2020年5月21日，成都最新的一次土拍落下帷幕。成都市公共資源交易服務中心剛剛發布的成交消息顯示，兩宗土地，其中一宗成交，另外一宗因故終止。
成交方面，高新區中和街道蒲草村6、7組，石河村11組宗地（位於新川板塊），合計69.2082畝，起拍價13000元/平米，成交價17100元/平米，競得人為北京天恆正同資產管理有限公司。
從成交價來看，價格到達17100元/平米，溢價率達31.5%，顯示該宗土地在競拍過程中產生了較為激烈的爭奪。而北京天恆對於成都市場來說，還是一個全新的面孔，其究竟是何方神聖？
北京房企TOP3，產品偏「豪」
氫地產新媒體查悉資料發現，北京天恆正同資產管理有限公司的股東為北京天恆置業集團，為北京國資企業，具體歸屬於北京西城區國資委管轄。
從企業歷史來看，天恆置業由北京市西城城建開發集團進行改組，2001年更名為北京天恆置業集團，對北京市西城區城市建設開發公司、北京市西城區住宅建設開發公司進行資產運營和管理。從時間來看，天恆的開發歷史是非常久遠的。
從銷售額來看，據天恆集團官網顯示，2018年，天恆置業實現營業收入75.30億元，為歷史最好水平，利潤總額4.25億元，全年房屋銷售面積33.8萬平米，銷售籤約172.25億元。因此，天恆置業的銷售額還是相對較低的，主要原因是天恆置業的諸多項目均在北京。
亦得益於此，天恆置業憑藉在北京多年的開發，地產開發業務全面布局北京10個行政區域和外埠山東威海及文登兩市，穩居北京房企第一陣營，在2020年升至北京房企TOP3的寶座。
產品方面，天恆置業定位為「健康地產開發商」，項目偏高端，打造有京西悅府、天恆樂墅、天恆摩墅等諸多高端產品。同時，天恆置業已經在各地產項目中，開始執行大健康體系的設計與落地實現。
該體系從服務、科技、產業、景、戶型、配套及產品細節等維度重新定義健康社區標準，將科技、智能、醫療等服務內容融入到社區的服務體。例如，水岸壹號全面踐行天恆置業154項健康社區標準，從各個細節構築健康生活。
19年進軍四川，打造高端不在話下
2019年以來，天恆置業確定「地產縱深發展，產業全面展翼」的「一縱一橫」全新集團戰略，開始謀劃向外擴張。
四川市場，似乎得到了天恆置業的偏愛，走在了天恆全國拓展之路的前列。
2019年5月28日，在四川省閬中市舉辦的朱家山片區蟠龍南路（2019）002號地塊拍賣中，天恆集團閬中文旅項目公司四川旅恆實業有限公司，以1.273億元的價格成功摘地。
據了解，該地塊位於保寧街道鳳翅大道與蟠龍南路交匯處，東至環城路，南至鳳翅大道，西至朱子街，北至敏捷用地紅線，佔地83.81畝，容積率1.8，是閬中市老城片區的最後一塊開發用地，受到業界的高度關注。
對此，天恆置業認為，朱家山片區地塊的取得，開創了天恆集團低成本獲取產業配套開發用地的先例，標誌著集團產業板塊實現了重大突破。
而經歷了在川一年的等待，如今，天恆置業在四川的戰略再進一步，通過在成都核心區域拿地方式，首次進入成都樓市，且是成都樓市主戰場。
從地塊位置來看，該宗土地位於成都高新南，為成都樓市價值最高的區域之一，土地本身則具體位於新川科技園，與多條地鐵線路鄰近，可以說，最大的優勢是新川正在勃發的產業紅利，以及地鐵等配套。
至於區域的價值拓展，近年來，已有諸多品牌房企在此區域開發項目，區域價值已有一部分的奠定；隨著主城土地價值的走高，以及區域產業的真正開花結果，高品質項目的到來，為區域的未來價值留下了想像空間。
而作為一家北京房企，天恆在京開發多個高端項目，眼界一定是非常高的，其在新川約70畝項目的未來開發，樓面地價較高，打造高端產品是一定的，其將為市場帶來何種全新的高端產品及豪宅理念，如何執行大健康體系的落地，如何在成都這個全新的市場留下自己的產品印記等，值得各方期待。