11月，昆明土地市場成交面積較上月小幅增加，實現了四連漲。據自然資源和規劃局數據統計，主城區共成交23宗約785畝土地商住辦土地，成交金額39.21億元，整體來說表現平穩。最有看點的兩宗交易為西山區首度供應61畝地下負一層商業用地和呈貢鬥南片區三臺山城改項目560畝土地遭12家房企百輪競拍，平均溢價率高達172%。據易居研究院11月40城研究數據顯示，昆明土地成交溢價率在全國排名當月第二位。
昆明主城1-11月商住辦土地成交情況
昆明主城11月成交土地面積約785畝，攬金39.21億元。與上月相比，成交面積增加62畝，環比上漲8.6%，成交金額減少38.79億元，環比下降49.73%；與去年11月相比，成交面積增加104畝，同比上漲15.4%，成交金額減少25.79億元，同比下降39.7%。
昆明主城11月土地成交情況同環比
從各區表現情況來看，昆明主城11月供地地區僅有西山、呈貢。其中，呈貢總成交面積最大，達560畝，佔比超7成；西山區供地225.23畝，佔比約3成。從出讓類型來看，在成交的23宗地塊中，住宅用地15宗面積約551.14畝，商業用地3宗124.84畝，其餘6宗為車位用地約109.01畝。
昆明主城11月成交各類性質用地佔比
經過8月份回落後，昆明土供市場仿佛進入短暫「蟄伏」期，土地成交面積一直處於一種平緩上漲的趨勢中，表面似乎「風平浪靜」。但具體到市場表現，卻出現了火爆搶地的局面，實則「暗流湧動」。
2日，潤浩地產底價斬獲西山區梁源村二期55畝宅地，成交價10.5億元，土地單價約1899萬元/畝，樓面價約5275元/平米。根據出讓要求，潤浩除完成回遷安置房、幼兒園、道路、配套公共設施用房等基礎配建要求外，還將參與西山區城改53號片區剩餘地塊的競買。儘管從工商註冊信息上查不到關聯信息，但從宗地位置和潤浩的註冊地址（佳兆業城市廣場營銷中心）來看，推測此批地塊為佳兆業·城市廣場後續項目用地。
6日，卓越健康以底價7322.64萬元斬獲環城西路醫大廣場170畝地下空間。出讓地塊共有6宗，其中1宗61畝零售商業用地，成交價為3961.75萬元，折合每畝土地單價65萬元，其餘5宗為配套車位用地。這是昆明繼東風廣場地下五層商業後，第二次成交地下商業空間。據悉，卓越健康意欲將其打造成為一個醫療健康綜合體項目。
卓越健康底價獲醫大廣場170畝地下空間
25日，鬥南三臺山城改項目560畝起拍價為10.3億元的土地上演了一場搶地大戲。儘管地塊安置房比例達4成，還須承擔片區一級開的全部拆遷安置補償費用，但仍憑同時靠近滇池、地鐵站的優勢區位成功吸引12家知名房企參與。最終，卓越置業以平均溢價率172%，總價27.98億元成為最大贏家，搶灘登陸滇池東岸，一償多次參與鬥南拍地未有收穫的夙願。而首次出手的的另一家深圳房企龍光鎩羽而歸，鬥南片區乃至昆明其他城區仍有不少地塊未被開發利用，相信很快就會有龍光落子消息傳來。
鬥南三臺山560畝地塊遭12家房企爭搶
已至年末，根據1-11月昆明主城區的土地成交完成情況來說，各區距離供應計劃仍有不小差距。因此，12月份各區集中釋放土地、爆發式供地也在意料之中了。
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