財聯社（上海，記者 王海春）訊，2020年接近尾聲之際，土地市場突然闖出一匹黑馬——大華（集團）有限公司（以下簡稱「大華集團」），其表現幾乎可以用「兇猛」來形容。
12月18日，與中國金茂、中國建築、中駿等房企經過102輪激烈角逐後，大華集團旗下公司以30.6億元競得上海普陀區石泉社區W060402單元B4-1地塊。
該地塊位於普陀內中環間，起始總價26.03億元，平均起始樓面價約4萬元/平方米，成交樓面價約4.74萬元/平方米，溢價率17.56%。
大華集團所拿這一項目，住宅開發面積只佔到約六成。出讓文件顯示，該地塊出讓面積約25.6萬平方米，其中住宅建築面積不大於60%，商業建築面積不小於40%。
上海一家房產機構分析師指出，該地塊17.56%的溢價率並非今年上海最高，但也不算低。
「從競價情況來看，與金茂、中建經過那麼激烈的較量後才奪得該地塊，可見大華要拿下這一項目的決心有多大。不過該項目對商業開發、辦公開發提出相應要求，考慮到商辦部分資金沉澱較大，周轉率遠慢於住宅開發，大華未來能否運作好這部分，值得關注。」上述房產機構分析師表示。
在上海普陀區拿地同一天，大華集團還以5.87億元的價格，競得徐州賈汪區一幅地塊，樓面價5034元/平方米，溢價率34%。
此前一日，大華集團還在南京、昆明分別拿地。當日大華集團以33.4億元斬獲南京六合G103地塊，樓面價8895元/平方米，其還以7.33億元的底價摘得昆明兩幅住宅用地。
據財聯社記者統計，在12月17日、18日短短兩天時間裡，大華集團在南京、昆明、上海、徐州四個城市接連拿地，投資總金額達77.2億元。
此外，11月26日，大華集團通過旗下武漢華君匯投資發展有限公司，以26.1億元的價格摘得武漢洪山區P（2020）128號地塊。加上這幅地塊，在不到一個月的時間內，大華集團在土地市場砸下約103.3億元。
對於大華集團大手筆拿地，前述上海房產機構分析師表示，「年底是資金結轉一個重要節點，很多房企忙著回籠資金，『三條紅線』背景下，去槓桿、降負債是重要任務。接近年底的時候，大華集團短時間內在幾個城市投入如此多資金，可見其擴張的意圖有多強。」
有業內人士認為，大華集團在土地市場展開如此密集的擴張，或為未來上市做準備。對此，接近大華集團的一位人士向記者表示，「並不清楚」。
公開資料顯示，大華集團成立於1988年，是一家總部位於上海，以房地產開發為主，集地產投資、建設、物業管理等業務為一體的企業集團。其前身是上海市寶山區住宅開發總公司大場分公司，1998年正式轉制為大華集團有限公司。
截至目前，該公司已布局長三角、環渤海、中西部、西南區域及粵港澳大灣區，進入20多座重點城市。此外，大華集團還進入了海外市場，目前已在澳洲多個城市開發，累計獲得約2000公頃土地開發權。
據克而瑞2019年全國房企銷售榜，大華集團去年操盤銷售金額343.8億元，排在第73位。
另據今年四月底大華集團發布的2019年度公司債券報告，報告期內公司實現營業收入202.5億元，同比增加31.89%；期內實現歸屬於母公司股東的淨利潤42.56億元，同比增加5.98%。