剛剛，常州武進區金海塑業地塊順利成交
最終嘉宏地產以21.1億總價競得該地塊
成交樓面價14003元/㎡，溢價率87%
另外一宗武進區洛陽鎮
戴溪河西側、荷花西路北側地塊
起始總價7000萬元，起始樓面價4505元/㎡
目前有3個出價，具體結果將會在留言區公示
地塊詳情
武進金海塑業地塊，位於武進高新區星火北路東側，古方路北側，火炬北路西側，人民南巷南側。用地面積75343㎡（約113畝），容積率≤2.0且＞1.5，建築密度≤22%，建築高度≤54m。
二手小區新城春天裡的南側。自2018年新城桃李郡售罄之後，已經斷供兩年之久，周邊主要以二手房為主，比如新城春天裡、新城桃李郡、新城香溢瀾橋、路勁城等。如今這個地塊重新回歸大眾的視野，算是填補了整個區域的新房空白。
主要用地性質為二類居住用地，兼容商業服務業設施用地，商業服務業設施建築面積不得大於地面總建築面積的5%。
不得設置底商住宅，地塊主要配套商業服務業設施宜結合小區出入口集中設置，保證臨街住宅之間為開敞界面。
從地塊位置來看，地塊位於湖塘核心區，周邊生態公園、商業、教育等資源豐富。且多個新建小區交付入住，居住氛圍濃厚。
物業管理服務用房按其地塊開發項目總建築面積的7‰配套建設（總建築面積包括地面、地下建築面積），低於100㎡的按照100㎡配置，並且應設置在住宅小區中心區域或住宅小區主出入口附近，方便業主使用的地方，一般應當在三層以下，不得設置在地下。設置在住宅樓內的，應當具有獨立的通道。
地塊內按照10㎡每千人，最少不低於50平方米的標準配套建設社區養老服務用房。地塊內須設置建築面積不低於50平方米的郵政服務場所，設置在主要入口或樓房地面層，具有便捷使用通道，方便郵件、快遞的收投。
地塊內須配套一處建築面積不小於50㎡的公廁，應沿主要道路設置且24小時對外開放，並滿足《城市環境衛生設施規劃規範》、《城市公共廁所設計標準》以及國家、省、市其他相關技術規範要求。
交通資源：沿南側古方路串聯武宜路、常武路等武進主幹道，通達市中心。沿古方路往西可以直達地鐵1號線湖塘站，往東夏城北路則有規劃中的6號線。此外，沿江鐵路在武進設有站點，整體交通資源優勢明顯。
商業資源：吾悅廣場、富克斯廣場、武進購物中心、武進萬達廣場、新天地、星河COCO City等商圈資源豐富。
公園綠地：與規劃高新區北區公園近一路之隔，新天地公園。
教育資源：武進機關幼兒園火炬路分園、星辰實驗中學、前黃高級中學、前黃附屬人民路初中、人民路小學、湖塘實驗 中學等中小學環伺。
醫療資源：福星康復醫院、武進中醫醫院等，距離武進陽湖醫院8公裡，車程15分鐘左右 。
周邊房源房價：新城郡未來、新城桃李郡、新城春天裡、新城域、路勁城、香溢瀾橋等住宅社區雲集，這些都為已交付小區，二手房掛牌價在16000-20000元/㎡左右。地塊周邊在售新房較少，東側武宜路板塊路勁競得綠地峰雲北側地塊還在前期規劃中，隨園金麟府均價17500元/㎡左右。
5月土拍預告
截至目前，5月還有2宗重磅地塊待拍，新北區1宗、天寧區1宗，值得注意的是，兩宗地塊的起始樓面價都超過了1.2萬元/㎡，具體如下圖所示：
5月28日 一中東地塊
地塊位置：青龍西路北側、橫塘河西路西側
出讓面積：74207㎡
規劃用地性質：商住
容積率：1.0≤R≤1.8
起拍樓面地價：12503元/㎡
競拍時間：2020年5月28日 9:30
該地塊位於天寧青龍板塊，據自然資源局規劃顯示，區域內還包含了其他住宅用地、商住用地、商業用地、教育用地。
地塊緊鄰東經120商務區，周邊生活氛圍成熟、教育資源密集，自然資源豐富。
原正衡中學地塊600米的範圍內就有紫荊公園和橫塘河溼地公園，兩大自然資源環伺，周邊人群觀賞自然風光，出門鍛鍊、休息、交談的好地方。
此外，除了規劃的市一中天寧分校，周邊2公裡範圍內，有美式幼兒園Kids『R』Kids（凱斯幼兒園）、二實小、青龍實小、二十四中天寧分校和規劃的國王學校和教育小鎮等，滿足從幼兒園到高中各個階段的教育需求。
交通出行方面，地塊南側就是東西向主幹道青龍西路，還有南北向龍城大道高架和青洋北路都相距不遠，交通路網已全面打通。
總的來看，未來區域利好不斷落實，還有東經120商務區的輻射，板塊發展潛力無限，那地塊價值也就更高。
此外，區域還有萬科、日本大和、中鐵建、旭輝、德信、佳源、龍湖等品牌房企入駐區域，周邊房價最貴要賣2.6萬/㎡！
青龍板塊周邊小區居多，生活氛圍濃厚，最高二手房要賣2.4萬/㎡，與區域新房價格相差不大。
值得一提的是，區域配套齊全，極具發展潛力，起拍樓面地價就過完，成功晉升位常州第17幅萬元地，可見未來地價也不低。
5月28日 光陽東地塊
地塊位置：衡山路以西、漢江中路以北（光陽東地塊）
出讓面積：74134㎡
規劃用地性質：商住
容積率：1.0≤R≤2.2
起拍樓面地價：12275元/㎡
競拍時間：2020年5月28日
這次掛牌的光陽東地塊包含的基建配套並不少，包含了社區衛生服務站、文體中心、體育活動場地、商業服務、農貿市場、社區服務中心等等。
地塊南側，就是常州市中央公園和榮盛曼哈頓廣場。交通出行方面，地塊四周的泰山路、漢江中路和衡山路都是城市主幹道！此外地塊周邊分布了多條BRT線路。
向北為衡山路至黃河中路，不遠便可到達江南環球港。隨後走通江中路，無論是走高架還是上高速都很方便。
目前地塊周邊的交通路網已全面打通，未來不論是駕車，還是乘坐公共運輸將通達全城，去哪兒都很方便！
再加上，地塊距離新北萬達商圈、新龍國際商務區距離都不遠，未來必將受利好輻射，發展潛力無限！
總的來說，區政府西北側地塊憑藉著地理優勢，完善的周邊配套，據了解：這幅地塊已被朗詩、中建等多家房企盯上。
來都來了 點個好看再走吧