居民樓屬於沒有物業的老房子，從平面圖構造中1、2號樓是兩個相連的樓房。我購買六樓時，開發商承諾樓頂平臺我有使用權。五樓在平臺上搭建了違章建築，經我舉報強制拆除。五樓居民惱羞成怒，把平臺門鎖死，派一老人看守，對我多次辱罵並讓我賠償房頂漏水錢。我該怎麼辦？
A3：沒有物業的小區一般由街道辦事處負責協調小區內建設，你可以找街道辦事處工作人員出面協調你們鄰裡間爭議糾紛。如果協調不成，你可以向當地房管部門反映或者撥打市政熱線。關於居民樓樓頂平臺的使用權的問題：如無特殊協議或合同約定，根據《物權法》的規定，居民樓樓頂平臺歸全體業主共同所有，開發商無權承諾你單獨享有樓頂平臺使用權。同時，對於五樓在平臺搭建違章建築私自佔用公共區域行為，你也有權進行舉報。對五樓居民鎖死平臺門，派人看守，辱罵鄰居的行為：建議你們協商解決，如果不能協商，其他業主有權依法起訴。有相鄰關係或利害關係的業主，可以損害自己使用權為由向法院提起訴訟。關於五樓鄰居對你主張房頂漏水所造成損失的問題：你可以要求對方提出相關證據與之進行協商，或請社區工作人員或其他第三方進行調解。如果漏水是由你裝修或者人為造成的，依據《物權法》第九十二條，你應當對樓下鄰居負責；如果漏水不是由你造成的，而是房屋建設單位或物業單位，或者是五樓業主自身的原因，你無需賠償。
來源：CCTV今日說法
【來源：濟南市槐蔭區檢察院】
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