違章建築拆遷是怎樣進行賠償的,如何對違章建築拆遷進行賠償?

住了幾十年的房子可能以為公共建設的需要而拆除，一般情況下都是要對被拆遷戶進行補償。那麼違章建築拆遷是怎樣進行賠償的，如何對違章建築拆遷進行賠償？

網友諮詢：

違章建築拆遷是怎樣進行賠償的，如何對違章建築拆遷進行賠償？

四川昊通（涼山）律師事務所毛軍律師解答：

依據我國相關法律的規定，對違章的建築物進行拆遷時，是不能得到補償的，拆遷人在拆除違章建築時依法不給予補償，並不意味著對拆除違章建築使用的材料也不給予補償。如果違章建築具有合法的土地使用權，即使在拆遷時不就拆除違章建築本身補償違章建築人，也必須考慮土地使用權對違章建築人的財產利益。如果土地使用權是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建築人;但是如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建築人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時，拆遷人應當就拆除違章建築給違章建築人造成的土地使用收益的損失予以適當補償。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定， 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規划進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

四川昊通（涼山）律師事務所毛軍律師解析：

違章建築是指

（1）未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築。

（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築。

（3）擅自改變了使用性質建成的建築。

（4）擅自將臨時建築設成為永久性建築，如果在已有房屋上進行加蓋符合上述情況之一，視為違章建築，根據國家規定違章部分是得不到拆遷補償款的。