國家中心城市的時代命題,看福州如何解答?

2020-12-27 澎湃新聞

福州官宣，落戶零門檻。主城區人口衝500萬，未來五年新增超100萬，同時建成區面積達600平方公裡，比現在翻一番。

創國家中心城市之雄心昭然。

向新而生，世茂帝封江應時而上，掣領城市潮向。

世茂帝封江·寬厚坊設計過程效果圖

底氣何來？

一直以來，世茂聚焦於城市拓展的創新機遇與發展需求，足跡始終與中國城市發展步伐一致，以豐富的綜合開發經驗與高速、高效、高質的強大能力，助力城市核心引擎的規劃打造。

18萬方的濱水商業巨艦世茂帝封江寬厚坊，不僅帶來了世茂可持續發展的創新型商業模式，更以行業少有的高投入、大手筆，實現對城市的深度賦能，以樞紐重塑福州的城市核心代言準國家中心城市的城市門面。

在帝封江，一場紮根福州，助力城市群發展的跨時代發展命題正在啟動。

衝刺國家中心城市

世茂助力城市加速進化

國家中心城市什麼概念？它是全國城鎮體系金字塔的「塔尖」。在全國具備引領、輻射、集散功能的城市，這種功能表現在政治、經濟、文化、對外交流等多方面。

這是福州的十四五規劃的時代命題。

時代之上，如何實現與城市的共榮共生？

作為率先介入城市運營的一線房企，世茂前瞻性的看到，單一功能、單一板塊無法適應和滿足城市產業發展與城市空間延展的需求，一體化、多元化、創新型的綜合型項目才可能成為城市活力的新增長極。

煙臺世茂海灣壹號、南京世茂國際中心、深圳前海世茂大廈、肇慶世茂濱江壹號等近30座封面級地標作品的打造，讓城市的跨越式發展成為清晰可見的高度。

深圳世茂深港國際中心、世茂港珠澳口岸城等創新型的超級綜合體的打造，成為大灣區時代跨越式發展的見證。

商業方面，世茂國際中心、世茂摩天城、世茂廣場、世茂「52+」四條商業產品線並進的架構，世茂商業目前已進入全國5大核心城市群，29座城市，擁有61個商業項目，管理面積達到750萬方。

世茂商業合作品牌

上海世茂廣場匯聚了NIKE全球旗艦店、m&m巧克力世界亞洲唯一旗艦店、樂高亞洲首家城市中心旗艦店等，打造「魔都潮流樞紐」。

上海世茂廣場實景照

廈門世茂Emall融合了生活、潮流、美食、娛樂、萬達海景影城、觀海健身會所等多樣業態，引進福建首家星空魔幻城科技體驗館，為城市白領、遊客、及周邊居民提供更優質的城市配套服務及豐富的購物體驗。

世茂的綜合體開發項目聚集商業娛樂、商務辦公、文化教育、現代居住等多種功能，汲取城市文化精華的同時，以國際化視野與規劃「反哺」城市發展。

無怪乎，世茂帝封江項目入市，便頗受業界期待。期待世茂帝封江的18萬方濱江商業，改寫福州城市格局。

堅守歷史文脈傳承

「寬厚」系列樹文旅標杆

如今，城市綜合性開發已不止於項目功能的綜合考量，更需要與城市形象、城市格局相適應。通過具備時代意義的城市標誌性封面，讓城市更具特色，讓城市的魅力脫穎而出。

17年前，福州啟動城市擴張，世茂外灘花園，引領福州濱江居住風潮。

17年後，福州邁向國家中心城市，世茂以超越經典之作——世茂帝封江掣領城市南進方向。

其中，18萬方的寬厚坊融合福州三坊七巷古城底蘊，於帝封江畔，踞守福州中心城區南翼，與三坊七巷等福州舊有城市客廳南北相望，與福州「東擴南進，沿江向海」的發展戰略同步調。

世茂帝封江·寬厚坊設計過程效果圖

寬厚系列，是世茂憑藉沉澱多年的文化基因，對全新商業模式的探索創新。在濟南、淄博、長清等地均創造出「一個寬厚裡，煥活一座城」的商業奇蹟，以「文、商、旅」為主題定位，兼具城市文化內核和現代潮流元素，已成為行業內文旅商業標杆。

「寬厚」二字代表著坤厚載物、兼容並蓄的中國傳統文化精神。飽含深耕城市文脈與傳承歷史文化的堅守與匠心。

濟南世茂寬厚裡，沿襲明清建築風格，在修繕金家大院、浙閩會館，重建舜祠、寬厚大戲臺等省級文物保護單位的同時，匯聚20餘家中華、省市級老字號品牌，獨創六大文化主核，成為濟南主題文化街區的代表和泉城的新名片。

延續寬厚系列的文化基因，福州世茂帝封江·寬厚坊也將基於福州千年坊巷文化，打造福州首個國際濱水生活街區，帶領遊客品鑑獨特的「水上三坊七巷」，體驗最「福州」的城市客廳商業街。從歷史底蘊、文化氛圍到城市的「性格」，這些從精神層面對城市文化認知的提升，讓福州以更鮮明的形象登上國家中心城市的舞臺。

復興八閩首邑坊巷文化

世茂帝封江打造城市活力的新增長極

或許，福州等待這樣的一個項目已經太久。

成都有太古裡和寬窄巷子，蘇州有淮海街、長沙有超級文和友，西安有SKP，昆明有大悅城，福州的城市會客場景在哪？

而今，世茂在福州的烏龍江畔，18萬方的寬厚坊，通過對福州千年坊巷的解讀復興，將現代商業布局與城市傳統文化完美契合。

圍繞街區內部縱貫東西1公裡的中心水系，寬厚坊設置了水上書店、水上餐廳、水上民宿、水幕秀、水上戲臺等親水體驗，打造現代親水性開放式街坊。國學清韻——中國風花茶美學生活復興體驗地；以文化拾遺、匠心精神、文化創意為訴求，打造傳統體驗、主題餐飲、文創購物、特色商業等項目。

時尚藝場——新舊交融、中西合璧的新潮文化包括輕奢購物中心、趣味潮流商業、親子互動娛樂、多元美味餐飲的時尚消費網紅地。

水岸綠谷——全方位沉浸式體驗生態濱水空間集運動、科技、度假一體綜合娛樂片區。

世茂帝封江·寬厚坊設計過程效果圖

重要的是，與銷售型物業不同，世茂大體量自持8萬方，聯動建築、品牌、商管等多個專業團隊，打造專業化的自持運營品質商業。而這，正是商圈持續穩定的關鍵。高自持使得規劃等保持良好的一致性與延續性，確保了持久、旺盛的生命力帶動區域乃至整個城市的經濟提速。

因此，在世茂商業的強大號召力之下，已有小米之家、萬達電影股份有限公司、西門潮街、孝文家茶、魔奇英語、夢幻星空、唯美客文創聚落、M＆M’s、巧虎歡樂島九大戰略意向商家品牌，更是吸引了星巴克、唯品會、天空之城、天虹百貨、喜茶、屈臣氏、永輝超市、roco甜品等眾多一線品牌代表蒞臨出席。