買房一直都是一件人生大事，要知道就以現在的房價而言，很多人都是在「望房興嘆」，即使有的人湊夠了首付款，但接下來的生活更是讓人覺得壓力劇增。現在基本上都是貸款買房的人居多，所以一般都要背負20年甚至30年的房貸，每個月的房貸都像一塊石頭一樣壓在身上，有苦難言吧，但怎麼說呢，這是每個買房人自己的選擇，再苦再累也只能走下去。
有人面對房貸和所需要支付的利息提出了一個問題：房貸80萬，還款期限30年利息82萬，利息比本金還多正常嗎？小編覺得這屬於正常現象。要知道銀行貸款80萬，分30年還清，所需要支付的利息為82萬元，這樣的貸款利率並不算高，如果說想要所支付的利息減少，有兩種辦法，第一種是縮短還款期限，比如縮短到20年，但這樣平時還款金額會增加，還款壓力劇增；第二種辦法就是更改還款方式，這一點下面會給各位小夥伴詳細說明。
房貸80萬，還款期限30年利息82萬，這樣的房貸利率高不高？
按照這個放貸金額和還款期限，還有30年的利息金額，小編可以推算出該購房者購房時的房貸利率為5.42%，所選擇的還款方式為等額本息，那房貸利率5.42%算不算高呢？
據研究院發布2020年4月中國房貸市場報告，該報告中指出4月（數據監測期為3月20日-4月19日）全國首套房貸款平均利率則為5.43%，二套房貸款平均利率為5.74%，雖然說這只是一個平均數，但也可以看出5.42%的這個房貸利率並不高了，比平均水平相差無幾，要知道現在很多城市的首套房貸利率都比這個高得多，比如蘇州的是5.98%，成都的是5.75%，最高的是南寧，房貸利率為6.05%。
從上面的數據我們也可以看出，標題所述的房貸利率水平屬於平均水平，絕對稱不上高，但利息卻比房貸還多，怎麼才能降低利息呢？上面也說了第一種是縮短還款期限，第二種是更改還款方式。很多人現在貸款買房還款方式都是等額本息，但還有一種等額本金的還款方式，以房貸80萬為例，還款期限30年，利率5.42%，等額本息還款方式下所需還利息為82萬，每月還款金額為4502元；等額本金還款方式下所需還利息為65.2萬，但前期還款金額較多，第一個月還款5835.56元，以後每月減少10元。
雖然說理論上我們可以選擇還款方式，但現在很多銀行都採取的是默認還款方式，這也讓很多月收入較高的人很無語，平白無故就要多付那麼多利息，就以80萬房貸而言，多付的利息就要達到16.8萬元，可想而知要是房貸多的人多付的利息要有多少了。
既然貸款買房所付的利息高，那有能力的人要選擇全款買房嗎？
國內有能力全款買房的人並不是沒有，但很多人依然是選擇貸款買房，這是為什麼？其實很簡單，就是因為貨幣貶值，也就是我們常說的通貨膨脹。很多人都知道錢是會貶值的，從我們幾年前100元可以買的東西，但現在卻要花150元才能買到就知道，貨幣無時無刻都處於貶值狀態，要知道現在國內的通貨膨脹率大概在每年7%左右，也就是說錢每年以7%左右在貶值，所以說能貸款買房的話儘量選擇貸款買房，考慮都不要考慮全款買房。
總結
有人說買房不僅要貸款買，而且還款期限能選擇多長就儘量選擇多長，小編也認同這個觀點，要知道現在我國的首套房貸利率並不算高，只是說房價現在處於高位，這讓很多想買房的人望而卻步，但小編覺得，國內的房價不會一直處於高位，遲早會進入下行通道，你覺得呢？房價下降後你會買房嗎？