南京買房邏輯在不知不覺中發生變化，這一點相信很多買房人都已經認識到。江北新區一躍成為了南京的新貴板塊，是近幾年南京人買房的熱土。
今年伊始，核心區大批樓盤對買房人的資金要求又再次更上一層樓，限制了很多流動資金不充足的購房群體。加上核心區的搖號難現狀，一大批的居住需求正在外溢，很多買房人在重新考慮其他更適合買入的區域。
在這樣的綜合情況下，江北中心地帶的德盈龍華國際廣場憑藉著自身不得不說的硬實力強勢進入買房人視野，並脫穎而出。
德盈龍華廣場效果圖
NO. 1｜壹
虹悅城2.0版本 江北「新街口」 來了
德盈龍華國際廣場是位於江北中心地段龍華路區域的全功能性產品，其中包括1棟約10萬方綜合性購物中心（江北虹悅城）、1棟約200米超高層酒店辦公樓、1棟酒店式公寓、3棟住宅及沿街商鋪。
提起虹悅城，想必大家都不陌生，虹悅城是南京頗受認可的商場之一。
城南虹悅城自開業以來可以說是憑藉著一己之力彌補了南部老城幾近空白的商業格局。即便是河西和南部新城不斷迎來新的商業綜合體，虹悅城依舊火熱，在周邊如此激烈的競爭下，虹悅城依舊可以做到不緊不慢，收割人氣，商業輻射力可見一斑。
而江北虹悅城是繼城南虹悅城的成功開發後，在南京打造的第二座虹悅城項目，是城南虹悅城的升級版，未來或將成為江北「新街口」般的存在！項目距離地鐵十號線龍華路站約300米，項目建成後可通過地鐵10號線，實現和河西的互通。
目前江北虹悅城正在穩步推進中，招商進度已達60%，其中包括幸福藍海影院、海底撈、盒馬鮮生等。有消息稱，未來虹悅城將會引進200家商戶，預計將於2021年的第四季度正式開業，屆時江北區域內的商業空白將得到添補。
德盈龍華國際廣場不僅僅是在商業配套部分一騎絕塵，其他多方面的配套也是相當齊全，值得買房人期待。
1、交通：未來江北新區共計規劃28條過江通道，已開通的有長江隧道、揚子江隧道、長江大橋、長江二橋、長江三橋、長江四橋。還有即將開通雙向六車道的長江五橋；公交線路有D7（河西萬達）、D15（海峽工業園-漢中門）、510（南京站）、D56（新模範馬路）；還有D10、D14、D61、603、681等。
2、醫療：浦口區中醫院、浦口中心醫院、鼓樓醫院江北國際醫院、南京國際健康城；
3、教育：浦口區城東幼兒園（被評為南京市先進民辦學校）、浦口區的重點小學-新浦實驗小學，旁邊是浦口區第四中學。區域內的江蘇省高級中學文昌校區、行知中學、漢開書院、明道中學等等都是知名學校。
除了配套方面令人十分心動外，德盈龍華國際廣場項目的住宅部分自身的居住屬性也非常高。
NO. 2｜貳
宜居新標杆 打造小而精的生活美
在南京人迭代的居住需求中，宜居已經越來越成為買房的一個重要標準，買房人對一個好的居所的追求不僅僅囿於地段、配套等方面。好房子的衡量標準變得越來越高，而德盈龍華國際廣場從多維度給買房人們帶來一個全新的居住體驗。
1、全封閉式管理，萬科物業保駕護航
德盈龍華國際廣場共建設3棟住宅，總戶數約300多戶。小區體量雖小，但實施全封閉式的獨立管理，人員結構簡單。
而且住宅項目交付後將由國家一級資質的萬科物業進行管理，為業主的生活保駕護航。眾所周知，一個優質的物業對於小區的管理至關重要，對於小區業主的高生活質量是個保障。不僅如此，在後期進行二手房交易的過程中，優質的物業管理也同樣能起到增值保值的作用。
2、自住比例高，居住氛圍純粹
江北目前的買房邏輯多以投資為主，以核心區為例，目前已交付的老牌五劍客入住率都不是很高，住戶多是投資客，二手房的流動性很高。
據悉，德盈龍華國際廣場住宅項目目前的購買客戶多來自周邊高校工作人員及河西等片區的白領人員，投資客較少，極大地降低了租客的佔比，對於業主來說，自住比例實際上是一個影響居住體驗感的重要尺度，一個純粹的居住氛圍至關重要。
加上項目所處的板塊已然是目前區域內較為醇熟的部分，德盈龍華廣場真正的做到了鬧中取靜，進一步繁華退一步靜謐。
3、全鋁板外立面，高端大氣歷久彌新
縱觀南京市場，鋁板的外立面是豪宅的標準配置，德盈龍華國際廣場住宅部分的樓棟外立面全部採用的是金屬鋁板，這在江北是獨一無二的。一般的小區外立面基本上以塗料加真石漆為主，時間長了難免會出現脫落汙損的情況，小區的整體觀感將會大打折扣。
德盈龍華廣場效果圖
金屬鋁板材質的外立面就可以有效的避免這種情況的發生，即使過了10年，依舊可以做到歷久彌新。河西中仁恆江灣城和周邊同房齡的二手房對比就十分明顯，江灣城一期交已超過十年，但外立面的直觀感受秒殺河西中一大批小區。
4、配置社區用房，共享商業高端配套
很多人會擔心小區體量過小的話，小區內部的社區配套會大打折扣。
而令人驚喜的是，德盈龍華國際廣場項目的住宅部分配置了社區用房，將來會交給政府，方便政府統一安排社區服務。此外小區還可以共享項目商業配套帶來的便捷，如健身房、遊泳池等，可以享受到會所般的尊貴體驗。
德盈龍華廣場效果圖
一點一滴的細節共同構成了德盈龍華國際廣場的產品力，也讓我們看到了德盈集團「以德振業，持盈之道」的經營理念，看到了一個開發商對自己產品的追求。
NO. 3｜叄
建面約100/121㎡ 少量房源分秒遞減中
德盈龍華國際廣場住宅目前在售建築面積約100㎡三房兩廳兩衛、建築面積約121㎡三房兩廳兩衛兩種戶型，兩種戶型設計都亮點十足。
建面約100㎡三房兩廳兩衛戶型↓↓
戶型淺析：
整個戶型設計的很方正，動線合理。
主、次臥與客廳三開間朝南，採光充足。
U型廚房、客衛乾濕分離，主臥帶獨立衛浴，功能性強，私密性好。
雙陽臺配置，可改造為延展空間，空間利用率極高。
建面約121㎡三房兩廳兩衛戶型↓↓
戶型淺析：
戶型方正，做到了三開間朝南，功能齊全。
雙衛設計，乾濕分離，洗漱互不幹擾。
B1戶型為U型廚房設計，在廚房外增加了小吧檯，變換空間更多。B戶型則為L型廚房設計，針對買房人的不同需求帶來不同體驗。
住宅樣板間實景圖↓↓
項目交付標準來看，產品配有新風系統、地暖、空調，採用杜拉維特、威能、科勒、TOTO等知名品牌。
除了住宅外，目前項目還在售建面約37、62㎡戶型的酒店式公寓，總價130萬起即可買到虹悅城精工兩房。
建面約37㎡戶型圖↓↓
建面約37㎡樣板間實景
建面約62㎡戶型圖↓↓
建面約62㎡樣板間實景
「一千個讀者心裡有一千個哈姆雷特」，一千個買房人心中也有對好居所的不同衡量標準。但不管時代如何變化，產品的舒適度和生活的便捷性永遠是買房人心目中的硬槓桿。
下樓就是虹悅城，出門就是地鐵口，還有萬科物業加持住宅部分，集眾多閃光點於一身的德盈龍華國際廣場重新定義了宜居的好房子標準，為買房人提供了一個優質選擇。
一個新板塊的崛起速度遠超過大部分人的想像，猶豫就會被拋棄。誰能想到幾年前還是一片荒蕪之地的核心區如今卻變得高攀不起。
錯過了江北核心區，千萬不要再錯過德盈龍華國際廣場……
（責任編輯：朱承勝）
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