5月13日，閩侯舉行2020年第三次土拍！本次土拍共出讓3幅宅地，實用地面積總計217.37畝。這三幅宅地都是地鐵2號線閩侯蘇洋上蓋地塊，三幅地塊緊鄰。最終，三幅宅地全部突破最高限價！
閩侯2020-03號（地鐵2號線蘇洋上蓋地塊一），實用地面積70.59畝，容積率1.05，土地用途為住宅、商服用地，該地塊起拍價2.3億、最高限價3.45億，該地塊由國貿以3.45億並配建2160平競得，樓面價約6981.42元/平。地塊沿316國道退讓20米作為公共綠化帶用地，不得設置實體圍牆，無償建設並移交閩侯縣市政管理部門；由受讓人在本宗地內建設一處2500平辦公用房由福州地鐵公司按7414元/平包幹計價回購；受讓人必須根據福州地鐵公司要求無償提供出讓地塊內部分土地作為水利排澇及市政管涵項目用地；受讓人負責出資建設建築面積不少於150平客車候車廳和一條環形標準公交車專用道，無償移交給指定單位。
閩侯2020-04號（地鐵2號線蘇洋上蓋地塊二），實用地面積82.79畝，容積率1.3，土地用途為住宅、商服用地，該地塊起拍價3.3億、最高限價4.95億，由金地以4.95億並配建1440平競得，樓面價約6899.09元/平。本宗地沿地塊西側應預留22米作為地鐵上蓋公共坡道用地，要求對外開放使用，不得設置實體圍牆；沿316國道蓋板外出讓白地部分應退讓20米作為公共綠化帶用地，不得設置實體圍牆，無償移交閩侯縣市政管理部門；受讓人必須根據福州地鐵公司要求無償提供出讓地塊內部分土地作為水利排澇及市政管涵項目用地；本宗地紅線內規範標準配建幼託（9班）一處，無償移交給閩侯縣教育局，佔地面積不小於4200平，計容建築面積不少於3900平。
閩侯2020-05號（地鐵2號線蘇洋上蓋地塊三），實用地面積63.99畝，容積率2.0，土地用途為住宅、商服用地，該地塊起拍價3.9億、最高限價5.85億，由金地以5.85億並配建360平競得，樓面價約6856.44元/平。本宗地沿地塊北側應預留16米、西側應預留22米作為地鐵上蓋公共坡道用地，要求對外開放使用，不得設置實體圍牆。
從地塊區位圖上來看，這三幅地塊都是地鐵2號線閩侯蘇洋上蓋地塊，是典型的地鐵上蓋巨型宅地項目。地塊周邊有316國道、福銀高速等交通幹道，往北不遠處就是福州繞城高速和新建閩侯二橋，往返市區和閩侯老縣城都十分便捷。同時，地鐵2號線首末站蘇洋站就在地塊東南側。目前，該區域正在大力建設中，現有配套較為缺乏，未來項目將規劃自帶地鐵商業小鎮。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
文章來源:樂居買房