導語：很多人在買房之前可能都不知道什麼是腰線層，甚至有些客戶買房後也不清楚。那如果購房者買了腰線層怎麼辦，可以要求賠償嗎？
本文作者丨劉路路（北京金訴律師事務所）
大多數年輕人都是第一次購買房屋，可能對買房只了解一些基礎的事項，涉及很多專業名詞都是購房者未曾聽過的。
例如，腰線層，大家在買房之前可能都不知道什麼是腰線層，甚至有些客戶買房後也不清楚。大多過來諮詢的客戶都是買到腰線層的客戶。通常情況下，如果買方不詢問的話，銷售人員是不會主動告知該層是腰線層的，直到最後入住時才發現。
什麼是腰線層？
腰線並不是一個法律概念，是建築裝飾的一種做法，一般指建築牆面上的水平橫線，在外牆面上通常是在窗口的上或下沿，主要起裝飾作用。腰線層常存有的問題主要是採光受影響、通風較差、易積攢雨水以及給小偷留有空間等問題。
買到腰線層怎麼辦？
首先可查一下該腰線設計與施工是否違反相關的法定標準，若並不違反，再看買房時對方提供的房產信息中是否包含了這一內容，若事先即知情，而仍決定購買，一般只能嘗試與對方協商解決。
其次，看合同中是否有相關規定，如果合同中明確寫有非腰線層，或者腰線對合同中的約定造成了實質性的影響。在司法實踐中，一般法院也是會酌情判決違約方承擔一定的違約責任。但是需要提供證據證明對應房屋的實際損失，否則也很難得到法院的支持。
其實現在的腰線做工以不像之前那麼厚重，對住戶並沒有太多的影響。但是若買受方對此比較看重建議在購買前要留心，先找銷售人員確認腰線層的位置，另外要仔細留意沙盤，一般沙盤中也不難看出腰線層的位置。做到雙重保險，以期保護自己的合法權益。
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