據小編獲悉，近日，霞山區機場路南側1宗約114畝商住地塊因無人報價而流拍，該地塊位於霞山高鐵新城板塊，從掛牌就備受霞山人民關注，流拍後更是引發網友議論。
我們先來了解一下該地塊的基本信息。該地塊位於湛江市霞山區機場路以南、屋山南路兩側，宗地出讓面積76248.15平方米（約114畝），其中城鎮住宅用地43584.20平方米，零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地12384.97平方米，公園與綠地10807.82平方米，城鎮村道路用地9471.16平方米。起拍價5.2億元，起始樓面價2884.20元/㎡。
值得一提的是，據規劃要求，城鎮住宅用地≤45米，零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、娛樂用地、其他商服用地≤45米，也就是說建築物高度不能超過45米。小編大膽假設，該地塊的住宅頂目估計以小高層洋房、低層建築為主，這在寸土寸金的市中心，比較罕見，不太合理，看來機場限高是主因，第二個原因可能就是住宅用地、商服用地等業態布局面積有待調整。綜上所述，該地塊流拍並不感到很意外。
未來，隨著湛江國際機場建成，舊機場片區的改造，高鐵北站的布局，湛江大道的通車，將為湛江主城區特別是霞山高鐵新城板塊注入發展新動力，對拉動消費和產業升級都是極大利好。目前該區域已吸引不少外來品牌房企搶先布局。
各位網友，你看好湛江霞山高鐵新城的發展嗎？歡迎留言，談談你的看法。