[導讀]2019年的收官月聊城土地市場開始了「暴走」狀態，推地潮持續上演，土拍火熱。
【聊城房產超市網】12月18日訊 2019年的收官月聊城土地市場開始了「暴走」狀態，推地潮持續上演，土拍火熱。
今日，聊城城區再次迎來5宗地塊掛牌競拍。其中2017-47#商務金融地塊流拍， 2019-99#宅地經過三輪競價後被裕昌集團拿下，2019-36#、41#、42#三地塊合拍，最終被聊城裕鑫置業有限公司競得。
2017-47#地塊流拍
2017-47#地塊位於高新區中華路西、灕江路南，佔地面積31767㎡（合47.6505畝），屬軍王屯商務金融用地，該地塊起始價11039萬元、起拍樓面價1390.00 元/㎡、起拍單價231.67萬元/畝，該地塊因無人出價導致流拍。
地塊呈長方形分布，緊鄰城市主幹道中華路與湖南路，交通暢達、出行便利。
地塊屬於高新區發展核心區域，隨著政策利好不斷向此傾斜，周邊配套逐步完善，生態配套即是一大亮點，地塊東側與九州窪月季公園一路之隔，南側與中央公園一路之隔。地塊周邊新晉小區眾多，卓亞·未來城、卓亞·九州花園、軍王屯回遷、裕昌·九州國際、華建1街區1-3期為近兩年新交房小區；周邊建設中的住宅項目為
裕昌·九州新城、華建1街區4期、九州康城醫養項目（已進行批前公告）。片區內商業項目有聊城中心，為純新盤目前暫為入市。
2019-36#、41#、42#地塊由聊城裕鑫置業有限公司競得。
2019-36#、41#、42#地塊均位于振興路與濱河大道的交匯處兩側，三宗地塊總佔地面積為4.0793萬方，為新區街道八裡廟預留地，三宗地塊被聊城裕鑫置業有限公司競得，成交價2.466億元，畝單價403.01元/畝，溢價率2.92%。
2019-36#地塊為商住用地，佔地1.58公頃。根據出讓條件中顯示，競得人需提供4000㎡農貿市場和20個地下車位，東昌府區政府分別以6830.37元/㎡及125040元/個的價格在本地塊回購。
根據前期規劃，2019-36#地塊上或建設3棟樓，1棟26層住宅樓（含2層底商）、1棟27層住宅樓（含2層底商）、1棟6層商業樓。
2019-41#地塊，為城鎮住宅用地，佔地約1.15公頃，為純商品房用地。根據前期規劃，該地塊或建設3棟住宅樓座，分別為1棟10層、2棟11層小高層 。
2019-42#地塊，為商務金融用地，佔地約1.35公頃。根據出讓條件中顯示，競得人需提供提供1-2層 6600㎡商業用房、3-4層2500㎡辦公用房和10個停車位，東昌府區政府分別以6388.8元/㎡及126102.5元/個的價格在本地塊購買。
根據前期規劃，該地塊或建設1棟11層公寓式辦公、1棟9層公寓式辦公及底部4層商業裙樓。
2019-99#地塊由裕昌控股集團有限公司競得
2019-99#地塊位於長江路南、華山路東，為城鎮住宅用地，佔地1.428萬方（合21.42畝），該地塊被裕昌控股集團有限公司競得，成交價8352萬元元，畝單價389.96元/畝，樓面價2437.27元/㎡，溢價率1.21%。
地塊位於高新區中華路與華山路東南角，體量較小。周邊配套齊全，聊城市中心醫院、九州農貿市場、陽明實驗學校、文軒中學等；居住氛圍濃厚，周邊聊大花園小區、金柱·東苑、裕昌·大學城、裕昌·九州國際等小區林立。
根據出讓文件條件知悉，該地塊為「綠色生態建築」試點示範項目，要求居住建築利用主力架構外懸挑空間進行垂直綠化，兩層及以上通高；綠化空間突出，懸挑空間地面覆土不低於60公分，其兩面或三面對外開敞，綠化佔該空間外立面長度的四分之三及以上。同時，該地塊還需配建不少於300㎡的物業服務用房；150㎡的社區辦公用房；不少於600㎡的文化活動中心等配套設施建設。
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