董事長圈錢6億後跑路！
一批買房人遭殃……
拿房後發現開發商宣傳的配套成了「空頭支票」
一批業主崩潰
最近，江北的一大批買房人
又遇到糟心的事了~
1
南京一房企破產！董事長圈錢6億跑路！
拍網上，南京又一房企破產！再拋13套房……
這些房子全部來自南京市六合區橫梁鎮山東路51號雨花石文化園，原產權屬於南京宇揚置業有限公司。不過，這個公司已經被申請破產清算，所以掛在網上的13套房產都是被變賣後用來償還債務的……
據了解，江蘇省南京市六合區人民法院於2016年12月12日作出（2016）蘇0116破2號《民事裁定書》，裁定受理對南京宇揚置業有限公司（以下簡稱「宇揚公司」）的破產清算申請，並於同日作出（2016）蘇0116破2號《決定書》，指定江蘇永衡昭輝律師事務所擔任宇揚公司管理人。
圖源365樓市
在天眼查發現，南京宇揚置業有限公司早在2014年就已被吊銷，但至今仍未被註銷。該公司為何會淪落到今天這個地步？
據百度百科資料顯示：南京宇揚集團前身是南京宇揚金屬製品有限公司，成立於2001年。總部位於南京市六合區。2011年，宇揚靠玩概念和講故事圈錢，十多家銀行捲入其中，並引發董事長楊軍「跑路」事件。
據早期相關媒體調查報導：2011年，宇揚旗下位於當地（南京市六合區橫梁鎮）的一個樓盤突然停工，一批交了預付款的購房者找不到開發商了。
事發之後，一位購房者表示，他們全家傾其所有，拿出全部積蓄，因為銀行貸款難，聽說一次性付款能優惠，他們還向親戚朋友舉債，付清了購房所需的30萬元。結果房子還沒成型，老闆卻跑了。
據當年的數據顯示，該樓盤銷售的總共有200多套，房價在3500元/㎡上下，已交10萬元定金的有180戶左右，而因為貸款辦不下來，一次性交完購房款的有近50戶，總的款項可能在3000多萬元。
（數據來源：南京網上房地產網）
事實上，宇揚留下的爛攤子遠非一個樓盤。
宇揚那幾年靠玩概念和講故事圈錢，資金來源包括貸款和民間集資。包括一些國有大行和股份制銀行在內的銀行「中招」，貸款總量不少於3億元。而其通過高息從民間圈得的資金應該也不少於3億元。
時隔這麼多年，眼下宇揚公司也算是「徹底結束」了。此次變賣的13套房，到底能不能買呢？
2
開發商宣傳成「空頭支票」
醫院、學校都不見了
近日，有業主反映：他購買的位於安徽省馬鞍山市寧烏公路與盤烏線交匯處的樓盤——明發江灣新城，近期他在拿到新房時，交付後發現開發商此前宣傳的配套成了「空頭支票」。
這家樓盤前期宣傳的「江蘇省中醫院江灣分院」、「南京藝術學院烏江分校」配套均無法兌現！他和其他業主們覺得受到了欺騙，認為開發商涉嫌虛假宣傳。
這到底是怎麼一回事？開發商和當地政府又是如何回應的？一起來看下~
「臨近交付，開發商承諾的配套卻無法兌現」
華先生說，明發江灣新城當時讓他非常心動，「當時我記得很清楚，銷售跟我說這個樓盤的規劃了全國罕見，是900萬方的超級大城，更是依託了南京江北新區發展利好，想要打造成江北新區西外灘。」
圖源華僑路茶坊
當時主要打動華先生的除了低於南京的房價，還有就是項目宣傳的配套。
明發售樓處門口的大旗寫著江蘇知名三甲醫院等字樣，並且銷售宣傳單頁上也印有南京藝術學院江灣校區（已籤約）的字樣。
「宣傳一直都說江蘇省中醫院江灣分院和南京藝術學院烏江分校、寧和城際輕軌等配套「」，華先生說，這些也吸引了不少和他一樣南京預算有限的買房人。
業主發現，在馬鞍山市人民政府的官方論壇--市民心聲論壇裡，2019年12月有人提問關於「烏江鎮江蘇中醫院烏江分院及南京藝術學院烏江校區還有附屬中學進展」的問題，和縣市人民政府進行了如下回覆：
1、原協議籤定江蘇省中醫院烏江分院於2016年開工，2017年投入使用。因中醫院方面原因，導致合同作廢。目前縣政府已批准和縣人民醫院在明發江灣新城開設江灣分院，該院與江蘇省人民醫院合作開辦。
2、因國家教育部不允許跨省建校，南京藝術學院烏江校區項目無法實施。
3、附屬中學正在建設中，預計2021年投入使用。
那麼，為什麼當初宣傳冊上白紙黑字寫著的配套設施變成了一紙空文？
業主們從開發商那裡拿到了一本紅色的住宅使用說明書，落款是和縣住房和城鄉建設局，裡面項目配套赫然寫著南京藝術學院也已籤約入駐項目。
圖源華僑路茶坊
圖源華僑路茶坊
學校沒了，沒想到，醫院也沒了。
華先生說，原本是南京的醫院分院也變成了和縣人民醫院的分院，「本來就是衝著是南京的醫院，結果現在變成了和縣的」。華先生還表示，原本說寧和城際2期2023年通車，結果寧馬城際才獲批，寧和城際2期還不知道在哪呢？
「當時8500元/平也不便宜，就是衝著這些配套去的，有這些配套才值這麼多錢，不然8500一平的價格，在和縣哪裡買不到房子，當初14年開盤，到現在都6年過去了，我們什麼也沒看到」，華先生很氣憤。
讓華先生不滿的還有一個問題：那就是陽臺。「我居然還買到了腰線層，銷售也沒有提前告知，這哪裡是陽臺，就跟開個天窗一樣。」
（華先生家的陽臺照片，圖源華僑路茶坊）
「業主要求退房和賠償，官方表示會聯合調查」
華先生說，他的訴求很簡單：1.退房，解除合同。2.賠償損失（包括購房款和貸款所產生的費用）。
針對業主提出的訴求，開發商如此回應：對腰際線問題，給予兩萬塊車位抵用券。關於配套，並沒有接到通知說這些配套已經沒有了。
不過，華先生認為，這個抵用券就是一個噱頭，他與別的業主交流後得知，在前期買房的時候，只要跟銷售要，這個車位抵用券都會給到。
針對配套問題的回覆，業主們也聯繫到了當地市場局一位主任。該主任表示：「現在並沒有一個書面的證明說三甲醫院不會過來，但事實上它可能不會過來了；南藝這塊的話，是縣委四套班子加上明發，直接去前往南藝跟他籤署了相關的協議。就是說當時確實是有意向要到這邊來開設分院的，結果現在教育部沒有明文規定，但是申請跨省建校申請報上去以後，它很大的可能性是不會獲批的。」
同時，這位負責人也表示，幾個部門等也準備聯合起來去現場檢查，爭取給業主們一個滿意的答覆。
買房路上總是坎坷不斷
不知道大家在曾經或者正在買房的過程中
都遭遇了哪些糟心事呢
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註：文章素材來源365樓市、華僑路茶坊，南京魅力江北綜合整理，轉載請註明出處
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