6月20日，位於徐匯漕河涇的約65萬㎡超大體量商住綜合體【鑫耀中城】城市體驗館啟幕，吸引了不少購房者前往參觀。此次鑫耀中城的城市體驗館開放時間為6月20日-7月3日，項目預計將在8月份取證入市。
鑫耀中城▼▼▼開放時間：6月20日-7月3日展廳地點：虹井路120弄愛琴海購物公園（小中庭1F）戶型面積：99-158㎡3-4房
鑫耀中城城市體驗館現場圖
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約65萬㎡超大綜合體
四大開發商聯合開發
2018年8月1日，上海鑫僑高置業有限公司以98.6億元競得徐匯區漕河涇東區喬高地塊（即虹梅街道xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地塊），也就是現在的鑫耀中城項目。整個地塊位於漕河涇東片區，範圍東至保留企業，南至漕寶路，西至保留企業、蒼梧路，北至田林路。
喬高地塊位置圖
整個項目分為五個子地塊，總建築面積超過65萬㎡，地上建築面積約39.2萬㎡，地下建築面積約25.68萬㎡，總投資超過160億元，是漕河涇最大的開發項目，將會打造成一個商業、辦公、住宅、公共配套高度融合的城市綜合體。
整個喬高地塊業態分布：
21萬㎡辦公（50%可售）
8.0萬㎡商業（100%自持）
10.55萬㎡住宅
4.5萬㎡國際鄰裡匯
鑫耀中城效果圖
最初，上海鑫僑高置業有限公司分別由華鑫置業、上海萬科、徐匯土地儲備有限公司以35%，60%，5%的比例持有股權。而之後，香港置地拿下了萬科持有的26.7%股權，也加入到了喬高綜合體的開發隊伍當中。
華鑫置業與上海萬科、香港置地、徐匯城新組成了鑫耀中城優秀的開發團隊，並且各自分工明確，各有專攻。其中萬科負責住宅，華鑫主導產業，香港置地著手商業，徐匯城新致力於城市更新，也讓鑫耀中城這個綜合體在每個業態開發方面都非常專業，更具競爭力。
鑫耀中城效果圖
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一期由住宅、辦公、商業組成
戶型面積約99-158㎡3-4房
因體量大、業態多，鑫耀中城整個項目分為三期開發。整個項目包含有10.55萬㎡住宅、8萬㎡商業（全部持有）、21萬㎡辦公（50%面積可售）、4.5萬㎡文化設施。
約8萬㎡的商場商業將由香港置地打造，由兩個地塊組成，通過天橋連接一起。約4.5萬㎡商業文化中心則位於項目中心位置，規劃有劇場及多功能展示廳。
鑫耀中城項目規劃圖
本次即將入市的為項目一期，分為3A、3B兩個部分，其中3A由5棟約3.7萬方可售辦公（高層+多層）、3棟約3.6萬方可售住宅以及約1.02萬方自持商業組成；3B則為隈研吾設計的文化藝術中心。
從位置上看，本次入市的一期位於整個項目的中心位置，由住宅、辦公、商業組成。其中國際大師隈研吾親自操刀設計的雙子星劇場是整個項目的一大亮點，建成後，將會是徐匯區的全新的文化地標。
鑫耀中城效果圖
另有可以對標新加坡·淡濱尼天地的「鄰裡匯·匯鄰裡」，以公共服務與商業、社區一體化打造，實現全功能及全齡段的業態融合，旨在塑造一個理想生活第三空間，服務鑫耀中城未來的業主，以及漕河涇園區更廣泛的人群。
鑫耀中城效果圖
根據規劃，3幅涉宅地塊將提供約1200套住宅。首批住宅的戶型為99-158㎡3-4房，兩梯兩戶設計，全部精裝修交付。
鑫耀中城效果圖
以下為參考戶型圖，實際以售樓處資料為準：
以下為樣板房效果圖，實際以開發商為準：
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地處內環旁漕河涇產業園
三軌交匯，各類配套完善
鑫耀中城所在的徐匯漕河涇產業園，處於內環旁。漕河涇區域內約有81家世界500強企業、3600+企業白領以及23萬園區工作者。
所以，除了鑫耀中城本身自帶的大體量商業之外，區域內的其他配套也非常完善。
鑫耀中城項目區位圖
交通方面，項目周邊有三條地鐵線路，分別為9號線、12號線和在建中的15號線。12號線、15號線（在建中）交匯在桂林公園站，另有9號線桂林路站，步行距離約500米左右。
自駕方面，田林路可上中環高架，漕寶路向東可進入滬閔高架，另外，由桂林路、宜山路向東可進入內環高架。
同時，鑫耀中城項目還是名副其實的公園房。項目對面即是桂林公園，附近還有康健園，生態環境優越。
桂林公園實景圖
商業方面，附近有虹梅國際廣場、沃爾瑪、中環國際廣場、聖諾亞廣場等綜合商場及大型超市。
醫療配套上，兩公裡左右有上海市第八人民醫院、第六人民醫院等。
教育配套方面，鑫耀中城所在的徐匯區一直以豐富教育資源聞名，文化氛圍自然不差：田林小學、田林中學距項目僅600米左右，另有上海應用技術大學、上海師範大學上師大附屬小學、上師大附屬中學、世界外國語中學等也聚集周圍。
田林小學實景圖
四大品牌開發商聯合開發、漕河涇史上最大綜合開發項目、市中心城區99㎡稀缺3房、緊鄰公園環境優越，這樣一個自身條件、發展潛力都不錯的大型綜合項目還是非常值得期待的。而與項目臨近的徐匯天悅項目取證均價為9.98萬/㎡，首開告捷，不知道鑫耀中城會怎麼樣呢？
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