最近的泉州，
一場利刃行動正在展開，
「房屋安全隱患百日大整治」
事關所有
租房、買房、裝修的人！
01、「百日大整治」 史上最嚴
3月14日，泉州發布「1號通告」，將在全市範圍內開展房屋安全隱患「百日大整治」行動，重點排查不符合房屋結構安全或消防安全要求、擅自改變建築結構或使用功能、無施工許可的房屋、在建工程。
同時，通告還鼓勵廣大群眾舉報違法建設房屋和違規經營房屋、擅自改變建築結構、改變使用功能的房屋違法行為。一經核實，將對舉報人予以獎勵。
02、當心！開發商是這麼「送面積」的……
根據1號通告，與民眾住房相關的，主要重點排查打擊以下違法違規行為：
違法建設房屋
違規經營房屋
擅自改變房屋結構
改變房屋使用功能
無證房屋施工
排查、整治的範圍，除了我們熟知的違建、加蓋、群租、商辦改住宅、住宅變商辦等，「戶戶送一房」、「贈送超大面積」、「一層用兩層」等開發商宣傳時慣用的詞彙，實際操作起來也將會變成此次排查的「違法行為」。
這些聽起來很誘人的詞彙，其實都走在危險的邊緣。要想真正做到「偷面積」、除了飄窗和開放陽臺，無非就是通過封閉採光井、倒板、套內加層等獲得所謂的「面積」。
03、120㎡做一房 你敢不敢要？
贈送面積的「騙局」，在泉州並不少見。
3月初剛剛搖號開盤的洛江某樓盤，其中有一個堪稱「奇葩」的戶型，如果不是通過倒板獲得額外的一個房間，120㎡的戶型，就只能做一房。
▲戶型描述：標註紅線為可拓展空間
雖然戶型圖上標註的是120㎡兩房，但是住建局公布的預售證上，120㎡的戶型卻為「一室兩廳」。正值此次重拳打擊行動下，通過倒板「拓展空間」大概率會被禁止，120㎡做一房，就問你敢不敢要？
▲住建局公布的預售價格表
04、買一層用兩層？屬違規裝修！
另一個案例，則是如今商辦產品（SOHO）宣傳中普遍存在的「買一層用兩層」。
泉州城東某樓盤的SOHO產品，賣房時，開發商宣傳「買一層用兩層」，去年二期SOHO交房後，不少業主準備裝修隔層，卻被開發商和物業叫停。業主訴至住建局，住建局回復稱「規劃部門審批的圖紙本身就不包括隔層，因此，無論業主做任何形式隔層，都屬於違規裝修」。
在項目現場，「挑高5米、買一層享兩層」廣告隨處可見，當時開發商對很多業主都做過口頭承諾可以隔層，但合同裡沒有體現。
泉州目前還有體量巨大的商辦產品在售，該案例給購房者的警示在於，購買「買一層用兩層」的商辦產品時，需確保這一承諾寫進合同裡，最好能確認清楚戶型圖紙是否通過審批，否則一不小心，隔層就變成了「違建」。
05、送面積？當心是送個坑！
泉州的這一波「利刃行動」正在影響著每個人。重拳打擊之下，預示著買房偷面積或將被全面禁止。
「買一層送一層」的廣告 隨處可見
已經籤字畫押買進的房子，已經和開發商沒有關係，所謂「贈送面積」、「買一層用兩層」的條款如果沒有寫進合同裡，業主在裝修時違建被查出，後果也只能自己承擔；
而正在考慮出手買房的，則需要擦亮眼睛，亂花迷人眼的廣告，或許正在把你拉入「騙局」，說好的送面積，或許是送個坑！
記住：口頭的承諾不可信、一切以合同為準；看圖紙、看審批、看官方文件。
今日話題
你購房、裝修的過程中，是否遇到過「送面積」、「買一層用兩層」之類的騙局？歡迎留言吐槽！