126㎡毛坯房!驗出幾十處問題!泉州某盤驗房報告出爐

春節前夕，房地產商進入集中交房季，業主的驗房需求激增。近日，蔡先生收到了中駿悅景府的交付通知，1月6日，小編和DCIC深度中國驗房廈漳泉區域公司高級驗房師梁志達一起走進石獅鳳裡街道鎮中路與寶島路交匯處中駿悅景府蔡先生家中，為他公益驗房。

- 中駿悅景府小區 -

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園區景觀

中駿悅景府地塊不大，約30畝，規劃了7棟住宅，早前購買時均價約9200元/㎡左右，物業費3元/㎡，項目於12月18日—23日進行集中交房。

- 小區中庭 -

- 中庭一角 -

- 休息區 -

- 大門旁草坪 -

- 兒童遊樂區和健身區 -

- 掛著紅燈籠 -

- 大草坪 -

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公共區域

- 樓棟大門 -

- 入戶大堂 -

- 信報箱 -

- 單元電梯 -

- 樓棟走廊 -

- 地下停車場 -

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驗房問題

蔡先生介紹，他所購買的是一套126平方米的毛坯房。那毛坯房就沒有雷點嗎？顯然不是的，在前期我們的驗房活動中，勘驗的眾多毛坯房，存在的問題頻發，諸如牆面地面不平整，空鼓，開裂；門窗，入戶門損壞......

那蔡先生的這處新房到底如何呢？

- 主臥窗臺右側牆面陽角不垂直偏差約10mm -

- 公衛地面大面積空鼓 -

- 廚房、公衛排汙管阻火圈鬆動 -

- 主衛地面大面積空鼓 -

- 驗房師檢查等電位 -

- 入戶門合頁缺螺絲 -

- 入戶門門板頂部多處孔洞未封 -

- 入戶門關閉後晃動、把手鬆動、推拉異響 -

- 次臥3窗戶未安裝欄杆 -

-次臥3窗戶右側牆面陽角不垂直偏差約8mm，窗戶右側及空調孔處牆面局部不平整 -

- 配電箱下方牆面局部空鼓 -

- 客廳右側牆面局部空鼓 -

- 客廳窗戶推拉異響 -

- 次臥2窗戶右側牆面大面積空鼓且伴隨裂紋 -

- 次臥2窗戶右下角處牆面局部空鼓 -

- 次臥2窗戶左側局部空鼓且伴隨裂紋 -

- 次臥2窗戶未安裝欄杆 -

- 書房左側窗戶下方牆面局部空鼓 -

- 主臥窗臺左側牆面大面積空鼓且伴隨裂紋 -

- 主臥窗臺上方頂面局部空鼓 -

- 主臥窗臺右側牆面局部空鼓 -

- 次臥3地面局部多處不平整 -

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驗房師說

現場可以看出，蔡先生這套房子，開發商在前期已做過相關的查驗與整改，但經這次查驗，依然發現有近40個問題存在。主要外牆防水層破損，衛生間地面大面積空鼓等問題，後期若發生滲漏，維修成本極高；另外，阻火圈應用膨脹型螺絲固定，以防在特殊時刻發生鬆脫，導致火勢蔓延上層；針對發現的問題，已經建議業主提交給開發商進行整改。

聲明：本文內容僅代表本次驗房情況，不作為小區整體質量依據，不代表本公眾號立場

來源：泉州917房產網