2020年，一個特殊的開年，無數人因為一場疫情被宅在家裡足不出戶。同樣因為疫情，也讓整個樓市在過去很長一段時間幾乎陷入停滯狀態！
最新監測數據顯示，2月份全國27個重點城市二月新建商品住宅僅成交了240萬平方米，環比降幅高達83%，同比下滑77%。與此同時，房企的銷售業績也隨之出現大跌，超八成的百強房企2月單月和1-2月累計業績同比雙降。國家統計局數據也顯示，2月份與房地產密切相關的建築業生產經營活動放緩。
儘管福州房地產行業主管部門提出，疫情防控期間，為減少人員聚集，開發建設項目除部分熱點樓盤外暫不採取公證搖號方式銷售，引導支持房地產企業建設網際網路線上銷售平臺，推行網上公開認籌、公開選房銷售模式。
從近期福州樓市預售再度開閘，以及不斷有樓盤恢復現場搖號銷售來看，那個熟悉的福州樓市樓市回來啦！
一、 鼓樓、臺江兩個樓盤發布公告：恢復現場搖號！
3月7日，福州市鼓樓區建設投資有限責任公司通過福州日報發布「關於楊橋新苑6號樓商品住房公證搖號公開銷售的公告」。「公告」指出，楊橋新苑6號樓116套住宅將於3月23日上午9:00公開搖號銷售。
3月10日，福州融信雙杭投資發展有限公司通過《福州日報》發布「關於「融信青年城」項目（推廣名：融信•海月江潮）商品住房公證搖號公開銷售的公告」，將於2020年3月13日上午9:00，針對地塊三7#樓；(2020)榕房許字第0012號，地塊四、五1#樓38套住宅進行公開搖號銷售。
作為節後兩個恢復現場搖號銷售的兩個樓盤，其指標意義不言而喻。業內人士表示，跟網絡選房相比，現場搖號對恢復市場信心更具有象徵性意義。
二、預售開閘，福州七盤1318套住宅近期拿到預售！
海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）福州市不動產登記和交易中心官網公布信息獲悉，2月24日至今，福州五區有包括萬科翡翠裡溪望、世茂福晟雲樾東升、楊橋新苑、鶴鸞郡、旭輝公元大觀、萬科翡翠裡鳳棲、萬科金域國際七個住宅樓盤相繼取得預售許可證。
海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）統計顯示，上述七個樓盤取得預售的住宅房源共計1318套，總面積127090.9㎡。顯然，在短期內如此密集的發布預售信息，各方希望藉此推動行業復甦。
附近期幾個熱點樓盤預售信息：
1、萬科金域國際再次取得預售，新增147套住宅！
項目名稱：萬科瀾悅花園（二區）（註：萬科金域國際）
項目地址：臺江區瀛洲街道排尾路北側，排尾紅星及周邊地塊改造項目一-2
企業名稱：福州市萬勳房地產有限公司
預售樓號：B-11#樓；B-10#樓；B-12#樓；
許可面積：17005.46㎡。
許可套數：147套
批准日期：2020年3月9日
根據土地合同約定及福州市住房保障和房產管理局《關於萬科瀾悅花園安置型商品房項目相關事宜的函》（榕房函[2019]702號）確認B-12#樓101-801單元、102-902單元為安置型商品房。安置型商品房由福州市人民政府指定對象購買。
海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）隨機抽取3套房源價格進行展示，供網友參考：
（1）、B—12#樓102單元：17353元/㎡！
房屋類型：住宅；預測建築面積：120.34㎡；預測套內面積：97.63㎡；預測分攤面積：22.71㎡；狀態：可售；單價17353元/㎡；總價：2088260.02元。單價只有單價17353元/㎡，原因在於該套房源為安置型商品房，將由由福州市人民政府指定對象購買。
（2）、B—11#樓802單元：單價39229.11元/㎡
房屋類型：住宅；預測建築面積：126.26㎡；預測套內面積：102.06㎡；預測分攤面積：24.2㎡；狀態：可售；單價39229.11元/㎡；總價：4953067.4286元。
（3）、B—10#樓2305單元室：單價34723.57元/㎡
房屋類型：住宅；預測建築面積：125.16㎡；預測套內面積：97.86㎡；預測分攤面積：27.3㎡；狀態：可售；單價34723.57元/㎡；總價：4346002.0212元。
2、 萬科翡翠裡•鳳棲80套住宅領證！
項目名稱：萬科瑧山花園（註：萬科翡翠裡•鳳棲）
所在區縣：倉山區
項目地址：倉山區建新鎮東嶺路198號
企業名稱：福州市萬弘房地產有限公司
預售樓號：5#樓；5a#樓；6a#樓；
許可面積：10145.03 ㎡。
許可套數：80套
批准日期：2020年3月9日
海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）隨機抽取3套房源價格進行展示，供網友參考：
（1）、6a#樓104複式單元：單價35372元/㎡
房屋類型：住宅；預測建築面積：145.25㎡；預測套內面積：137.43㎡；預測分攤面積：7.82㎡；狀態：可售；單價35372元/㎡；總價：5137783元。
（2）、5#樓1003複式單元：單價33166元/㎡
房屋類型：住宅；預測建築面積：117.06㎡；預測套內面積：89.82㎡；預測分攤面積：27.24㎡；狀態：可售；單價33166元/㎡；總價：3882411.96 元。
（3）、5#樓604複式單元：單價32166元/㎡
房屋類型：住宅；預測建築面積：117.06㎡；預測套內面積：89.82㎡；預測分攤面積：27.24㎡；狀態：可售；單價32166元/㎡；總價：3765351.96 元。
3、東二環一樓盤688套住宅領證，1樓商品房單價26952元/㎡
項目名稱：鶴鸞郡（鶴林M02）
所在區縣：晉安區
項目地址：晉安區鼓山鎮擁上路68號
預售樓號：3#樓；1#樓；5#樓；6#樓；2#樓；7#樓
許可面積：61568.1㎡
許可套數：688套
批准日期：2020年3月4日
據了解，城投鶴鸞郡項目位於晉安區化工路以北，鶴林片區，也就是福州東二環片區。住宅總建築面積約為61568.14平方米，共計688套。其中70%安置型商品房住宅建築面積約為43097.7平方米，剩餘30%住宅建築面積約為18470.44平方米，將作為普通商品房對外銷售。
根據土地合同約定以及福州市住房保障和房產管理局《關於鶴鸞郡項目安置型商品房房源相關事宜的函》（榕房函【2019】692號）確認6#、7#樓整棟住宅部分；3#樓2-18層01、03-08單元，2-16層02單元，1702單元；5#樓1-19層01、02、04、05單元，2-19層03單元，106、306、506、706單元為安置型商品房，安置型商品房由福州市人民政府指定對象購買。
海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）隨機抽取4套房源價格進行展示，供網友參考：
（1）、7#樓104單元：單價15240.6元/㎡
房屋類型：住宅；預測建築面積：74.15㎡；預測套內面積：58.5㎡；預測分攤面積：15.65㎡；狀態：可售；單價15240.6元/㎡；總價：1130090.49元。單價如此之低，主要是因為該套房源為安置型商品房由福州市人民政府指定對象購買。
（2）、5#樓906單元：單價27985元/㎡
房屋類型：住宅；預測建築面積：105.1㎡；預測套內面積：83.1㎡；預測分攤面積：22㎡；狀態：可售；單價27985元/㎡；總價：2941223.5元。
（3）、3#樓1602單元：單價28679.01元/㎡
房屋類型：住宅；預測建築面積:60.63㎡；預測套內面積：47.44㎡；預測分攤面積：13.19㎡；狀態：可售；單價28679.01元/㎡；總價:1738808.3763元。
（4）、1#樓104單元：單價26952元/㎡
房屋類型：住宅；預測建築面積:126.09㎡；預測套內面積：98.25㎡；預測分攤面積：27.84㎡；狀態：可售；單價26952元/㎡；總價:3398377.68元。
4、鼓樓楊橋新苑116套住宅拿預售，頂樓單價38845元/㎡！
項目名稱：楊橋新村危舊房改造（一期）
所在區縣：鼓樓區
項目地址：福州市鼓樓區楊南街道86號楊橋新村危舊房改造（一期）
企業名稱： 福州市鼓樓區建設投資有限責任公司
預售樓號：6#樓；
許可面積：10893.56㎡
許可套數：116套
批准日期：2020年2月26日
本次取得預售的6#樓層高30層，一層四套，其中01單元建築面積106.47㎡，02、03單元建築面積都是78.41㎡，04單元戶型最大，建築面積111.12㎡。
海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）隨機抽取三套房源價格進行展示，供網友參考：
（1）、6#樓101複式單元：單價36045元/㎡
房屋類型：住宅；預測建築面積：106.47㎡；預測套內面積：80.25㎡；預測分攤面積：26.22㎡；狀態：可售；單價36045元/㎡；總價：3850687.35元。
（2）、6#樓1504複式單元：單價38245元/㎡
房屋類型：住宅；預測建築面積：111.12㎡；預測套內面積：83.76㎡；預測分攤面積：27.36㎡；狀態：可售；單價38245元/㎡；總價：4263935.05元。
（3）、6#樓2902複式單元：單價38845元/㎡
房屋類型：住宅；預測建築面積：78.41㎡；預測套內面積：59.1㎡；預測分攤面積：19.31㎡；狀態：可售；單價38845元/㎡；總價：3055547.7元。