12月11日，徐州市自然資源和規劃局掛牌出讓1宗地塊，該地塊為2020-91號梨園小區東地塊，預計2021年1月15日正式開拍！
該地塊位於金山東路南、廣大路北，屬於泉山區七裡溝板塊。七裡溝板塊目前無新房在售，近幾年來幾乎也沒有住宅地塊掛牌出讓，這塊地的出現將會為該板塊補倉！
地塊位置：金山東路南、廣大路北
出讓面積：70680.1㎡
規劃用地性質：住宅、商業
出讓年限：住宅70年；商務金融、零售40年；交通服務場站50年
容積率：2.56 ≤容積率≤ 2.85
綠地率： ≥ 25%
限高：住宅≤80米；
起拍總價：5.65億元
綜合起拍樓面價：3251元/㎡
根據地塊情況及規劃指標表可以看出，該地塊包括住宅、商務金融、商業、交通服務用地，其中A區為城鎮住宅用地，出讓面積約3.08萬㎡；B區為商務金融、零售商業用地，出讓面積約3.02萬㎡；B-2區為商住，出讓面積約1.28萬㎡；C區為交通服務場站用地，出讓面積約9667㎡。
地塊周邊配套比較豐富，附近是七裡溝農副產品批發市場，旁邊是金山東路以及迎賓大道，不遠處還有汽車南站。周邊學校也比較多，梨園路小學、礦大文昌校區以及九年一貫制的七裡溝學校（在建）。除此之外，地塊靠近地鐵2號線七裡溝站以及規劃的地鐵4號線，不得不說，這個位置，真的很香！
不過，該地塊出讓要求比較苛刻：
建設要求：
（1）自出讓合同籤訂之日起，1 年內開工，3 年內全部完工並申請竣工驗收。
（2）地塊裝配化、綠色建築等要求競得人須嚴格按照地塊規劃設計條件執行。
（3）B 區產業園物業自持比例不低於 50%，自竣工驗收之日起自持 10 年，不得銷售。
（4）B 區產業園交地後 30 個月內全部申請竣工驗收，竣工驗收後 6 個月內投入運營。
（5）競得人須引進生命科技、智能醫學及醫療大數據等大健康類企業不低於 20 家；其中①須引進符合「彭城英才 221 重點人才計劃」A 類人才創辦或擔任董監高的大健康企業不低於 3家，並至少一家為全國知名醫療服務機構，須全資擁有一家及以上國家衛生計生委關於醫療機構人體器官移植執業資格認定的綜合性醫療機構；②須引進符合「彭城英才 221 重點人才計劃」B 類人才創辦或擔任董監高的大健康企業不低於 4 家。
（6）商品住宅預售進度安排：產業園開工建設至地上六層，並完成第（3）條所要求企業招引落戶泉山區，經泉山區政府確認後方可申請辦理首期住宅預售，首期住宅預售面積不高於商品住宅總建築面積的 70%；產業園全部申請竣工驗收後，方可辦理剩餘商品住宅預售。
（7）產業園建成交付運營後，前三年稅收分別不低於 0.5 億元、1 億元、1.5 億元，累計實現稅收不低於 3 億元；以後 7 年每年稅收不低於 1 億元，累計實現稅收不低於 7 億元。以上 3-7項內容在地塊《投資發展監管協議》中明確，由泉山區政府籤訂協議並負責監管。
【樂居好房雙12，百億補貼動真格】
文章來源:樂居買房
優質內容推薦
利好消息！徐州要建一座體育公園！