進入存量時代，購物中心比拼的是外在和內在的差異化。高顏值的建築和場景、個性化的體驗、獨有的品牌……成為競爭的突破口。都說，「好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬裡挑一」，2020年即將開業的購物中心，我們挑選了20個獨具特色的項目進行解讀，挖掘其中有趣的「靈魂」。
上海南翔印象城MEGA：微度假勝地
商業建築面積：34萬m²
計劃開業時間：2020年上半年
地址：上海市嘉定區陳翔路與德園路交叉口
上海南翔印象城MEGA落位於嘉定南翔鎮核心位置，商業建築面積34萬㎡，是目前上海單體量最大純商業購物中心，致力於打造長三角地帶全新的「一日微度假勝地」。商場內設公交樞紐，東連11號線陳翔公路地鐵站，距滬嘉高速及嘉閔高架直線距離僅500米。
在場景打造方面，購物中心特設生態植物園、屋頂星空跑道、戶外球場、退臺步道等健康生態空間。生態植物園，以高山、溼地、森林為命名的生態盒，引入了超過200多種東南亞，甚至南美洲的亞熱帶稀有植被物種，如鳳凰木、豬籠草、高山榕、跳舞草、曇花、各種蕨類植被等……這裡將成為上海打卡新地標。
品牌方面，購物中心引入首家開心麻花購物中心店、嘉定首個帶室內泳池的威爾斯健身房、西上海首個奧林匹克賽事級真冰場——全明星冰場、西上海首個雙巨幕影院——CGV影城等多業態首店， 以及zara、zara home、維多利亞的秘密、酒吞、喜茶、星巴克臻選店等高人氣品牌。
上海北外灘來福士：靈感之城
商業建築面積：12萬m²
計劃開業時間：2020年中旬
地址：上海虹口區東大名路1075號
北外灘來福士是全球第10座來福士廣場，地處虹口區北外灘區域，無縫連結12號線提籃橋站、與規劃中的地鐵19號線相連。項目總建築面積約42萬㎡，由2幢50層的辦公樓和一體式購物中心組成，其中商業部分面積約12萬㎡，地下2層，地上4層。
商場由「靈感之城」的定位出發，規劃以人為核心，塑造鮮活的文化樞紐、體驗至上的品牌空間，致力打造一座融合時尚、藝術、文化等多維一體的高品質購物中心。商場不同的樓層劃分為：年輕態、漫生活、摩登派、童樂薈、潮玩控、微自然六大主題。
商場將引入沉浸式體驗業態，闢出部分商業空間用於「文化實驗室」的打造。空間將面向消費者，提供富有觀賞性及內涵深刻的多元展品，量身定製高科技的體驗，亦對於來此展示的機構和品牌提供文化與創意共生公長的實驗場所，激蕩靈感的火花，孵化商業創意。
深圳海上世界·匯港購物中心（二期）：濱海風尚聖地
商業建築面積：6萬m²（二期）
計劃開業時間：2020年5月
地址：深圳南山區工業三路1號
海上世界·匯港購物中心位於深圳南山蛇口片區，地處海上世界商圈，項目商業體量達10萬㎡，共分兩期，一期已開業，引進Ole』精品超市、盧米埃影城兩大主力店，以及眾多國內原創及新銳品牌。
即將亮相的匯港二期體量6萬㎡，以「濱海風尚聖地，文藝生活之旅」為定位，將涵蓋購物、休閒、餐飲、親子家庭、文化藝術等潮流業態，欲打造深圳西岸的商業範本。
二期共分為6層，層層都有不同的主題，跨越藝術與商業間的界限。
項目引進眾多首店，首進華南品牌有：英國高訂設計師鞋履品牌Rupert By Rupert Sanderson、BSIJA、A.FLORE、源丁農場（玩泡）、暗戀桃花源；首進深圳品牌有：幾樣、CHANGE CHOICE、卡爾飛車、唐寧書店、行一生活館、閃得照相館、鍾菜、韓宮宴、麥隆咖啡、食力屋等。
在體驗方面，港匯二期打造首個以蛇口在地情懷的特色街區——蛇口味道及網紅空中花園。
深圳日子裡：場景化社群商業
商業建築面積：8萬m²
計劃開業時間：2020年10月
地址：深圳南山區蛇口東角頭望海路與金世紀路交匯處
深圳日子裡位於蛇口自貿區，是深圳有名的高端社區聚集地。日子裡定位「場景化社群商業」，以創新的「場景思維」，搭建獨特的商業場景。
在建築設計上，日子裡倚著「三面環海」的天然地理優勢，打破傳統街區的線形布局，打造了49個「白色」獨棟盒子，讓建築獨立於萬物之中，既是一個藝術品，又完美的展現出品牌獨立個性。景觀設計上則融入東方生活哲學，汲取水墨精髓園林設計，用六種不同的石材拼貼成巨幅的中國山水畫卷、設計移步換景的園林情境。
圍繞世界公民社群文化，日子裡引入主力店品牌，海邊最溫暖書店—言又幾深圳首家旗艦店，體量堪稱航母級的雙巨幕影院—ifree影院華南首家旗艦店，G-super 首家Life Guide概念主題店；打造別具一格的華南最大設計師群落，包含THE:MRTOP/LAB club概念旗艦店與ANNI 設計師買手店等等；同時引入精品咖啡+威士忌圖書館概念主題店The PEAT等特色品牌門店。
北京大悅春風裡（大興）：還原生活本真之美
商業建築面積：15萬m²
計劃開業時間：2020年底
地址：北京大興區黃村鎮黃村東大街38號院
大興大悅春風裡是大悅城控股首個城市更新併購基金落地項目。項目地處大興中心城區核心商圈及大興政治心臟——大興黃村商圈。大興大悅春風裡建築面積15萬㎡、商業空間5.5萬㎡。
大興大悅春風裡建築立面結合前火神廟精神文化所在歷史建築，打造成為了有傳承、有創新的「燈籠」、幾何形狀「山」的形態，即突出建築本身又形成呼應，人與環境的愜意相洽。
建築空間上，延用原下沉廣場的室外結構，擴展延申，形成前後兩個廣場與一條下沉景觀步道，增加「跳跳泉」和「水幕瀑布」，營造沉浸漫步遊憩的休閒時光。建築設計更與商業經營前置融合，打造頂層天空影院。
購物中心在6-7F打造「時光」主題空間，保留了原建築歷史情懷風貌，留下記憶的同時賦予該空間沉浸式更多輕鬆、自然元素。
首創龍湖北京麗澤天街：都市樂享舞臺
商業建築面積：9.2萬m²
計劃開業時間：2020年9月
地址：北京豐臺區豐臺菜戶營橋西(麗澤路與菜戶營路交匯處西南角)
麗澤天街·STAGE是首創集團與龍湖集團在北京共同打造的天街項目，也是北京的第五座天街。項目位於北京西二環外麗澤商務區核心位置，軌交11/14/16/新機場快軌/麗澤商務區-金融街直連線五線交匯樞紐上蓋。
項目總建築面積52萬平米，包含國際甲級寫字樓、購物中心、五星級酒店，其中購物中心建築面積9.2萬平方米，共7層，地下2層，地上5層，規劃220+門店。
麗澤天街·STAGE定位於「都市樂享舞臺」，以「舞臺」概念演繹沉浸式特色空間，讓消費者和品牌盡情互動，在空間中享受歡樂。空間美學與內容品牌的無感連結，為一座城市的幸福生活注入活力想像…
購物中心規劃引進220+各業態品牌，包括100+內容店、概念店、形象店，打破業態組合的傳統劃分，讓每種業態都融入場景體驗之中，打造日常商務社交新空間。
廣州悅匯城：全維度購物體驗公園
商業建築面積：28萬m²
計劃開業時間：2020年9月底
地址：廣州西灣路150號
悅匯城位於廣州城西商圈核心區位，以28萬㎡體量成為廣州未來單體購物中心之最。項目將打造成為涵蓋購物、娛樂、親子、社交等需求的全維度購物公園。
在業態設計上，項目規劃了四悅系列——悅味（味蕾之享受）、悅趣（成長之童趣）、悅賞（藝術之暢遊）、悅活（生活之精緻）。
在空間設計上，項目以「悅遊園」的設計主題結合嶺南建築特色，打造珠水映月、雲山彩蝶、荷塘月色等主題空間，以及博粵庭、蝶趣園、花影堂、白雲澗等嶺南風情主題中庭。
其中，超過2000㎡沉浸式體驗中庭，通過360度LED全景環繞技術，營造春華秋實四季輪換的沉浸式體驗；另有超過4萬㎡戶外探索親水廣場，營造藝術視覺體驗式購物公園氛圍。
項目將引進超400家品牌，目前整體出租率已超70%，其中近50%為華南或廣州旗艦店，超40%首次進駐廣州或城西商圈，包括全國首家陶陶居宴會酒樓、CGV雷射IMAX影院、京東7fresh、KKV、調色師等華南旗艦店，樂漫冰雪王國、優衣庫、晴空進擊社、華為生活館等廣州旗艦店。
此外，還聯合逾百個品牌打造超3萬㎡童夢天地，是華南地區備具規模的兒童親子、教育培訓、娛樂體驗空間。
武漢K11購物藝術中心：「藝術+時尚」新地標
商業建築面積：8.3萬m²
計劃開業時間：2020年
地址：武漢市礄口區解放大道628號
武漢K11購物藝術中心地處武漢最繁華街道——解放大道與利濟北路交匯處，項目總體量約24萬㎡，涵蓋8.3萬㎡購物藝術中心和5.6萬㎡K11 ATELIER寫字樓，及K11旗下首個室外慢生活潮流街區。整體定位「高端 · 奢華 · 雅致」，購物藝術中心將引入高端奢侈品牌、珠寶與手錶、國際與當代時尚商品，以及眾多潮牌和獨立設計師品牌。
武漢K11將購物藝術中心內部設計成一個匠心獨運的大型音樂盒，在設計上參考了音樂盒的歷史與演變，解構音樂盒的各種元素，例如主中庭一架高達30米的管風琴造型、如夢似幻的空中櫻園、以音樂為主題的都市農莊等等。此外，還通過場景的設置，商品的創意陳列打造了一個瘋狂的、有強烈視覺衝擊力的、充滿色彩的購物空間，由三個五層樓高的主題中庭空間完成，分別針對男士、女士和兒童設置了不同主題，配套零售商鋪圍繞其進行設置。
武漢K11將打造近1400㎡的武漢chi K11藝術空間，觀眾可以在此沉浸、感受、思考、想像和發現藝術，每一個藝術展覽都將開啟新奇的感官體驗和視聽旅程；項目還將設立華中首個至尊黑卡會所，為高端人士提供奢華的私人空間，帶來高階圈的奢享體驗，並配有黑卡顧問的私人定製貼心服務。
武漢恒隆廣場（開業時間:2020-6）：高端生活體驗商場
商業建築面積：17.7 萬m²
計劃開業時間：2020年
地址：武漢市礄口區京漢大道668號
武漢恒隆廣場位於武漢市繁華的商貿樞紐礄口區京漢大道，鄰近輕軌一號線、地鐵二號線及六號線。項目總樓面面積達45萬㎡，集購物商場、甲級辦公樓以及服務式公寓於一體。購物中心將引入眾多武漢首店及旗艦店，包括國際奢侈品牌、高端潮牌及獨立設計師品牌、多樣化美食、家庭及兒童、生活品味及休閒娛樂等業態，為顧客帶來高端生活體驗。
武漢恒隆廣場特別聘請世界著名的美國建築師樓凱達環球有限公司（Aedas Ltd.）設計項目。設計概念源自中國傳統手工藝術品如意結，取其吉祥如意、四季平安的寓意，凝聚中國傳統藝術的美學精粹、智慧內涵與美好祝願。
武漢恒隆廣場的空間體驗，堪稱大型森林花園，屋頂花園、露臺綠植、錯落水景，不但是城市中心的休憩地，也將是千禧一代的打卡地。在五樓打造的超高跨層空間，綠意蔥蔥，半透明玻璃幕牆，讓顧客在室內感受陽光、自然，俯瞰漢口街景。
南京證大喜馬拉雅購物中心：潮社交系主題購物中心
商業建築面積：10萬m²
計劃開業時間：2020年5月
地址：南京市雨花臺區明城大道與金陽東街交匯處
南京喜瑪拉雅中心總體量62萬㎡，是南京目前最大體量的城市綜合體，匯集5A級寫字樓、星級酒店、藝術劇院、購物中心、藝術館、畫廊、冰雪樂園等。其中購物中心建築面積約10萬㎡，停車位5400餘個。
項目建築設計由全球十大青年建築設計師馬巖松擔綱，高山流水的建築外形獨具特色，被譽為南京南的藝術門面。商業內裝設計由全球十大建築設計事務所伍茲貝格擔綱設計，與「高山流水」的建築理念內外呼應。
證大喜馬拉雅購物中心定位打造打造集中呈現藝術、生活、體驗潮社交系主題MALL，已籤約主力店包括：華東最大的MALL IN購物中心內冰雪樂園、南京首家MALL IN購物中心內藝術系保利劇院、南京最大的流動藝術長廊、南京首家京東7FRESH智能互聯超市等主力品牌。
南京建鄴吾悅廣場：都市時尚潮流中心
商業建築面積：16萬m²
計劃開業時間：2020年12月19日
地址：南京市建鄴區江東中路與江東門北街交匯處
南京建鄴吾悅廣場地處河西核心商貿區，緊鄰江東中路與漢中門大街，與地鐵9號線無縫對接。項目總建築面積36萬㎡，由購物中心、寫字樓、酒店式公寓、商業步行街四大部分組成。項目邀請國際知名設計公司美國凱裡森和為曼谷商業地標ICONSIAM提供設計創意的貝諾親自執筆設計。
南京建鄴吾悅廣場將打造成一座獨具特色的16萬㎡水上購物中心，規劃有餐飲、零售、兒童、體驗、影院、新中式運河主題街區等業態。
購物中心負一層開創國內首個400米室內地下運河長廊，沿河商鋪集群、珍饈味覺體驗、手工創意零售，將文化融入街區，打造獨具特色的商業街景；7000㎡下沉式廣場結合瀑布場景，引入首家水幕人文書店，將文化、社交與品質融合升華，感受現代都市風尚曼妙之美；除此之外，項目還打造了3000㎡南京獨家購物中心退臺屋頂花園，將綠植、花藝景觀，巧妙嫁接餐吧、生活服務，營造集自然景觀、休閒娛樂於一體的情景式休閒空間。
龍湖杭州江東天街：活力趣味新主場
商業建築面積：10.7萬m²
計劃開業時間：2020年第四季度
地址：杭州市錢塘新區青六路與北二路交叉口，地鐵7號線北二路站上蓋
龍湖杭州江東天街是江東首個一站式時尚購物中心，也是江東板塊核心TOD項目，與地鐵7、8號線雙地鐵無縫對接。項目商業面積近10.7萬㎡，停車位近1485個。地下一層，地上五層，規劃品牌220+，定位打造打造江東活力趣味新主場。
項目以家門前的新好生活為定位，打造區域首個運動主題生活空間、寓教於樂成長中心，同時以建築空間特點結合品牌業態，規劃設計包括極速廣場、有YOUNG空間、光合作用成長空間、漫遊小劇場、能量補給站5大活力IP空間，打造360度立體MALL和江東自己的快樂生活空間。
截止目前，率先籤約入駐和意向品牌包括永輝超市、沃美影院、威爾斯健身、硬核籃球公園、蘇寧易購、孩子王、綠茶、外婆家、海底撈、星巴克、肯德基、必勝客、奈雪的茶、木馬王國、華為、周大福、巴拉巴拉等。
溫州吾悅廣場：城市生活社交體驗中心
商業建築面積：26萬 m²
計劃開業時間：2020年12月25日
地址：溫州市龍灣區上江路與雁蕩西路交匯處
溫州吾悅廣場是新城控股集團傾力打造的第100座吾悅廣場，項目坐落於溫州核心商圈，將輻射溫州地區約千萬人口。
溫州吾悅廣場自規划起便立足有趣、好玩、高顏值、有品位的商業定位。作為溫州首個遞進式退臺設計的購物中心，在多方位構造中無不滲透著「在地思維」的設計巧思。項目邀請了國際知名的建築設計公司Broadway Malyan參與設計，全面融入溫州在地文化元素。
獨特的「彩虹橋」堪稱全國性商業新地標，曲線優美，造型時尚、燈光漫煥，必將成為都市青年邂逅浪漫的 Love Bridge；沿著退臺而上是帶有藝術IP的星空花園，西餐、酒吧匯聚，打造了一個親密的交流空間，如同Hanging Gardens of Babylon；此外還有獨具特色的超2000平米的大型噴泉公園、時尚震撼的LED外立面等項目亮點，將溫州吾悅廣場全力打造成為華東商業新地標。
溫州吾悅廣場涵蓋國際一線化妝品、國際快時尚、國際精品、高端女裝、精品超市、兒童零售旗艦店、運動體驗、環球美食等眾多業態。同時引進了1250㎡比賽級室內真冰場、空中籃球場、室內潛水館 、恆溫泳池、小小運動館運動旗艦店等豐富體驗業態打造SPORTS經濟；通過酒吧、音樂餐吧、巨幕影城、宵夜美食等業態組合，喚醒城市夜間經濟，開創「溫州HAPPY HOUR「。
福州融僑外灘壹號：新 · 奇 · 特 精緻生活樂享地
商業建築面積：10.68萬m²
計劃開業時間：2020年9月
地址：福州市倉山區金山街道燎原路150號
融僑外灘壹號位於福州核心成熟商圈——浦上商圈內，是融僑商業在福州繼融僑中心ART MALL之後打造的又一拳頭產品，定位「低調奢華 高調體驗」的新 · 奇 · 特 精緻生活樂享地。
在項目規劃上，與封閉式的「盒子式」商業不同，福州融僑外灘壹號由六個獨棟建築組成，每棟建築均賦予不同的主題功能，實現科學清晰的動線安排貫穿於六棟建築之間。
不同的建築規劃形態也標誌著福州融僑外灘壹號與眾不同的「新、奇、特「全新業態組合：
「新」即新零售，如引進潮牌集合店、跨界複合店、網紅旗艦店、私人定製等創新概念元素。
「奇」代表奇妙的味蕾，引進以電影、音樂、動漫等系列主題餐廳，以義大利，法國、東南亞等為代表的各國風味美食，打造俯瞰江景的豪華景觀餐廳及國際米其林餐廳等。
「特」代表特殊的體驗，以智能互動、科技體驗、創意快閃、健康養生等新型體驗業態，滿足個性需求，打造全新的消費場景。
成都印象城：好玩有趣的消費新場景
商業建築面積：10.2萬m²
計劃開業時間：2020年第二季度
地址：成都市二環路東一段508號
成都印象城位於成都第二大百億商圈建設路商圈，項目商業體量10.2萬㎡，定位「潮人潮家庭生活樞紐」。
在場景打造上，成都印象城以「島嶼」與「漂流」的理念，運用首層「綠島」、外擺和錯層露臺、五六層lounge，以及與屋頂花園的連接，創造多個休憩空間。
品牌規劃上，將有「超過25%的首店」入駐，目前已有擁有成都首塊Luxe屏的完美世界影城、高顏值幾何書店、G-Super精品超市及卡通尼樂園等主力品牌入駐。
同時，項目將引進擊劍、室內動物園、密室、健身房等新潮體驗業態，強調「漂流」感覺的玩樂體驗。
成都融創茂：商業新物種
商業建築面積：13萬m²
計劃開業時間：2020年
地址：四川成都都江堰外江大橋與青城山大道交會
成都融創茂，是一個集文化、休閒、娛樂、美食、購物於一體的「商業新物種」。項目內首創「文創博物館集群」，打造「非遺匠人村」、精品伴手禮集合地，深度還原川西趕場文化的「深山集市」，並與文旅城內雪世界（中國最大室內冰雪樂園）、水世界（西南地區首個全年恆溫的溫泉水樂園）、融創樂園（全球首個巴蜀主題歡樂場）以及星級酒店群落，形成國際旅遊體驗消費鏈。
同時，項目也致力於打造家庭全時歡樂中心，是川西城市兒童業態最豐富、國內外運動品牌及戶外裝備最齊全、平價品質商品最繁多、影院視聽體驗最先進、特色酒吧集中度最高的一站式全客層購物中心。
目前，項目已入駐萬達影城Prime、永輝精品超市、鍾書閣、UR旗艦店、斯凱奇旗艦店等品牌主力店。
西安立豐城 LE CITY：第三生活空間
商業建築面積：30萬m²
計劃開業時間：2020年上半年
地址：陝西雁塔區丈八東路與子午大道十字西南角
西安立豐城 LE CITY位於雁塔區丈八路與子午大道十字西南角，地鐵7、8號線雙地鐵接駁。項目商業體量30萬㎡，是集文化、藝術、科技、教育、醫療、體驗為一體的新型商業綜合體。
立豐城 LE CITY通過現代科技打造充滿想像力的第三生活空間。商業內部自上而下，設計不同主題，分為洞穴探索、史前集市、摩登都市、四維幻想、探險之旅、空間驛站、引力星球、食空穿梭、太空環遊、生命之源等。
作為高新-電子城板塊體量龐大的商業項目，體驗業態高達32%，其中包含了室內動物園、馬術俱樂部等首進西安的亮點體驗品牌；著力打造兒童層特色空間，包含了兒童零售、教育、遊樂、體驗等兒童全業態。
佛山月星環球港：佛山特色文商旅
商業建築面積：12萬m²
計劃開業時間：2020年10月
地址：佛山禪城區季華六路15號
佛山月星環球港是月星集團進軍華南、布局粵港澳大灣區的代表之作，項目位於佛山季華路季華商圈，商業體量12萬㎡，致力打造一個有情景、有情懷、有情調的特色商業消費地。
佛山環球港在設計上融入了嶺南傳統文化特色，商業空間更強調時尚及格調，採用木紋色的公裝風格；在營運企劃中，將海派文化、旅遊體育與嶺南文化的融合，比如將佛山作為中國武術之鄉的特點，與月星集團的自由搏擊賽事、音樂節、馬術俱樂部結合等，打造佛山特色「文商旅」項目。
在進駐品牌上，佛山環球港將大打首進門店概念，將引進一眾華南區首店、廣東首店、佛山首店等。
重慶融創茂：全季候樂享生活圈
商業建築面積：22.5萬m²（含水/雪/海室內樂園）
計劃開業時間：2020年
地址：重慶市沙坪垻區西鄰大道84號（地鐵1號線微電園站）
重慶融創茂，以「娛樂MALL」的形態突破創新，是西南首個囊括雪/水/海室內遊樂園的超級商業，擁有迄今為止重慶最大的互動雪世界、重慶首個集娛水湯養為一體的全年恆溫水世界以及重慶唯一集海洋動物博覽與遊樂為一體的海世界。
同時，項目打造了西南首個國際B級專業滑板賽場，並以創新場景和特色空間為商業賦能，打造了沉浸式體驗空間：在2200㎡的兒童街區內設計了體量巨大的跨雙層室內組合滑梯群；生活美學街區將雪世界的場景延伸至場內，365天可在室內看雪；1900㎡超大的穹頂中庭、超級室內攀巖主題館更是西南之最。
目前項目室內樂園已進入調試階段，主力店萬達影城Prime、永輝Bravo精緻超市已入場裝修，2020年將為重慶帶來世界級的歡樂。
昆明呈貢萬達廣場
商業建築面積：14.38萬m²
計劃開業時間：2020年11月27日
地址：昆明市呈貢區彩雲南路與駝峰街交匯處西南角（駝峰街地鐵站D出口）
呈貢萬達廣場位於昆明呈貢核心區，是呈貢唯一地鐵無縫銜接商業。項目涵蓋購物中心、五星級酒店、寫字樓、公寓及住宅，其中商業建築面積14.38萬㎡。
在空間上，呈貢萬達廣場打造四大主題街區及五大亮點：結合萬達寶貝王主題IP-海底小縱隊，打造「冰川大冒險」場景式主題街區；圍繞「亞洲花都」主題，打造「花樣年華」購物主題街區，滇越時光餐飲主題街區；5200平米的萬達影院，428座的巨幕大廳，升級呈貢觀影體驗；此外，還有酒吧街、街頭籃球、攀巖、太空農場等室外體驗空間，3500平米超大屋頂花園等特色場景。
品牌方面，呈貢萬達廣場引入十六家主次力店，包括精品超市、萬達影城、萬達寶貝王、蘇寧易購、大玩家、安德瑪旗艦店、斯凱奇旗艦店、胡桃裡音樂酒吧、臺北純K等。