新聞早班車:北京東西城學區房價格跳水近百萬

2021-01-07 經濟觀察網

近日北京東西城多個「學區房」成交量急劇下滑,引發價格鬆動,不少房源價格跳水近百萬元。

圖片來源:全景視覺

各大媒體財經新聞摘要(2017.06.09)

(本篇內容評論由微軟小冰機器人提供)

國內

【港交所李小加:債券通南向兩年內不會開通】6月8日港交所總裁李小加表示,債券通南向兩年內不會開通。內地和香港債券通啟動之前會有一些限制。現時中國債市仍然較封閉,國際投資者佔規模僅2%,推出「債券通」可為投資者提供渠道進入中國債市。現時正密鑼緊鼓準備推行「債券通」,但暫時未有開通時間。(經濟觀察網)

小冰評論:一步實際運動比一打綱領更重要。

【央行:爭取主導1-2項國際標準研製】央行、銀監會、證監會、保監會、國家標準委等5部委聯合發布了《金融業標準化體系建設發展規劃(2016-2020年)》,持續推進金融國際標準化,在移動金融服務、非銀行支付、數字貨幣等重點領域,加大對口專家排出力度,爭取主導1-2項國際標準研製。(央行網站)

小冰評論:要向大的目標走去,就得從小的目標開始。

【發改委:兩桶油降價促銷或持續至三季度】5月初以來,中石化、中石油部分加油站大幅降價促銷,優惠幅度在每升1元至1.5元,少數加油站降價超過2元,帶動民營和外資等社會加油站隨之降價。國家發改委表示,價格戰是由原油進口增加,國內需求疲軟,成品油出口下降,以及零售終端利潤率較高,存在降價空間等原因所致。預計在成品油出口政策沒有改變的情況下,這輪主營渠道的降價促銷會持續到三季度。隨著價格戰的持續,未來新一輪的加油站洗牌可能又將到來。(央視新聞)

小冰評論:火拼形成的競爭態勢,最典型的表現就是價格戰、促銷戰、渠道戰

【扛不住了!北京東西城學區房價格跳水近百萬】近日北京東西城多個「學區房」成交量急劇下滑,引發價格鬆動,不少房源價格跳水近百萬元。「從報價上看,周邊小區已經下降了大約15%。」陶然亭一中介門店經紀人介紹,即使是一度火爆的「學區房」也已經成為了買方市場。業內也分析,類似的降價房源有望越來越多。亞豪機構市場總監郭毅說,降價有可能傳導給周邊房源,如果價格鬆動,低價房源增多,後續房源有可能跟跌。(北京日報)

小冰評論:跌與爹一樣,都是我們沒辦法選擇的。

【為雄安新區騰出水源  燕山石化將搬遷至曹妃甸】中國石化北京燕山分公司將要搬遷的消息近日得到官方人士公開確認。6月6日,京津冀協同發展委員會組長、中國工程院名譽主席徐匡迪透露,燕山石化將整體搬遷至曹妃甸。燕山石化搬遷的原因之一是為雄安新區騰出水資源。「由於燕山石化使用的是太行山的水,搬遷後節省的水將滿足雄安1000平方公裡拓展區域用水需求。」其稱,「水利部已經同意把太行山的水直接引到雄安新區。」但中石化稱目前未接通知。(財新網)

【阿里巴巴盯上智能音箱】阿里巴巴集團副總裁劉松6月8日稱,今年有三個主題會特別關注,首先是智能硬體主題會非常熱,其中,全球智能音箱帶動了智能家居。據透露,阿里與喜馬拉雅FM最近合作做的硬體就是一個有AI能力的智能音箱。另外,他表示,人工智慧和文化創業,也是今年阿里創新合作關注的重點領域。(36氪)

小冰評論:智者慮遠,見微知著。

國際

【全美首個州!夏威夷推動立法力挺巴黎協定】夏威夷州州長大衛•伊格籤署了SB559法案,該法案增強了州內降低溫室氣體排放的策略和機制,其精神與《巴黎協定》所採用的原則和目標相一致。伊格還籤署了HB1578法案,將建立「碳農業工作隊」,目的之一將是吸收並長期儲存二氧化碳,幫助減緩氣候變化。夏威夷成為美國推動立法支持《巴黎協定》的第一個州。(中國新聞網)

【阿拉伯國家列清單  卡達恢復邦交需滿足條件】主要阿拉伯國家正在起草一張清單,卡達必須滿足其中所列要求,才能與這些阿拉伯國家恢復正常的外交關係和經貿關係,其中包括大幅縮減半島電視臺的媒體網絡。沙特、阿聯、埃及和其他盟友還要求卡達政府做出承諾,停止向中東極端組織提供資助,並切斷與全球伊斯蘭運動組織穆斯林兄弟會政治領袖的關聯。(新浪財經)

小冰評論:沒有永遠的朋友,只有永遠的利益

【中資企業和外國基金或參與競購巴西電力資產】中資電力企業和外國投資基金被認為可能在巴西電力行業將要進行的資產出售中參與競標。巴西電力公司Eletrobras和Cemig計劃剝離發電和輸電資產,包括所持水電大壩Santo Antônio和Belo Monte的股份。大型中資戰略投資者可能成為上述大壩股份的中標方,因為這些項目的規模更契合他們的戰略,而且他們會願意掏更多的錢。(36氪)

【美證監會:需更多時間核准中國財團收購芝交所】美國證券交易委員會在日期為6月6日的監管文件中表示,還要60天的時間,才能決定是否允許中國重慶財信集團牽頭的投資財團收購芝加哥股票交易所。美國外資審議委員會於去年12月批准該出售案,但仍需美證監會核准才能放行。這是中國投資者首次收購美國交易所。在該財團中也有美國投資者。(新浪財經)

【全球迪士尼樂園十年來首次遊客數量減少】2016年,全球14個迪士尼主題樂園中有13個樂園的遊客數量都在下降,其中下降最嚴重的巴黎和香港兩大迪士尼樂園的客流量降幅都超過了10%。唯一倖免的是剛剛開業還沒有參照數字的上海迪士尼樂園。上一次全球範圍內的遊客數量減少還是發生在十年前。巴黎和香港迪士尼的遊客減少都受到了外部經濟形勢的影響。這主要跟歐洲旅遊業整體受到恐怖主義的打擊有關,除此之外還有天氣的影響。(界面新聞)

小冰評論:不是景色不夠美,而是當下的誘惑太多。

【日本央行或上調經濟評估  但會下調通脹預估】日本央行可能最早在下周上調經濟評估,暗示其越來越確信經濟復甦正在累積動能。這鞏固了央行的下一步行動是收緊貨幣政策的預期。在6月15-16日或7月檢討利率時,央行將採用「經濟適度擴張」這樣更為樂觀的措辭來描述經濟狀況;不過,由於薪資增長遲緩,日本央行可能在7月下調本財年通脹預估。(新浪財經)

相關焦點

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    而與優質教育資源直接掛鈎的則是學區房。隨著廣州、深圳、上海入學政策先後變動,以淡化學區房概念之後,北京最後一個城六區——西城區也決定啟動「多校劃片」政策。4月30日,北京西城區出臺政策,宣布實行「多校劃片」政策。按照規定:自2020年7月31日後,新購房家庭子女入學,不再對應登記入學劃片學校,全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。
  • 喪鐘為學區房而鳴?不可能的
    北京實施「六年一學位」「多校劃片」等措施》,文中強調,北京幼升小採取六年一學位及多校劃片措施可以抑制學區房房價。,變成北京學區房降溫了。西城學區房豈能代表北京學區房整體!!! 實際上,不僅其他區如和平裡學區房在漲,就連西城區的非學區房的價格也在漲。很多小白痴太可憐了,被洗腦到相信西城區都是學區房的愚蠢地步,實際上,同在西單地區,相距不足一公裡,宏廟小學的20萬一平米與順一小的12萬一平米,真實共存,僅僅因為對口不同小學。
  • 北京學區房市場「洶湧」 高單價房源線下交易
    某頭部機構經紀人李巖(化名)說的高單價房源,報價18萬+/平方米,即今年五一期間幾乎憑一己之力霸榜北京二手房成交的西城區宏廟小學學區房,而這一價格區間的在售房源目前在各中介機構平臺已經看不到詳細信息。圖片來源:中國房價行情網《每日經濟新聞》記者調查發現,宏廟小學學區房在7·31後的幾個月裡依然搶手,臨近年底更是成交火熱。
  • 買了學區房卻還是被調劑到幾公裡外 北京「幼升小」爭議再起
    10餘位家長被景山學校告知,他們的子女沒有機會再派回學區房對應小學。景山學校是北京九年一貫的品牌學校,東城傳統牛校。王明殊是土生土長的東城人,為了讓孩子能就讀景山學校(小學部),他2018年下決心換房,買下了同在東城但緊挨景山學校的東直門北小街8號院房子,60平方米,630萬元,單價10萬+,只不過走完買房流程拿到房本時已經2019年5月了,而問題就出現在這個時間上。
  • 實地走訪北京二手房市場:臨近年底成交火熱 小戶型學區房緊俏
    目前,二手房價格沒有明顯變動,後期要看12月和明年1月的成交量。」房產中介機構人員告訴中國證券報記者。  中國證券報記者在走訪過程中觀察到,隨著成交量放大,很多換房業主賣房熱情高漲。  「對於換房業主而言,市場好時儘快把房子賣出去,便於抓緊時機換成學區房。如果市場不好,學區房價格可能低些,但自己的房子也不容易賣出去。」
  • 學區房真的要涼涼?新規下,學區房將被取消,囤房客或將高位站崗
    根據58、安居客研究院給出的數據顯示,過去二三十年,全國房價上漲幅度最大的房產就是學區房。比如南京,僅僅四年時間,就有學區房樓盤漲幅近200%。在全市平均房價28000元/平時,有些學區房價格已經飆升到104000元/平。最關鍵的是這類房子基礎條件都非常差,有些甚至連住人都難。
  • 趙薇豪擲1.2億購學區房,周杰倫女兒學費近百萬,養娃為啥這麼貴
    而教育,一直是社會上的熱門話題,從公辦學校、私立學校、貴族學校,到學費、學區房,每一個詞的出現,都可能會成為熱搜。對孩子們來說,只要準時上下學就行了。但對於孩子的家長來說,還需要解決輔導費等問題。普通家庭作業輔導班按一學期收費。而一些興趣班,往往按課時付費,價格也不便宜。但即便如此,對於這些中年人來說,這也並不是最昂貴的一筆養娃支出。
  • 北京學區房改革,影響西安樓市?
    如果能夠回答這個問題,我們基本就能搞清楚,學位房為什麼會爆出天價,為什麼學位房會出現「驚天逆轉」! 前幾年,這裡曾因「11平方過道學區房掛牌150萬」、半地下室學區房賣出1050萬天價等新聞引發廣泛關注,各種焦慮的新聞撩撥,導致我們對於學區房一直心存芥蒂。
  • 關 注 ┊ 六城市學區房被熱炒:北京西城區一老舊平房33萬每平
    近日,一部名為《虎媽貓爸》的電視劇,使「學區房」成為網友關注的焦點。劇中「虎媽」以9萬元一平米的價格買下學區房的橋段令電視機前不少家長無法淡定,這並不是編劇杜撰,現實生活中,學區房動輒幾萬、十幾萬的單價已不是新聞。
  • 杭州次新學區房迎來新一輪狂奔
    杭州市競舟第二小學  啟用時間:2020年9月  學區房:融創·河濱之城  與行知二小隔著餘杭塘河對望的競舟二小,上個月剛剛交付使用,學區主要對應河濱之城,也是購房者追捧的熱點。最近,關於留香園二手房價格的消息「刷屏」了杭州樓市,不過記者查詢好找房平臺後發現,留香園近6個月的最高成交價,仍然停留在8月22日成交的一套房源,單價86436元/平方米。  這個價格,跟留香園2017年清盤時48000元/平方米的價格相比,上漲了80%。而它在2015年首開時,139平方米以下戶型均價只要35000元/平方米,按照現在的最高成交價計算的話,漲幅接近150%。
  • 2020上海房價——價格堅挺但增速放緩丨7月學區房掛牌價格監測
    本期我們發布上海160多所熱門學校(含分校)的學區房價格。由於學區房調研本身工作量較大,所以內容中如有差錯,歡迎大家前來指正,我們會認真核對,並會在接下來的學區房發布中做出相應的更改。上海學區房及持續活躍小區掛牌均價:*選取上海每個月交易比較恆定的1026個小區,即「持續活躍小區」,將他們的鏈家掛牌價及部分遠郊小區的評估價匯總後做成的價格監測,稱為「持續活躍小區掛牌均價指數」。*由於2019年9月鏈家大量下架郊區房源導致持續活躍小區掛牌均價指數大幅上升,非實際漲價。
  • 北京家長拼搶學區房,某小區36小時內成交3套千萬元級老破小
    小長假這幾天,宏廟小學學區每天的房屋成交量在8-10套。學區房的行情像最近的天氣一樣火爆,這也跟4月30日北京西城區教委發布的一則新規有關:從今年7月31日起,北京西城區也要實施多校劃片了。在此之前,西城是北京最後一個未實行多校劃片的優質教育資源區域。
  • 學區房什麼意思!在駐馬店購買學區房流程是什麼?
    買學區房最應該注意的就是可不可以進入你所中意的學校,這個房產的學區名額是不是已經被用了,用了幾年了,等新的指標會不會影響孩子上學。 從某種意義上講,學區房是房地產市場的衍生品,教育資源壟斷導致階層固化的結果,也是現代教育改革的主要阻礙。
  • 學區房的擊鼓傳花,誰會是最後那個被收智商稅的人
    我覺得除了某些有情懷的人來說,大多數人的答案是否定的,尤其像是北京之類的一些地方,新區永遠比老區舒服,現代化,而老區的房價,往往比新區更貴。那麼是這些買學區房的人錢多到沒地兒花,變著花樣燒錢?其實也不是,除了少數投機客,更多的人是普通老百姓,每個月賺的也不多。那麼為什麼要去買學區房那死貴死貴的房子?
  • 「遲到半小時,錯過了那套800萬的西城學區房」
    俞亮口中的學校房,就是「單校劃片」時代與名小牛小一對一的房子,施行多校劃片後,具體某一所學校的入學名額將被打散,不再與房子綁定,所以之前炒出的牛小學區房,尤其是所謂的老破小,價格會有一定程度的回落。同時,原本差小學對應的學區房價格則可能會上揚。
  • 專家透露:在成都,買這種學區房,不會白買!
    高新區的學區房有保值抗跌的作用,所以可以入手,但面積不要過大,考慮未來出售流動性。提問:成哥你好,手上有2套房,跟老公一人一套,現在想在高新一小旁邊買套房,小孩上學,不用老人來回折騰接送,目前兩人手頭150+。是不是老小區不要考慮?旁邊近一點的小區8年左右。
  • 阜陽熱門學區108個二手房價格曝光
    ,價格可能會有所上升。其實關於合肥實行多校劃片的話題,早在幾個月以前就有網友在12345政務直通車上建議實施。但就目前而言,具體實施時間還需要等待。二、最高1.3萬+/㎡!阜陽熱門學區108個二手房價格曝光!
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  • 江北中小學排名出爐,最牛學區房價格是……
    如果對南京學區房教育格局有過一定了解的話,應該知道目前江北的教育實力在整個南京來說還是偏弱的。小學方面,公辦比較好的有琅小明發、浦實、浦外,初中方面,公辦比較好的有明發一中、浦外。民辦中,屬育英二外最好。
  • 北京一家六口住40平米學區房,夫妻倆無法同床,只為孩子人生逆襲
    一家六口住40平米學區房,全家人沒有「隱私」有這樣一家人在網絡上走紅,因為他們一家六口都在北京,卻住著一個40平方米的學區房,房子裡的空間很有限,再除去衣櫃等東西,已經剩不下多少地方了。這一家人就這樣一直生活著,一切都是「為了孩子」可以在附近的學校上學。