今日要聞
銀川：未來兩年養老服務設施將覆蓋85%的城市社區
首創集團三度掛牌轉讓開原房地產55%股權 底價降至2750萬元
碧桂園地產139億元小公募公司債券獲深交所受理
融創服務：擬全球發售6.9億股 定價區間10.55-12.65港元
市場消息
11月9日，最高人民法院舉行新聞發布會，最高人民法院副院長楊萬明介紹，《最高人民法院關於支持和保障深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》由最高人民法院黨組會審議通過，今天發布實施。《指導意見》提出優化營商環境司法保障機制、依法保護企業家合法權益、加大智慧財產權保護力度、深化破產制度改革、加強海事審判、促進法治政府建設、加強涉外涉港澳臺審判等一攬子支持保障措施。
近日，銀川市將啟動居家和社區養老服務改革試點，到2022年底，各類養老服務設施將覆蓋85%的城市社區，農村老年人幸福院、老飯桌等為老服務設施將覆蓋80%的行政村，居家老年人生活照料、醫療護理、精神慰藉、緊急救援、助餐助行等服務將實現全覆蓋。
銷售簡報
龍湖集團前10月合同銷售金額2143.5億元，合同銷售面積1265.5萬平方米。
禹洲集團前10月累計銷售金額為885.84億元，銷售面積為542.49萬平方米。
中駿集團控股前10月合同銷售額約801.56億元，同比增32%；合同銷售面積544萬平，同比增10%。
首開股份前10月籤約金額768.68億元，同比降0.09%；籤約面積273.12萬平，同比增2.74%。
寶龍地產前10月合約銷售額624.21億元，同比增23.6%；合約銷售面積406.7萬平，同比增29.6%。
保利置業集團前10月合約銷售額約429億元，合約銷售面積約為226.5萬平方米。
房企動態
保利、綠城分別向北京合茂置業增資490萬元，持股比例各為25%。據悉，北京合茂置業所持有的開發項目為北京金茂府二期。由金茂+合生於2019年9月21日摘得，成交價格28.2億元，溢價率5.66%。
首創集團三度掛牌轉讓開原房地產55%股權，底價降至2750萬元。截至2020年7月31日，北京開原房地產營業利潤3.76萬元，資產總計6084.36萬元，負債總計4830.78萬元，所有者權益1253.58萬元。
中國電建擬以3902.11萬元轉讓北京金水興業房地產50%股權。截至2020年9月30日，北京金水興業房地產營業虧損206.93萬元，資產總計10857.88萬元，負債總計1532.08萬元，所有者權益9325.8萬元。
香港興業國際集團宣布，公司主席查懋聲先生已於2020年11月6日（太平洋標準時間）在美國加利福尼亞州與世長辭。同日，新世界發展公告稱，獨立非執行董事查懋聲辭世。
股權融資
碧桂園地產2020年面向專業投資者公開發行公司債券獲深交所受理。擬發行金額139億元，發行人為碧桂園地產集團，承銷商/管理人為中信建投證券、光大證券、申港證券。募集資金擬用於償還到期或回售債券。
華發股份擬公開發行2020年公司債券（第二期）（面向合格投資者）。本期債券擬發行金額24.2億元，債券分為兩個品種。品種一期限為3+2年，票面利率區間3.50%~5.00%；品種二為2+2+1年，票面利率區間3.20%-4.70%。募集資金擬用於償還公司債券回售。
中交一公局30億元ABS獲上交所受理。該債券名稱為光大-華泰-西部-中交一公局集團工程尾款1-N期資產支持專項計劃，發行人為中交一公局集團，承銷商/管理人為西部證券。
中交二公局工程尾款1-10期ABS獲上交所受理。該債券擬發行金額9.47億元，發行人為中交第二公路工程局有限公司，承銷商/管理人為中信證券。
廣州合景控股集團擬公開發行2020年公司債券（第三期）（面向合格投資者）。本期債券擬發行金額17億元，債券分為兩個品種。品種一期限為2+2+1年；品種二期限為3+2年。募集資金用於償還到期或回售的公司債券。
土地市場
秀拓置業12.5億元競得嘉興市秀洲區油車港鎮2020嘉秀洲-038號地塊，樓面價7938元/㎡，溢價率49.95%，競配人才住房建築面積2100㎡。該地塊出讓面積77394㎡，起始價8.36億元。
中集產城2.96億元摘得廣東省肇慶市四會市貞山街道姚沙村經濟聯合社地段SJ-2020-024地塊，樓面價為1212元/㎡。該地塊出讓面積89134.3㎡。
物業管理
11月9日早間，融創服務發布全球發售公告。公告稱，融創服務擬發行6.9億股股份，招股區間介於10.55港元至12.65港元，並預計11月19日正式掛牌，最多募集資金87.3億港元。此外，公告披露，騰訊、IDG資本、高瓴資本及雪湖資本作為融創服務的四名基石投資者，已分別認購1.5億美元、1億美元、6000萬美元及6000萬美元。
11月8日晚間，正榮服務公告稱，黃聖為追求其他個人職業發展規劃，已辭任執行董事；林曉彤已獲委任為執行董事。自2020年11月6日起生效。
11月8日晚間，華潤萬象生活通過港交所聆訊。截至2020年6月30日，其收入為31.34億元，毛利為7.55億元，期內淨利潤3.38億元。提供物業管理服務的住宅及商業物業建築面積約1.06億平，提供商業運營服務的購物中心建築面積約560萬平。
11月7日，深圳市金地物業管理有限公司對外投資新增兩家公司，分別為上海金地益宏物業服務有限公司、北京金地格林物業管理有限公司。此前一天，該公司還中標金弘房地產開發有限公司金地峰匯花園前期物業管理服務項目以及金璽房地產開發有限公司湖塘月色花園前期物業管理服務項目。
11月7日，據中國比地招標網顯示，山東省誠信行物業管理有限公司中標濟南信息工程學校物業管理服務項目、濟南市公安局監所管理支隊物業管理服務項目，中標金額分別為197.37萬元、66.38萬元。早在11月2日，山東省誠信行物業管理有限公司曾中標濟南鐵路運輸檢察分院物業管理服務採購合同，中標金額為65.91萬元。
11月6日，碧桂園服務發布公告稱，於2020年11月6日（交易時段後）碧桂園生活服務（公司間接全資附屬公司）將向海峽能源科技增資1.4億元。增資事項完成後，集團將透過碧桂園生活服務持有海峽能源科技25.78%的股權。
11月6日，合同據中國比地招標網顯示，金科智慧服務新增長沙外國語學校2020-2021年度物業合同續籤。
11月6日晚間，建業新生活公告稱，董事會主席、執行董事兼本公司執行長王俊在11月5日-11月6日，於公開市場以每股平均價格7.66港元收購28.2萬股本公司股份，總額為216.145萬港元（不包括相關交易費）。緊隨收購後，王先生於4507.1萬股股份中擁有權益，佔已發行股本總數約3.62%。
11月6日，據中國比地招標網顯示，浙江開元物業管理股份有限公司新增來自杭州市蕭山區人民政府寧圍街道辦事處的物業服務合同。
11月2日，據中國比地招標網顯示，新大正新增重慶軌道交通3號線、4號線一期保潔服務外委項目（2標段），北京首都國際機場股份有限公司GTC保潔服務項目（二次），武漢市軌道交通3號線工程車站保潔、段場保潔安保及車庫車輛保潔服務項目等等。
11月2日，雅生活智慧城市服務股份有限公司對外投資移除一家公司，即西雙版納景洪市雅樂物業服務有限公司。
日前，鑫苑科技服務集團有限公司發生經營範圍變更，新增房地產中介服務、房地產諮詢服務等業務。