就在昨天早上，珠海特區報公示了一則關於《珠海市香洲區A101d04、A101d05、A101d06、A102c04管理單元（香洲北工業區更新改造項目）控制性詳細規劃修改批前公告》。
同一天，珠海市自然資源局也發布了相關指標與概念效果圖，香洲北工業區控規正式出爐。
根據公告，香洲北工業區更新項目位於香洲區翠香街道，北起梅華東路南側，西至興業路東側，南臨銀樺路北側，東靠沿河西路。
劃定研究範圍用地面積約45.19公頃，擬更新改造範圍用地面積約37.76公頃。
項目現存工業廠房等建築物建設年代較早，現狀老舊且園區環境較差，配套設施不完善，產業低端。
為盤活中心城區低效用地，打造創新創業高地，開展連片更新改造工作。
另外，按照市政府有關工作部署，同意將鳳凰山山地步道及觀景平臺項目（香山湖公園至海天公園段）作為該改造項目的補公配建項目。
公示時間：2020年9月25日至2020年10月24日。
根據公示，規劃新增6處商業商務用地，3處二類居住用地，其中住宅限高150米，共設置1639個停車位。
教育資源方面，新增一所24班幼兒園、18班小學和18班初中，總建築面積約28136.64㎡。
值得注意的是，規劃新增超過百米建築的有11個，超過200米的有4個。
根據規劃，項目將通過統一規劃、統一建設，建成集產業、商業、居住及公共空間於一體的城市有機綜合體，目前效果圖已正式出爐。
今年1月初，香洲區成立的香洲北工業區更新改造工作領導小組辦公室揭牌，區屬國企香洲正方控股公司成為該工業區更新改造項目的前期實施單位，項目進入前期準備階段。
昨天，小編實探香洲北工業園，看到辦公室門口已張貼相關公示。
小編實探發現，目前香洲北工業園大部分工廠已是呈廢棄狀態，不過看到張貼新裝修寫字樓招租橫幅，人流量大，人來人往，周邊餐館照常開業。
周邊在售新房4萬/㎡
香洲北工業園，地處核心地段，交通區位優勢明顯，周邊配套成熟。
目前，周邊臨近優特綠城·桂語香山、五洲花城、銘泰城市廣場等項目，在售新房最高超4萬/㎡。其中，優特匯目前試營業中，將在10月1日正式開業。
城市更新，不僅改善居民生活環境，最重要是為城市挖掘空間價值。通過重新規劃區域功能，激發空間活力。
未來這片37.76萬㎡土地，將升級成大型城市綜合體，以全新面貌與大家相見。