商業薈最新消息，金馬路換乘中心商業綜合體規劃有所調整，包括商業部分11＃、12＃樓外立面等優化，調整後的最新效果圖曝光。項目整體計劃明年建成，換乘中心預計今年建成啟用。
金馬路商業綜合體規劃調整 換乘中心預計今年建成
金馬路商業綜合體是南京金馬交通樞紐開發有限責任公司建設的交通樞紐商業綜合體，集辦公、酒店、商業、公寓、各種交通換乘為一體綜合性項目。
項目位於棲霞區馬群街道，東至凱旋路，南至金馬路，西至寧蕪鐵路，北至規劃青馬路，地塊用地性質為商辦混合用地(Bb)、城市軌道交通用地（S2）、交通樞紐用地(S3)、交通場站用地（S4）。
項目總佔地面積約119890平方米，其中：A地塊佔地面積約110102平方米，容積率≤1.7，建築密度≤51％，綠地率≥25％，建築高度≤50米。
A(a)組團(A地塊高度控制線北側)佔地面積約7.7萬平方米，總建築面積約17.01萬平方米，其中地上建築面積約10.59萬平方米，主要功能為長途客運站、公交站場、換乘大廳、商業、辦公、酒店等；
地下建築面積約6.42萬平方米，主要功能為地下配建車庫、計程車站場、社會停車場及相關配套設施。
總平面示意圖▼
為提升A(a)組團商業綜合體及辦公項目的品質並落實施工圖及消防審查要求，本次擬優化調整範圍為A(a)組團內7＃、11＃、12＃樓和長途客運停車場。
擬優化調整內容概況如下：
1、11＃、12＃樓立面優化調整；
2、12＃樓一層酒店大堂由西側改至東側；
3、7＃、11＃、12＃樓衛生間，工具間，門廳，樓梯間等優化調整布局；
4、長途客運停車場內局部增設防火捲簾。
變更前效果圖▼
變更後▼
變更前▼
變更後▼
金馬路換乘中心商業綜合體即綠地萬科雲都會，依靠金馬路作為城東區域的重要樞紐作用，綠地萬科雲都會集共享辦公、商務酒店、體驗商業、菁英公寓、定製商墅和生態公園為一體，打造金馬路TOD樞紐。
整個項目建設周期為2018-2021年，換乘中心預計今年建成啟用。
綠地萬科雲都會位於南京棲霞區仙林副城馬群街道，地塊緊鄰凱旋路與金馬路，地鐵2號線、4號線、長途客運總站、公交樞紐站在此匯聚。
作為南京市重點建設的八大綜合交通樞紐之一，金馬路TOD將成為一座集鐵路、公路、城市軌道交通以及城市公交於一體的綜合性客運樞紐，旨在盤活城市發展脈絡，激發區域生長勢能。
綠地萬科雲都會通過匯聚客運、地鐵、公交、出租等多種交通的換乘中心串聯各功能集約化布局，開創南京辦公、商業、住宅等多功能空間綜合利用的時代。
金馬路項目作為城東板塊綠色辦公物業，依託「生態賦能」模式，藉助仙林產業園聚集效應，打造低密度綠色花園辦公典範，地鐵上蓋的物業類型將實現辦公與出行無縫對接。商業與軌道交通的聯合開發，也可以使兩者優勢資源加以互補。
該項目旁還有銀城商管南京首個商業項目——INS Mall·浪裡，項目已於2019年12月28日開業，致力於打造滿足朋友小酌、社群小聚、休閒小憩的商業空間。
目前引進了肯德基、老鄉雞、寬窄巷子、苗小壇、耘藝生活美學館、大玩派轟趴館、狀元k書館、蘇果好的24h便利店等品牌，進一步豐富片區商業配套。
等今年金馬路TOD項目建成，大型綜合體拔地而起，區域商業氛圍也將越發濃厚。
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