剛剛！無錫樓市又傳來5個大消息！
1、換血重生！無錫一商業綜合體規劃出爐！海量效果圖流出！
2、剛剛！無錫主城一重磅地塊規劃有變！
3、厲害了！無錫或新增一5A級景區！
4、點讚！濱湖區12條道路整治一新！
5、買房人注意！無錫這些樓盤即將開盤搶跑！
01
換血重生！無錫一商業綜合體規劃出爐！海量效果圖流出！
今天，明發商業廣場有新消息傳來！
有網友在某網站曝出無錫悅尚奧特萊斯（明發商業廣場）多張設計效果圖，讓我們先一睹為快！
不少網友感嘆：摩天輪是亮點，那個地方真的太適合做奧萊了！
經過多年的沉寂，被市民稱為惠山區知名 " 爛尾樓 " 之一的明發商業廣場，終於將迎來新生。
11月1日，從惠山區堰橋街道辦獲悉，悅尚奧特萊斯（明發商業廣場）預計將於2020年12月開業，目前各項工作均在緊鑼密鼓的進行中。
△明發商業廣場現狀實景圖
據了解，無錫悅尚奧萊有限責任公司經過數月對6家國內市場知名商業設計公司和設計團隊進行調研和考察，最終確認兩家公司入圍，對無錫項目進行商業改造的概念設計競標展示會；
並於2019年9月5日進行了第一次概念成果匯報評審，根據評審結果9月27日再次對概念設計進行落地評審，計劃於9月底確認設計公司並推進後續工作（紅線外圍綠化帶景觀設計9月25日出）。
△明發商業廣場現狀實景圖
結合日新月異的商業市場及新零售時代的到來，無錫項目的整體規劃圍繞兩大版塊進行。
零售版塊主要以奧萊形式呈現（名品＋折扣），購物中心版塊主要以吃、喝、玩、樂、住、學、購的形式呈現。
其中包含，大型主力店、國際連鎖餐飲、國內連鎖餐飲、網紅、各類知名教育培訓等。
據悉，明發商業廣場地處惠山區天一新城板塊，具體位於惠山區北環路與惠山大道交匯處東北側。
△明發商業廣場區位
天一新城2014年地鐵一號線通車，2021年底地鐵四號線一期也將通車，屆時板塊內將形成雙地鐵交匯的區位優勢。
而近年來，天一新城吸引了萬科、美的、德信、碧桂園等品牌房企進駐，區域價值也開始水漲船高，今年更是誕生了一幅惠山區地價最高地塊。
如今設計效果圖出爐，表明明發商業廣場離新生已越來越近，周邊的居民和開發商無疑是最開心的。畢竟，大型綜合體開到家門口，會給生活帶來更多的便利。
02
剛剛！無錫主城一重磅地塊規劃有變！
12月27日，無錫市自然資源和規劃局對XDG-2017-27號地塊建設項目（AB塊住宅商業及配套）的規劃設計方案變更進行批前公示。
批前公示顯示，XDG-2017-27號地塊建設項目位於梁溪區，建設單位為無錫華僑城實業發展有限公司，用地範圍為XDG-2017-27號地塊A塊及B塊西側，東至錫鋼中路、南至用地邊界、西至通泊路、北至動力路。
地塊可建設用地面積約4.86萬平方米，用地性質為居住用地、商業用地，總建築面積約15萬平方米，容積率約2.21，建築密度小於30%，綠地率大於30%。
△變更後總平面圖
XDG-2017-27號地塊建設項目（AB塊住宅商業及配套）於2019年8月進行了方案審查。
現建設單位申請對地塊方案進行變更。主要調整如下：
1、A6-A8變更前分別是29層/29層/27層，變更後A6-A8調整為25層。
2、集中商業從A地塊的東南角調整到西南角，層數從2層變成3層。
3、取消變更前A6沿街商業。沿街商業層數變更前為1層，變更後皆為2層。
4、B地塊沿街商業變更前為1層，變更後皆為2層沿街商業。
5、相應調整出入口等。
從鳥瞰圖中可以看出，AB地塊未來擬建8棟18F高層、3棟25F高層和商業配套。
△變更後效果圖
03
厲害了！無錫或新增一5A級景區！
12月25日，國家文化和旅遊部官方網站發布公開信息：全國22家旅遊景區擬確定為國家5A級旅遊景區！
這其中就有無錫市的惠山古鎮景區！
此前無錫已有3個5A級旅遊景區，分別是太湖黿頭渚景區、靈山景區、三國城水滸城景區，而惠山古鎮景區將成為無錫第4個5A級景區！
04
點讚！濱湖區12條道路整治一新！
日前，小編在南湖中路改造現場看到，道路施工已經結束，路面、沿線牆體立面、綠化都以嶄新的面貌出現。住在附近小區的高先生說，以前南湖中路綠化比較少，路邊還有亂倒垃圾和種菜的，「牛皮癬」很多，現在變化挺大的。
「南湖中路是融創文旅城周邊重要道路，是向外來遊客展現無錫城市形象的窗口道路，但之前道路環境狀況不佳，與景區顯得很不協調。」山水城城管辦工作人員說。
為了提升道路整體顏值，屬地政府將南湖中路列入街景改造項目。改造包括多個方面：將沿街民居和廠房的牆體進行粉刷出新，將原來的瓦片和簷溝統一換成仿古小青瓦，部分牆體增加了彩繪，還增設了一些鏤空雕花透光設計的文化牆，使整條道路呈現出明顯的中式風格。
改變最大的則是沿線綠化布局。「全線增綠1.95萬平方米，行道樹以香樟樹、欒樹為主，綠地內以玉蘭和海棠作為特色植物，輔助種植了香櫞、金桂、南天竹、毛娟、垂絲海棠和黃連木等樹種，實現了綠化的多樣性、景觀化。」
與南湖中路相隔不遠的南泉庭院周邊道路也完成了背街小巷改造。由於長年累月遭受重型車輛碾壓，道路路面破損嚴重，加上雨水管道老化，雨天道路泥濘、積水嚴重，是典型的「路難行」道路。經過道路市政設施改造，路面和管道已全部更新，劃有停車位的路面全部改成了透水磚，路難行問題已不復存在。
「針對市民反映強烈的部分道路環境差、秩序亂、行路難問題，今年濱湖區共對7條道路實施了背街小巷整治，對5條道路實施了街景改造，經過改造，這12條道路基礎設施和整體顏值都有了明顯提升。」該工作人員表示。
05
買房人注意！無錫這些樓盤即將開盤搶跑！
世茂璀璨蠡湖灣項目計劃近期首次開盤，推出1-4#樓，建築面積約115平、124平、128平、138平、141平、143平高層，帶裝修交付，價格待定。
萬科尊鵬雲著預計2020年1月份將推出9#、11#、12#、13#樓，建築面積約128平、168平高層，帶裝修交付，價格待定。
新力翡翠灣計劃2020年1月份首次開盤，將推出11#樓小高層，建築面積約89平、115平，帶裝修交付，預計均價15000-16000元/平。
鉑悅名邸預計近期加推16-18#樓小高層，總高9-11層，一梯兩戶，建築面積約115、128平，價格待定。
綠城無錫桃花源預計2020年5-6月份首次開盤，將推出建築面積約240-500平中式合院，預計總價900-3500萬/套。中式合院總高3層，為毛坯交付。
太湖如院預計2020年上半年首次開盤，將推出建築面積約115平、125平、140平洋房產品，其他具體信息待定。項目售樓處已公開。
（文章部分來源：365）
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