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杭州已備案上萬套可出租自持房源
2017年3月24日，杭州出臺土拍新政，設置了自持比例競投環節。顧名思義，「自持」即房企自己持有，不得對外出售，只能用於出租。如今，這一政策已滿三年。 據錢報統計，杭州十區迄今已出讓的含「自持」的涉宅地塊有105宗。其中，杭州住保房管局出具過《自持商品房屋備案證明》的項目已有63個，確認可用於租賃的自持房源建築面積達到110.93萬m2，約1.23萬套。
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杭州自持房源「開租」,有業主要求分區管理,這合理嗎?
最近，杭州蕭山寧圍一個待交付住宅發布自持房源招租消息，引發了準業主們的大規模抗議。業主們普遍擔心，大量租戶湧進小區，會降低小區品質，放大小區安全隱患。現在，業主們的強硬態度，以及源源不斷的投訴，也讓想租這些自持房源的客群，憂心忡忡。業主：強烈要求分區管理據了解，該小區業主有600多戶，自持房源467套。
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長租公寓陷入生死迷局,開發商自持租賃房源入市
但是自今年年初開始，蛋殼公寓負面新聞不斷。2月初，傳出蛋殼公寓「強制」房東們免租，卻不給租戶免租的消息，引發輿論質疑。隨後，深圳市發生蛋殼公寓業主討要租金事件。11月6日，央視點名曝光蛋殼公寓，稱其「深陷流動性危機」。
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粵系房企敏捷首入杭,封頂+自持拿下喬司宅地,地鐵盤限價3萬/㎡!
,喬司宅地封頂+自持2%成交; 同協路-東湖立交高架力爭5月份開通; 明天起,滬杭甬新杭州、蕭山收費站將正式啟用！ 融信遠洋釐望NEO1本次領出了9套193-249㎡的合院房源，均價96000元/㎡，申花千萬級豪宅上線。 「萬人搖」紅盤保利融信和光塵樾又推出了44套房源，主力戶型還是131㎡。 目前可/待登記樓盤共計20個。既有剛需「1」字頭89㎡房源，也有千萬級的改善豪宅。
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首批房源補貼1個億!碧桂園開天貓店 上線特價商品房
原標題：首批房源補貼1個億！碧桂園開天貓店 上線特價商品房 來源：中國網地產15日消息，天貓618前夕，碧桂園宣布攜手阿里房產，開設天貓旗艦店，首批上線房源拿出近1億元補貼。據悉，此批房源共計60個樓盤，主要在浙江、福建兩省。6月17日，這618套「線上房源」將正式開賣。消費者還可關注聚划算的劉濤直播間，當晚將開賣碧桂園在紹興的一個樓盤「璽園」，共計10套特價房，總計補貼力度達到300萬元人民幣。為響應「房住不炒」，碧桂園這次可以說是用出了全力。
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頭部房企「雙11」線上搶客,部分房源優惠超60萬元或五折銷售
今年的「雙11」，房企線上搶客大潮愈演愈烈。天貓、京東、蘇寧等頭部電商巨頭都開設了專門的平臺「收割」市場，貝殼找房、房企自家的線上小程序營銷平臺都上線了「雙11」促銷房源，一場線上賣房大戰正如火如荼地展開。
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金成&吳興城投自持19%入主核心區 華鴻嘉信...
最終，經過近2個半小時的爭奪，3宗宅地均順利成交，金成聯手吳興城投自持19%拿下大江東核心宅地，祥生封頂價補倉大學城北，華鴻嘉信入主河莊。另外，出讓條件規定，這宗地塊需在2021年1月1日後核發預售證，這是杭州首批明確規定入市時間的宅地。最終，經過1小時17分鐘的鏖戰後，金成聯手吳興城投，以110818萬元總價拿下這宗核心區宅地，樓面價12733元/平方米，溢價率29.89%，自持19%。
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頭部房企「雙11」線上忙搶客 部分房源優惠超60萬元或五折銷售
天貓、京東、蘇寧等頭部電商巨頭都開設了專門的平臺「收割」市場，貝殼找房、房企自家的線上小程序營銷平臺都上線了「雙11」促銷房源，一場線上賣房大戰正如火如荼地展開。「五折至九折特價房超過1萬套，優惠房源100萬套以上。」
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權威發布|2020年杭州樓市年度盤點
，1月延續20219年底土拍的火熱，2月受春節和疫情影響，推地節奏明顯放緩，4月開始土地市場開始起飛，房企拿地積極，4月、7月封頂率甚至超過45%；7月調控出臺土地市場開始有所調整，除10月亞運村地塊集中出讓迎來一波熱度之外，其餘月份均較為冷清，12月更是掛零收官。
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瓶窯自持7%,臨平山北自持9%!崇賢0溢價成交……
今天，杭州餘杭出讓了4宗涉宅地塊，分別位於崇賢、瓶窯和臨平山北，這些板塊都是備受杭州購房者親睞的「剛需板塊」。不過，這些地塊最終的出讓結果出現了截然不同的「畫風」：位於瓶窯鎮的餘政儲出[2020]14號地塊及臨平山北的餘政儲出[2020]13號地塊地均達到了封頂溢價，自持成交。而崇賢的餘政儲出[2020]12號地塊卻出現了底價成交的情況。
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杭州單日吸金135.2億!濱江、合能、星創封頂+自持布局
另外，今日出讓4宗住宅用地，地塊分別位於江幹區1宗，拱墅區3宗，分布於景芳三堡、祥符東、鐵路北站和桃源單元，總出讓面積136733㎡，總規劃建築面積373985.6㎡，最終，有3宗地塊達封頂價+競自持比例成交。
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2.5億違約金不擋房企競拍熱情 杭州拿地利潤率逼近極限
東湖新城地塊是杭州「門檻地塊」的代表，地塊指標複雜，配建要求多，還有嚴格的監管協議。這種地塊比拼的主要是房企的綜合能力，尤其是資源整合能力，有較高的門檻，能符合要求的房企往往能有較好的利潤回報。 然而今天東湖新城地塊一定程度打破了杭州「門檻地塊」的規則，雖然指標複雜、監管嚴格，按以往大概率勾地單位底價成交，但今天至少有5家房企參與競爭，溢價率到11.3%。
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35億+4%自持!八大房企廝殺,金地+首開+旭輝東壩再下一城
從上半年的土地爆冷到下半年的板塊爆紅，東壩的限競房地塊在年底上演了史上最快的一次競自持拍地。該地塊曾於今年3月份流拍，11月份重新掛牌，昨天正式出讓。被八家房企組成的五大聯合體圍剿。競拍環節，首開金地旭輝首先舉牌，隨後華潤城建跟進，陽光城第三輪舉牌，報價35.0244億元，溢價率3.5%，達到上限，進入自持，快到不可思議。最終，金地＋首開＋旭輝以35.0244億元億元＋4%自持拿下地塊，溢價率為3.5%，樓面價47008元/平米，華樾國際二期來了。
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意料之中 杭州主城四地全部封頂+自持 綠城攜地鐵單日獲兩地
整個2020四季度接近「斷糧」的杭州主城區土地市場，在2021年開閘後，不出意外呈現出高熱狀態。位於艮北新城、丁蘭新城、運河新城的四宗宅地全部封頂+自持成交。據浙報傳媒地產研究院了解，每宗宅地背後都有20家左右報名，這與最終的成交結果也相匹配。因為競爭激烈，成交速度也較快：四宗地塊全部在半小時內完成了競價。
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長租公寓2.0賽道已開啟,只有自持方能長租「久安」
對於大部分年輕房客來說,長租公寓除了提供相對優質的房源,時尚裝修風格、配套家具家電外,還有與之匹配的保潔、物業維護等服務,並通過網際網路化的「租房平臺」實現快速成交。信息相對透明、操作便捷、定期的優惠讓利,讓長租公寓成為最受一二線城市青年人青睞的租房方式。
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強強聯袂,共創城市自持資產優質解決方案——雅詩閣集團&萬科杭州...
2020年8月8日，全球知名服務公寓及酒店業主和住宿運營商雅詩閣集團&萬科杭州中城匯合作籤約儀式在中城匯MID-TOWN正式舉行，標誌著雅詩閣集團旗下共享公寓品牌lyf正式入駐中城匯MID-TOWN。雅詩閣集團與萬科杭州的首次合作，將為城市自持資產提供優質的解決方案。
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親歷|「強一線」城市杭州的租房市場:房東主動降價,租金已跌回三年...
來到杭州，他們再也沒有離開過，他的漫漫租房史是從拱墅區大關小區的農民房開始的，曾經那是城北的一大片多層老式住宅樓，夫妻倆住了三年多。那時，通信市場旁的八丈井、長樂路兩旁，曾經都是密集的農居房。農居房之間，縱橫著一條條雜亂無序的狹窄小巷。大關小區拆遷，夫妻倆搬到汽車北站附近的化纖新村，那裡距離市中心越來越遠。
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...被收購 之江宅地終於等來白騎士「滿血復活」 ——鳳凰網房產杭州
地塊的故事要追溯到2017年8月14日，那天之江出讓了兩宗宅地，一宗是即將交付的德信九溪雲莊，另一宗由杭州世騰拿下，也就是之江壹品的「前東家」。彼時杭州土地市場熱度正酣，世騰不計成本地下注，不僅使得地塊拍至封頂價18205元/㎡，自持比例也達到了40%。有相關機構測算，若自持成本按照樓面價的6折計算，地塊的實際樓面價超過3萬元/㎡。若再算上建安、財務、精裝、管理等多項成本，地塊保本價將超過4萬元/㎡。
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杭州御品灣開盤延怠 中華企業高價地遭遇「硬著陸」
昔日地王開盤延怠 在全國樓市高漲的2009年，一片叫好的杭州樓市刺激著各個開發商跳動的神經，其中就包括知名房企中華企業。 此時，中企御品灣即將入市的消息充斥在杭州各大房產門戶網站上，整個杭州市場都在靜待著這個昔日地王的面市。 而中企御品灣當時就表示，是次首開入市將推出推出1、6號樓精裝房源，戶型面積以78-280平米為主，精裝標準預計5000-7000元/平方米左右，預計均價為35000-40000元/平方米。