新房還沒入住要不要交物業費?聽老行家的話,才知我家做錯了

2020-12-28 騰訊網

新房還沒入住要不要交物業費?聽老行家的話,才知我家做錯了

現在商品房裡面,都是會有物業管理公司來管理的,自然買房的時候還要考慮物業管理費的成本,不過也有些人買了房子沒有入住,覺得自己沒有享受到物業管理服務,就不需要交管理費,但其實這樣的想法是不對的,空置物業也是要交物業管理費的。新房還沒入住要不要交物業費?聽老行家的話,後悔我家才發現。

可能有些人覺得這種規定不合理,但空置物業要交物業管理費是有法可依的。根據國務院頒布的《物業管理條例》第二條:本條例所稱物業管理,是指業主通過選頻物業服務企業,業主跟物業報備企業按照物業服務合同約定,對房子跟配套設施設備還有相關場地進行維修、養護管理,維護物業管理區域裡環境衛生跟相關秩序活動。物業管理主要對象是物還有與物相關的活動,所以不管你有沒有入住該物業,物業公司維護物業的正常使用所做的一切工作,都是在保障你所擁有物業具備正常使用可能,作為業主是要承擔與之相關的費用。

正是由於物業空置沒有人住,著,我物業管理公司更要對此物業給予更多關注,比如說有沒有小偷光顧,牆面是否存在開裂的現象,這些都是要物業管理公司投入更多人力物力資源,在保障個人物業正常使用的同時,也保證住在小區裡的其他人員不會由於你的物業存在安全隱患。

空置物業也是有減免的可能性,比如說開發商沒有按期將房子交給物業買受人,空置房子物業管理費是不需要買受人承擔的,要全由開發商全額交納。要是房子驗收交了鑰匙以後,沒有裝修不具備居住條件,可以申請減免物業管理費,只收物業服務合同約定收費標準百分之七十至百分之九十,長期空置的房子可以向物業管理公司申請,最高能減免百分之七十的費用,但長期空置是有明確規定的,就是業主收樓後連續半年沒人入住才算空置房子,為防止業主鑽空子,物業通常會預售半年管理費。

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