近日，石潭埔科技產業新城（一期）產城融合類更新前期服務商服務協議籤約儀式在石潭埔社區居委會舉行。塘廈鎮長黎雪琴，鎮委委員黃林，深圳市宏發投資集團有限公司董事長賴海宏，石潭埔社區相關負責人及居民代表參加籤約儀式。
按東莞市有關政策要求，為更好地推動項目掛牌招商，經社區集體討論研究、市政府批准同意，石潭埔股份經濟聯合社通過公開招引、民主決策的方式確定東莞市宏潤產城投資有限公司作為單一主體掛牌招商的前期服務商。
當天，石潭埔社區負責人與東莞市宏潤產城投資有限公司（深圳市宏發投資集團有限公司控股企業）代表籤訂了石潭埔科技產業新城（一期）產城融合類更新前期服務商服務協議，標誌著社區與企業雙方城市更新前期服務商全方位合作正式開啟，也標誌著石潭埔科技產業新城正式啟動。
作為市「拓空間」試點項目推進
早在2017年底，一宗投資達600億元的項目已基本達成投資共識，塘廈石潭埔或將崛起一座新城的消息不脛而走，大手筆規劃布局引人關注。
2019年初，東莞市自然資源局公布了9個更新單元劃定方案，其中塘廈石潭埔社區科技產業新城（一期）作為產城融合類更新單元在列。
一直以來，塘廈鎮提前謀劃、積極作為，己將該項目納入市「拓空間」試點項目，該項目作為市、鎮重點推進項目，由專職專責人員全程跟蹤，即時反饋，對塘廈鎮的「拓空間」工作起到至關重要的作用。
據了解，塘廈石潭埔科技產業新城項目位於石潭埔社區，項目固定資產總投資600億元。打造成以研發及生產機器人、電子設備、智能裝備、健康醫療設備等生產智造為主，集總部辦公、酒店會議、商務公寓為一體的產城融合的高科技產業新城，將引進200家以上國家高新技術企業，並配套建設幼兒園、36班小學、社區公園、體育公園、消防站等。其中項目一期計劃投資300億元。
石潭埔社區黨工委書記黃子敬說，「城市更新是未來發展的方向，通過城市更新改造將石潭埔環境提升和產業升級緊密結合，將為社區居民提供高品質生活環境，同時帶動區域經濟發展，促進城市功能升級，共同打造環境優美、生態宜居、配套設施完善的高品質新型社區。」
黎雪琴表示，當前東莞正迎來建設粵港澳大灣區和省製造業供給側結構性改革創新實驗區的重大機遇，石潭埔科技產業新城（一期）產城融合類更新單元項目計劃通過拆除重建，建設新型產業園區，將有效承接深圳高端產業、人口、創新資源輻射外溢，打造塘廈鎮以產興城、以城促產的新標杆，形成產業、居住、公服配套產城融合。
一期規劃範圍面積約797畝
東莞市塘廈鎮石潭埔科技產業新城（一期）更新項目屬於「產城融合類」城市更新項目，擬更新用途為傳統產業、新型產業、住宅及相關配套。四至範圍（見下圖）為：北側以塘清路道路中心線、現狀河道、建業路道路中心線為界，西側以東深公路道路中心線為界，南側以規劃環市東路道路紅線為界，東側以現狀權屬為界。規劃範圍約53.12公頃（約797畝）（實際用地面積、界線均以政府相關部門批覆文件為準）。
石潭埔科技產業新城（一期）產城融合類更新單元項目已經東莞市人民政府批覆同意實施，規劃範圍面積約797畝，片區主要用地為塘廈鎮石潭埔股份經濟聯合社所有的集體土地，計劃以單一主體掛牌招商模式實施更新改造，實施改造後對提升塘廈鎮城市品質、優化集體經濟結構起到重要作用。
塘廈鎮石潭埔科技產業新城（一期）產城融合類更新單元，是「拓空間」城市更新類試點項目之一，現狀為舊廠房與舊村莊，其中舊廠房建築面積38.88萬平方米，舊村莊建築面積5.81萬平方米（未詳測）。
規劃拆除重建面積44.05公頃，更新模式為單一主體掛牌招商，主要規劃為傳統產業、新型產業和居住用途，總建築面積148.51萬平方米，其中產業空間用地佔比不低於65.45%，傳統產業建築總量達72.2萬平方米，新型產業建築面積17.58萬平方米，居住建築面積58.73萬平方米，形成產業發展平臺，實現產城融合。
同時，規劃配套建設19465平方米小學、14925平方米社區公園、4781平方米體育公園、3001平方米消防站、800平方米公交首末站，打通塘清路、環市東路、蓮潭路、建業路（合計面積56907平方米），完成18891平方米的生態修復。
【記者】朱晉
【作者】 朱晉
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端