項目概況
說到嶽陽人的驕傲，每一位嶽陽人都能告訴你：2500多年悠久歷史的文化傳承，800裡洞庭如詩如畫，素有「洞庭天下水、嶽陽天下樓」之譽的江南三大名樓之一——嶽陽樓，然而再過幾年，也許還有一個「名詞」會被嶽陽人津津樂道、引以為傲——金茂洞庭明珠塔（暫定名，規劃待建，下同），這幢即將刷新嶽陽建築高度的城市地標，將以超200米天際視野，屹立洞庭長江之畔，以俯瞰一切的非凡氣度，引領嶽陽開創時代大未來！
東風湖片區概念效果圖
東風湖新區，作為一個集萬千榮寵於一身的區域，其背後的歷史底蘊、人文價值和區域優勢自然不言而喻。距老城區核心步行街約1.2公裡，距著名的嶽陽樓景區約3公裡，距湖南唯一國家一類口岸城陵磯港7公裡，是嶽陽走向長江時代的窗口。
金茂洞庭明珠塔位於金茂洞庭生態創新城13號地塊，建設用地面積38,591 m，總建築面積267,023 m，規劃容積率5.20，建築密度45%，地上規劃建設58層，整體高度超200米，建成後將成為嶽陽建築新高度，重新定義嶽陽天際線。
作為一座面向未來的建築，金茂洞庭明珠塔的視野高度，也必須與當今國際、當今時代發展同步。自金茂洞庭明珠塔建築設計方案全球招標工作開展以來，中國金茂始終以超高標準要求，甄選國際建築設計大師，截至目前，三家競標單位凱達Aedas、上海天華、上海UA尤安設計作品相繼出爐，讓我們來一睹為快吧！
金茂洞庭明珠塔
基本經濟指標一覽
金茂洞庭明珠塔位於金茂洞庭生態創新城13號地塊，建設用地面積38,591 m，總建築面積267,023 m，規劃容積率5.20，建築密度45%，地上規劃建設58層，整體高度超200米，建成後將成為嶽陽建築新高，重新定義嶽陽天際線。
金茂洞庭明珠塔位置圖 圖源上海UA尤安
PLAN A：山水疊城
上海尤安眼中的嶽陽地標
上海UA尤安設計成立於2003年，是一家以建築方案設計為核心，以創新創意為驅動力的專家型工程諮詢公司，擁有建築行業建築工程甲級資質，年設計建築面積超3000萬平方米，設計作品遍布全國。
代表作有：長沙綠地馬欄山、西安綠地中心、武漢復興漢正街（東片區）、深圳華強金融中心、上海葛洲壩虹橋紫郡公館等一大批優質項目。
金茂洞庭明珠塔設計效果圖 圖源上海UA尤安
青出於藍而勝於藍
生於山水又升華山水
「遙望洞庭山水翠，白銀盤裡一青螺」——君山島的秀麗景色讓唐代詩人劉禹錫流連忘返，「銜遠山，吞長江」——800裡洞庭煙波浩渺讓北宋文學家範仲淹寄情於一碧萬頃。山水相融，古往今來是嶽陽顯著的一大特色。作為嶽陽未來標誌性建築，上海UA尤安在進行金茂洞庭明珠塔建築設計創作時，首要考量建築和城市的關係，讓建築在面向時代、面向世界的時候，更好地融入城市，更好地以紮根嶽陽的姿態，傳達本土情懷和城市抱負。
金茂洞庭明珠塔設計理念 圖源上海UA尤安
整棟建築以「山水疊城 」為設計主旨，神從形似，各個建築立面以山巒錯落形式有機組合，呈錯峰形態，節節攀升，猶如崇山峻岭穿越雲端，立於洞庭之畔，獨樹一幟的建築型格，一眼望去，你看到的不不僅僅是一座建築地標，更是嶽陽山水的巧妙融合。
在城市環境的整體營造上，「高山、雲端、叢林」的自然意境，消除了鋼筋水泥城市所帶有的隔閡感，以更親切的尺度拉近人們與建築、自然的距離，用有機的自然形態和美學造詣，點綴嶽陽的城市天際線。同時，豐富的退臺和露臺空間為人們的活動提供天然商務交流場所，從而實現建築、商務、人更加緊密的平衡狀態。
建築依城勢而生，城市因建築升華空間格局和肌理。上海UA尤安的金茂洞庭明珠塔，從城市界面出發，維持洞庭湖畔濱水風光帶北低南高的界面趨勢，建築以階梯式的生長模式層層向天空遞進，聳立於嶽陽未來芯，給人強烈的視覺印象。
在上海UA尤安的設計理念中，建築也從來不是孤立的。以城市肌理為依託，尤安筆下的金茂洞庭明珠塔，和城市建築相互滲透，相互依通，在和鄰近建築關係的處理上，少了幾分凌厲，多了幾分柔和、共生的韻味，遠遠望去，片區內的建築高度此起彼伏儼然一個整體，共同築起嶽陽蔚為壯觀的天際線。
金茂洞庭明珠塔設計理念 圖源上海UA尤安
未來城市之芯
未來能量之星
在功能分布上，上海UA的建築設計方案中，金茂洞庭明珠塔由裙樓商業、酒店、辦公、公寓以及行政走廊五部分組成。每一個部分均代表嶽陽建築的一種全新嘗試，代表一種商務、居住生活方式的革新。
塔樓功能分區示意圖 圖源上海UA尤安
國際商業——低層臨街商業借鑑當今國際商業構建手法，致力引進全球一線潮牌，開創嶽陽時尚潮流的國際繽紛生活，漫步其中，就像漫步在美國華爾街、東京六本木等國際網紅商街；屋頂退臺考慮打造為sky bar等天際商業空間，開闊而神秘的空中消費體驗，猶如叢林中的寶藏小屋，給人一種奇妙舒暢的身心愉悅；
商業設計示意圖 圖源上海UA尤安
五星酒店——北面塔樓規劃為五星洲際酒店（意向進駐，已籤約），建築沿湖面連續退臺，形成層疊露臺空間，進一步演變成空中花園和休憩平臺，當你從酒店套間、宴會廳踱步而出，你不僅能感受露天花園的私人秘境，還能領略城市無邊界美景；
酒店設計示意圖 圖源上海UA尤安
總部辦公——南面塔樓中低區為辦公區域，5A甲級寫字樓超高標準配置，中國金茂提供尊享商務服務，這裡，將是嶽陽集團總部的聚落，它將代言嶽陽全新的商務高度，嶽陽的總部經濟能量場，代言企業的至佳形象，走向全國，邁向世界；
辦公區設計示意圖 圖源上海UA尤安
天際公寓——南面塔樓高層規劃為天際公寓，這裡將打造為城市頂層精英人士的休憩、居住的第二居所，坐擁塔樓頂部絕佳的觀景視野、多元化功能平臺及一體化的服務，試想一下，站在城市的頂端，眺望城市全景，繁華與自然盡收眼底，心胸是何等寬廣。
公寓大堂設計示意圖 圖源上海UA尤安
除了PLAN A方案，本次上海UA尤安同樣提供了另外的想法，一睹為快：
PLAN B：洞庭之舟
泛舟洞庭之上的耀眼明珠
考慮項目所處位置是未來自然、社會活動、文化、經濟的匯聚點，結合城市山水地貌，上海UA尤安的設計，以「帆船」意向方案，旨在設計一處前所未有的形象標的，作為洞庭湖畔的一顆璀璨明珠，奪目四方。
整理建築設計形態，寓意嶽陽大城市發展，正揚起時代浪潮的風帆，乘風破浪，揚帆遠航……
如何在延續城市的記憶同時又能沿著城市發展的方向朝未來延伸，是建築規劃與設計中一個困難的命題。上海UA尤安希望通過設計的力量，實現一個更具備人文關懷和文脈價值的空間體系，以此維繫人與人、人與空間的記憶連結。
上海UA在向我們描繪這樣一幅場景：夜幕降臨，燈火齊明，被照亮的金茂洞庭明珠塔，為嶽陽帶來無限活力，這裡有往來絡繹不絕的人群前來打卡，這裡是矗立在嶽陽地平線上的「山水疊城」，未來註定精彩奪目！
當我們想起任何一個偉大的城市，我們都習慣用偉大的建築來代表她。這座偉大的建築，就是城市地標。——海明威
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