2020年11月13日，深圳多個舊改項目規劃曝光，包括《2020年龍崗區城市更新單元計劃第五批計劃》、富利工業區更新項目單元、盛平荔枝園更新項目、龍崗街道新生社區田祖上片區城市更新單元、龍華區觀瀾庫坑陂新村土地整備利益統籌項目、龍崗區城市更新單元劃定研究——布吉街道BJ-01統籌單元等。
1、盛平荔枝園城市更新單元
該項目早已被列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》，申報主體為深圳市龍崗荔枝園股份合作公司。
項目位於龍崗區龍城街道盛平社區，東臨龍城北路，南臨龍平西路，北臨回龍路。更新單元用地面積45367.3㎡，拆除範圍用地面積43558.4㎡，開發建設用地面積為28424.4㎡（含劃入零星用地486㎡），規劃容積243930㎡。其中：
住宅131000㎡（含公共租賃住房18340㎡）；
商業、辦公及旅館業91090㎡（含母嬰室188㎡、商業文化設施4688㎡）；
地下商業2500㎡；
公共配套設施19340㎡（含9班幼兒園2400㎡（佔地面積2700㎡），公交首末站1500㎡，社區文體中心5000㎡，社區健康服務中心1000㎡，社區老年人日間照料中心750㎡，便民服務站（社區服務中心）400㎡，社區管理用房300㎡，社區警務室50㎡，再生資源回收站100㎡，公共廁所80㎡，環衛工人作息房20㎡，黨群服務中心650㎡，地下公共充電站700㎡，社區級公共配套用房6390㎡）。
另配建社區體育活動場地佔地面積1200㎡。
2、富利工業區更新項目
該項目位於龍崗區寶龍街道，深汕路與站前路交匯路口西北側，臨近廈深鐵路。
項目擬拆除範圍用地面積28217㎡，擬更新方向為商業等功能。擬拆除範圍內應落實不少於13752.7㎡的綠地，總計落實不少於14112.6㎡的公共利益用地，貢獻率不少於50%。
3、2020年龍崗區城市更新單元計劃第五批計劃
第五批計劃包含三個項目，分別為安良社區三角龍片區更新項目、龜地、禾蝦嶺片區(計劃調整）、滿日鑫工業園更新項目。
（1）安良社區三角龍片區更新項目
良社區三角龍片區城市更新單元位於龍崗區園山街道，沙荷大道與鹽龍大道交匯處東南側。擬拆除範圍用地面積178637㎡，擬更新方向為普通工業、居住等功能。
安良社區三角龍片區城市更新單元擬拆除重建用地範圍內應落實不少於5006㎡的公園綠地和一處不少於12200㎡教育設施用地，總計落實不少於62346㎡的公共利益用地，擬貢獻率不少於34.9%。
該項目申報主體為深圳市安良股份合作公司，意向合作方為深圳市興潤房地產開發有限公司，該公司實際控制人為深圳市恆裕實業（集團）有限公司。
恆裕集團始建於1987年，由香港恆裕控股有限公司全資控股，以房地產開發為核心業務，涵蓋金融、礦山、酒店、貿易、商業、物管等領域，資產超過1000億。
該公司於2017年成立恆裕城市更新集團，在深圳及周邊擁有40多個儲備項目，累計土地面積近500萬㎡，業務遍及深圳核心地段，涵蓋高端住宅、精品公寓、超甲級寫字樓、超五星級酒店和商業綜合體等眾多領域。觀瀾桔嶺老村項目、觀瀾牛湖項目、觀瀾新田項目、水鬥新圍項目、龍崗上井村、南聯社區、福華廠區城市更新等均是其名下產業。
（2）龜地、禾蝦嶺片區(計劃調整）
龜地、禾蝦嶺片區更新項目位於深圳市龍崗區平湖街道，陽光路與輔歧路交匯處東北側。
該項目屬70個舊城舊村改造歷史項目之一，已批範圍面積315643㎡，擬調整後拆除範圍面積314838㎡，拆除範圍內應落實的公共利益用地保持不變。
項目計容積率建築面積為675000㎡，其中：
住宅500000㎡(含安居型商品房92600㎡)：
商業、辦公及酒店合計144990㎡：
公共配套設施面積30010㎡(含1所9班幼兒園2700㎡，獨立佔地2700㎡，1所18班幼兒園4800㎡，獨立佔地5400㎡，公交綜合車站8100㎡）。
另外，地下附設公共充電站1100㎡。
該項目申報主體為深圳市龍崗區平湖街道辦事處，項目共分五期開發，目前三期及五期（公共設施用地）已確認實施主體為深圳市鼎宏投資發展有限公司。
深圳市鼎宏投資發展有限公司為深圳市崗宏集團有限公司子公司，崗宏集團成立時間已有20年，累計開發土地面積約30萬㎡，總建築面積逾200萬㎡，融湖中心城、澤潤華庭和鵝公嶺社區園嶺片區城市更新項目均為其傑作。
（3）滿日鑫工業園更新項目
滿日鑫工業園更新項目位於龍崗區布吉街道，羅崗路與南環東路交匯處。擬拆除範圍用地面積22527㎡，擬更新方向為居住、商業等功能。
擬拆除重建用地範圍內應落實一處不少於6500㎡的教育設施用地，總計落實不少於11949㎡的公共利益用地，貢獻率不少於53%。
該項目申報主體為深圳市珠光御景房地產有限公司，背後實際控制人為廣東珠光集團。
廣東珠光集團有限公司前身為廣東珠光實業有限公司，創建於1996年，在廣州擁有眾多城市更新項目操盤經驗，黃埔宏崗、黃埔火村、荔灣廣鐵南站、流溪御景、南沙御景、AEC汽車城、海珠瀝滘、從化東風村等均是其傑作。
4、觀瀾庫坑陂新村土地整備利益統籌項目
觀瀾庫坑陂新村土地整備利益統籌項目位於龍華區觀瀾街道大富社區及君子布社區，整備地塊面積為80977.08平方米，其中已取得房地產證用地面積372.3平方米，未完善徵（轉）地補償手續用地面積80604.78平方米，項目範圍內全部為整備規劃建設用地。
結合項目實際情況，扣除合法用地，本項目未完善徵（轉）地補償手續用地現狀容積率約為0.03。
本項目《實施方案》已獲批，審定總補償費用為23,069,273元，留用土地在本項目範圍內安排，面積為15123.5平方米。
經規劃研究，擬將留用土地落實在本規劃草案《深圳市寶安401-16&17&18號片區[觀瀾東地區]法定圖則》（以下簡稱「[觀瀾東地區]法定圖則」)14-14-02地塊，用地面積15123.5平方米，用地性質為二類居住用地，規劃容積率4.7，計容建築面積70962平方米，其中住宅建築面積66212平方米（含保障房9168平方米），公共配套設施4750平方米（其中6班幼兒園建築面積2000平方米，社區老年人日間照料中心750平方米，社區健康服務中心1000平方米，文化活動室1000平方米）。該項目位於[觀瀾東地區]法定圖則，本次規劃草案對[觀瀾東地區]法定圖則調整情況如下：
將[觀瀾東地區]法定圖則14-14地塊部分四類居住用地、14-15地塊部分二類居住用地整合為本規劃草案14-14-02地塊，規劃為二類居住用地，面積為15123.5平方米。
5、龍崗街道新生社區田祖上片區城市更新單元
《龍崗街道新生社區田祖上片區城市更新單元計劃》（草案）已獲批通過，擬拆除用地範圍面積139659㎡，擬更新方向為居住、普通工業等功能。
擬拆除重建用地範圍內應落實不少於20400平方米的教育設施用地、13498平方米的文物保護用地、9090平方米的公共綠地，共落實不少於61069平方米的公共利益用地。
該項目申報主體為深圳市新生股份合作公司。
6、《深圳市龍崗區城市更新單元劃定研究——布吉街道》BJ-01統籌單元範圍調整
《深圳市龍崗區城市更新單元劃定研究——布吉街道》已於2012年編制完成，劃定研究中BJ-10統籌單元位于吉華街道甘坑社區，2020年11月13日，深圳市甘坑股份合作公司及深圳市涼帽股份合作公司申請對吉華街道BJ-01統籌單元進行調整。具體調整情況如下：
調入秀峰水廠用地
秀峰水廠位於甘李二路與甘李路交叉路口，現狀主要為水處理用房及供水設施設備。廠區範圍與規劃甘李二路西段（城市主幹道）用地衝突，是該道路工程的重要節點用地。根據2020年8月6日《龍崗區城市更新領導小組2020年第7次工作會議紀要》，聯動方案已通過龍崗區城市更新領導小組會議審議，將甘李二路西段秀峰水廠擬徵收用地2027平方米及地上附著物調入秀峰工業城城市更新單元，並提前拆除移交道路用地。調入面積為2027平方米。
調出涼帽老村政府已補償拆除用地
涼帽老村涉及甘李路改造工程政府已經完成補償並拆除用地，根據2020年4月21日《龍崗區城市更新和土地整備有關工作會議紀要》，自2009年開始通過市政徵拆、已與街道辦籤訂補償協議的部分不納入城市更新拆除範圍，調出拆除範圍面積為4820平方米。
調出甘坑同富裕工業區10號和12號用地
該地塊內廠區南鄰迪平紙品廠與華光工業園，東依甘坑小鎮，建築較新，經營狀態良好，深圳市甘坑股份合作公司2020年6月8日出具《城市更新意願聲明書》，甘坑同富裕工業區10號和12號用地不納入秀峰工業城片區城市更新單元。
綜上，原統籌單元用地面積348185.9平方米，優化後調出用地面積18681平方米，調入用地面積2027平方米，調整後用地面積為331531.5平方米。