最近，電視劇《安家》刷屏了。
有人吐槽劇情誇張：原本想看看學著咋買房賣房，卻發現有點不貼近現實。
但藝術來源於生活。
單就中介的「好」與「壞」、中介賣房子的套路，已更新的幾集呈現得還是很成功的。
河南商報記者 閆夢園
劇情：老夫婦全款買房，未來兒媳婦要求房本上加名字
老嚴夫婦，在上海賣了大半輩子的包子，希望給兒子在上海全款買套一居室。
籤約時，兒子和未來兒媳婦在場。兒子直白地說出，希望房本上加上未來兒媳婦的名字；未來兒媳婦也趁機說出已懷孕的消息。
羅晉飾演的店長徐文昌，知道全款買來的房子加上還未進家門的兒媳婦名字，意味著什麼。趁老兩口猶豫的空檔，勸說其改變全款方式、換成部分商貸，首付由老兩口來付，餘下的貸款由兒子兒媳來還。
然而！房似錦迅速接過這個話頭，稱其已為二老算過帳。如果按照50%首付+50%貸款來算，需要貸款160萬，等額本息還款的總利息是145萬多，等額本金還款總利息是近120萬。按照最低120萬來算，老兩口一個包子1.5元，80萬個包子才賺的來。120萬利息！80萬個包子！把老兩口嚇得不輕。
再一想兒子剛工作就背上債務，多難過啊。
於是堅持全款，還加了兒媳婦名字。
老嚴夫婦全款買房，兒子和未來兒媳並沒有出任何房款，由於資格問題房本寫兒子名字，但未來兒媳婦要求加上她的名字。加還是不加？
稍微懂點房產知識的人都知道，不加！
不然就相當于贈送給兒媳婦一半產權！萬一以後兒子兒媳離異，兒媳擁有房產一半的處置權，更何況現在還沒結婚！
現實生活中，子女婚嫁購房，老人一般會給予首付上的幫襯，餘下的房款進行商業貸款，由小兩口自行承擔。這時候，由於另一方在婚後也負擔了家務、家庭開銷和房貸，婚前要求在房本上加名字，相當于贈送了一半首付款給對方，相對合理。
所以，出於為老嚴家考慮，徐文昌在聽到要加兒媳婦名字的時候，勸說二老改成商貸。
其實，在現實中買房時，也更鼓勵購房者使用貸款。
正如徐文昌所說，房貸是我們個人所能接觸到的最划算的金融槓桿；利息數額看似龐大，但算上通貨膨脹，其實並不多。
與其把所有雞蛋放在同一個籃子裡，不如分散投資，還能給老人留下一些養老錢。
房似錦能不知道全款買房還加兒媳婦名字的壞處、買房使用商貸的好處嗎？
她知道！但她還是要極力引導老嚴夫婦繼續全款買房！
她可不是為了給二老省下賣80萬個包子的力氣，而是另有所圖：一是為快速完成這筆單子；二是為了讓該房源的原房主也就是博士夫婦儘快拿到錢，促成下一單新房的交易。
難不成房似錦雙標，算計老嚴夫婦、諂媚博士夫婦？
還真不是，來看看她賣給博士夫婦的是什麼房子：
從戶型上看，是一個典型的「跑道房」，但比普通的「跑道房」更過分——次臥在套外，需要走出家門、走過電梯廳、再過一個可以給孩子開畫展的走廊；這就算了，最重要的是沒有衛生間，住在次臥的人需要經過以上反向路線才能上個廁所。
這種戶型，也是活該那麼多年賣不出去；就算有人買了，再當作二手房出售時，也會無人問津。做這些事，房似錦良心不會痛嗎？
「我呢，為他們終於買到心儀的房子而感到慶幸，而你卻對他們不可知的未來鹹吃蘿蔔淡操心。」
可見，目前，她的良心不會痛。
藝術來源於生活，《安家》中的中介形象，不是憑空捏造的。
管城區有一大爺，在一個中介的介紹下，買了兩套住宅，隨後又買了兩套新公寓：一套是位於新密白寨鎮浩金元保利城，一套是位於西四環的元通雅居。
買公寓前，大爺還挺猶豫，這小夥子介紹的倆公寓，都不在市區，能有人租嗎？
但中介說了，他個人買了白寨的公寓，自家姐姐買了元通；這小夥子看著也很老實，正是因為他，大爺才給倆兒子買到了稱心如意的住宅。
那，就買吧！
於是，大爺就跟著這個中介，到兩個樓盤各交了50%的房款當作首付。
但目前這兩套公寓，都處於維權狀態：白寨的浩金元保利城停工已久，售樓部連個說法都沒有；元通雅居是早就建好了，但目前既沒有籤約也沒按照約定返租。
後來，大爺才知道，其實這倆樓盤在買房時就已經有各種問題出現；中介小夥兒說是自己也買了，但他既沒有在維權群裡，也沒在現場出現過。
「不是所有的人的心都是肉長得啊！」在最近一次交談中，大爺感慨。
當然，並非所有的中介都是如此。
一位在中原區有三家中介門店的店東說，他從業十來年，看慣了人情冷暖，也深知職場險惡，支撐大多數中介走下去的就是對金錢的渴望和動力。
說沒有套路是假的，但他希望門店的小夥子和小姑娘們，一直是誠實、正直、善良、樂於為別人考慮的人，這是他招人的標準、也是對員工工作的要求。
他經常給員工講一個案例，一對老人與兒子兒媳同住的家庭矛盾不斷，在家中添丁、需要換房時，中介發現了其中的原因：房屋動線不合理，婆婆在做家務時經常有意無意幹涉到兒子兒媳的隱私，在推薦房源時有意規避了這一問題，婆媳關係明顯改善。
「毫不謙虛地說，作為老闆我也在以身作則。」他很少接觸新業務，但找他的老客戶總是源源不斷。「我希望我的員工們能明白，對優秀品質的堅持、對客戶的真心，才是成交量的保證。」
每個買房賣房的家庭，都有不同的生活和各自的實際需求，但在這套房子的背後，一定有一家人對未來人生和家庭生活的期許。或許他們奮鬥了一輩子，為子女婚嫁而買；或許家中人口增多，他們想改善現有居住環境而置換；也或許，他們只是想在這個城市紮下腳跟。
而一個賣房子的人，只有把自己代入這些生活情境，才能判斷出推薦的房源是否真的符合客戶所需。
這，是同情心和同理心，是一個優秀賣房者的必備素質。
《安家》中的徐文昌無疑就是這樣一個優秀的賣房者：「房子不光是房子，也承載著這家人一輩子的幸福；我們賺的不僅是佣金還有良心。」
雖然「貴」為門店老闆，風格佛系，但徐文昌自有其經營的節奏；
對他老說，賺錢是有底線的，每一筆錢都要有來路、經得起推敲；
他還懂得如何站在從客戶角度，不僅尋找合適的房源，還要為客戶選擇適合的付款方式，真誠地給出建議。
不是每一個賣房子的人都會做到徐文昌這樣，但徐文昌這樣的人一定可以改變同行中的其他人。
打個賭，按照劇情發展，現在看起來面目可憎的房似錦，在徐文昌和逗比同事的影響下，一定會變得更加柔和、有人情味兒。
你看《安家》了嗎？
開拍的時候，這部劇叫作《賣房子的人》，定位是一部專注於房產中介行業的職場劇；正式上映前改成了《安家》，可能是為了區別於日版《賣房子的女人》。
就目前來看，作為一部職場劇，《安家》其實是相當成功的：
截至2月25日，僅更新9集，但已經反映出多個社會現實問題，比如蝸居、為買房「假離婚」、房產證加不加名字等；也真實刻畫了房產中介的工作和生存現狀：行業準入門檻低且競爭激烈、為了成交無所不用其極、大中介公司存在潛規則等。
儘管在某些情節上，《安家》處理得過於誇張，但也可以理解，畢竟藝術來源於生活、高於生活。
在我國，專注於房屋銷售這一行業的影視作品還是比較少的，所以，小編推薦每個人都看一看：希望每個賣房子的人都能從《安家》的中介角色裡獲得啟發；希望每個將要購房的人，學到更多識人識房的技巧。
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