上周，阿里拍賣官方發布了一則招聘帖：緊急招募一名「兇宅試住主播」，要求膽大心細、相信科學，福利按分鐘計，每分鐘1元。這樣「躺賺」的職業立刻在網上引發討論登上熱搜。一方面，大家感嘆營銷的腦洞大開時，也為房地產行業帶來些許思考，這樣的新思路會不會拿下二手房銷售中的「硬骨頭」。不過，記者在調查採訪時了解到，像「兇宅」這種特殊的二手房源，成交周期有時候甚至短於普通房源。
按分鐘計酬的「兇宅試住主播」
記者注意到，阿里拍賣官方此前發布的這則招聘帖尋找的是一名主播，而之所以引發關注登上熱搜，在於它緊急招募的是一名「兇宅試住主播」。根據當時招聘中提出的要求，是需要在12月11日通過淘寶直播24小時展示房屋房型及居住體驗，同時要求膽大心細、相信科學，福利按分鐘計，每分鐘1元。
招聘顯示，工作地點在江蘇蘇州。要求應聘者能做到「在『兇宅』試住24小時，並通過直播講解自己的試住體驗」，「需要通過自己體驗，評估房子是否適合居住，有星級酒店試睡經驗加分」。同時阿里拍賣強調應聘者需是：「堅定的無神論者，相信科學，不怕在深夜聽鬼故事」。
此事很快引發熱議，記者今（7）日發現，該條招聘已經下線。儘管如此，在微博上對於此事的討論並沒有減弱。「兇宅其實沒啥，要相信科學。」、「我們窮都不怕？還怕鬼？」、「是不是招滿了，我想投個簡歷。」、「可以預約住十年嗎？」、「這營銷手段，絕了！」……
更多觀察人士則把此事看做吸引流量的營銷事件。數據顯示，在招聘貼發布的當天下午至下班時間，話題流量瞬間暴漲。
對此有分析人士評論認為，阿里拍賣在大眾版塊的定位是以拍賣為主題的新銳營銷平臺。對用戶而言，1元起拍、1元加價等低門檻入口，為其提供了一個可以觀趣事、賞奇聞、搶限量、拍特權的大眾拍賣平臺。而「兇宅試住主播」成為阿里拍賣打響名頭的一步，大眾對未知的東西充滿畏懼，同時也堅信科學，這種爆點營銷短時間內就帶來可觀流量。
低於市價成交周期短
不過對於此事，每個人的關注點不同。其中就有人關注，在二手房市場，這種「兇宅」真的有人買嗎？
「『兇宅』可以說是二手房銷售中最特殊的一種房源。」在重慶二手房行業從業17年的資深人士江哥，目前已經成為團隊負責人。在他從業經歷中，就曾接觸過類似房源。他告訴記者，與大家想像中不同，這種發生過非自然死亡事件的二手房源，大部分成交周期很短，快的時候2-3天就能出手，「最重要的一個原因就是，其價格往往低於市價10%-20%，有的甚至低於30%。」
江哥說了一個案例，那是十年前他親自經手過的一套房源，「一套渝中區的房子，市面價格70多萬，最終以50萬成交。成交周期只用了不到一周時間。」他補充說到，業主在賣房前就如實告知了詳情，正因為普通人對「兇宅」本能的抗拒，事實上在看房前已經有七成-八成的人會直接拒絕看房，願意去看的是對這類房源不介意的，成交機率就很大。
已經從事二手房銷售行業14年的陳雪（化名），也是這行的資深人士。「這種房源的確有人買，不過是少數。」在2007年，她也曾接觸過類似房源。當時主城核心地段一套裝修非常好的房子，而且是少見的躍層，業主低於市面價25%出售，「大部分人都拒絕了這套房源，最終購買者是在殯儀館工作的。」
有人專收「兇宅」成黑產業鏈
不過，對於這些忌諱莫深的房源，除了手頭確實資金有限，又對此不介意的普通買家之外。在二手房交易市場上，還吸引了一些「劍走偏鋒」的另類投機者，專門做起它們的生意。
記者在採訪時了解到，一些大型正規的二手房中介，除了明文規定必須將房源真實情況如實告知業主之外，對於容易引發糾紛的特殊房源，也非常謹慎，有的內部甚至會規定對於類似房源，拒接提供居間服務，以免產生糾紛。比如，重慶到家了房地產經紀綜合服務平臺（以下簡稱重慶到家了），出臺的二手房交易九大服務承諾中，其中一項承諾就是「兇宅篩查--原價先行墊付」。
恰恰相反的是，有人還專收這類房源。
「據我所知，就在今年江北區有套曾經發生過刑事案的房源，僅用4天時間就成交了。」江哥透露，該套房源低於市價30多萬的價格成交，收房的就是行業中的「串串」。
多位行業人士提到，與正規二手房中介「坦誠相告」不同，「串串」會將特殊房源重新裝修，或者掩蓋房屋本身存在的問題，在不告知買方真實的情況下，低價進高價出。這種欺騙買家的行為，也擾亂了行業秩序。
事實上，隨著近年來房屋買賣市場的發展，涉兇宅類房屋買賣合同糾紛案件屢見不鮮，截至2020年9月，在中國裁判文書網輸入「兇宅」關鍵詞檢索出民事裁判文書408篇。
為了避免糾紛，重慶一些正規房屋中介公司，將房屋「背調」就看得非常重要。重慶到家了相關業務負責人就表示，在接手房源時會做詳細調查，除了房屋的情況，還包括對鄰居、物業進行走訪，同時要了解賣房者的真正動機。
重慶這些二手房「難啃」
在聚焦此事時，一些人在討論此事時就提到，「兇宅試住主播」會不會成為二手房銷售市場的香餑餑？為拿下二手房銷售中的「硬骨頭」助力？
事實上，此前日本就有了「兇宅試睡員」。他們只要在指定房屋住一個月，為業主證明並無鬧鬼，便可以拿到百萬日元的月薪(折合人民幣6萬多元)。也就是說，這個職業就是要反向證明這套房子是正常的，繼而打消潛在買家的心理顧慮。
「我個人認為，這件事情可以帶來一些行業啟發，但是是否會產生實質性的效果，還不好說。」上述重慶到家了相關業務負責人就認為，僅聚焦「兇宅」這一特殊房源來看，它屬於二手房銷售房源中非常小的一部分，對整個二手房市場的銷售不會造成太大衝擊；此外，這類房源的客源也不會太多。
除了「兇宅」這種極端特殊房源，那麼在重慶，哪些房源在二手市場上比較難脫手？接受採訪的多位業內人士就提到：沒電梯的頂樓、平街下的房源、靠近高壓線或緊鄰主幹道的。在他們看來，美化房源對銷售沒有一點助力作用，深刻挖掘房屋價值點，並對應到客戶最關心的需求中，揚長避短才會創造優勢。
同時，真誠的服務也成為二手房中介促進成交成功率的「法寶」。記者注意到，以重慶到家了為例，所出臺的二手房交易九大服務承諾在誠信服務方面就有諸多規定，比如出臺交易資金--保障安全、籤前查封--損失先行墊付、不吃價差、稅差、費差--雙倍返還、約/看房源一致--假一補償200元等措施。
不過，也有人認為，「試住主播」可以算是一種新途徑，讓買房的人更直觀，同時讓大眾監督房子質量，算是一種雙贏，未來或許會被行業所採納。
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這些「躺賺」的職業
酒店試睡員
很多酒店在開業之前，都會找一批人先到床上試睡，他們要做的就是挨個房間去躺著，體驗每一張床的舒適度，提交體驗報告促進酒店改善。雖然這項職業收入不菲，不過需要非常高的專業素質。
家居用品模特
在家居用品銷售時，特別是沙發，床，四件套等，往往需要模特，他們多是躺在沙發上，或是躺在床上，她們的收入也是不錯的。
上遊新聞·重慶商報記者 談書 供圖/重慶到家了