這兩天有朋友問，趙老師，某苑府和某龍某璽推出工抵房或特價的時候，你也不說一聲讓撿個「漏」，還是看其他中介發朋友圈才知道，對此，我想給大家說下心裡話，包括不推薦的原因。
老趙做房指南工作室的初衷是「為小眾服務，買好房能省錢，高效省心省力」，為此，老趙主要根據客戶的購房需求和資金預算，再針對開發商實力、口碑、產品質量、已經交房情況作綜合評判，然後再選出契合度高的3-4個樓盤，會開車陪客戶去實地看房，就是為了客戶買房高效省心省力。
初衷不一樣，那麼，做事的方法也不一樣。更多的中介只是信息的發布者，不管樓盤開發商的實力如何？質量如何？口碑如何？位置如何？也不管樓盤曾經是否爛尾過，不管是否正處於聲勢浩大的維權，也不管樓盤的開發商目前資金鍊已經出現明顯的問題等等，只發布信息，以價低吸引客戶關注，從而到訪，到成交。
老趙能這樣做嗎？不能！如果沒有甄別，不是契合度高的樓盤老趙不會推薦，否則寢食難安。大家可能與老趙溝通過，都會知道，老趙會再三確定買房者的購房需求和資金預算，但看過樓盤之後，仍然發現出入很大，這只能說明客戶買房時並沒有想清楚自己的需求與現實資金的矛盾。
雖然對於房指南工作室來說，前期給大家提供的房產諮詢、選盤、陪看、建議都是免費的，但工作室仍需要生存，而生存的基礎是向開發商推薦有效客戶，並首次到訪，等【成交】後才有一定的推薦獎，若沒有成交，之前老趙所有的付出都是零，比如時間、精力以及所產生的費用都由老趙自己承擔。
即便如此，老趙仍然把自己定位為「房產配置諮詢師」，堅守底線，做到「買好房能省錢，高效省心省力」目的。
舉個例子，咱們群裡有一位頭條上認識的外地網友，她12月初來鄭州看房，我本來沒有推薦某源某門某邦，但她聽朋友說這個樓盤不錯，位置好，價格低。
我們一起去看了這個樓盤，她回去之後，比較滿意樓盤的位置，相中了97平的房源，這個面積在F區和B區都有，而F區樓層不是很滿意，B區有安置房不是很滿意，同時對某源實力如何？會不會爛尾也有疑慮等等。
針對某源實力，發家於浙江嘉興，我專門打電話向浙江的朋友了解開發商的情況。
針對樓盤，之前某門「有錢買地沒錢蓋房」的做法讓業主很憤怒，一段時間內幾乎所有的樓盤還都停工了（據了解某邦唯一一個沒有停工的項目），為此，我專門到某邦F區和B區實地察看，這兩個區雖然是一個項目，但還有一段距離，我在周邊走了近兩小時，看工程進度，看現場工人施工情況，看塔吊是否運轉，問周邊居民近一段時間工地運轉情況，看周邊配套，主要目的是了解工程一直在有序進行。
老趙為什麼要這樣做？因為即使是網友，一面之緣，但不能通過老趙去購房一個已經存在問題的樓盤，至少在客戶購房之前由老趙當下階段了解到的各種信息沒有明顯的問題，才會推薦客戶購房。
雖然這個網友到現在也沒有成交，還在猶豫，也有可能通過別人成交，但這就是老趙做事的原則。
某苑的口碑幾年前已經一地雞毛，某苑府推出的樓棟臨著高架，又是單獨一棟樓，那麼與同一樓盤其他樓棟房價相差一兩千元，降標減配是大概率事件。
而某龍在鄭州與業主衝突是最多的樓盤，而且某龍某璽是筒子樓，戶型很差，很差戶型價格才會低一些，大家能看上的戶型價格與正常的一樣，都不低。
我想現在大家能理解為什麼沒有第一時間向大家推薦某苑府和某龍某璽了。
老趙有一個觀點，鄭州樓盤未來兩極分化越來越嚴重。對於外地人，單純看價格買入入坑的機率極大，我無意說我有多高尚，但老趙有底線，哪怕不成交，前期的付出都白費，但我仍然堅持我的初衷——「買好房能省錢，高效省心省力」。
因為這兩天有朋友說起「個別樓盤房價低，沒有撿到漏」的情況，佔用了大家一點時間分享一些心裡話，同時也非常感謝大家對老趙的信任，群裡有多年的朋友，同學、老師，有通過房指南工作室成交的客戶，不管老趙房指南工作室能做多久，但只要做，都會初心不改，幫助大家在鄭州置業投資提供優質的房產服務。