買房是大事，但往往我們會用心選擇地段、戶型等要素，反而忽略了房源確定後需要注意的事項。今天就跟大家分享6個籤合同時要注意的事項，準備買房的人建議收藏，以備後用。
第一，看自己是否具備貸款資格
對於目前限購政策較嚴的情況，我們不僅要看自己是否有購房資格，同時還要看是否被政策限制貸款資格。包括徵信是否良好，有無多次逾期還款記錄，流水等。有些情況下我們可以通過正常措施進行補救，但同樣有很多人因為流水不夠而不能貸款，雖然有些售樓人員承諾購房者可找人做假流水，銀行肯定能通過，但是這種做法是有風險的，一旦被銀行發現作假，肯定貸不到款。這時前面投入的精力被浪費以及已經交過的錢也進入漫長的退還流程。
第二，查看樓棟有效證件
一定要看的是項目預售許可證，一般有了預售證，也就意味著基本「五證」齊全了（房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證）。有一點需要注意，一般預售證是一棟樓一個證，但有時也會有同一批開放樓棟有同一個預售證，仔細查看預售證內容，上面會體現對應樓棟信息。
第三，注意區分草籤合同以及正式網籤合同
一般在我們確定好購房人以及辦理好按揭及首付款等流程後，就會進入到正式網籤環節。一般正式網籤合同是連接房管局的網線，合同模板也是提前審核過的，不允許修改（除個人信息外）。而草籤合同是讓客戶確認信息，對有疑問的地方可進行諮詢，如果對於一些固定的信息（如交房時間與置業顧問所說不一致）有疑問導致不想購買，還有返還餘地。但當正式網籤合同列印出來，右上角有一個獨一無二的網籤備案碼，就意味著已經在房管局聯網進行過網上備案，無法反悔了。剩餘只用把你的限購資料和紙質合同送往房管局進行審核備案。
第四，個人信息需核實無誤
有些朋友往往在網籤時會放鬆警惕，尤其在集籤時更因著急辦理下一步，導致在售樓部人員跟其核實合同信息時不細心。一定一定切記姓名、身份證等信息是由人工錄入的，不能保證百分百無誤，而買受人姓名、身份證號、房號、合同總價等信息對於後期交契稅以及辦理房產證等手續是至關重要的，一旦正式合同列印出來，這時再發現錯誤就需要進入註銷流程了。而這個流程會浪費許多業主個人時間和精力。
第五，合同內容的幾個重要點
除個人信息的核對，合同中信息內容雖不能修改，但厚厚一本合同中有幾個點需要我們注意查看，做到心中有數。一是交房時間以及延期交房責任；二是房屋所有權轉移登記等辦理條件和時限，這也就涉及到後期房產證辦理延期違約等事項；三是開發商拿地時間和土地性質，土地性質決定我們房子的產權年限，而且土地性質絕不能做改變，否則就是違規建築會面臨被拆除的風險，另一方面拿地時間決定我們交房時還剩多少年的產權。
第六，交首付之後儘快網籤備案
交首付後要儘快網籤備案，網籤備案的好處是可以防止開發商一房多賣，同時備案過的合同可以用於領取公積金、領取人才補助等業務辦理。
綜上所述，你知道網籤時需要注意的嗎？