要說最近成都哪個板塊最火，那一定是新川，不但因為土拍，而且各項配套也在齊頭並進。
新川很有潛力，按說地價高也可以理解，但是有這樣一個板塊，所處的境地很「尷尬」：
1.雖然是主城區，發展的卻比較滯後；
2.地處三環，交通至今還不是很便利；
3.購房者認可度不高。
這個地方就是龍潭寺。
提起龍潭寺，很多人第一反應可能是交通不好，配套不足，發展不行。說實話，我第一次去龍潭寺也沒有什麼好印象，小三輪車遍地跑，進出都不方便。
不過就像當年很多人也不認可川師大等板塊一樣，它只是還沒有發展起來。
龍潭寺畢竟是主城區毗鄰三環的地段，主城其他幾個新城，三聖鄉、武侯新城、青羊新城、金牛國賓都發展起來了，熱度甚至不虛三環內。
龍潭寺和這幾個板塊的地段完全是一樣的，只是發展的較晚一些。
目前很多大開發商都在龍潭寺拿地，如果不是看好這個板塊，也不會花大代價開發。
比如5月19日隆基泰合以樓面價14500元的價格拿下了理工大學東側，三環路西側的一塊地，這個價格已經相當於青羊區光華板塊的地價，創下了龍潭寺地價新高。
此前龍潭寺地價之最是由金融街於2019年11月28日以10900元的價格創下。
目前龍潭寺已經有包括萬科、金融街、中鐵建、保利、中糧等眾多國企開發商入駐開發。
至於為什麼有這麼多開發商進入，小黑我也沒想明白，只好前往龍潭寺實地看一看了。
進入龍潭寺，老實說城鄉結合部的樣貌還沒有完全改變，環境與成都其他新城相比也待改善。
不過，已經有一些商業配套，成都市第二人民醫院也已經建設成型。
成都市第二人民醫院
其他各方面配套，目前還比較缺少，都在規劃中：
交通方面，規劃中的地鐵8號線二期，預計通車後交通情況會得到改善。
8號線二期在龍潭寺板塊共有6站，將連接10個換乘站，這個消息來源於四川人民網領導留言板。
規劃中的地鐵17號線二期也將經過龍潭寺並設有站點。
規劃中的龍潭寺東站TOD項目（規劃中），計劃包含商業、住宅、公園等綜合性配套。
環境短板，根據成都市成華區規劃和自然管理局官網的信息，龍港鋼材城搬遷得了明確批覆。
來源於成都市成華區規劃和自然管理局官網
去年元旦，北湖公園已經開放，目前正在規劃二期，將來龍潭寺的環境會變得更好。
北湖公園規劃效果圖（來源於四川新華網）
北湖公園
再來看看龍潭片區總體規劃，是「一軸」、「四片」、「三帶」。
「一軸」是新成華大道商務商貿軸。「四片」是包括新北湖片區打造適宜居住、旅遊、休閒國際生態社區；現代商務商貿區打造國際化居住中心、商務、商貿中心；總部經濟城區打造中西部地區總部經濟城；外環片區打造集生態觀光、影視攝影為一體的環城生態區。「三帶」是三環路生態帶、東風渠生態帶、沙河生態景觀帶。
來源於四川人民網成都市領導留言板，2016年3月28日發布
從龍潭寺的規劃來看，將來應該可以發展成為一個宜居的板塊，入駐開發商也都在此開發了高端的項目，目前亮相的有中鐵建西派鉑悅，萬科錦園，中糧瓏悅錦雲等。
即將亮相的有金融街融府，是距離在規劃地鐵龍潭總部站最近的一個新樓盤，據了解也是一個改善項目。
在建金融街融府項目
這個盤目前所釋放的信息不多，小黑這次也是拿到了一手資料，預計將推出建築面積126平米洋房產品。
目前戶型圖尚未對外公布，根據小黑了解，戶型格局很方正，幾乎沒有浪費面積，橫廳設計，採光面充足，而且是南北通透。
金融街融府洋房效果圖
項目容積率2.0，35%綠地率，14.63%的建築密度，居住舒適度是比較高的。
從金融街融府的產品來看，是一個值得關注的樓盤，據了解該項目8月份亮相，接下來佳爺房談成都也會持續關注。
這一趟跑下來，發現龍潭寺是有好樓盤，但還缺配套，是一個潛力板塊，這樣一個板塊，大家願意等待嗎？