今日（3月24日），瀋陽兩宗地塊成功交易，均來自大東區。
樓面價皆以最高限價6300元/建平成交。
13家房企參與逐鹿：美的、龍湖、新希望、金科、中海、金地、華潤、碧桂園、招商、陽光城、禹州、雅居樂、中鐵建。
01
724棚戶區-2地塊——6300元
精彩看點
724棚戶區-2地塊位於大東區文官屯板塊，緊鄰文官屯站、文官屯物流園，工廠較多，居民社區相對較少。
雖然周邊居住氣息不濃厚，但不遠處建設中的地鐵4號線（望花街站）為地塊增添了不少「姿色」。
註：
1、500平地塊內產權無償移交政府租賃住房。
2、 該地塊內需建設6班幼兒園1所。
3、區政府承諾2023年在該地塊東側建設完成一所小學。擬將地塊周邊道路按規劃形成，計劃列入後續城建計劃。
起拍單價：3920元/建平
成交單價：6300元/建平
成交總價：6.54億
溢價率：60.71%
競得企業：美的
02
歐博城東-1地塊——6300元
精彩看點
歐博城東-1地塊位於大東區望花板塊，板塊內多為成熟居住區，且為近幾年入住的新社區，故基本生活配套相對有所保障，整體環境相對較新。
交通方面有115、162、162、298等公交途經地此，且地塊北側緊鄰建設中的地鐵4號線望花屯站。
另有望花街第一小學，望花醫院等生活配套。
註：
1、30500平地塊內產權無償移交政府租賃住房。
2、地塊內需建設9班幼兒園1所。
3、有異地配建學校要求。
起拍單價：4460元/建平
成交單價：6300元/建平
成交總價：18.36億
溢價率：41.26%
競得企業：龍湖
周邊房價：
東方歐博城——二手房9362元/m
富力尚悅居——二手房11758元/m
保利中糧堂悅——新房13000元/m
中糧花熙詳雲——新房13000元/m
03
END
此前，大東區的最高地價為6300元/建平，於2019年11月拍出。
望花城中村-7地塊——6300元——新希望
望花城中村-8地塊——6300元——金科
本場土拍，地價雖然定格在最高限價6300元，但綜合產權移交租賃住房+配建學校，大東地價可以說創了新高。
地鐵+學校+名企，兩宗地塊未來可期！
近幾年，隨著渾南、瀋北等新區的快速發展，老區似乎有些受「冷落」，特別是市內五區中的大東。
很多人表示看看西二環，再看看東二環，再加上渾南三環外的襯託，大東發展有些慢啊！
不過，隨著越來越多品牌開發商的進駐，再加上若今年地鐵1號線東延線能如期開工，大東區復甦，你看好嗎？
瀋陽AI家-【樓市】
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