6月中旬仲愷土拍市場再發力！今日，惠州市旭生榮佳投資有限公司以1218萬元拿下東江科技園東興片區一商服用地，折合樓面價3189元/㎡，底價成交。
據天眼查顯示，惠州市旭生榮佳投資有限公司是深圳旭生實業集團有限公司旗下子公司，當前該集團在惠州已開發的項目有榮佳國韻。
讓我們一起來看看該宗地素質如何。
地塊掛牌編號：GZK2020-27
地塊位置：東江科技園東興片區
規劃編號：ZKFDX-05-03
地塊周邊情況：西北側為惠澤大道（42m）、西南側為空地、東北側為規劃城市道路（18m）、東南側現狀為學校
宗地總面積：1591㎡（其中使用權面積為1021㎡）
起始價：1218萬元
起拍樓面價：3189元/㎡
計算指標用地面積：1591㎡
計容積率建築面積：≤3819㎡
土地用途為：商服用地
土地使用權出讓年限：39.5年
容積率：≤2.4
建築密度：≤25%
綠地率：≥30%
該公告顯示，競得人還需根據需求完善汙水管網及配套建設有關公共設施。
宗地紅線圖
值得一提的是該宗地產權清晰、徵地有關安置補償已落實到位、不存在任何糾紛，地塊周邊基礎設施已基本配套，具備動工建設所必需的條件。
宗地現狀圖
從現狀圖可以看出該地塊較為平整，地面附著物較少，後期開發難度較小。該地塊臨近惠澤大道，東新大道，東南側為惠州一中東江學校，周邊樓盤項目已有：弘泰映月城；頤安天朗名庭；東投雲城、龍惠華御園，周邊以產業園區為主，人居氣息較濃厚，開發建設完成後有望成為該區域首個商圈中心。