蛋殼公寓一租客放火燒屋後跳樓,微眾銀行緊急公告|金融英語

2020-12-28 騰訊網

12月3日，廣州蛋殼公寓一租客因為被房東強制清房，點燃房子後跳樓自殺。據了解該租客今年剛剛畢業還沒有工作。該租客9月份與蛋殼籤署了租房協議，並籤署了租金貸，貸款一年。此後由於蛋殼暴雷，想退房解約也沒有錢歸還。

4日下午，微眾銀行再次針對蛋殼公寓租金貸客戶發布公告，具體方案是：蛋殼租金貸客戶退租後，與微眾銀行籤署協議，將退租後蛋殼公寓所欠客戶的預付租金，用於抵償客戶在微眾銀行的貸款，然後微眾銀行結清該筆貸款。

根據12月2日微眾銀行發布的公告顯示，有16萬多蛋殼公寓客戶在微眾銀行辦理了租金貸業務。對受到蛋殼公寓暴雷影響的客戶，剩餘貸款本金將免息延期至2023年12月31日。

金融英語：個人貸款 personal loan

銀行貸款英語詞彙註解：

攤還 (Amortization) : 定期支付未償還債務的本金和利息，有別於只付利息的還款。

攤還期限 (Amortization period) : 清還貸款所需的時間，以樓宇按揭貸款為例，一般最長可攤分 25 年。

年利率 (Annual Percentage Rate (APR)) : 是衡量借款成本的尺度，把貸款利息及其它所有費用相加，以年率表示。

資產 (Assets) : 您所擁有的物業、現金、股票等有價值的財產。

資本增值 (Capital gain) : 出售資產所得收入，減除成本後所得的利潤。

首付 (Down payment) ：購買物業，分期付款開始之前需要先付出的現款。

提款 (Drawdown) ：獲得銀行貸款的最後步驟，通常是由銀行把貸款直接存入您的帳戶。

資產淨值 (Equity) ：資產變現可獲金額，扣除以該資產作抵押的負債所得的淨額。

定息貸款 (Fixed rate loan) ：有固定還款期和固定利率的貸款，這種貸款的利率不受市場利率波動的影響。

擔保人 (Guarantor)：擔保貸款人一定能全數償還貸款的人士，通常是貸款人的親友。

利息 (Interest) ：放款人借出款項而收取的費用。

負債 (Liabilities) ：任何未償還的債務。

還款能力 (Loan repayment capacity) ：以每月還款額，附以您的總收入，以百分比顯示的比率。

貸款與估值比率 (Loan to valuation ratio) ：將貸款額除以銀行對您擁有的資產的估值所得出的百分比。

本金 (Principal) ：貸款額或尚未償還的欠款。

抵押品 (Security) ：為保證償還貸款而抵押給銀行的資產。

年期 (Term/Tenure) ：貸款的還款期限。

可供自由運用的每月收入 (Uncommitted monthly income) ：您每月的總收入在扣除每月還款及其它開銷後，尚餘可供運用的現金

專業詞彙:

定息貸款：Fixed rate loan

提款：Drawdown

攤還期限：Amortization period

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