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[股權轉讓]好想你:擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

時間：2020年02月23日 17:20:53&nbsp中財網

原標題:

好想你

:擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

本資產評估報告依據中國資產評估準則編制

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓

涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目

資產評估報告

中同華評報字（2020）第010036號

共一冊第一冊

北京中同華資產評估有限公司

China Alliance Appraisal Co.,Ltd.

日期：2020年2月18日

地址：北京市豐臺區麗澤路16號院北京匯亞大廈28層

郵編：100077電話：[phone]傳真：[phone]

本資產評估報告依據中國資產評估準則編制

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓

涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目

資產評估報告

中同華評報字（2020）第010036號

共一冊第一冊

北京中同華資產評估有限公司

China Alliance Appraisal Co.,Ltd.

日期：2020年2月18日

地址：北京市豐臺區麗澤路16號院北京匯亞大廈28層

郵編：100077電話：[phone]傳真：[phone]

2020/2/20 行業管理平臺

http://47.94.11.33:8039/home 1/1

說明：本回執僅證明該資產評估報告已進行了全國統一編碼，不作為資產評估機構及其

籤字資產評估專業人員免除相關法律責任的依據。

資產評估報告編碼回執

（中國資產評估協會全國統一編碼）

資產評估報告編碼： 1111020005202000112

資產評估報告名稱：

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的

杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目

資產評估報告文號： 中同華評報字（2020）第010036號

資產評估機構名稱： 北京中同華資產評估有限公司

籤字資產評估專業人員： 宋恩傑(資產評估師) 、張曉慧(資產評估師)

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司

目錄

聲明........................................................................................................................................ 1

資產評估報告摘要................................................................................................................. 2

資產評估報告正文................................................................................................................. 3

一、委託人、被評估單位和評估委託合同約定的其他資產評估報告使用人概況.... 3

二、評估目的.................................................................................................................. 16

三、評估對象和評估範圍.............................................................................................. 16

四、價值類型及其定義.................................................................................................. 31

五、評估基準日.............................................................................................................. 31

六、評估依據.................................................................................................................. 31

七、評估方法.................................................................................................................. 33

八、評估程序實施過程和情況...................................................................................... 36

九、評估假設.................................................................................................................. 37

十、評估結論.................................................................................................................. 38

十一、特別事項說明...................................................................................................... 39

十二、資產評估報告使用限制說明.............................................................................. 41

十三、資產評估報告日.................................................................................................. 41

資產評估報告附件............................................................................................................... 43

北京中同華資產評估有限公司

目錄

聲明........................................................................................................................................ 1

資產評估報告摘要................................................................................................................. 2

資產評估報告正文................................................................................................................. 3

一、委託人、被評估單位和評估委託合同約定的其他資產評估報告使用人概況.... 3

二、評估目的.................................................................................................................. 16

三、評估對象和評估範圍.............................................................................................. 16

四、價值類型及其定義.................................................................................................. 31

五、評估基準日.............................................................................................................. 31

六、評估依據.................................................................................................................. 31

七、評估方法.................................................................................................................. 33

八、評估程序實施過程和情況...................................................................................... 36

九、評估假設.................................................................................................................. 37

十、評估結論.................................................................................................................. 38

十一、特別事項說明...................................................................................................... 39

十二、資產評估報告使用限制說明.............................................................................. 41

十三、資產評估報告日.................................................................................................. 41

資產評估報告附件............................................................................................................... 43

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司1

聲明

一、本資產評估報告依據財政部發布的資產評估基本準則和中國資產評估協會發

布的資產評估執業準則和職業道德準則編制。

二、委託人或者其他資產評估報告使用人應當按照法律、行政法規規定和資產評

估報告載明的使用範圍使用資產評估報告；委託人或者其他資產評估報告使用人違反

前述規定使用資產評估報告的，資產評估機構及其資產評估師不承擔責任。

三、資產評估報告僅供委託人、資產評估委託合同中約定的其他資產評估報告使

用人和法律、行政法規規定的資產評估報告使用人使用；除此之外，其他任何機構和

個人不能成為資產評估報告的使用人。

四、資產評估報告使用人應當正確理解和使用評估結論，評估結論不等同於評估

對象可實現價格，評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。

五、本資產評估機構出具的資產評估報告中的分析、判斷和結果受資產評估報告

中假設和限制條件的限制，資產評估報告使用人應當充分關注評估結論成立的假設前

提、資產評估報告特別事項說明和使用限制及其對評估結論的影響。

六、資產評估機構及其資產評估師遵守法律、行政法規和資產評估準則，堅持獨

立、客觀、公正的原則，並對所出具的資產評估報告依法承擔責任。

七、評估對象涉及的資產、負債清單及相關資料由委託人、被評估單位申報並經

其採用籤名、蓋章或法律允許的其他方式確認；委託人和其他相關當事人依法對其提

供資料的真實性、完整性、合法性負責。

北京中同華資產評估有限公司1

聲明

一、本資產評估報告依據財政部發布的資產評估基本準則和中國資產評估協會發

布的資產評估執業準則和職業道德準則編制。

二、委託人或者其他資產評估報告使用人應當按照法律、行政法規規定和資產評

估報告載明的使用範圍使用資產評估報告；委託人或者其他資產評估報告使用人違反

前述規定使用資產評估報告的，資產評估機構及其資產評估師不承擔責任。

三、資產評估報告僅供委託人、資產評估委託合同中約定的其他資產評估報告使

用人和法律、行政法規規定的資產評估報告使用人使用；除此之外，其他任何機構和

個人不能成為資產評估報告的使用人。

四、資產評估報告使用人應當正確理解和使用評估結論，評估結論不等同於評估

對象可實現價格，評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。

五、本資產評估機構出具的資產評估報告中的分析、判斷和結果受資產評估報告

中假設和限制條件的限制，資產評估報告使用人應當充分關注評估結論成立的假設前

提、資產評估報告特別事項說明和使用限制及其對評估結論的影響。

六、資產評估機構及其資產評估師遵守法律、行政法規和資產評估準則，堅持獨

立、客觀、公正的原則，並對所出具的資產評估報告依法承擔責任。

七、評估對象涉及的資產、負債清單及相關資料由委託人、被評估單位申報並經

其採用籤名、蓋章或法律允許的其他方式確認；委託人和其他相關當事人依法對其提

供資料的真實性、完整性、合法性負責。

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司2

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓

涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目

資產評估報告摘要

中同華評報字（2020）第010036號

好想你

健康食品股份有限公司：

北京中同華資產評估有限公司（以下簡稱「中同華」或我公司）接受貴公司的委託，

根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，採用公認的評估方法，按照必

要的評估程序，對杭州郝姆斯食品有限公司（以下簡稱「郝姆斯」）模擬剝離後的企

業價值在評估基準日的市場價值進行了評估。現將評估報告摘要如下：

模擬剝離情況：剝離全資子公司新疆百草味農業科技發展有限公司、參股公司南

通勳銘基金合夥企業(有限公合夥)。

評估目的：為

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓行為提供價值參考依據。

評估對象：郝姆斯模擬剝離後的整體企業價值（股東全部權益價值+負息負債）。

評估範圍：郝姆斯模擬剝離後的全部資產及負債，包括流動資產、長期投資、固

定資產、無形資產、遞延所得稅資產、流動負債和非流動負債。

評估基準日：2019年12月31日。

價值類型：市場價值

評估方法：收益法、市場法

評估結論：本資產評估報告選用收益法評估結果作為評估結論。具體結論如下：

郝姆斯截止評估基準日2019年12月31日模擬剝離並經審計後資產帳面價值為

245,739.05萬元，負債為179,115.33萬元（其中負息負債47,452.78萬元），淨資產為

66,623.72萬元，企業價值（淨資產＋負息負債）114,076.50萬元。在本報告所列假設和

限定條件下，採用收益法評估的企業價值為452,000.00萬元，增值率296.23 %。

本資產評估報告僅為資產評估報告中描述的經濟行為提供價值參考依據，評估結

論的使用有效期原則上為自評估基準日起一年。如果資產狀況、市場狀況與評估基準

日相關狀況相比發生重大變化，委託方應當委託評估機構執行評估更新業務或重新評

估。

以上內容摘自資產評估報告正文，欲了解本評估業務的詳細情況和正確理解評估

結論，應當閱讀資產評估報告正文。

北京中同華資產評估有限公司2

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓

涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目

資產評估報告摘要

中同華評報字（2020）第010036號

好想你

健康食品股份有限公司：

北京中同華資產評估有限公司（以下簡稱「中同華」或我公司）接受貴公司的委託，

根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，採用公認的評估方法，按照必

要的評估程序，對杭州郝姆斯食品有限公司（以下簡稱「郝姆斯」）模擬剝離後的企

業價值在評估基準日的市場價值進行了評估。現將評估報告摘要如下：

模擬剝離情況：剝離全資子公司新疆百草味農業科技發展有限公司、參股公司南

通勳銘基金合夥企業(有限公合夥)。

評估目的：為

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓行為提供價值參考依據。

評估對象：郝姆斯模擬剝離後的整體企業價值（股東全部權益價值+負息負債）。

評估範圍：郝姆斯模擬剝離後的全部資產及負債，包括流動資產、長期投資、固

定資產、無形資產、遞延所得稅資產、流動負債和非流動負債。

評估基準日：2019年12月31日。

價值類型：市場價值

評估方法：收益法、市場法

評估結論：本資產評估報告選用收益法評估結果作為評估結論。具體結論如下：

郝姆斯截止評估基準日2019年12月31日模擬剝離並經審計後資產帳面價值為

245,739.05萬元，負債為179,115.33萬元（其中負息負債47,452.78萬元），淨資產為

66,623.72萬元，企業價值（淨資產＋負息負債）114,076.50萬元。在本報告所列假設和

限定條件下，採用收益法評估的企業價值為452,000.00萬元，增值率296.23 %。

本資產評估報告僅為資產評估報告中描述的經濟行為提供價值參考依據，評估結

論的使用有效期原則上為自評估基準日起一年。如果資產狀況、市場狀況與評估基準

日相關狀況相比發生重大變化，委託方應當委託評估機構執行評估更新業務或重新評

估。

以上內容摘自資產評估報告正文，欲了解本評估業務的詳細情況和正確理解評估

結論，應當閱讀資產評估報告正文。

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司3

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓

涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目

資產評估報告正文

中同華評報字（2020）第010036號

好想你

健康食品股份有限公司：

北京中同華資產評估有限公司接受貴公司的委託，按照法律、行政法規和資產評

估準則的規定，堅持獨立、客觀和公正的原則，採用收益法和市場法，按照必要的評

估程序，對

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司

企業價值在2019年12月31日的市場價值進行了評估。現將資產評估情況報告如下：

一、委託人、被評估單位和評估委託合同約定的其他資產評估報告使用人概況

本次評估的委託人為

好想你

健康食品股份有限公司，被評估單位為杭州郝姆斯食

品有限公司，資產評估委託合同約定的其他資產評估報告使用人包括國家法律、法規

規定的資產評估報告使用人。

（一）委託人概況

1．註冊登記情況

企業名稱：

好想你

健康食品股份有限公司（以下簡稱「

好想你

」或委託人）

統一社會信用代碼：9141010017044574XL

法定住所：河南省新鄭市薛店鎮

經營場所：河南省新鄭市薛店鎮

企業類型：股份有限公司（上市）

證券代碼：002582

法定代表人：石聚彬

註冊資本：51,568.4160萬元

經營範圍：食品生產與銷售；保健食品研發、生產與銷售；農作物種植及銷售；

農林新技術研究、技術推廣及技術諮詢服務；食品技術開發、技術轉讓、技術諮詢；

企業管理諮詢；企業營銷策劃；從事貨物及技術的進出口業務；特色旅遊景區管理；

教育信息諮詢；會務服務；住宿；房屋租賃；機械設備租賃；國際貨運代理；倉儲服

務；道路普通貨物運輸；裝卸搬運；軟體開發；信息技術服務；商務信息諮詢；非物

北京中同華資產評估有限公司3

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓

涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目

資產評估報告正文

中同華評報字（2020）第010036號

好想你

健康食品股份有限公司：

北京中同華資產評估有限公司接受貴公司的委託，按照法律、行政法規和資產評

估準則的規定，堅持獨立、客觀和公正的原則，採用收益法和市場法，按照必要的評

估程序，對

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司

企業價值在2019年12月31日的市場價值進行了評估。現將資產評估情況報告如下：

一、委託人、被評估單位和評估委託合同約定的其他資產評估報告使用人概況

本次評估的委託人為

好想你

健康食品股份有限公司，被評估單位為杭州郝姆斯食

品有限公司，資產評估委託合同約定的其他資產評估報告使用人包括國家法律、法規

規定的資產評估報告使用人。

（一）委託人概況

1．註冊登記情況

企業名稱：

好想你

健康食品股份有限公司（以下簡稱「

好想你

」或委託人）

統一社會信用代碼：9141010017044574XL

法定住所：河南省新鄭市薛店鎮

經營場所：河南省新鄭市薛店鎮

企業類型：股份有限公司（上市）

證券代碼：002582

法定代表人：石聚彬

註冊資本：51,568.4160萬元

經營範圍：食品生產與銷售；保健食品研發、生產與銷售；農作物種植及銷售；

農林新技術研究、技術推廣及技術諮詢服務；食品技術開發、技術轉讓、技術諮詢；

企業管理諮詢；企業營銷策劃；從事貨物及技術的進出口業務；特色旅遊景區管理；

教育信息諮詢；會務服務；住宿；房屋租賃；機械設備租賃；國際貨運代理；倉儲服

務；道路普通貨物運輸；裝卸搬運；軟體開發；信息技術服務；商務信息諮詢；非物

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司4

質文化遺產保護；健身服務。（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營

活動）。

2．委託人簡介

好想你

系經鄭州市工商行政管理局批准，由鄭州市新鄭縣奧星食品廠發起設立，

於2009年8月18在鄭州市工商行政管理局登記註冊，總部位於河南省鄭州市，並取

得註冊號為410184100001492的《企業法人營業執照》。股票已於2011年5月20日在

深圳證券交易所掛牌交易。2016年以9.6億元併購杭州郝姆斯食品有限公司（主營「百

草味」品牌），「

好想你

」和「百草味」憑藉雄厚的實力和強大的品牌影響力，雙雙入圍首

批「CCTV中國品牌榜」。

好想你

主營業務是紅棗及其相關產品、堅果炒貨、果乾、肉

脯海鮮、糕點糖果、禮盒等品類健康食品的種植、生產、加工和銷售。產品由紅棗拓

展至紅棗、堅果炒貨、果乾、肉脯海鮮、糕點糖果等品類。

（二）被評估單位概況

1．註冊登記情況

企業名稱：杭州郝姆斯食品有限公司（以下簡稱：「郝姆斯」或被評估單位）

統一社會信用代碼：91330100665225087F

企業類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

法定住所：杭州市蕭山臨江高新技術產業開發區緯七路1999號

法定代表人：邱浩群

註冊資本：25,000萬元人民幣

成立日期：2007年8月23日

營業期限：2007年8月23日至長期

經營範圍：生產：糖果製品、茶葉及相關製品、水果製品、炒貨食品及堅果製品、

水產製品、糕點(依生產許可證經營)；批發：預包裝食品；銷售：國家政策允許上市

的食用

農產品

；信息技術服務；貨物及技術的進出口**(依法須經批准的項目,經相關部

門批准後方可開展經營活動)

2．企業歷史沿革

註：杭州浩紅投資管理有限公司以下簡稱「杭州浩紅」；中國-比利時直接股權投資

基金以下簡稱「中比基金」；杭州越群投資諮詢合夥企業（有限合夥）以下簡稱「杭州越

群」；重慶聯創共富一期股權投資企業（有限合夥）以下簡稱「重慶聯創」。

（1）2007年8月，郝姆斯設立

北京中同華資產評估有限公司4

質文化遺產保護；健身服務。（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營

活動）。

2．委託人簡介

好想你

系經鄭州市工商行政管理局批准，由鄭州市新鄭縣奧星食品廠發起設立，

於2009年8月18在鄭州市工商行政管理局登記註冊，總部位於河南省鄭州市，並取

得註冊號為410184100001492的《企業法人營業執照》。股票已於2011年5月20日在

深圳證券交易所掛牌交易。2016年以9.6億元併購杭州郝姆斯食品有限公司（主營「百

草味」品牌），「

好想你

」和「百草味」憑藉雄厚的實力和強大的品牌影響力，雙雙入圍首

批「CCTV中國品牌榜」。

好想你

主營業務是紅棗及其相關產品、堅果炒貨、果乾、肉

脯海鮮、糕點糖果、禮盒等品類健康食品的種植、生產、加工和銷售。產品由紅棗拓

展至紅棗、堅果炒貨、果乾、肉脯海鮮、糕點糖果等品類。

（二）被評估單位概況

1．註冊登記情況

企業名稱：杭州郝姆斯食品有限公司（以下簡稱：「郝姆斯」或被評估單位）

統一社會信用代碼：91330100665225087F

企業類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

法定住所：杭州市蕭山臨江高新技術產業開發區緯七路1999號

法定代表人：邱浩群

註冊資本：25,000萬元人民幣

成立日期：2007年8月23日

營業期限：2007年8月23日至長期

經營範圍：生產：糖果製品、茶葉及相關製品、水果製品、炒貨食品及堅果製品、

水產製品、糕點(依生產許可證經營)；批發：預包裝食品；銷售：國家政策允許上市

的食用

農產品

；信息技術服務；貨物及技術的進出口**(依法須經批准的項目,經相關部

門批准後方可開展經營活動)

2．企業歷史沿革

註：杭州浩紅投資管理有限公司以下簡稱「杭州浩紅」；中國-比利時直接股權投資

基金以下簡稱「中比基金」；杭州越群投資諮詢合夥企業（有限合夥）以下簡稱「杭州越

群」；重慶聯創共富一期股權投資企業（有限合夥）以下簡稱「重慶聯創」。

（1）2007年8月，郝姆斯設立

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司5

2007年6月5日，蔡紅亮、李世玲籤署了《杭州郝姆斯食品有限公司章程》，約

定共同出資設立郝姆斯，註冊資本為20萬元，蔡紅亮以貨幣出資10萬元，李世玲以

貨幣出資10萬元，註冊資本一次性繳納，其中，蔡紅亮實繳10萬元，李世玲實繳10

萬元。

2007年6月5日，杭州中業聯合會計師事務所出具了《驗資報告》（杭中業驗字

（2007）第175號），驗證截至2007年6月4日，郝姆斯已收到股東蔡紅亮實繳出資

10萬元、李世玲實繳出資10萬元，出資方式均為貨幣。

2007年8月23日，郝姆斯在杭州市工商行政管理局辦理完畢設立登記手續。

郝姆斯設立時的股權結構如下表所列示：

序號股東姓名認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮10 10 50%

2李世玲10 10 50%

序號股東姓名認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮7 7 35%

2李世玲7 7 35%

3劉利6 6 30%

合計20 20 100%

合計20 20 100%

（2）2009年10月，第一次股權變更

2009年9月30日，劉利分別和蔡紅亮、李世玲籤署了《股權轉讓協議》，約定

蔡紅亮將所持郝姆斯股權中的3萬元（佔公司註冊資本的15%）以人民幣3萬元轉讓

給劉利；李世玲將所持郝姆斯股權中的3萬元（佔公司註冊資本的15%）以人民幣3

萬元轉讓給劉利，並相應修訂公司章程。

本次股權轉讓完成後，郝姆斯的股權結構如下表所列示：

（3）2011年8月，第二次股權變更及註冊資本增至300萬元

2011年8月17日，經郝姆斯股東會審議通過，蔡紅亮、李世玲、劉利、邱浩群、

朱偉海、王強共同籤署了《股權轉讓協議》，約定李世玲將所持郝姆斯股權中的6萬

元（佔公司註冊資本的30%）以人民幣6萬元轉讓給邱浩群；李世玲將所持郝姆斯股

權中的1萬元（佔公司註冊資本的5%）以人民幣1萬元轉讓給朱偉海；劉利將所持郝

姆斯股權中的1萬元（佔公司註冊資本的5%）以人民幣1萬元轉讓給朱偉海；劉利將

所持郝姆斯股權中的5萬元（佔公司註冊資本的25%）以人民幣5萬元轉讓給王強。

為增強公司的資本實力，擴大經營規模，2011年8月18日，郝姆斯作出股東會

北京中同華資產評估有限公司5

2007年6月5日，蔡紅亮、李世玲籤署了《杭州郝姆斯食品有限公司章程》，約

定共同出資設立郝姆斯，註冊資本為20萬元，蔡紅亮以貨幣出資10萬元，李世玲以

貨幣出資10萬元，註冊資本一次性繳納，其中，蔡紅亮實繳10萬元，李世玲實繳10

萬元。

2007年6月5日，杭州中業聯合會計師事務所出具了《驗資報告》（杭中業驗字

（2007）第175號），驗證截至2007年6月4日，郝姆斯已收到股東蔡紅亮實繳出資

10萬元、李世玲實繳出資10萬元，出資方式均為貨幣。

2007年8月23日，郝姆斯在杭州市工商行政管理局辦理完畢設立登記手續。

郝姆斯設立時的股權結構如下表所列示：

序號股東姓名認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮10 10 50%

2李世玲10 10 50%

序號股東姓名認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮7 7 35%

2李世玲7 7 35%

3劉利6 6 30%

合計20 20 100%

合計20 20 100%

（2）2009年10月，第一次股權變更

2009年9月30日，劉利分別和蔡紅亮、李世玲籤署了《股權轉讓協議》，約定

蔡紅亮將所持郝姆斯股權中的3萬元（佔公司註冊資本的15%）以人民幣3萬元轉讓

給劉利；李世玲將所持郝姆斯股權中的3萬元（佔公司註冊資本的15%）以人民幣3

萬元轉讓給劉利，並相應修訂公司章程。

本次股權轉讓完成後，郝姆斯的股權結構如下表所列示：

（3）2011年8月，第二次股權變更及註冊資本增至300萬元

2011年8月17日，經郝姆斯股東會審議通過，蔡紅亮、李世玲、劉利、邱浩群、

朱偉海、王強共同籤署了《股權轉讓協議》，約定李世玲將所持郝姆斯股權中的6萬

元（佔公司註冊資本的30%）以人民幣6萬元轉讓給邱浩群；李世玲將所持郝姆斯股

權中的1萬元（佔公司註冊資本的5%）以人民幣1萬元轉讓給朱偉海；劉利將所持郝

姆斯股權中的1萬元（佔公司註冊資本的5%）以人民幣1萬元轉讓給朱偉海；劉利將

所持郝姆斯股權中的5萬元（佔公司註冊資本的25%）以人民幣5萬元轉讓給王強。

為增強公司的資本實力，擴大經營規模，2011年8月18日，郝姆斯作出股東會

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健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司6

決議，同意新增註冊資本人民幣280萬元，其中蔡紅亮以貨幣增資122萬元，合計前

後共出資129萬元，佔註冊資本的43%；邱浩群以貨幣增資90萬元，合計前後共出資

96萬元，佔註冊資本的32%；朱偉海以貨幣增資58萬元，合計前後共出資60萬元，

佔註冊資本的20%；王強以貨幣增資10萬元，合計前後共出資15萬元，佔註冊資本

的5%，並相應修訂公司章程。

本次股權轉讓及增資完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

序號股東姓名認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮129 129 43%

2邱浩群96 96 32%

序號股東姓名認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮430 430 43%

2邱浩群390 390 39%

3朱偉海130 130 13%

4王強50 50 5%

合計1,000 1,000 100%

3朱偉海60 60 20%

4王強15 15 5%

合計300 300 100%

（4）2013年7月，註冊資本增至1,000萬元

為增強公司的資本實力，擴大經營規模，2013年6月17日，郝姆斯作出股東會

決議，同意註冊資本和實收資本均增至人民幣1,000萬元，其中蔡紅亮以貨幣增資301

萬元，合計前後共出資430萬元，佔註冊資本的43%；邱浩群以貨幣增資294萬元，

合計前後共出資390萬元，佔註冊資本的39%；朱偉海以貨幣增資70萬元，合計前後

共出資130萬元，佔註冊資本的13%；王強以貨幣增資35萬元，合計前後共出資50

萬元，佔註冊資本的5%，並相應修訂公司章程。

本次增資完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

（5）2013年8月，第三次股權變更

2013年8月22日，郝姆斯作出股東會決議，邱浩群、朱偉海共同籤署了《股權

轉讓協議》，約定朱偉海將所持郝姆斯公司股權中的30萬元（佔公司註冊資本的3%）

以人民幣30萬元轉讓給邱浩群。

本次股權轉讓完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

北京中同華資產評估有限公司6

決議，同意新增註冊資本人民幣280萬元，其中蔡紅亮以貨幣增資122萬元，合計前

後共出資129萬元，佔註冊資本的43%；邱浩群以貨幣增資90萬元，合計前後共出資

96萬元，佔註冊資本的32%；朱偉海以貨幣增資58萬元，合計前後共出資60萬元，

佔註冊資本的20%；王強以貨幣增資10萬元，合計前後共出資15萬元，佔註冊資本

的5%，並相應修訂公司章程。

本次股權轉讓及增資完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

序號股東姓名認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮129 129 43%

2邱浩群96 96 32%

序號股東姓名認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮430 430 43%

2邱浩群390 390 39%

3朱偉海130 130 13%

4王強50 50 5%

合計1,000 1,000 100%

3朱偉海60 60 20%

4王強15 15 5%

合計300 300 100%

（4）2013年7月，註冊資本增至1,000萬元

為增強公司的資本實力，擴大經營規模，2013年6月17日，郝姆斯作出股東會

決議，同意註冊資本和實收資本均增至人民幣1,000萬元，其中蔡紅亮以貨幣增資301

萬元，合計前後共出資430萬元，佔註冊資本的43%；邱浩群以貨幣增資294萬元，

合計前後共出資390萬元，佔註冊資本的39%；朱偉海以貨幣增資70萬元，合計前後

共出資130萬元，佔註冊資本的13%；王強以貨幣增資35萬元，合計前後共出資50

萬元，佔註冊資本的5%，並相應修訂公司章程。

本次增資完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

（5）2013年8月，第三次股權變更

2013年8月22日，郝姆斯作出股東會決議，邱浩群、朱偉海共同籤署了《股權

轉讓協議》，約定朱偉海將所持郝姆斯公司股權中的30萬元（佔公司註冊資本的3%）

以人民幣30萬元轉讓給邱浩群。

本次股權轉讓完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

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健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司7

序號股東姓名認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮430 430 43%

2邱浩群420 420 42%

（6）2013年12月，第四次股權變更

2013年12月27日，經郝姆斯股東會決議通過，同意增加新股東何航，朱偉海、

何航共同籤署了《股權轉讓協議》，約定朱偉海將所持郝姆斯股權中的50萬元（佔公

司註冊資本的5%）以人民幣50萬元轉讓給何航，並相應修訂公司章程。

本次股權轉讓完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

序號股東姓名認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮430 430 43%

2邱浩群420 420 42%

3朱偉海50 50 5%

4王強50 50 5%

5何航50 50 5%

合計1,000 1,000 100%

3朱偉海100 100 10%

4王強50 50 5%

合計1,000 1,000 100%

（7）2014年5月，第五次股權變更

2014年5月19日，經郝姆斯股東會決議通過，同意增加新股東杭州越群，蔡紅

亮、邱浩群、朱偉海、王強、何航、杭州越群共同籤署了《股權轉讓協議》，約定蔡

紅亮將所持郝姆斯股權中的50萬元（佔公司註冊資本的5%）以人民幣56.4萬元轉讓

給杭州越群；邱浩群將所持郝姆斯股權中的50萬元（佔公司註冊資本的5%）以人民

幣56.4萬元轉讓給杭州越群；蔡紅亮將所持郝姆斯股權中的7.2萬元（佔公司註冊資

本的0.72%）以人民幣8.1216萬元轉讓給何航；邱浩群將所持郝姆斯股權中的7.2萬

元（佔公司註冊資本的0.72%）以人民幣8.1216萬元轉讓給何航；邱浩群將所持郝姆

斯股權中的10萬元（佔公司註冊資本的1%）以人民幣11.28萬元轉讓給朱偉海,並相

應修訂公司章程。

就本次股權轉讓，邱浩群和蔡紅亮繳納了個人所得稅。2014年5月20日，郝姆

斯就本次股權轉讓在杭州市工商行政管理局辦理了變更登記手續。

本次股權轉讓完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

北京中同華資產評估有限公司7

序號股東姓名認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮430 430 43%

2邱浩群420 420 42%

（6）2013年12月，第四次股權變更

2013年12月27日，經郝姆斯股東會決議通過，同意增加新股東何航，朱偉海、

何航共同籤署了《股權轉讓協議》，約定朱偉海將所持郝姆斯股權中的50萬元（佔公

司註冊資本的5%）以人民幣50萬元轉讓給何航，並相應修訂公司章程。

本次股權轉讓完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

序號股東姓名認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮430 430 43%

2邱浩群420 420 42%

3朱偉海50 50 5%

4王強50 50 5%

5何航50 50 5%

合計1,000 1,000 100%

3朱偉海100 100 10%

4王強50 50 5%

合計1,000 1,000 100%

（7）2014年5月，第五次股權變更

2014年5月19日，經郝姆斯股東會決議通過，同意增加新股東杭州越群，蔡紅

亮、邱浩群、朱偉海、王強、何航、杭州越群共同籤署了《股權轉讓協議》，約定蔡

紅亮將所持郝姆斯股權中的50萬元（佔公司註冊資本的5%）以人民幣56.4萬元轉讓

給杭州越群；邱浩群將所持郝姆斯股權中的50萬元（佔公司註冊資本的5%）以人民

幣56.4萬元轉讓給杭州越群；蔡紅亮將所持郝姆斯股權中的7.2萬元（佔公司註冊資

本的0.72%）以人民幣8.1216萬元轉讓給何航；邱浩群將所持郝姆斯股權中的7.2萬

元（佔公司註冊資本的0.72%）以人民幣8.1216萬元轉讓給何航；邱浩群將所持郝姆

斯股權中的10萬元（佔公司註冊資本的1%）以人民幣11.28萬元轉讓給朱偉海,並相

應修訂公司章程。

就本次股權轉讓，邱浩群和蔡紅亮繳納了個人所得稅。2014年5月20日，郝姆

斯就本次股權轉讓在杭州市工商行政管理局辦理了變更登記手續。

本次股權轉讓完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

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健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司8

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮372.80 372.80 37.28%

（8）2014年6月，註冊資本增至1,111.11萬元

為擴大公司的資金實力，完善法人治理結構，2014年5月26日，經郝姆斯股東

會決議通過，同意增加新股東重慶聯創和中比基金，將公司的註冊資本由人民幣1,000

萬元增加至1,111.11萬元，重慶聯創和中比基金共同以貨幣出資人民幣5,300萬元，

佔註冊資本的10%，其中重慶聯創出資2,120萬元，佔郝姆斯註冊資本的4%，中比基

金出資3,180萬元，佔郝姆斯註冊資本的6%，投資金額溢價部分計入公司的資本公積

金，並相應修訂公司章程。

本次增資完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮372.78 372.78 33.55%

2邱浩群352.78 352.78 31.75%

3朱偉海60 60 5.40%

4王強50 50 4.50%

5何航64.44 64.44 5.80%

6杭州越群100 100 9.00%

7重慶聯創44.44 44.44 4.00%

8中比基金66.67 66.67 6.00%

合計1,111.11 1,111.11 100.00%

2邱浩群352.80 352.80 35.28%

3朱偉海60.00 60.00 6.00%

4王強50.00 50.00 5.00%

5何航64.40 64.40 6.44%

6杭州越群100.00 100.00 10.00%

合計1,000.00 1,000.00 100.00%

（9）2014年7月，註冊資本增至5,000萬元

為擴大公司的資本實力，2014年7月1日，郝姆斯作出股東會決議，將公司資本

公積金中部分資金38,888,888.89元轉增公司註冊資本，公司的註冊資本由人民幣

11,111,111.11元增加至50,000,000.00元，其中，蔡紅亮本次增資部分為13,047,222.22

元，邱浩群本次增資部分為12,347,222.22元，王強本次增資部分為1,750,000.00元，

何航本次增資部分為2,255,556.56元，朱偉海本次增資部分為2,100,000.00元，杭州越

群本次增資部分為3,500,000.00元，重慶聯創本次增資部分為1,555,556.56元，中比基

金本次增資部分為2,333,333.33元，各股東均已於2014年7月1日一次性繳納，並相

北京中同華資產評估有限公司8

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮372.80 372.80 37.28%

（8）2014年6月，註冊資本增至1,111.11萬元

為擴大公司的資金實力，完善法人治理結構，2014年5月26日，經郝姆斯股東

會決議通過，同意增加新股東重慶聯創和中比基金，將公司的註冊資本由人民幣1,000

萬元增加至1,111.11萬元，重慶聯創和中比基金共同以貨幣出資人民幣5,300萬元，

佔註冊資本的10%，其中重慶聯創出資2,120萬元，佔郝姆斯註冊資本的4%，中比基

金出資3,180萬元，佔郝姆斯註冊資本的6%，投資金額溢價部分計入公司的資本公積

金，並相應修訂公司章程。

本次增資完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮372.78 372.78 33.55%

2邱浩群352.78 352.78 31.75%

3朱偉海60 60 5.40%

4王強50 50 4.50%

5何航64.44 64.44 5.80%

6杭州越群100 100 9.00%

7重慶聯創44.44 44.44 4.00%

8中比基金66.67 66.67 6.00%

合計1,111.11 1,111.11 100.00%

2邱浩群352.80 352.80 35.28%

3朱偉海60.00 60.00 6.00%

4王強50.00 50.00 5.00%

5何航64.40 64.40 6.44%

6杭州越群100.00 100.00 10.00%

合計1,000.00 1,000.00 100.00%

（9）2014年7月，註冊資本增至5,000萬元

為擴大公司的資本實力，2014年7月1日，郝姆斯作出股東會決議，將公司資本

公積金中部分資金38,888,888.89元轉增公司註冊資本，公司的註冊資本由人民幣

11,111,111.11元增加至50,000,000.00元，其中，蔡紅亮本次增資部分為13,047,222.22

元，邱浩群本次增資部分為12,347,222.22元，王強本次增資部分為1,750,000.00元，

何航本次增資部分為2,255,556.56元，朱偉海本次增資部分為2,100,000.00元，杭州越

群本次增資部分為3,500,000.00元，重慶聯創本次增資部分為1,555,556.56元，中比基

金本次增資部分為2,333,333.33元，各股東均已於2014年7月1日一次性繳納，並相

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健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司9

應修訂公司章程。

本次增資完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮1,677.50 1,677.50 33.55%

（10）2014年12月，第六次股權變更

2014年12月8日，經郝姆斯股東會決議通過，同意增加新股東杭州浩紅，同意

蔡紅亮將所持郝姆斯股權中的16,775,000.00元（佔公司註冊資本的33.55%）以人民幣

16,775,000.00元轉讓給杭州浩紅；邱浩群將所持郝姆斯股權中的15,875,000.00元（佔

公司註冊資本的31.75%）以人民幣15,875,000.00元轉讓給杭州浩紅；王強將所持郝姆

斯股權中的2,250,000.00元（佔公司註冊資本的4.5%）以人民幣2,250,000.00元轉讓

給杭州浩紅，並相應修訂公司章程。12月22日，蔡紅亮、邱浩群、王強分別與杭州

浩紅就該次股權轉讓籤署了《股權轉讓協議》。

本次股權轉讓完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

（11）2015年3月，第七次股權變更

2015年3月9日，郝姆斯作出股東會決議，杭州浩紅、何航共同籤署了《股權轉

讓協議》，約定何航將所持郝姆斯股權中的1,750,000.00元（佔公司註冊資本的3.5%）

以人民幣3,500,000.00元轉讓給杭州浩紅，並相應修訂公司章程。

本次股權轉讓完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

2邱浩群1,587.50 1,587.50 31.75%

3朱偉海270.00 270.00 5.40%

4王強225.00 225.00 4.50%

5何航290.00 290.00 5.80%

6杭州越群450.00 450.00 9.00%

7重慶聯創200.00 200.00 4.00%

8中比基金300.00 300.00 6.00%

合計5,000.00 5,000.00 100.00%

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1杭州浩紅3,490.00 3,490.00 69.80%

2朱偉海270.00 270.00 5.40%

3何航290.00 290.00 5.80%

4杭州越群450.00 450.00 9.00%

5重慶聯創200.00 200.00 4.00%

6中比基金300.00 300.00 6.00%

合計5,000.00 5,000.00 100.00%

北京中同華資產評估有限公司9

應修訂公司章程。

本次增資完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1蔡紅亮1,677.50 1,677.50 33.55%

（10）2014年12月，第六次股權變更

2014年12月8日，經郝姆斯股東會決議通過，同意增加新股東杭州浩紅，同意

蔡紅亮將所持郝姆斯股權中的16,775,000.00元（佔公司註冊資本的33.55%）以人民幣

16,775,000.00元轉讓給杭州浩紅；邱浩群將所持郝姆斯股權中的15,875,000.00元（佔

公司註冊資本的31.75%）以人民幣15,875,000.00元轉讓給杭州浩紅；王強將所持郝姆

斯股權中的2,250,000.00元（佔公司註冊資本的4.5%）以人民幣2,250,000.00元轉讓

給杭州浩紅，並相應修訂公司章程。12月22日，蔡紅亮、邱浩群、王強分別與杭州

浩紅就該次股權轉讓籤署了《股權轉讓協議》。

本次股權轉讓完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

（11）2015年3月，第七次股權變更

2015年3月9日，郝姆斯作出股東會決議，杭州浩紅、何航共同籤署了《股權轉

讓協議》，約定何航將所持郝姆斯股權中的1,750,000.00元（佔公司註冊資本的3.5%）

以人民幣3,500,000.00元轉讓給杭州浩紅，並相應修訂公司章程。

本次股權轉讓完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

2邱浩群1,587.50 1,587.50 31.75%

3朱偉海270.00 270.00 5.40%

4王強225.00 225.00 4.50%

5何航290.00 290.00 5.80%

6杭州越群450.00 450.00 9.00%

7重慶聯創200.00 200.00 4.00%

8中比基金300.00 300.00 6.00%

合計5,000.00 5,000.00 100.00%

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1杭州浩紅3,490.00 3,490.00 69.80%

2朱偉海270.00 270.00 5.40%

3何航290.00 290.00 5.80%

4杭州越群450.00 450.00 9.00%

5重慶聯創200.00 200.00 4.00%

6中比基金300.00 300.00 6.00%

合計5,000.00 5,000.00 100.00%

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健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司10

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1杭州浩紅3,665.00 3,665.00 73.30%

（12）2015年4月，第八次股權變更

2015年4月1日，郝姆斯作出股東會決議，重慶聯創、杭州浩紅共同籤署了《股

權轉讓協議》，約定重慶聯創將所持郝姆斯股權中的2,000,000.00元（佔公司註冊資

本的4%）以人民幣27,560,000.00元轉讓給杭州浩紅，並相應修訂公司章程。

本次股權轉讓完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

（13）2015年4月，第九次股權變更

2015年4月10日，經郝姆斯股東會決議通過，同意增加新股東高志剛，高志剛、

杭州浩紅共同籤署了《股權轉讓協議》，約定杭州浩紅將所持郝姆斯股權中的

4,250,000.00元（佔公司註冊資本的8.5%）以人民幣58,565,000.00元轉讓給高志剛，

並相應修訂公司章程。

本次股權轉讓完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1杭州浩紅3,440.00 3,440.00 68.80%

2朱偉海270.00 270.00 5.40%

3何航115.00 115.00 2.30%

4杭州越群450.00 450.00 9.00%

5中比基金300.00 300.00 6.00%

6高志剛425.00 425.00 8.50%

合計5,000.00 5,000.00 100.00%

2朱偉海270.00 270.00 5.40%

3何航115.00 115.00 2.30%

4杭州越群450.00 450.00 9.00%

5重慶聯創200.00 200.00 4.00%

6中比基金300.00 300.00 6.00%

合計5,000.00 5,000.00 100.00%

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1杭州浩紅3,865.00 3,865.00 77.30%

2朱偉海270.00 270.00 5.40%

3何航115.00 115.00 2.30%

4杭州越群450.00 450.00 9.00%

5中比基金300.00 300.00 6.00%

合計5,000.00 5,000.00 100.00%

北京中同華資產評估有限公司10

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1杭州浩紅3,665.00 3,665.00 73.30%

（12）2015年4月，第八次股權變更

2015年4月1日，郝姆斯作出股東會決議，重慶聯創、杭州浩紅共同籤署了《股

權轉讓協議》，約定重慶聯創將所持郝姆斯股權中的2,000,000.00元（佔公司註冊資

本的4%）以人民幣27,560,000.00元轉讓給杭州浩紅，並相應修訂公司章程。

本次股權轉讓完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

（13）2015年4月，第九次股權變更

2015年4月10日，經郝姆斯股東會決議通過，同意增加新股東高志剛，高志剛、

杭州浩紅共同籤署了《股權轉讓協議》，約定杭州浩紅將所持郝姆斯股權中的

4,250,000.00元（佔公司註冊資本的8.5%）以人民幣58,565,000.00元轉讓給高志剛，

並相應修訂公司章程。

本次股權轉讓完成後，郝姆斯股權結構如下表所列示：

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1杭州浩紅3,440.00 3,440.00 68.80%

2朱偉海270.00 270.00 5.40%

3何航115.00 115.00 2.30%

4杭州越群450.00 450.00 9.00%

5中比基金300.00 300.00 6.00%

6高志剛425.00 425.00 8.50%

合計5,000.00 5,000.00 100.00%

2朱偉海270.00 270.00 5.40%

3何航115.00 115.00 2.30%

4杭州越群450.00 450.00 9.00%

5重慶聯創200.00 200.00 4.00%

6中比基金300.00 300.00 6.00%

合計5,000.00 5,000.00 100.00%

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1杭州浩紅3,865.00 3,865.00 77.30%

2朱偉海270.00 270.00 5.40%

3何航115.00 115.00 2.30%

4杭州越群450.00 450.00 9.00%

5中比基金300.00 300.00 6.00%

合計5,000.00 5,000.00 100.00%

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司11（14）2016年8月，第十次股權變更

2016年2月1日,

好想你

與郝姆斯股東朱偉海、何航、高志剛、杭州浩紅、杭州

越群、中比基金籤署了《發行股份及支付現金購買資產協議》,

好想你

向高志剛、杭

州浩紅、杭州越群、中比基金等4位交易對象發行股份及支付現金，向朱偉海、何航

等2位交易對象發行股份，購買各交易對象合計所持有的郝姆斯100%股權。

2016年7月20日，

好想你

收到中國證券監督管理委員會（以下簡稱「中國證監

會」）核發的《關於核准

好想你

棗業股份有限公司向杭州浩紅投資管理有限公司等發行

股份購買資產並募集配套資金的批覆》（證監許可[2016]1610號）。

2016年8月12日，杭州市市場監督管理局大江東分局核准了郝姆斯的股東變更，

並換發《企業法人營業執照》，變更後郝姆斯的股東及出資情況如下：

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1

好想你

5,000.00 5,000.00 100.00%

（15）2016年9月，註冊資本增至25,000萬元

2016年9月5日,郝姆斯股東作出決定，公司增加註冊資本20,000萬元,其中,好

想你認繳20,000萬元,佔註冊資本的100%。

本次註冊資本增加後,郝姆斯的股東及出資情況如下：

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1

好想你

25,000.00 25,000.00 100.00%

3．公司簡介

郝姆斯成立於2007年，總部座落在浙江省杭州市，是一家以休閒食品研發、生產、

加工、貿易、倉儲、物流為主體，集線下、網際網路商務經營模式、新零售為一體的綜

合服務型企業。創立了百草味、梅家塢、百年梅坊等品牌，涵蓋堅果炒貨、糕點糖果、

水果乾、肉乾肉脯、禮盒等全品類零食系列。在2015年成為中國（杭州）跨境電子

商務綜合實驗區首批試點企業。2017年，百草味成功入圍中國品牌日首批「CCTV中

國品牌榜」，2018年入選消費者最喜愛中國自主品牌TOP100。2019年，杭州郝姆斯

食品有限公司入選「第六批農業產業化國家重點龍頭企業名單」。

4．納入評估範圍的子公司情況

截至評估基準日，郝姆斯共有三個全資子公司杭州淘道科技有限公司、杭州百草

味企業管理諮詢有限公司和新疆百草味農業科技發展有限公司，以及一個參股公司南

通勳銘基金合夥企業(有限合夥)。剝離新疆百草味農業科技發展有限公司、南通勳銘

基金合夥企業(有限合夥)後，納入評估範圍的子公司如下：

北京中同華資產評估有限公司11（14）2016年8月，第十次股權變更

2016年2月1日,

好想你

與郝姆斯股東朱偉海、何航、高志剛、杭州浩紅、杭州

越群、中比基金籤署了《發行股份及支付現金購買資產協議》,

好想你

向高志剛、杭

州浩紅、杭州越群、中比基金等4位交易對象發行股份及支付現金，向朱偉海、何航

等2位交易對象發行股份，購買各交易對象合計所持有的郝姆斯100%股權。

2016年7月20日，

好想你

收到中國證券監督管理委員會（以下簡稱「中國證監

會」）核發的《關於核准

好想你

棗業股份有限公司向杭州浩紅投資管理有限公司等發行

股份購買資產並募集配套資金的批覆》（證監許可[2016]1610號）。

2016年8月12日，杭州市市場監督管理局大江東分局核准了郝姆斯的股東變更，

並換發《企業法人營業執照》，變更後郝姆斯的股東及出資情況如下：

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1

好想你

5,000.00 5,000.00 100.00%

（15）2016年9月，註冊資本增至25,000萬元

2016年9月5日,郝姆斯股東作出決定，公司增加註冊資本20,000萬元,其中,好

想你認繳20,000萬元,佔註冊資本的100%。

本次註冊資本增加後,郝姆斯的股東及出資情況如下：

序號股東姓名或名稱認繳出資（萬元）實繳出資（萬元）持股比例

1

好想你

25,000.00 25,000.00 100.00%

3．公司簡介

郝姆斯成立於2007年，總部座落在浙江省杭州市，是一家以休閒食品研發、生產、

加工、貿易、倉儲、物流為主體，集線下、網際網路商務經營模式、新零售為一體的綜

合服務型企業。創立了百草味、梅家塢、百年梅坊等品牌，涵蓋堅果炒貨、糕點糖果、

水果乾、肉乾肉脯、禮盒等全品類零食系列。在2015年成為中國（杭州）跨境電子

商務綜合實驗區首批試點企業。2017年，百草味成功入圍中國品牌日首批「CCTV中

國品牌榜」，2018年入選消費者最喜愛中國自主品牌TOP100。2019年，杭州郝姆斯

食品有限公司入選「第六批農業產業化國家重點龍頭企業名單」。

4．納入評估範圍的子公司情況

截至評估基準日，郝姆斯共有三個全資子公司杭州淘道科技有限公司、杭州百草

味企業管理諮詢有限公司和新疆百草味農業科技發展有限公司，以及一個參股公司南

通勳銘基金合夥企業(有限合夥)。剝離新疆百草味農業科技發展有限公司、南通勳銘

基金合夥企業(有限合夥)後，納入評估範圍的子公司如下：

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

序號

1

被投資企業名稱

杭州淘道科技有限公司

註冊資本

500萬元人民幣

投資比例

100%

2杭州百草味企業管理諮詢有限公司

100萬元人民幣

100%

各子公司的具體情況如下：

（1）杭州淘道科技有限公司

公司名稱杭州淘道科技有限公司（以下簡稱

「淘道科技

」）

公司類型有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

公司住址浙江省杭州經濟技術開發區白楊街道科技園路

20號

11幢

101-102室

法定代表人邱浩群

註冊資本

500萬元人民幣

統一社會信用代碼

913301010536783684

經營範圍

服務：網絡信息技術、計算機軟硬體的技術開發、技術服務，企業形象策

劃，平面設計，市場營銷策劃，公關禮儀服務，設計、製作、代理、發布

國內廣告，企業管理諮詢，會展服務，攝影服務

(除衝印

)，經營電信業務；

批發：出版物；批發、零售：針紡織品，鐘錶，塑料製品，橡膠製品，服

裝服飾，鞋帽箱品，寵物用品，廚房用品，家具，家用電器，電子產品

(除

專控

)，數碼產品，化妝品

(除分裝

)，日用百貨，玩具

(除國家專控

)，音像

製品，工藝製品，皮革製品，洗滌用品，攝影器材，珠寶首飾，文化用品，

體育用品，辦公用品，汽車，充值卡，初級食用

農產品

(除食品、藥品

)，

黃金製品，金銀飾品；單用途商業預付卡代理銷售；食品銷售；餐飲服務

(限

下屬分支機構經營

)；其他無需報經審批的一切合法項目。

(依法須經批准

的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動

)

成立日期

2012年

9月

26日

營業期限

2012年

9月

26日至

2032年

9月

25日

（2）杭州百草味企業管理諮詢有限公司

公司名稱杭州百草味企業管理諮詢有限公司（以下簡稱

「百草味諮詢

」）

公司類型有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

公司住址浙江省杭州經濟技術開發區白楊街道

6號大街

452號

2幢

B901-902號房

法定代表人邱浩群

註冊資本

100萬元人民幣

統一社會信用代碼

91330101682918600K

經營範圍

服務：企業管理諮詢，企業形象策劃，市場營銷諮詢，市場調研，會議策

劃，商務信息諮詢

(除證券、期貨及商品中介

)，組織文化藝術交流活動

(除

演出及演出中介

)、成年人的非證書勞動職業技能培訓

(涉及前置審批的項

目除外

)，網絡營銷策劃，會議會務服務；批發、零售兼網上批發、零售：

初級食用

農產品

(除食品、藥品

)；食品銷售；技術開發、技術服務、技術

諮詢、成果轉讓：電子商務技術。

(依法須經批准的項目，經相關部門批准

後方可開展經營活動

)

成立日期

2008年

12月

23日

營業期限

2008年

12月

23日至

2058年

12月

22日

5．主營業務簡介

北京中同華資產評估有限公司

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司13

郝姆斯主要從事休閒食品的研發、採購、銷售和運營業務，旗下「百草味」品牌是

行業領先的以休閒食品為核心的品牌電商，主要通過天貓、京東、自營手機APP等

網際網路平臺以及團購、線下體驗店等多元化渠道開展自有品牌休閒食品的銷售，目前

已形成覆蓋堅果炒貨、肉類海鮮、糖果糕點、果乾果脯、禮盒等多個品類、1,000餘種

SKU的產品組合，並引入FD凍幹技術的果乾以及衝飲等健康類目休閒零食，有效地

滿足了不同消費者群體在不同場景下的多元化休閒食品需求。

在網際網路滲透率和網絡購物不斷滲透的背景下，郝姆斯抓住電商平臺的增長機遇，

並結合休閒食品行業的發展特點，對業務模式及產品組合進行積極地探索和創新，建

立市場研究、食品研發、採購質檢、物流配送及全渠道銷售的全產業鏈品牌運營模式。

目前郝姆斯已經發展成為休閒食品領域內最具競爭力和影響力的企業之一。

郝姆斯目前已在蕭山、臨江、古峰、靖江、鄭州、廣州、武漢、孝感、成都、北

京、西安、泉州、南寧、濟南、盤錦、天津等全國各地建立了倉儲中心，倉儲面積超

60萬平方米。

6．經營模式

（1）採購模式

郝姆斯主要從事休閒食品的研發、生產和銷售，採購的主要原材料有各類堅果、

果脯、預包裝的糕點、肉脯以及包裝耗材等。郝姆斯管理層根據未來的銷售預測及庫

存情況向採購部下達採購計劃，採購部根據採購計劃向供應商採購貨物，同時支付一

定比例的預付款，在貨到檢測合格後支付剩餘款項。在堅果的收穫時節，為保證採購

原材料的質量和數量，郝姆斯向供應商支付預付款的比例會相應提高。

（2）生產模式

郝姆斯的生產過程主要是分裝的過程。各種休閒食品在分裝完畢後根據計劃部的

指令運往各個分倉。

（3）銷售模式

郝姆斯的銷售模式分為三種，即B2C、入倉和線下經銷。在B2C模式下，郝姆斯

通過OMS訂單管理系統管理公司網站以及入駐各大電商平臺的訂單信息，在確認客

戶支付貨款後，安排各地的分倉發貨。在入倉模式下，郝姆斯根據天貓超市、京東等

客戶的訂單向其倉庫發送貨物，雙方根據銷售情況據實結算貨款，由天貓超市、京東

等客戶自行負責產品推廣、訂單管理、貨物配送，並向終端客戶開具發票。在線下經

銷模式下，郝姆斯根據與經銷商或商場超市籤訂的協議發貨並結算貨款。

北京中同華資產評估有限公司13

郝姆斯主要從事休閒食品的研發、採購、銷售和運營業務，旗下「百草味」品牌是

行業領先的以休閒食品為核心的品牌電商，主要通過天貓、京東、自營手機APP等

網際網路平臺以及團購、線下體驗店等多元化渠道開展自有品牌休閒食品的銷售，目前

已形成覆蓋堅果炒貨、肉類海鮮、糖果糕點、果乾果脯、禮盒等多個品類、1,000餘種

SKU的產品組合，並引入FD凍幹技術的果乾以及衝飲等健康類目休閒零食，有效地

滿足了不同消費者群體在不同場景下的多元化休閒食品需求。

在網際網路滲透率和網絡購物不斷滲透的背景下，郝姆斯抓住電商平臺的增長機遇，

並結合休閒食品行業的發展特點，對業務模式及產品組合進行積極地探索和創新，建

立市場研究、食品研發、採購質檢、物流配送及全渠道銷售的全產業鏈品牌運營模式。

目前郝姆斯已經發展成為休閒食品領域內最具競爭力和影響力的企業之一。

郝姆斯目前已在蕭山、臨江、古峰、靖江、鄭州、廣州、武漢、孝感、成都、北

京、西安、泉州、南寧、濟南、盤錦、天津等全國各地建立了倉儲中心，倉儲面積超

60萬平方米。

6．經營模式

（1）採購模式

郝姆斯主要從事休閒食品的研發、生產和銷售，採購的主要原材料有各類堅果、

果脯、預包裝的糕點、肉脯以及包裝耗材等。郝姆斯管理層根據未來的銷售預測及庫

存情況向採購部下達採購計劃，採購部根據採購計劃向供應商採購貨物，同時支付一

定比例的預付款，在貨到檢測合格後支付剩餘款項。在堅果的收穫時節，為保證採購

原材料的質量和數量，郝姆斯向供應商支付預付款的比例會相應提高。

（2）生產模式

郝姆斯的生產過程主要是分裝的過程。各種休閒食品在分裝完畢後根據計劃部的

指令運往各個分倉。

（3）銷售模式

郝姆斯的銷售模式分為三種，即B2C、入倉和線下經銷。在B2C模式下，郝姆斯

通過OMS訂單管理系統管理公司網站以及入駐各大電商平臺的訂單信息，在確認客

戶支付貨款後，安排各地的分倉發貨。在入倉模式下，郝姆斯根據天貓超市、京東等

客戶的訂單向其倉庫發送貨物，雙方根據銷售情況據實結算貨款，由天貓超市、京東

等客戶自行負責產品推廣、訂單管理、貨物配送，並向終端客戶開具發票。在線下經

銷模式下，郝姆斯根據與經銷商或商場超市籤訂的協議發貨並結算貨款。

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司14（4）盈利模式

郝姆斯主要從事研發、生產並以電商渠道銷售「百草味」品牌的主流全品類休閒食

品，郝姆斯以質優價廉的產品獲得消費者青睞，並以此獲得利潤。

（5）結算模式

1）B2C模式

B2C模式下，消費者主要通過支付寶等第三方支付平臺支付貨款。郝姆斯官方網

站的客戶支付貨款後，貨款直接匯入郝姆斯銀行帳戶；京東、天貓、淘寶等電商平臺

的消費者主要通過第三方支付工具（支付寶、京東錢包等）將貨款支付給相應的第三

方支付平臺，待客戶確認收貨或默認確認收貨期滿後，第三方支付平臺自動將該客戶

貨款轉入郝姆斯在第三方支付平臺開設的帳戶，郝姆斯可隨時將該帳戶可用餘額提現

到其銀行帳戶。

2）入倉模式

在入倉模式下，郝姆斯每月與天貓超市、京東等客戶進行對帳，在對帳無誤後，

該等客戶根據結算單支付貨款，郝姆斯一般在開具發票後的1個月內收到貨款。

3）與物流公司結算物流費用

郝姆斯與主要的物流公司申通、圓通、韻達等進行每月對帳，對帳無誤後郝姆斯

一般在收到發票後3個工作日內支付物流費用。

7．主要業務資質與行政許可

（1）食品生產許可證

郝姆斯現持有杭州市市場監督管理局核發的《食品生產許可證》（編號：

JY13301880009860），有效期至2022年2月21日。食品生產許可品種明細如下：

食品添加劑類別類別編號類別名稱品種明細表

水果製品1701蜜餞蜜餞類（分裝）；果脯類（分裝）；話化類（分裝）

水果製品1702水果製品

水果乾製品（葡萄乾、水果脆片、荔枝幹、桂圓、椰

幹、大棗幹製品、其他）（分裝）

炒貨食品及堅

果製品

1801

炒貨食品

及堅果制

品

烘炒類（炒瓜子、炒花生、炒豌豆、其他）（分裝）；

油炸類（油炸青豆、油炸琥珀桃仁、其他）（分裝）；其

他類（水煮花生、糖炒花生、糖炒瓜子仁、裹衣花生、

鹹乾花生、其他）（分裝）

（2）食品經營許可證

郝姆斯現持有杭州市市場監督管理局於2019年3月11日核發的許可證編號為

JY13301880009860的《食品經營許可證》，證載主體業態為食品銷售經營者（包含網

絡經營），經營項目為預包裝食品（含冷藏冷凍食品）銷售，散裝食品（含冷藏冷凍食

北京中同華資產評估有限公司14（4）盈利模式

郝姆斯主要從事研發、生產並以電商渠道銷售「百草味」品牌的主流全品類休閒食

品，郝姆斯以質優價廉的產品獲得消費者青睞，並以此獲得利潤。

（5）結算模式

1）B2C模式

B2C模式下，消費者主要通過支付寶等第三方支付平臺支付貨款。郝姆斯官方網

站的客戶支付貨款後，貨款直接匯入郝姆斯銀行帳戶；京東、天貓、淘寶等電商平臺

的消費者主要通過第三方支付工具（支付寶、京東錢包等）將貨款支付給相應的第三

方支付平臺，待客戶確認收貨或默認確認收貨期滿後，第三方支付平臺自動將該客戶

貨款轉入郝姆斯在第三方支付平臺開設的帳戶，郝姆斯可隨時將該帳戶可用餘額提現

到其銀行帳戶。

2）入倉模式

在入倉模式下，郝姆斯每月與天貓超市、京東等客戶進行對帳，在對帳無誤後，

該等客戶根據結算單支付貨款，郝姆斯一般在開具發票後的1個月內收到貨款。

3）與物流公司結算物流費用

郝姆斯與主要的物流公司申通、圓通、韻達等進行每月對帳，對帳無誤後郝姆斯

一般在收到發票後3個工作日內支付物流費用。

7．主要業務資質與行政許可

（1）食品生產許可證

郝姆斯現持有杭州市市場監督管理局核發的《食品生產許可證》（編號：

JY13301880009860），有效期至2022年2月21日。食品生產許可品種明細如下：

食品添加劑類別類別編號類別名稱品種明細表

水果製品1701蜜餞蜜餞類（分裝）；果脯類（分裝）；話化類（分裝）

水果製品1702水果製品

水果乾製品（葡萄乾、水果脆片、荔枝幹、桂圓、椰

幹、大棗幹製品、其他）（分裝）

炒貨食品及堅

果製品

1801

炒貨食品

及堅果制

品

烘炒類（炒瓜子、炒花生、炒豌豆、其他）（分裝）；

油炸類（油炸青豆、油炸琥珀桃仁、其他）（分裝）；其

他類（水煮花生、糖炒花生、糖炒瓜子仁、裹衣花生、

鹹乾花生、其他）（分裝）

（2）食品經營許可證

郝姆斯現持有杭州市市場監督管理局於2019年3月11日核發的許可證編號為

JY13301880009860的《食品經營許可證》，證載主體業態為食品銷售經營者（包含網

絡經營），經營項目為預包裝食品（含冷藏冷凍食品）銷售，散裝食品（含冷藏冷凍食

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

品、含熟食製品）銷售，有效期至

2022年

4月

11日。

百草味諮詢現持有杭州市市場監督管理局於

2019年

3月

11日核發的許可證編號

為

JY13301860141971的《食品經營許可證》，證載主體業態為食品銷售經營者（包含

網絡經營），經營項目為預包裝食品（不含冷藏冷凍食品）銷售，有效期至

2023年

3

月

11日。

淘道科技現持有杭州市市場監督管理局於

2019年

3月

8日核發的許可證編號為

JY23301980008893的《食品經營許可證》，證載主體業態為食品銷售經營者，經營項

目為預包裝食品（含冷藏冷凍食品）銷售，自製飲品銷售（普通類），有效期至

2023

年

10月

8日。

（3）對外貿易經營者備案登記

郝姆斯現持有對外貿易經營者備案登記機關於

2016年

9月

23日頒發的編號為

02319551的《對外貿易經營者備案登記表》，該表長期有效。

（4）出口食品生產企業備案證明

郝姆斯現持有國家認證認可監督管理委員會於

2016年

10月

18日核發的備案編號

為

3300/13005的《出口食品生產企業備案證明》，備案品種為炒貨食品及堅果製品、

水果製品，有效期至

2020年

10月

13日。

8．近兩年郝姆斯的資產、負債和財務、經營狀況

單位：萬元

項目2019-12-31 2018-12-31

母公司

資產總額245,739.05 184,723.61

負債總額179,115.33 129,362.25

淨資產66,623.72 55,361.36

合併

資產總額246,504.11 184,655.48

負債總額179,979.55 129,525.30

歸屬母公司的淨資產66,524.56 55,130.18

淨資產合計66,524.56 55,130.18

項目2019年度2018年度

母公司

營業收入499,709.92 388,783.25

利潤總額23,493.57 18,545.47

淨利潤17,516.19 13,731.58

合併

營業收入499,964.44 388,807.14

利潤總額23,649.28 18,820.42

淨利潤17,648.22 13,988.58

歸屬母公司的淨利潤17,648.22 13,988.58

以上各年財務數據已經天健會計師事務所（特殊普通合夥）審計，並出具了天健

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健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

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審[2020]3-21號標準無保留意見審計報告以及模擬剝離後的審閱報表。

9．適用稅種及現行稅率情況

稅種計稅依據稅率

增值稅銷售貨物和應稅勞務 13%,11%,9%,6%

房產稅從價計徵，按房產原值一次減除 30%後餘值的 1.2%計繳 1.2%

（三）委託人與被評估單位之間的關係

本次評估的被評估單位為委託人的全資子公司。

（四）資產評估委託合同約定的其他資產評估報告使用人

本資產評估報告使用人包括委託人、資產評估委託合同約定的其他資產評估報告

使用人和法律、行政法規規定的資產評估報告使用人，除此之外，其他任何機構和個

人不能成為本資產評估報告的使用人。

二、評估目的

根據資產評估委託合同，本評估報告的評估目的是為

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擬股權轉讓所涉及的

郝姆斯的企業價值於評估基準日的市場價值提供參考依據。

三、評估對象和評估範圍

評估對象是郝姆斯模擬剝離後的整體企業價值（股東全部權益價值 +負息負債）。

評估對象涉及的資產範圍是郝姆斯剝離部分資產後的全部資產及負債，具體資產

類型和審計後帳面價值見下表：

科目名稱帳面價值（元）

一、流動資產合計 1,960,446,314.17

貨幣資金 283,477,119.38

應收帳款及應收票據 260,568,963.40

預付款項 31,027,748.65

其他應收款 48,881,223.55

存貨 1,290,696,253.06

其他流動資產 45,795,006.13

二、非流動資產合計 496,944,168.88

長期股權投資 4,611,367.07

固定資產 440,826,264.74

其中：建築物類 323,065,033.41

設備類 117,761,231.33

城市維護建設稅應繳流轉稅稅額 7%

教育費附加應繳流轉稅稅額 3%

地方教育費附加應繳流轉稅稅額 2%

企業所得稅按應納稅所得額計繳 25%

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審[2020]3-21號標準無保留意見審計報告以及模擬剝離後的審閱報表。

9．適用稅種及現行稅率情況

稅種計稅依據稅率

增值稅銷售貨物和應稅勞務 13%,11%,9%,6%

房產稅從價計徵，按房產原值一次減除 30%後餘值的 1.2%計繳 1.2%

（三）委託人與被評估單位之間的關係

本次評估的被評估單位為委託人的全資子公司。

（四）資產評估委託合同約定的其他資產評估報告使用人

本資產評估報告使用人包括委託人、資產評估委託合同約定的其他資產評估報告

使用人和法律、行政法規規定的資產評估報告使用人，除此之外，其他任何機構和個

人不能成為本資產評估報告的使用人。

二、評估目的

根據資產評估委託合同，本評估報告的評估目的是為

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擬股權轉讓所涉及的

郝姆斯的企業價值於評估基準日的市場價值提供參考依據。

三、評估對象和評估範圍

評估對象是郝姆斯模擬剝離後的整體企業價值（股東全部權益價值 +負息負債）。

評估對象涉及的資產範圍是郝姆斯剝離部分資產後的全部資產及負債，具體資產

類型和審計後帳面價值見下表：

科目名稱帳面價值（元）

一、流動資產合計 1,960,446,314.17

貨幣資金 283,477,119.38

應收帳款及應收票據 260,568,963.40

預付款項 31,027,748.65

其他應收款 48,881,223.55

存貨 1,290,696,253.06

其他流動資產 45,795,006.13

二、非流動資產合計 496,944,168.88

長期股權投資 4,611,367.07

固定資產 440,826,264.74

其中：建築物類 323,065,033.41

設備類 117,761,231.33

城市維護建設稅應繳流轉稅稅額 7%

教育費附加應繳流轉稅稅額 3%

地方教育費附加應繳流轉稅稅額 2%

企業所得稅按應納稅所得額計繳 25%

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健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

科目名稱帳面價值（元）

無形資產 37,335,590.33

其中：土地使用權 30,894,318.45

其他無形資產 6,441,271.88

長期待攤費用 12,830,655.94

遞延所得稅資產 353,903.15

其他非流動資產 986,387.65

三、資產總計 2,457,390,483.05

四、流動負債合計 1,791,153,314.50

短期借款 474,527,832.25

應付帳款及應付票據 1,214,222,848.98

預收款項 15,453,101.87

應付職工薪酬 33,100,567.37

應交稅費 12,253,526.52

其他應付款 41,595,437.51

五、非流動負債合計 0.00

六、負債合計 1,791,153,314.50

七、淨資產 (所有者權益 ) 666,237,168.55

八、負息負債 474,527,832.25

九、企業價值 1,140,765,000.80

上述資產與負債帳面價值已經天健會計師事務所（特殊普通合夥）審計，並出具

了天健審 [2020]3-21號標準無保留意見審計報告以及模擬剝離後的審閱報表。

（一）本次納入評估範圍的資產、負債與委託評估時申報的資產負債、範圍一致，

委託人和被評估單位已承諾委託評估對象和評估範圍與經濟行為所涉及的評估對象和

評估範圍一致。

（二）評估範圍內主要資產情況

企業申報的納入評估範圍的實物資產包括：存貨、機器設備、房屋建 (構)築物、

無形資產 —土地使用權、機器設備和存貨，實物資產主要分布在郝姆斯位於杭州市臨

江的廠區內。主要資產的類型及特點如下：

1．存貨：包括原材料、庫存商品等，主要分布在蕭山、臨江、古峰、靖江、鄭州、

廣州、武漢、孝感、成都、北京、西安、泉州、南寧、濟南、盤錦、天津等貨倉內。

郝姆斯每月末對存貨進行盤點。

2．機器設備：主要為機器設備、車輛、電子設備等，上述設備日常維護較好，目

前能正常使用。

3．房屋建 (構)築物：主要為位於臨江的辦公樓、廠房、庫房等，建於 2016年和

2019年。目前尚未辦理房產證。

4．無形資產 —土地使用權

北京中同華資產評估有限公司

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納入本次無形資產-土地使用權評估範圍的為郝姆斯所屬的2宗國有土地使用權，

未進行抵押。詳細情況見下表：

土地權證編號權利人宗地號土地位置終止日期土地用途類型面積

杭蕭國用（2014）

第3600025號

杭州郝姆斯食

品有限公司

3301090090

06GB30017

臨江高新區農

一農二總場

2064-9-5

工礦倉儲

（工業用

地）

出讓

48901㎡

浙(2018)杭州（大

江東）不動產權第

0000153號

杭州郝姆斯

食品有限公

司

3301090090

06GB30094

W00000000

杭州大江東

產業集聚區

臨江片區

2067-2-25工業用地出讓

30556㎡5．其他無形資產

（1）帳面記錄的其他無形資產

帳面記錄的其他無形資產主要是外購軟體，包括郝姆斯採購的辦公軟體，包括財

務軟體、深圳巨軟WMS等。

（2）帳面未記錄的無形資產

郝姆斯已獲得授權正在使用的、持續繳費、帳面未記錄的無形資產為：境內商標

專用權298項、境外商標專用權13項、專利33項、計算機軟體著作權19項、美術作

品著作權33項、域名4項。具體情況如下：

1）商標專用權

①境內商標專用權

截至評估基準日，郝姆斯及其納入評估範圍的子公司共擁有329項境內商標專用

權，具體情況如下：

序號商標權人商標樣式註冊號類別註冊日期有效期

1郝姆斯大芒人16624418 29 2017-12-14 10年

2郝姆斯桃花心19405393 30 2017-05-07 10年

3郝姆斯仁仁果20941426 29 2017-10-07 10年

4郝姆斯15185352 29 2016-10-14 10年

5郝姆斯12713083 30 2016-08-07 10年

6郝姆斯15185374 30 2016-10-14 10年

7郝姆斯12713083A 30 2015-05-28 10年

8郝姆斯15185450 31 2015-10-07 10年

9郝姆斯12713028 29 2016-06-21 10年

10郝姆斯12712964 5 2014-10-21 10年

11郝姆斯12712890 2 2014-10-21 10年

12郝姆斯12712833 1 2014-10-21 10年

13郝姆斯抱抱果20402000 30 2017-08-14 10年

14郝姆斯要麼乾脆26399090 29 2018-09-28 10年

15郝姆斯要麼乾脆26385643 30 2018-09-28 10年

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納入本次無形資產-土地使用權評估範圍的為郝姆斯所屬的2宗國有土地使用權，

未進行抵押。詳細情況見下表：

土地權證編號權利人宗地號土地位置終止日期土地用途類型面積

杭蕭國用（2014）

第3600025號

杭州郝姆斯食

品有限公司

3301090090

06GB30017

臨江高新區農

一農二總場

2064-9-5

工礦倉儲

（工業用

地）

出讓

48901㎡

浙(2018)杭州（大

江東）不動產權第

0000153號

杭州郝姆斯

食品有限公

司

3301090090

06GB30094

W00000000

杭州大江東

產業集聚區

臨江片區

2067-2-25工業用地出讓

30556㎡5．其他無形資產

（1）帳面記錄的其他無形資產

帳面記錄的其他無形資產主要是外購軟體，包括郝姆斯採購的辦公軟體，包括財

務軟體、深圳巨軟WMS等。

（2）帳面未記錄的無形資產

郝姆斯已獲得授權正在使用的、持續繳費、帳面未記錄的無形資產為：境內商標

專用權298項、境外商標專用權13項、專利33項、計算機軟體著作權19項、美術作

品著作權33項、域名4項。具體情況如下：

1）商標專用權

①境內商標專用權

截至評估基準日，郝姆斯及其納入評估範圍的子公司共擁有329項境內商標專用

權，具體情況如下：

序號商標權人商標樣式註冊號類別註冊日期有效期

1郝姆斯大芒人16624418 29 2017-12-14 10年

2郝姆斯桃花心19405393 30 2017-05-07 10年

3郝姆斯仁仁果20941426 29 2017-10-07 10年

4郝姆斯15185352 29 2016-10-14 10年

5郝姆斯12713083 30 2016-08-07 10年

6郝姆斯15185374 30 2016-10-14 10年

7郝姆斯12713083A 30 2015-05-28 10年

8郝姆斯15185450 31 2015-10-07 10年

9郝姆斯12713028 29 2016-06-21 10年

10郝姆斯12712964 5 2014-10-21 10年

11郝姆斯12712890 2 2014-10-21 10年

12郝姆斯12712833 1 2014-10-21 10年

13郝姆斯抱抱果20402000 30 2017-08-14 10年

14郝姆斯要麼乾脆26399090 29 2018-09-28 10年

15郝姆斯要麼乾脆26385643 30 2018-09-28 10年

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序號商標權人商標樣式註冊號類別註冊日期有效期

16郝姆斯抱抱我21316058 38 2017-11-14 10年

17郝姆斯抱抱我21316099 40 2017-11-14 10年

18郝姆斯抱抱我21316253 41 2017-11-14 10年

19郝姆斯桃花心19405095 29 2017-05-07 10年

20郝姆斯心機兔20048984 30 2017-07-14 10年

21郝姆斯心機19405136 29 2017-04-28 10年

22郝姆斯心機兔20048882 29 2017-07-14 10年

23郝姆斯裹果仁21117173 29 2017-10-28 10年

24郝姆斯籽說心語18633744 29 2017-01-28 10年

25郝姆斯抱抱小果21499660 29 2017-11-28 10年

26郝姆斯蜜密21499780 29 2017-11-28 10年

27郝姆斯仁仁有機會20940921 29 2017-10-07 10年

28郝姆斯22159908 1 2018-01-21 10年

29郝姆斯22160319 2 2018-01-21 10年

30郝姆斯22160326 3 2018-03-07 10年

31郝姆斯22160708 4 2018-01-21 10年

32郝姆斯21315644 5 2017-11-14 10年

33郝姆斯22160770 6 2018-01-21 10年

34郝姆斯22160958 7 2018-01-21 10年

35郝姆斯22161083 8 2018-01-21 10年

36郝姆斯21316609 9 2017-11-14 10年

37郝姆斯22161182 10 2018-01-21 10年

38郝姆斯22161277 11 2018-01-21 10年

39郝姆斯22161393 12 2018-01-21 10年

40郝姆斯22161310 13 2018-01-21 10年

41郝姆斯22161469 14 2018-01-21 10年

42郝姆斯22161576 15 2018-01-21 10年

43郝姆斯22161638 16 2018-01-21 10年

44郝姆斯22161611 17 2018-01-21 10年

45郝姆斯22161772 18 2018-01-21 10年

46郝姆斯22161784 19 2018-01-21 10年

47郝姆斯22167012 20 2018-01-21 10年

48郝姆斯20940961 29 2017-10-07 10年

49郝姆斯20941050 29 2017-10-07 10年

50郝姆斯20941349 29 2017-10-07 10年

北京中同華資產評估有限公司19

序號商標權人商標樣式註冊號類別註冊日期有效期

16郝姆斯抱抱我21316058 38 2017-11-14 10年

17郝姆斯抱抱我21316099 40 2017-11-14 10年

18郝姆斯抱抱我21316253 41 2017-11-14 10年

19郝姆斯桃花心19405095 29 2017-05-07 10年

20郝姆斯心機兔20048984 30 2017-07-14 10年

21郝姆斯心機19405136 29 2017-04-28 10年

22郝姆斯心機兔20048882 29 2017-07-14 10年

23郝姆斯裹果仁21117173 29 2017-10-28 10年

24郝姆斯籽說心語18633744 29 2017-01-28 10年

25郝姆斯抱抱小果21499660 29 2017-11-28 10年

26郝姆斯蜜密21499780 29 2017-11-28 10年

27郝姆斯仁仁有機會20940921 29 2017-10-07 10年

28郝姆斯22159908 1 2018-01-21 10年

29郝姆斯22160319 2 2018-01-21 10年

30郝姆斯22160326 3 2018-03-07 10年

31郝姆斯22160708 4 2018-01-21 10年

32郝姆斯21315644 5 2017-11-14 10年

33郝姆斯22160770 6 2018-01-21 10年

34郝姆斯22160958 7 2018-01-21 10年

35郝姆斯22161083 8 2018-01-21 10年

36郝姆斯21316609 9 2017-11-14 10年

37郝姆斯22161182 10 2018-01-21 10年

38郝姆斯22161277 11 2018-01-21 10年

39郝姆斯22161393 12 2018-01-21 10年

40郝姆斯22161310 13 2018-01-21 10年

41郝姆斯22161469 14 2018-01-21 10年

42郝姆斯22161576 15 2018-01-21 10年

43郝姆斯22161638 16 2018-01-21 10年

44郝姆斯22161611 17 2018-01-21 10年

45郝姆斯22161772 18 2018-01-21 10年

46郝姆斯22161784 19 2018-01-21 10年

47郝姆斯22167012 20 2018-01-21 10年

48郝姆斯20940961 29 2017-10-07 10年

49郝姆斯20941050 29 2017-10-07 10年

50郝姆斯20941349 29 2017-10-07 10年

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健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

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序號商標權人商標樣式註冊號類別註冊日期有效期

51郝姆斯20940923 29 2017-10-07 10年

52郝姆斯20940899 29 2017-10-07 10年

53郝姆斯20941029 29 2017-10-07 10年

54郝姆斯要抱抱21316654 9 2017-11-14 10年

55郝姆斯22167456 21 2018-03-07 10年

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253郝姆斯8370101 35 2012-02-14 10年

254郝姆斯百草味14807314 36 2015-07-28 10年

255郝姆斯BE&CHEERY 14724326 36 2015-08-28 10年

256郝姆斯百草味14807355 37 2015-07-28 10年

257郝姆斯BE&CHEERY 14724363 37 2015-09-07 10年

258郝姆斯BE&CHEERY 14724492 38 2015-09-07 10年

259郝姆斯百草味14807318 38 2015-07-14 10年

260郝姆斯11038769 16 2013-10-14 10年

261郝姆斯11038724 7 2013-10-14 10年

262郝姆斯11038667 5 2013-11-07 10年

263郝姆斯11032672 1 2013-10-14 10年

264郝姆斯11032690 2 2013-10-14 10年

265郝姆斯11038822 39 2013-10-14 10年

266郝姆斯11039007 40 2013-10-14 10年

267郝姆斯11039054 44 2013-10-14 10年

268郝姆斯百草味14807460 41 2015-07-28 10年

269郝姆斯BE&CHEERY 14724539 41 2015-10-07 10年

270郝姆斯百草味14807448 42 2015-07-28 10年

271郝姆斯BE&CHEERY 14724591 42 2015-09-07 10年

272郝姆斯6958308 29 2010-11-28 10年

273郝姆斯9502571 29 2012-09-07 10年

274郝姆斯9502604 30 2014-05-07 10年

275郝姆斯9502662 43 2012-09-14 10年

276郝姆斯BE&CHEERY 14724631 43 2015-09-07 10年

277郝姆斯百草味14807576 45 2015-07-14 10年

278郝姆斯BE&CHEERY 14724716 45 2015-08-28 10年

279郝姆斯12713072 30 2015-04-07 10年

280郝姆斯12713037 29 2014-10-21 10年

281郝姆斯12712945 5 2014-10-21 10年

282郝姆斯12712903 2 2014-10-21 10年

283郝姆斯12712809 1 2014-10-21 10年

284郝姆斯幸福爆炸36862769 29 2019-10-28 10年

285郝姆斯郝姆斯百草味36847948 31 2019-10-28 10年

286郝姆斯郝姆斯36583361 42 2019-10-28 10年

287郝姆斯郝姆斯36583374 43 2019-10-28 10年

288郝姆斯郝姆斯36566910 25 2019-10-21 10年

289郝姆斯郝姆斯36579503 31 2019-10-21 10年

290郝姆斯郝姆斯36570765 41 2019-10-21 10年

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司26

序號商標權人商標樣式註冊號類別註冊日期有效期

291郝姆斯郝姆斯36588437 14 2019-10-21 10年

292郝姆斯富貴開36851642 30 2019-10-28 10年

293郝姆斯郝姆斯36581271 39 2019-10-28 10年

294郝姆斯郝姆斯36571427 2 2019-10-21 10年

295郝姆斯富貴開36862783 29 2019-10-28 10年

296郝姆斯幸福爆炸36873497 32 2019-10-28 10年

297郝姆斯郝姆斯36569130 3 2019-10-28 10年

298郝姆斯幸福爆炸36850580 30 2019-10-28 10年

299郝姆斯郝姆斯36568480 33 2019-10-21 10年

300郝姆斯百草味有風來 37316187 29 2019-11-21 10年

301郝姆斯35358265 30 2019-11-21 10年

302郝姆斯35359936 29 2019-11-28 10年

303郝姆斯百草味31614662 2 2019-03-14 10年

304郝姆斯百草味31626059 9 2019-03-14 10年

305郝姆斯33066126 35 2019-05-14 10年

306郝姆斯33073156 29 2019-05-14 10年

307郝姆斯郝姆斯36581248 36 2019-11-07 10年

308郝姆斯幸福爆炸36865389 31 2019-11-07 10年

309郝姆斯百草味百味千尋 37317338 29 2019-12-07 10年

310郝姆斯百草味抱抱果37693716 30 2019-12-14 10年

311郝姆斯郝姆斯36575574 44 2019-10-21 10年

312郝姆斯艾小翠 37331974 30 2019-11-21 10年

313郝姆斯百草味抱抱果37693700 29 2019-12-14 10年

314郝姆斯郝姆斯百草味36858552 32 2019-12-07 10年

315郝姆斯口袋營養36246239 43 2019-09-28 10年

316郝姆斯百草味31609713 35 2019-03-14 10年

317郝姆斯夜伴小滷27145165 35 2018-10-07 10年

318郝姆斯百草味31630516 1 2019-04-28 10年

319郝姆斯百草味31664937 30 2019-06-07 10年

320郝姆斯郝姆斯36578424 38 2019-11-14 10年

321郝姆斯郝姆斯百草味36873488 43 2019-11-07 10年

322郝姆斯抱抱喵36873522 29 2019-11-07 10年

323郝姆斯百草味百味千尋 37313738 5 2019-11-21 10年

324郝姆斯百草味抱抱果37688691 30 2019-12-14 10年

325郝姆斯百草味抱抱果37697671 29 2019-12-14 10年

326郝姆斯百草味5409912 35 2019-09-07（續展）10年

327郝姆斯35658455 29 2019-11-28 10年

328郝姆斯百草味31620750 16 2019-11-28 10年

329郝姆斯口袋營養36250604 31 2019-12-07 10年

②境外商標專用權

北京中同華資產評估有限公司26

序號商標權人商標樣式註冊號類別註冊日期有效期

291郝姆斯郝姆斯36588437 14 2019-10-21 10年

292郝姆斯富貴開36851642 30 2019-10-28 10年

293郝姆斯郝姆斯36581271 39 2019-10-28 10年

294郝姆斯郝姆斯36571427 2 2019-10-21 10年

295郝姆斯富貴開36862783 29 2019-10-28 10年

296郝姆斯幸福爆炸36873497 32 2019-10-28 10年

297郝姆斯郝姆斯36569130 3 2019-10-28 10年

298郝姆斯幸福爆炸36850580 30 2019-10-28 10年

299郝姆斯郝姆斯36568480 33 2019-10-21 10年

300郝姆斯百草味有風來 37316187 29 2019-11-21 10年

301郝姆斯35358265 30 2019-11-21 10年

302郝姆斯35359936 29 2019-11-28 10年

303郝姆斯百草味31614662 2 2019-03-14 10年

304郝姆斯百草味31626059 9 2019-03-14 10年

305郝姆斯33066126 35 2019-05-14 10年

306郝姆斯33073156 29 2019-05-14 10年

307郝姆斯郝姆斯36581248 36 2019-11-07 10年

308郝姆斯幸福爆炸36865389 31 2019-11-07 10年

309郝姆斯百草味百味千尋 37317338 29 2019-12-07 10年

310郝姆斯百草味抱抱果37693716 30 2019-12-14 10年

311郝姆斯郝姆斯36575574 44 2019-10-21 10年

312郝姆斯艾小翠 37331974 30 2019-11-21 10年

313郝姆斯百草味抱抱果37693700 29 2019-12-14 10年

314郝姆斯郝姆斯百草味36858552 32 2019-12-07 10年

315郝姆斯口袋營養36246239 43 2019-09-28 10年

316郝姆斯百草味31609713 35 2019-03-14 10年

317郝姆斯夜伴小滷27145165 35 2018-10-07 10年

318郝姆斯百草味31630516 1 2019-04-28 10年

319郝姆斯百草味31664937 30 2019-06-07 10年

320郝姆斯郝姆斯36578424 38 2019-11-14 10年

321郝姆斯郝姆斯百草味36873488 43 2019-11-07 10年

322郝姆斯抱抱喵36873522 29 2019-11-07 10年

323郝姆斯百草味百味千尋 37313738 5 2019-11-21 10年

324郝姆斯百草味抱抱果37688691 30 2019-12-14 10年

325郝姆斯百草味抱抱果37697671 29 2019-12-14 10年

326郝姆斯百草味5409912 35 2019-09-07（續展）10年

327郝姆斯35658455 29 2019-11-28 10年

328郝姆斯百草味31620750 16 2019-11-28 10年

329郝姆斯口袋營養36250604 31 2019-12-07 10年

②境外商標專用權

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

截至評估基準日，郝姆斯及其納入評估範圍的子公司共擁有

10項境外商標專用

權，具體情況如下：

序號商標權人商標名稱國家

/地區註冊號類別註冊日期有效期至

1郝姆斯

百草味

BE&CHEERY及圖

美國

4868069 29 2015.12.8 2025.12.8

2郝姆斯

百草味

BE&CHEERY及圖

美國

4868068 30 2015.12.8 2025.12.8

3郝姆斯

百草味

BE&CHEERY及圖

歐盟

13312707 29,30 2015.2.16 2024.9.30

4郝姆斯抱抱果韓國

40-1291281 31 2017.10.10 2027.10.10

5郝姆斯抱抱果韓國

40-1261802 30 2017.6.19 2027.6.19

6郝姆斯抱抱果韓國

40-1261801 29 2017.6.19 2027.6.19

7郝姆斯抱抱我韓國

40-1261805 31 2017.6.19 2027.6.19

8郝姆斯抱抱我韓國

40-1261804 30 2017.6.19 2027.6.19

9郝姆斯抱抱我韓國

40-1261803 29 2017.6.19 2027.6.19

10郝姆斯百草味

;Be&Cheery中國香港

304758427 29,30,31 2019.7.19 2028.12.5

2）專利

截至評估基準日，郝姆斯及其納入評估範圍的子公司持有的境內專利情況如下所

示：

序號專利名稱類別專利號權利人有效期限

1一種自動分揀出貨設備實用新型

ZL201420786111.5郝姆斯

2014.12.12-2024.12.11

2開口器實用新型

ZL201420400936.9郝姆斯

2014.7.18-2024.7.17

3包衣檸檬片實用新型

ZL201320007166.7郝姆斯

2013.1.6-2023.1.5

4核桃分選機實用新型

ZL201420805280.9郝姆斯

2014.12.17-2024.12.16

5

包裝盒（百草味年的味道茶几上

的春晚）

外觀設計

ZL201630011979.2郝姆斯

2016.1.14-2026.1.13

6

包裝盒（百草味年的味道廟會上

的年貨）

外觀設計

ZL201630011978.8郝姆斯

2016.1.14-2026.1.13

7

包裝盒（百草味年的味道全家的

年夜飯）

外觀設計

ZL201630011977.3郝姆斯

2016.1.14-2026.1.13

8

包裝盒（百草味年的味道外婆的

灶臺）

外觀設計

ZL201630011974.X郝姆斯

2016.1.14-2026.1.13

9

包裝盒（百草味年的味道爺爺的

春聯）

外觀設計

ZL201630011969.9郝姆斯

2016.1.14-2026.1.13

10

包裝盒（百草味年的味道長輩的

壓歲錢）

外觀設計

ZL201630011973.5郝姆斯

2016.1.14-2026.1.13

11

包裝盒（百草味年的味道小夥伴

的鞭炮）

外觀設計

ZL201630011972.0郝姆斯

2016.1.14-2026.1.13

12包裝盒（年味大禮包）外觀設計

ZL201630045236.7郝姆斯

2016.2.16-2026.2.15

13包裝袋（凍幹榴槤幹）外觀設計

ZL201630045243.7郝姆斯

2016.2.16-2026.2.15

14包裝盒（鳳梨酥）外觀設計

ZL201630045237.1郝姆斯

2016.2.16-2026.2.15

15包裝袋（芒果乾）外觀設計

ZL201630045245.6郝姆斯

2016.2.16-2026.2.15

16包裝盒（猴塞禮啊）外觀設計

ZL201630045240.3郝姆斯

2016.2.16-2026.2.15

北京中同華資產評估有限公司

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

序號專利名稱類別專利號權利人有效期限

17包裝袋（香辣脆筍）外觀設計

ZL201630045242.2郝姆斯

2016.2.16-2026.2.15

18包裝袋（豬肉脯）外觀設計

ZL201630045252.6郝姆斯

2016.2.16-2026.2.15

19包裝盒（卡布奇諾蛋糕皮月餅）外觀設計

ZL201630436200.1郝姆斯

2016.8.29-2026.8.28

20包裝盒（太妃蛋糕皮月餅）外觀設計

ZL201630437487.X郝姆斯

2016.8.29-2026.8.28

21包裝盒（五穀雜糧蛋糕皮月餅）外觀設計

ZL201630435562.9郝姆斯

2016.8.29-2026.8.28

22包裝袋（心機月餅）外觀設計

ZL201630437978.4郝姆斯

2016.8.29-2026.8.28

23包裝盒（心機月餅）外觀設計

ZL201630435511.6郝姆斯

2016.8.29-2026.8.28

24包裝盒（抹茶紅豆蛋糕皮月餅）外觀設計

ZL201630444841.1郝姆斯

2016.8.30-2026.8.29

25包裝袋

(百草味豬肉脯

)外觀設計

ZL201430011163.0淘道科技

2014.1.15-2024.1.14

26包裝盒（百草味鳳梨酥）外觀設計

ZL201430011246.X淘道科技

2014.1.15-2024.1.14

27

包裝袋（百草味夏威夷果－奶油

味）

外觀設計

ZL201430011379.7淘道科技

2014.1.15-2024.1.14

28包裝盒（百草味滿圓春）外觀設計

ZL201430011380.X淘道科技

2014.1.15-2024.1.14

29包裝袋（百草味芒果片）外觀設計

ZL201430011381.4淘道科技

2014.1.15-2024.1.14

30果殼開口裝置及堅果加工系統實用新型

ZL201621165943.0淘道科技

2016.11.01-2026.10.31

31包裝袋實用新型

ZL201721190784.4淘道科技

2017.9.18-2027.9.17

32核桃分選方法發明專利

ZL201410790956.6淘道科技

2014.12.17-2034.12.16

33果殼開口裝置及堅果加工系統發明專利

ZL201610941594.5淘道科技

2016.11.01-2036.10.31

3）計算機軟體著作權

截至評估基準日，郝姆斯及其納入評估範圍的子公司取得的計算機軟體著作權具

體情況如下：

序號登記號軟體名稱權利人首次發表日

1 2019SR0179442

淘道

OMS電商訂單協同管理系統軟體

[簡稱：

OMS電商

訂單協同管理系統

]V1.0

淘道科技

2017.04.30

2 2019SR0179428

淘道電子商務平臺產品信息管理系統軟體

[簡稱：電子商

務平臺產品信息管理系統

]V1.0

淘道科技

2017.10.31

3 2019SR0183763

淘道全流程的採購訂單追蹤管理系統軟體

[簡稱：全流程

的採購訂單追蹤管理系統

]V1.0

淘道科技

2018.02.28

4 2019SR0226043淘道訂單管理系統軟體

[簡稱：訂單管理系統

]V1.0淘道科技

2018.02.28

5 2019SR0225753

淘道面向食品產品生命全周期的分布式質量安全追溯平

臺軟體

V1.0

淘道科技

2017.08.31

6 2019SR0229753

淘道大數據全渠道精準營銷整合分析雲平臺軟體

[簡稱：

大數據全渠道精準營銷整合分析雲平臺

]V1.0

淘道科技

2018.11.30

7 2019SR0229636淘道基於

B2B的分銷渠道綜合管理系統軟體

V1.0淘道科技

2018.11.30

8 2019SR0229645淘道庫存管理系統軟體

[簡稱：庫存管理系統

]V1.0淘道科技

2018.11.30

9 2019SR0247070

淘道食品質量安全評價系統軟體

[簡稱：食品質量安全評

價系統

]V1.0

淘道科技

2017.08.31

10 2019SR0310627

淘道銷售訂單統計輔助核算管理系統軟體

[簡稱：銷售訂

單統計輔助核算管理系統

]V1.0

淘道科技

2017.04.30

11 2019SR0545960淘道電子商務平臺

APP商品銷售管理系統

V1.0淘道科技

2017.10.31

12 2018SR1068570

百草味直供分銷

APP安卓版軟體

[簡稱：百草味直供分

銷]V1.0

郝姆斯

2018.10.25

北京中同華資產評估有限公司

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

序號登記號軟體名稱權利人首次發表日

13 2014SR082863淘道郵件系統軟體

V1.0淘道科技

2013.12.16

14 2014SR082866淘道電子商務軟體

V1.0淘道科技

2013.8.9

15 2014SR082859淘道網站管理軟體

V1.0淘道科技

2013.12.30

16 2014SR082702淘道銷售管理軟體

V1.0淘道科技

2013.12.31

17 2014SR083053淘道內部在線通訊軟體

V1.0淘道科技

2013.8.2

18 2014SR083198淘道

OA辦公系統

V1.0淘道科技

2013.12.24

19 2013SR089863淘道異龍發票管理軟體

V1.0淘道科技

2013.1.30

4）美術作品著作權

截至評估基準日，郝姆斯及其納入本次評估範圍的子公司取得的計算機軟體著作

權具體情況如下：

序號登記號作品名稱權利人登記日期完成日期

1國作登字

-2016-F-00312246兔子郝姆斯

2016.11.2 2016.6.1

2國作登字

-2016-F-00214075年味大禮包郝姆斯

2016.3.4 2015.8.1

3國作登字

-2016-F-00312240熊郝姆斯

2016.11.2 2016.6.1

4國作登字

-2016-F-00312245樹懶郝姆斯

2016.11.2 2016.6.1

5國作登字

-2016-F-00312244貓咪郝姆斯

2016.11.2 2016.6.1

6國作登字

-2016-F-00312249金毛郝姆斯

2016.11.2 2016.6.1

7國作登字

-2017-F-00366849抱抱果郝姆斯

2017.4.11 2015.4.21

8國作登字

-2016-F-00312242抱抱果郝姆斯

2016.11.2 2016.6.1

9國作登字

-2016-F-00312241熊貓郝姆斯

2016.11.2 2016.6.1

10國作登字

-2019-F-00637030百草味麻薯

-抹茶郝姆斯

2019.1.18 2017.11.8

11國作登字

-2019-F-00637032百草味夏威夷果郝姆斯

2019.1.18 2017.11.8

12國作登字

-2019-F-00637887百草味白芝麻豬肉脯郝姆斯

2019.1.23 2017.11.8

13國作登字

-2019-F-00637888百草味原切牛肉片郝姆斯

2019.1.23 2017.11.8

14國作登字

-2019-F-00637889百草味每日堅果盒子郝姆斯

2019.1.23 2017.11.8

15國作登字

-2019-F-00637890百草味牛軋奶芙郝姆斯

2019.1.23 2017.11.8

16國作登字

-2019-F-00637891百草味手撕麵包郝姆斯

2019.1.23 2017.11.8

17國作登字

-2019-F-00637892百草味草莓幹郝姆斯

2019.1.23 2017.11.8

18國作登字

-2019-F-00637893百草味芒果乾郝姆斯

2019.1.23 2017.11.8

19國作登字

-2019-F-00637894百草味湯姆遜葡萄乾郝姆斯

2019.1.23 2017.11.8

20國作登字

-2019-F-00637895百草味每日堅果內袋郝姆斯

2019.1.23 2017.11.8

21國作登字

-2019-F-00637031百草味碧根果郝姆斯

2019.1.18 2017.11.8

22國作登字

-2017-F-00469071百草味；

517吃貨節郝姆斯

2017.9.6 2014.4.1

23國作登字

-2019-F-00783152百味千尋郝姆斯

2019.5.17 2019.2.22

24國作登字

-2018-F-00527372兔郝姆斯

2018.9.10 2016.6.1

25國作登字

-2018-F-00600521樹懶郝姆斯

2018.9.10 2016.6.1

北京中同華資產評估有限公司

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司30

序號登記號作品名稱權利人登記日期完成日期

26國作登字-2018-F-00527373熊貓郝姆斯2018.9.10 2016.6.1

5）域名

截至評估基準日，郝姆斯及其納入本次評估範圍的子公司持有的域名具體情況如

下：

（3）長期股權投資

郝姆斯納入本次評估範圍的長期股權投資共2項，具體情況見前述的「被評估單位

概況」。

6．租賃房產

截至評估基準日，郝姆斯及其納入本次評估範圍的子公司租賃房產的情況如下：

（三）企業申報的表外資產的情況

27國作登字-2018-F-00600519貓郝姆斯2018.9.10 2016.6.1

28國作登字-2018-F-00600518狗郝姆斯2018.9.10 2016.6.1

29國作登字-2018-F-00600520抱抱熊郝姆斯2018.9.10 2016.6.1

30國作登字-2014-F-00145127百草味BE&CHERRY郝姆斯2014.7.25 2013.1.1

31國作登字-2014-F-00145126百草味郝姆斯2014.7.25 2013.1.1

32國作登字-2014-F-00158488萌兔郝姆斯2014.11.24 2014.7.1

33國作登字-2014-F-00158489味仔郝姆斯2014.11.24 2014.9.1

序號域名主辦單位ICP備案

1 vipbcw.com，bcwbox.com，bcwb2b.com，bcwb2c.com郝姆斯浙ICP備14038051號-1

2 baicaowei.cn郝姆斯浙ICP備14038051號-3

3 bcwcdn.com郝姆斯浙ICP備14038051號-4

4 xiaoluhy.com淘道科技浙ICP備19049076號-1

序號出租人承租人地址面積(m2)期限

1

杭州市高科技企業孵化

器有限公司

百草味諮

詢

杭州經濟技術開發區白楊街道6號大街452

號2幢A901-902號房

1,235

2020.1.1-

2020.12.31

2

杭州裕廊騰飛數據處理

有限公司

淘道科技

杭州經濟技術開發區白楊街道科技園路20

號11幢101-102室、201-202室、301-302

室、401-402室

5,785.54

2017.8.31-

2020.8.30

3

杭州新湖濱商業發展有

限公司

淘道科技

浙江省杭州市上城區解放路238號地下122

室

56

2019.5.20-

2021.5.19

4

杭州商庭房地產開發有

限公司

淘道科技

杭州市餘杭區良渚街道杭行金座1幢116號

單元

100.58

2019.12.24-

2024.12.23

5

杭州盈澤商業管理有限

公司

淘道科技

杭州市地鐵4號線景芳站物業區A27+A28

號商鋪

186.96

2019.9.26-

2024.9.25

6杭州龍韜置業有限公司淘道科技

中國杭州市西湖區餘杭塘路蔣墩路交匯口

龍湖杭州西溪天街A-B1-49號房屋

78

2019.12.6-

2021.12.5

7杭州天瑞置業有限公司淘道科技

浙江省杭州市拱墅區小河路306號賓購商

業中心A106

81

2019.12.1-

2021.11.30

北京中同華資產評估有限公司30

序號登記號作品名稱權利人登記日期完成日期

26國作登字-2018-F-00527373熊貓郝姆斯2018.9.10 2016.6.1

5）域名

截至評估基準日，郝姆斯及其納入本次評估範圍的子公司持有的域名具體情況如

下：

（3）長期股權投資

郝姆斯納入本次評估範圍的長期股權投資共2項，具體情況見前述的「被評估單位

概況」。

6．租賃房產

截至評估基準日，郝姆斯及其納入本次評估範圍的子公司租賃房產的情況如下：

（三）企業申報的表外資產的情況

27國作登字-2018-F-00600519貓郝姆斯2018.9.10 2016.6.1

28國作登字-2018-F-00600518狗郝姆斯2018.9.10 2016.6.1

29國作登字-2018-F-00600520抱抱熊郝姆斯2018.9.10 2016.6.1

30國作登字-2014-F-00145127百草味BE&CHERRY郝姆斯2014.7.25 2013.1.1

31國作登字-2014-F-00145126百草味郝姆斯2014.7.25 2013.1.1

32國作登字-2014-F-00158488萌兔郝姆斯2014.11.24 2014.7.1

33國作登字-2014-F-00158489味仔郝姆斯2014.11.24 2014.9.1

序號域名主辦單位ICP備案

1 vipbcw.com，bcwbox.com，bcwb2b.com，bcwb2c.com郝姆斯浙ICP備14038051號-1

2 baicaowei.cn郝姆斯浙ICP備14038051號-3

3 bcwcdn.com郝姆斯浙ICP備14038051號-4

4 xiaoluhy.com淘道科技浙ICP備19049076號-1

序號出租人承租人地址面積(m2)期限

1

杭州市高科技企業孵化

器有限公司

百草味諮

詢

杭州經濟技術開發區白楊街道6號大街452

號2幢A901-902號房

1,235

2020.1.1-

2020.12.31

2

杭州裕廊騰飛數據處理

有限公司

淘道科技

杭州經濟技術開發區白楊街道科技園路20

號11幢101-102室、201-202室、301-302

室、401-402室

5,785.54

2017.8.31-

2020.8.30

3

杭州新湖濱商業發展有

限公司

淘道科技

浙江省杭州市上城區解放路238號地下122

室

56

2019.5.20-

2021.5.19

4

杭州商庭房地產開發有

限公司

淘道科技

杭州市餘杭區良渚街道杭行金座1幢116號

單元

100.58

2019.12.24-

2024.12.23

5

杭州盈澤商業管理有限

公司

淘道科技

杭州市地鐵4號線景芳站物業區A27+A28

號商鋪

186.96

2019.9.26-

2024.9.25

6杭州龍韜置業有限公司淘道科技

中國杭州市西湖區餘杭塘路蔣墩路交匯口

龍湖杭州西溪天街A-B1-49號房屋

78

2019.12.6-

2021.12.5

7杭州天瑞置業有限公司淘道科技

浙江省杭州市拱墅區小河路306號賓購商

業中心A106

81

2019.12.1-

2021.11.30

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司31

除前述未入帳無形資產外，郝姆斯申報範圍內無表外資產。

（四）引用其他機構出具的報告的結論所涉及的資產類型、數量和帳面金額

本次評估不存在引用其他機構報告的情況。

四、價值類型及其定義

選擇市場價值類型的理由：考慮本次所執行的資產評估業務對市場條件和評估對

象的使用等並無特別限制和要求，評估結果應反映評估對象的市場價值，根據評估目

的、市場條件、評估對象自身條件等因素，確定評估對象的價值類型為市場價值。

本次評估採用持續經營前提下的市場價值作為選定的價值類型，具體定義如下：

市場價值是指自願買方和自願賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評

估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

持續經營在本報告中是指被評估單位的生產經營活動會按其現狀持續下去，並在

可預見的未來不會發生重大改變。

除非特別說明，本報告中的「市場價值」是指評估對象在中國（大陸）產權（資產）

交易市場上所表現的市場價值。

五、評估基準日

本項目評估基準日是2019年12月31日；

評估基準日是由委託人根據經濟行為實現的需要確定的。

六、評估依據

（一）法律法規依據

1.《中華人民共和國資產評估法》(2016年7月2日中華人民共和國第十二屆全國

人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過)；

2.《中華人民共和國公司法》(根據2018年10月26日第十三屆全國人民代表大

會常務委員會第六次會議《關於修改〈中華人民共和國公司法〉的決定》第四次修正)；

3.《中華人民共和國證券法》（2019年12月28日第十三屆全國人民代表大會常

務委員會第十五次會議修訂）；

4.《中華人民共和國土地管理法》(2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常

務委員會第十一次會議通過)及其實施條例；

5.《中華人民共和國企業所得稅法》(2007年3月16日第十屆全國人民代表大會

第五次會議通過)及其實施條例；

北京中同華資產評估有限公司31

除前述未入帳無形資產外，郝姆斯申報範圍內無表外資產。

（四）引用其他機構出具的報告的結論所涉及的資產類型、數量和帳面金額

本次評估不存在引用其他機構報告的情況。

四、價值類型及其定義

選擇市場價值類型的理由：考慮本次所執行的資產評估業務對市場條件和評估對

象的使用等並無特別限制和要求，評估結果應反映評估對象的市場價值，根據評估目

的、市場條件、評估對象自身條件等因素，確定評估對象的價值類型為市場價值。

本次評估採用持續經營前提下的市場價值作為選定的價值類型，具體定義如下：

市場價值是指自願買方和自願賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評

估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

持續經營在本報告中是指被評估單位的生產經營活動會按其現狀持續下去，並在

可預見的未來不會發生重大改變。

除非特別說明，本報告中的「市場價值」是指評估對象在中國（大陸）產權（資產）

交易市場上所表現的市場價值。

五、評估基準日

本項目評估基準日是2019年12月31日；

評估基準日是由委託人根據經濟行為實現的需要確定的。

六、評估依據

（一）法律法規依據

1.《中華人民共和國資產評估法》(2016年7月2日中華人民共和國第十二屆全國

人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過)；

2.《中華人民共和國公司法》(根據2018年10月26日第十三屆全國人民代表大

會常務委員會第六次會議《關於修改〈中華人民共和國公司法〉的決定》第四次修正)；

3.《中華人民共和國證券法》（2019年12月28日第十三屆全國人民代表大會常

務委員會第十五次會議修訂）；

4.《中華人民共和國土地管理法》(2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常

務委員會第十一次會議通過)及其實施條例；

5.《中華人民共和國企業所得稅法》(2007年3月16日第十屆全國人民代表大會

第五次會議通過)及其實施條例；

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司32

6.《中華人民共和國增值稅暫行條例》（2017年國務院令第691號）；

7.《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部、國家稅務總局令第65

號）；

8.《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財政部、國家稅務總局財稅

〔2016〕36號)；

9.《關於深化增值稅改革有關政策的公告》(財政部稅務總局海關總署公告2019

年第39號)；

10.《關於修改《上市公司重大資產重組管理辦法》的決定》（2019年10月18

日證監會令第159號）；

11.《關於嚴格重組上市監管工作的通知》（證監發[2016]47號）；

12.其他與資產評估相關的法律、法規等。

（三）評估準則依據

1.《資產評估基本準則》（財資〔2017〕43號）；

2.《資產評估職業道德準則》（中評協〔2017〕30號）；

3.《資產評估執業準則——資產評估程序》（中評協〔2018〕36號）；

4.《資產評估執業準則——資產評估報告》（中評協〔2018〕35號）；

5.《資產評估執業準則——資產評估委託合同》（中評協〔2017〕33號）；

6.《資產評估執業準則——資產評估檔案》（中評協〔2018〕37號）；

7.《資產評估執業準則——企業價值》（中評協〔2018〕38號）；

8.《資產評估機構業務質量控制指南》（中評協〔2017〕46號）；

9.《資產評估價值類型指導意見》（中評協〔2017〕47號）；

10.《資產評估對象法律權屬指導意見》（中評協〔2017〕48號）；

11.財政部頒布的國內企業會計準則體系。

（四）權屬依據

1.國有土地使用證；

2.專利證；

3.商標註冊證；

4.著作權相關權屬證明；

5.機動車行駛證；

6.有關產權轉讓合同；

北京中同華資產評估有限公司32

6.《中華人民共和國增值稅暫行條例》（2017年國務院令第691號）；

7.《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部、國家稅務總局令第65

號）；

8.《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財政部、國家稅務總局財稅

〔2016〕36號)；

9.《關於深化增值稅改革有關政策的公告》(財政部稅務總局海關總署公告2019

年第39號)；

10.《關於修改《上市公司重大資產重組管理辦法》的決定》（2019年10月18

日證監會令第159號）；

11.《關於嚴格重組上市監管工作的通知》（證監發[2016]47號）；

12.其他與資產評估相關的法律、法規等。

（三）評估準則依據

1.《資產評估基本準則》（財資〔2017〕43號）；

2.《資產評估職業道德準則》（中評協〔2017〕30號）；

3.《資產評估執業準則——資產評估程序》（中評協〔2018〕36號）；

4.《資產評估執業準則——資產評估報告》（中評協〔2018〕35號）；

5.《資產評估執業準則——資產評估委託合同》（中評協〔2017〕33號）；

6.《資產評估執業準則——資產評估檔案》（中評協〔2018〕37號）；

7.《資產評估執業準則——企業價值》（中評協〔2018〕38號）；

8.《資產評估機構業務質量控制指南》（中評協〔2017〕46號）；

9.《資產評估價值類型指導意見》（中評協〔2017〕47號）；

10.《資產評估對象法律權屬指導意見》（中評協〔2017〕48號）；

11.財政部頒布的國內企業會計準則體系。

（四）權屬依據

1.國有土地使用證；

2.專利證；

3.商標註冊證；

4.著作權相關權屬證明；

5.機動車行駛證；

6.有關產權轉讓合同；

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司33

7.被評估單位提供的其他權屬證明文件。

（五）取價依據

1.被評估單位提供的評估基準日及以前年度的財務報表、審計報告、審閱報表；

2.被評估單位提供的有關協議、合同、發票等財務、經營資料；

3.全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）；

4.國家宏觀、行業統計分析資料；

5.被評估單位提供的盈利預測及相關資料；

6.可比上市公司的相關資料；

7.

同花順

iFinD金融數據終端；

8. CV-sources資料庫；

9.評估人員現場勘察記錄及收集的其他相關估價信息資料。

（六）其他依據

1.被評估單位提供的各類《資產評估申報明細表》；

2.

好想你

與中同華籤訂的《資產評估委託合同》；

3.被評估單位相關人員訪談記錄；

4.被評估單位提供的其他有關資料。

七、評估方法

（一）評估方法的選擇

依據資產評估基本準則，確定資產價值的評估方法包括市場法、收益法和資產基

礎法三種基本方法及其衍生方法。

本次評估選用的評估方法為：收益法和市場法。評估方法選擇理由如下：

未選用資產基礎法評估的理由：資產基礎法適用的前提條件是：（1）被評估對象

處於繼續使用狀態或被假定處於繼續使用狀態；（2）能夠確定被評估對象具有預期獲

利潛力；（3）具備可利用的歷史資料。資產基礎法評估無法涵蓋企業多年經營積累的

諸如生產經營資質、客戶資源、商譽、人力資源、技術業務能力等無形資產的價值，

不能全面、合理的體現企業的整體價值。故未採用資產基礎法評估。

選取收益法評估的理由：收益法適用的前提條件是：（1）被評估對象的未來預期

收益可以預測並可以用貨幣衡量；（2）資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以

預測並可以用貨幣衡量；（3）被評估對象預期獲利年限可以預測。經核實被評估單位

歷史財務數據和現場調查，企業近幾年業務收入和盈利狀況比較穩定，被評估單位管

北京中同華資產評估有限公司33

7.被評估單位提供的其他權屬證明文件。

（五）取價依據

1.被評估單位提供的評估基準日及以前年度的財務報表、審計報告、審閱報表；

2.被評估單位提供的有關協議、合同、發票等財務、經營資料；

3.全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）；

4.國家宏觀、行業統計分析資料；

5.被評估單位提供的盈利預測及相關資料；

6.可比上市公司的相關資料；

7.

同花順

iFinD金融數據終端；

8. CV-sources資料庫；

9.評估人員現場勘察記錄及收集的其他相關估價信息資料。

（六）其他依據

1.被評估單位提供的各類《資產評估申報明細表》；

2.

好想你

與中同華籤訂的《資產評估委託合同》；

3.被評估單位相關人員訪談記錄；

4.被評估單位提供的其他有關資料。

七、評估方法

（一）評估方法的選擇

依據資產評估基本準則，確定資產價值的評估方法包括市場法、收益法和資產基

礎法三種基本方法及其衍生方法。

本次評估選用的評估方法為：收益法和市場法。評估方法選擇理由如下：

未選用資產基礎法評估的理由：資產基礎法適用的前提條件是：（1）被評估對象

處於繼續使用狀態或被假定處於繼續使用狀態；（2）能夠確定被評估對象具有預期獲

利潛力；（3）具備可利用的歷史資料。資產基礎法評估無法涵蓋企業多年經營積累的

諸如生產經營資質、客戶資源、商譽、人力資源、技術業務能力等無形資產的價值，

不能全面、合理的體現企業的整體價值。故未採用資產基礎法評估。

選取收益法評估的理由：收益法適用的前提條件是：（1）被評估對象的未來預期

收益可以預測並可以用貨幣衡量；（2）資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以

預測並可以用貨幣衡量；（3）被評估對象預期獲利年限可以預測。經核實被評估單位

歷史財務數據和現場調查，企業近幾年業務收入和盈利狀況比較穩定，被評估單位管

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理層能夠提供未來年度的盈利預測，具備採用收益法評估的條件。

選取市場法評估的理由：市場法適用的前提條件是：（1）存在一個活躍的公開市

場且市場數據比較充分；（2）公開市場上有可比的交易案例。經查詢，上市公司中有

與郝姆斯主營業務類似或行業相近或受相同經濟因素影響等的企業，由於上市公司股

價及經營業務相關信息資料公開，故也具備採用市場法評估的條件。

（二）評估方法簡介

1．收益法

收益法是指將預期收益資本化或者折現，確定評估對象價值的評估方法。

收益法常用的具體方法包括股利折現法、股權自由現金流折現法和企業自由現金

流折現法。

股利折現法是將預期股利進行折現以確定評估對象價值的具體方法，通常適用於

缺乏控制權的股東部分權益價值評估。

股權自由現金流折現法，現金流口徑為歸屬於股東的現金流量，對應的折現率為

權益資本成本，評估值內涵為股東全部權益價值。現金流計算公式為：

股權自由現金流量=淨利潤+折舊及攤銷-資本性支出-營運資金增加額-償還付息

債務本金+新借付息債務本金

企業自由現金流折現法，現金流口徑為歸屬於股東和負息債務債權人在內的所有

投資者現金流量，對應的折現率為加權平均資本成本，評估值內涵為企業整體價值。

現金流計算公式為：

企業自由現金流量=淨利潤＋折舊/攤銷＋稅後利息支出－營運資金增加－資本性

支出

本次評估選用企業自由現金流折現模型。基本公式為：B＝P＋ΣCi。

式中：P為經營性資產價值，ΣCi為評估基準日存在的非經營性資產負債（含溢餘

資產）的價值。

nnniiirrRP)1(

P)1(1.

.

.

...

式中：Ri：評估基準日後第i年預期的企業自由現金流量；r：折現率；Pn：終

值；n：預測期。

各參數確定如下：

（1）自由現金流Ri的確定

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理層能夠提供未來年度的盈利預測，具備採用收益法評估的條件。

選取市場法評估的理由：市場法適用的前提條件是：（1）存在一個活躍的公開市

場且市場數據比較充分；（2）公開市場上有可比的交易案例。經查詢，上市公司中有

與郝姆斯主營業務類似或行業相近或受相同經濟因素影響等的企業，由於上市公司股

價及經營業務相關信息資料公開，故也具備採用市場法評估的條件。

（二）評估方法簡介

1．收益法

收益法是指將預期收益資本化或者折現，確定評估對象價值的評估方法。

收益法常用的具體方法包括股利折現法、股權自由現金流折現法和企業自由現金

流折現法。

股利折現法是將預期股利進行折現以確定評估對象價值的具體方法，通常適用於

缺乏控制權的股東部分權益價值評估。

股權自由現金流折現法，現金流口徑為歸屬於股東的現金流量，對應的折現率為

權益資本成本，評估值內涵為股東全部權益價值。現金流計算公式為：

股權自由現金流量=淨利潤+折舊及攤銷-資本性支出-營運資金增加額-償還付息

債務本金+新借付息債務本金

企業自由現金流折現法，現金流口徑為歸屬於股東和負息債務債權人在內的所有

投資者現金流量，對應的折現率為加權平均資本成本，評估值內涵為企業整體價值。

現金流計算公式為：

企業自由現金流量=淨利潤＋折舊/攤銷＋稅後利息支出－營運資金增加－資本性

支出

本次評估選用企業自由現金流折現模型。基本公式為：B＝P＋ΣCi。

式中：P為經營性資產價值，ΣCi為評估基準日存在的非經營性資產負債（含溢餘

資產）的價值。

nnniiirrRP)1(

P)1(1.

.

.

...

式中：Ri：評估基準日後第i年預期的企業自由現金流量；r：折現率；Pn：終

值；n：預測期。

各參數確定如下：

（1）自由現金流Ri的確定

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Ri＝淨利潤＋折舊/攤銷＋稅後利息支出－營運資金增加－資本性支出

（2）折現率r採用加權平均資本成本（WACC）確定，公式如下：

)1(TEDDREDERWACCde.

.

.

.

.

式中：Re：權益資本成本；Rd：負息負債資本成本；T：所得稅率。

（3）權益資本成本Re採用資本資產定價模型（CAPM）計算，公式如下：

Re＝Rf＋β×ERP＋Rs

式中：Re為股權回報率；Rf為無風險回報率；β為風險係數；ERP為市場風險超

額回報率；Rs為公司特有風險超額回報率

（4）終值Pn的確定

根據企業價值準則規定：資產評估師應當根據企業進入穩定期的因素分析預測期

後的收益趨勢、終止經營後的處置方式等，選擇恰當的方法估算預測期後的價值。

企業終值一般可採用永續增長模型(固定增長模型)、價格收益比例法、帳面價值

法等確定。本次評估對企業終值的預測採用持續經營前提下的永續增長模型。

（5）非經營性資產負債（含溢餘資產）ΣCi的價值

非經營性資產負債（含溢餘資產）在此是指在企業自由現金流量預測不涉及的相

關資產與負債。對非經營性資產負債，本次評估按審計後帳面價值確定。

2．市場法

市場法是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進行比較，確定評估對

象價值的評估方法。市場法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法。

上市公司比較法是指獲取並分析可比上市公司的經營和財務數據，計算價值比率，

在與被評估單位比較分析的基礎上，確定評估對象價值的具體方法。上市公司比較法

中的可比企業應當是公開市場上正常交易的上市公司。

交易案例比較法是指獲取並分析可比企業的買賣、收購及合併案例資料，計算價

值比率，在與被評估單位比較分析的基礎上，確定評估對象價值的具體方法。控制權

以及交易數量可能影響交易案例比較法中的可比企業交易價格。

本次評估選用上市公司比較法，基本步驟具體如下：

1）首先選擇與被評估單位處於同一行業的並且股票交易活躍的上市公司作為對比

公司，然後通過交易股價計算對比公司的市場價值；

2）選擇對比公司的一個或幾個盈利比率、資產比率、收入比率和其他特定比率參

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Ri＝淨利潤＋折舊/攤銷＋稅後利息支出－營運資金增加－資本性支出

（2）折現率r採用加權平均資本成本（WACC）確定，公式如下：

)1(TEDDREDERWACCde.

.

.

.

.

式中：Re：權益資本成本；Rd：負息負債資本成本；T：所得稅率。

（3）權益資本成本Re採用資本資產定價模型（CAPM）計算，公式如下：

Re＝Rf＋β×ERP＋Rs

式中：Re為股權回報率；Rf為無風險回報率；β為風險係數；ERP為市場風險超

額回報率；Rs為公司特有風險超額回報率

（4）終值Pn的確定

根據企業價值準則規定：資產評估師應當根據企業進入穩定期的因素分析預測期

後的收益趨勢、終止經營後的處置方式等，選擇恰當的方法估算預測期後的價值。

企業終值一般可採用永續增長模型(固定增長模型)、價格收益比例法、帳面價值

法等確定。本次評估對企業終值的預測採用持續經營前提下的永續增長模型。

（5）非經營性資產負債（含溢餘資產）ΣCi的價值

非經營性資產負債（含溢餘資產）在此是指在企業自由現金流量預測不涉及的相

關資產與負債。對非經營性資產負債，本次評估按審計後帳面價值確定。

2．市場法

市場法是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進行比較，確定評估對

象價值的評估方法。市場法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法。

上市公司比較法是指獲取並分析可比上市公司的經營和財務數據，計算價值比率，

在與被評估單位比較分析的基礎上，確定評估對象價值的具體方法。上市公司比較法

中的可比企業應當是公開市場上正常交易的上市公司。

交易案例比較法是指獲取並分析可比企業的買賣、收購及合併案例資料，計算價

值比率，在與被評估單位比較分析的基礎上，確定評估對象價值的具體方法。控制權

以及交易數量可能影響交易案例比較法中的可比企業交易價格。

本次評估選用上市公司比較法，基本步驟具體如下：

1）首先選擇與被評估單位處於同一行業的並且股票交易活躍的上市公司作為對比

公司，然後通過交易股價計算對比公司的市場價值；

2）選擇對比公司的一個或幾個盈利比率、資產比率、收入比率和其他特定比率參

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數，如EBIT，EBITDA等作為「分析參數」，計算對比公司市場價值與所選擇分析參數

之間的比例關係---稱之為比率乘數（Multiples）；

3）對上述比率乘數進行必要的調整，以反映對比公司與被評估單位之間的差異；

4）將調整後的比率乘數應用到被評估單位的相應的分析參數中，從而得到委估對

象的市場價值。

（三）評估結論確定的方法

收益法評估通過綜合分析郝姆斯歷史經營業績、自身競爭優劣勢、發展規劃和行

業發展趨勢等因素，對郝姆斯未來收益進行預測，並以此為基礎以現金流折現模型計

算得到了收益法評估結果。收益法評估充分體現了郝姆斯的獲利能力，全面、合理地

反映了郝姆斯的企業價值。市場法對企業預期收益僅考慮了增長率等有限因素對企業

未來價值的影響，並且其價值乘數受股市波動的影響較大。因此選定以收益法評估結

果作為本次評估的最終評估結論。

八、評估程序實施過程和情況

(一)評估準備階段

與委託人洽談，明確評估業務基本事項，對自身專業勝任能力、獨立性和業務風

險進行綜合分析和評價，訂立資產評估委託合同；確定項目負責人，組成評估項目組，

編制資產評估計劃；輔導被評估單位填報資產評估申報表，準備評估所需資料。

(二)現場調查及收集評估資料階段

根據此次評估業務的具體情況，按照評估程序準則和其他相關規定的要求，評估

人員通過詢問、訪談、核對、監盤等方式對評估對象涉及的資產和負債進行了必要的

清查核實，對被評估單位的經營管理狀況等進行了必要的盡職調查，從各種可能的途

徑獲取評估資料，核實評估範圍，了解評估對象現狀，關注評估對象法律權屬。

(三)評定估算和編制初步評估報告階段

項目組評估專業人員對收集的評估資料進行必要分析、歸納和整理，形成評定估

算的依據和底稿；根據評估對象、價值類型、評估資料收集情況等相關條件，選擇適

用的評估方法，選取相應的公式和參數進行分析、計算和判斷，形成各專業及各類資

產的初步測算結果和評估說明。

審核確認項目組成員提交的各專業的初步測算結果和評估說明準確無誤，評估工

作沒有發生重複和遺漏情況的基礎上，進行資產評估匯總分析，編制初步評估報告。

(四)評估報告內審和提交資產評估報告階段

北京中同華資產評估有限公司36

數，如EBIT，EBITDA等作為「分析參數」，計算對比公司市場價值與所選擇分析參數

之間的比例關係---稱之為比率乘數（Multiples）；

3）對上述比率乘數進行必要的調整，以反映對比公司與被評估單位之間的差異；

4）將調整後的比率乘數應用到被評估單位的相應的分析參數中，從而得到委估對

象的市場價值。

（三）評估結論確定的方法

收益法評估通過綜合分析郝姆斯歷史經營業績、自身競爭優劣勢、發展規劃和行

業發展趨勢等因素，對郝姆斯未來收益進行預測，並以此為基礎以現金流折現模型計

算得到了收益法評估結果。收益法評估充分體現了郝姆斯的獲利能力，全面、合理地

反映了郝姆斯的企業價值。市場法對企業預期收益僅考慮了增長率等有限因素對企業

未來價值的影響，並且其價值乘數受股市波動的影響較大。因此選定以收益法評估結

果作為本次評估的最終評估結論。

八、評估程序實施過程和情況

(一)評估準備階段

與委託人洽談，明確評估業務基本事項，對自身專業勝任能力、獨立性和業務風

險進行綜合分析和評價，訂立資產評估委託合同；確定項目負責人，組成評估項目組，

編制資產評估計劃；輔導被評估單位填報資產評估申報表，準備評估所需資料。

(二)現場調查及收集評估資料階段

根據此次評估業務的具體情況，按照評估程序準則和其他相關規定的要求，評估

人員通過詢問、訪談、核對、監盤等方式對評估對象涉及的資產和負債進行了必要的

清查核實，對被評估單位的經營管理狀況等進行了必要的盡職調查，從各種可能的途

徑獲取評估資料，核實評估範圍，了解評估對象現狀，關注評估對象法律權屬。

(三)評定估算和編制初步評估報告階段

項目組評估專業人員對收集的評估資料進行必要分析、歸納和整理，形成評定估

算的依據和底稿；根據評估對象、價值類型、評估資料收集情況等相關條件，選擇適

用的評估方法，選取相應的公式和參數進行分析、計算和判斷，形成各專業及各類資

產的初步測算結果和評估說明。

審核確認項目組成員提交的各專業的初步測算結果和評估說明準確無誤，評估工

作沒有發生重複和遺漏情況的基礎上，進行資產評估匯總分析，編制初步評估報告。

(四)評估報告內審和提交資產評估報告階段

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我公司按照法律、行政法規、資產評估準則和資產評估機構內部質量控制制度，

對初步資產評估報告進行內部審核，形成評估結論；與委託人或者委託人許可的相關

當事方就資產評估報告有關內容進行必要溝通；按資產評估委託合同的要求向委託人

提交正式資產評估報告。

九、評估假設

（一）一般假設

1.交易假設：假設所有待評估資產已經處在交易的過程中，資產評估師根據待評

估資產的交易條件等模擬市場進行估價。

2.公開市場假設：假設在市場上交易的資產，或擬在市場上交易的資產，資產交

易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間，以便於對資產的功

能、用途及其交易價格等作出理智的判斷。

3.企業持續經營假設：假設被評估單位完全遵守所有有關的法律法規，在可預見

的將來持續不斷地經營下去。

(二)特殊假設

1．本次評估以本資產評估報告所列明的特定評估目的為基本假設前提；

2．國家現行的有關法律法規、國家宏觀經濟形勢無重大變化，利率、匯率、賦

稅基準及稅率、政策性徵收費用等外部經濟環境不會發生不可預見的重大變化；

3．本次評估假設被評估單位未來的經營管理班子盡職，並繼續保持現有的經營

管理模式，經營範圍、方式與目前方向保持一致；

4．本次評估假設被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等

情況繼續使用，並未考慮各項資產各自的最佳利用；

5．假設公司在現有的管理方式和管理水平的基礎上，無其他人力不可抗拒因素

及不可預見因素對企業造成重大不利影響；

6．被評估單位和委託人提供的相關基礎資料和財務資料真實、準確、完整；

7．評估人員所依據的對比公司的財務報告、交易數據等均真實可靠；

8．評估範圍僅以委託人及被評估單位提供的評估申報表為準，未考慮委託人及

被評估單位提供清單以外可能存在的或有資產及或有負債；

9．本次評估假設企業於年度內均勻獲得淨現金流。

（三）評估限制條件

1.本評估結論是依據本次評估目的，以公開市場為假設前提而估算的評估對象的

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我公司按照法律、行政法規、資產評估準則和資產評估機構內部質量控制制度，

對初步資產評估報告進行內部審核，形成評估結論；與委託人或者委託人許可的相關

當事方就資產評估報告有關內容進行必要溝通；按資產評估委託合同的要求向委託人

提交正式資產評估報告。

九、評估假設

（一）一般假設

1.交易假設：假設所有待評估資產已經處在交易的過程中，資產評估師根據待評

估資產的交易條件等模擬市場進行估價。

2.公開市場假設：假設在市場上交易的資產，或擬在市場上交易的資產，資產交

易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間，以便於對資產的功

能、用途及其交易價格等作出理智的判斷。

3.企業持續經營假設：假設被評估單位完全遵守所有有關的法律法規，在可預見

的將來持續不斷地經營下去。

(二)特殊假設

1．本次評估以本資產評估報告所列明的特定評估目的為基本假設前提；

2．國家現行的有關法律法規、國家宏觀經濟形勢無重大變化，利率、匯率、賦

稅基準及稅率、政策性徵收費用等外部經濟環境不會發生不可預見的重大變化；

3．本次評估假設被評估單位未來的經營管理班子盡職，並繼續保持現有的經營

管理模式，經營範圍、方式與目前方向保持一致；

4．本次評估假設被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等

情況繼續使用，並未考慮各項資產各自的最佳利用；

5．假設公司在現有的管理方式和管理水平的基礎上，無其他人力不可抗拒因素

及不可預見因素對企業造成重大不利影響；

6．被評估單位和委託人提供的相關基礎資料和財務資料真實、準確、完整；

7．評估人員所依據的對比公司的財務報告、交易數據等均真實可靠；

8．評估範圍僅以委託人及被評估單位提供的評估申報表為準，未考慮委託人及

被評估單位提供清單以外可能存在的或有資產及或有負債；

9．本次評估假設企業於年度內均勻獲得淨現金流。

（三）評估限制條件

1.本評估結論是依據本次評估目的，以公開市場為假設前提而估算的評估對象的

好想你

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市場價值，沒有考慮特殊的交易方式可能追加或減少付出的價格等對其評估價值的影

響，也未考慮宏觀經濟環境發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影

響。

2.評估報告中所採用的評估基準日已在報告前文明確，我們對價值的估算是根據

評估基準日企業所在地貨幣購買力做出的。

本報告評估結論在以上假設和限制條件下得出，當出現與上述評估假設和限制條

件不一致的事項發生時，本評估結果一般會失效。

十、評估結論

本次評估分別採用收益法和市場法兩種方法對郝姆斯的企業價值進行評估。郝姆

斯截止評估基準日2019年12月31日模擬剝離並經審計後資產帳面價值為245,739.05

萬元，負債為179,115.33萬元（其中負息負債47,452.78萬元），淨資產為66,623.72

萬元，企業價值（淨資產＋負息負債）114,076.50萬元。

（一）收益法評估結果

在本報告所列假設和限定條件下，採用收益法評估的企業價值為452,000.00萬元，

增值率296.23 %。

（二）市場法評估結果

在本報告所列假設和限定條件下，採用市場法評估的企業價值為442,700.00萬元，

增值率288.07 %。

（三）評估結論的選取

市場法的評估值為442,700.00萬元，收益法的評估值452,000.00萬元，兩種方法

的評估結果差異9,300.00萬元，差異率2.10%，差異不大。

基於以下因素，本次選用收益法結果作為最終評估結論，即：郝姆斯模擬剝離後

的企業價值評估結果為452,000.00萬元。

郝姆斯近幾年及可預計的未來年度均能盈利，從收益途徑能反映出企業的價值，

並且收益法在評估過程中不僅考慮了郝姆斯申報的表內、表外資產，同時也考慮了如

企業積累的客戶資源、渠道資源、科學的經營管理水平等各項對獲利能力產生重大影

響的因素，即評估結論充分涵蓋了郝姆斯的企業價值。市場法對企業預期收益僅考慮

了增長率等有限因素對企業未來價值的影響，並且其價值乘數受股市波動的影響較大。

（四）評估結論使用有效期

本資產評估報告評估結論使用有效期為自評估基準日起一年。

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市場價值，沒有考慮特殊的交易方式可能追加或減少付出的價格等對其評估價值的影

響，也未考慮宏觀經濟環境發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影

響。

2.評估報告中所採用的評估基準日已在報告前文明確，我們對價值的估算是根據

評估基準日企業所在地貨幣購買力做出的。

本報告評估結論在以上假設和限制條件下得出，當出現與上述評估假設和限制條

件不一致的事項發生時，本評估結果一般會失效。

十、評估結論

本次評估分別採用收益法和市場法兩種方法對郝姆斯的企業價值進行評估。郝姆

斯截止評估基準日2019年12月31日模擬剝離並經審計後資產帳面價值為245,739.05

萬元，負債為179,115.33萬元（其中負息負債47,452.78萬元），淨資產為66,623.72

萬元，企業價值（淨資產＋負息負債）114,076.50萬元。

（一）收益法評估結果

在本報告所列假設和限定條件下，採用收益法評估的企業價值為452,000.00萬元，

增值率296.23 %。

（二）市場法評估結果

在本報告所列假設和限定條件下，採用市場法評估的企業價值為442,700.00萬元，

增值率288.07 %。

（三）評估結論的選取

市場法的評估值為442,700.00萬元，收益法的評估值452,000.00萬元，兩種方法

的評估結果差異9,300.00萬元，差異率2.10%，差異不大。

基於以下因素，本次選用收益法結果作為最終評估結論，即：郝姆斯模擬剝離後

的企業價值評估結果為452,000.00萬元。

郝姆斯近幾年及可預計的未來年度均能盈利，從收益途徑能反映出企業的價值，

並且收益法在評估過程中不僅考慮了郝姆斯申報的表內、表外資產，同時也考慮了如

企業積累的客戶資源、渠道資源、科學的經營管理水平等各項對獲利能力產生重大影

響的因素，即評估結論充分涵蓋了郝姆斯的企業價值。市場法對企業預期收益僅考慮

了增長率等有限因素對企業未來價值的影響，並且其價值乘數受股市波動的影響較大。

（四）評估結論使用有效期

本資產評估報告評估結論使用有效期為自評估基準日起一年。

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十一、特別事項說明

以下為在評估過程中已發現可能影響評估結論但非評估人員執業水平和能力所能

評定估算的有關事項，提請報告使用人予以關注：

（一）權屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形

1．截至評估基準日，納入本次評估範圍的所有房屋建築物，帳面原值

342,565,202.47元，帳面淨值323,065,033.41元，均未辦理房產證。郝姆斯承諾以上房

屋建築物歸其所有，無權屬糾紛。本次評估未考慮取得上述產權證書可能產生的費用。

2．郝姆斯固定資產—運輸設備中，有一輛輕型普通貨車，車牌號碼為新N4F578，2015年2月購置，帳面原值141,049.00元，帳面淨值7052.45元，行駛證載明所有權

人為張中清，該車目前在新疆。

好想你

承諾該車產權為郝姆斯所有，且無產權糾紛。

（二）委託人未提供的其他關鍵資料情況

未發現委託人未提供的其他關鍵資料。

（三）未決事項、法律糾紛等不確定因素

未發現郝姆斯存有重大未決事項、法律糾紛等不確定因素。

（四）重要的利用專家工作及相關報告情況

未利用專家工作。

（五）重大期後事項

未發現郝姆斯存有重大期後事項。

（六）評估程序受限的有關情況、機構採取彌補措施及對評估結論影響的情況

無評估程序受限的有關情況。

（七）擔保、租賃及其或有負債（或有資產）等事項的性質、金額及與評估對象

的關係

有關租賃房產情況詳見本報告前述的「三、評估對象和評估範圍」之「（二）評估範

圍內主要資產情況」之「6．租賃房產」。

未發現擔保及其或有負債（或有資產）等事項。

（八）本次資產評估對應的經濟行為中可能對評估結論產生重大影響的瑕疵情形

未發現有可能對評估結論產生重大影響的瑕疵情形。

（九）其他需要說明的事項

1.本評估報告的評估結論是反映委託評估對象在持續經營、外部宏觀經濟環境不

發生變化等假設前提下，於評估基準日所表現的本報告所列明的評估目的下的價值。

北京中同華資產評估有限公司39

十一、特別事項說明

以下為在評估過程中已發現可能影響評估結論但非評估人員執業水平和能力所能

評定估算的有關事項，提請報告使用人予以關注：

（一）權屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形

1．截至評估基準日，納入本次評估範圍的所有房屋建築物，帳面原值

342,565,202.47元，帳面淨值323,065,033.41元，均未辦理房產證。郝姆斯承諾以上房

屋建築物歸其所有，無權屬糾紛。本次評估未考慮取得上述產權證書可能產生的費用。

2．郝姆斯固定資產—運輸設備中，有一輛輕型普通貨車，車牌號碼為新N4F578，2015年2月購置，帳面原值141,049.00元，帳面淨值7052.45元，行駛證載明所有權

人為張中清，該車目前在新疆。

好想你

承諾該車產權為郝姆斯所有，且無產權糾紛。

（二）委託人未提供的其他關鍵資料情況

未發現委託人未提供的其他關鍵資料。

（三）未決事項、法律糾紛等不確定因素

未發現郝姆斯存有重大未決事項、法律糾紛等不確定因素。

（四）重要的利用專家工作及相關報告情況

未利用專家工作。

（五）重大期後事項

未發現郝姆斯存有重大期後事項。

（六）評估程序受限的有關情況、機構採取彌補措施及對評估結論影響的情況

無評估程序受限的有關情況。

（七）擔保、租賃及其或有負債（或有資產）等事項的性質、金額及與評估對象

的關係

有關租賃房產情況詳見本報告前述的「三、評估對象和評估範圍」之「（二）評估範

圍內主要資產情況」之「6．租賃房產」。

未發現擔保及其或有負債（或有資產）等事項。

（八）本次資產評估對應的經濟行為中可能對評估結論產生重大影響的瑕疵情形

未發現有可能對評估結論產生重大影響的瑕疵情形。

（九）其他需要說明的事項

1.本評估報告的評估結論是反映委託評估對象在持續經營、外部宏觀經濟環境不

發生變化等假設前提下，於評估基準日所表現的本報告所列明的評估目的下的價值。

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司40

2.本評估報告的評估結論未考慮委估資產可能存在的產權登記或權屬變更過程

中的相關費用和稅項；未考慮評估值增減可能產生的納稅義務變化。

3.本評估報告是在委託人及被評估單位相關當事方提供與資產評估相關資料基

礎上做出的。提供必要的資料並保證所提供的資料的真實性、合法性、完整性是委託

方及相關當事方的責任；資產評估專業人員的責任是對評估對象在評估基準日特定目

的下的價值進行分析、估算並發表專業意見。資產評估專業人員對該資料及其來源進

行必要的核查驗證和披露，不代表對上述資料的真實性、合法性、完整性提供任何保

證，對該資料及其來源確認或者發表意見超出資產評估專業人員的執業範圍。

4.本次評估中，我們參考和採用了被評估單位歷史及評估基準日的財務報表，以

及我們在

同花順

iFind金融數據終端中尋找的有關對比公司的財務報告和交易數據。我

們的估算工作在很大程度上依賴上述財務報表數據和交易數據，我們假定上述財務報

表數據和有關交易數據均真實可靠。我們估算依賴該等財務報表中數據的事實並不代

表我們表達任何我們對該財務資料的正確性和完整性的任何保證，也不表達我們保證

該等資料沒有其他要求與我們使用該數據有衝突。

5.本次評估中所涉及的被評估單位的未來盈利預測是建立在被評估單位管理層

制定的盈利預測基礎上的。我們對上述盈利預測進行了必要的審核。

6.本次收益法評估中所採用的評估假設是在目前條件下對委估對象未來經營的

一個合理預測，如果未來出現可能影響假設前提實現的各種不可預測和不可避免的因

素，則會影響盈利預測的實現程度。我們願意在此提醒委託方和其他有關方面，我們

並不保證上述假設可以實現，也不承擔實現或幫助實現上述假設的義務。

7.

好想你

擬出售其所持有的郝姆斯100%股權，其中郝姆斯持有的新疆百草味農

業科技發展有限公司100%的股權以及南通勳銘基金合夥企業（有限合夥）33%的財產

份額擬轉讓給

好想你

，不納入本次重大資產出售標的範圍。天健會計師事務所（特殊

普通合夥）對2018年和2019年的財務狀況和經營成果進行了審計審計，出具了天健審

[2020]3-21號標準無保留意見審計報告，並出具了模擬上述投資剝離後的審閱報表。

8.在評估基準日以後的有效期內，如果資產數量及作價標準發生變化時，應按以

下原則處理：

（1）當資產數量發生變化時，應根據原評估方法對資產數額進行相應調整；

（2）當資產價格標準發生變化、且對資產評估結果產生明顯影響時，委託人應及

時聘請有資格的資產評估機構重新確定評估價值；

北京中同華資產評估有限公司40

2.本評估報告的評估結論未考慮委估資產可能存在的產權登記或權屬變更過程

中的相關費用和稅項；未考慮評估值增減可能產生的納稅義務變化。

3.本評估報告是在委託人及被評估單位相關當事方提供與資產評估相關資料基

礎上做出的。提供必要的資料並保證所提供的資料的真實性、合法性、完整性是委託

方及相關當事方的責任；資產評估專業人員的責任是對評估對象在評估基準日特定目

的下的價值進行分析、估算並發表專業意見。資產評估專業人員對該資料及其來源進

行必要的核查驗證和披露，不代表對上述資料的真實性、合法性、完整性提供任何保

證，對該資料及其來源確認或者發表意見超出資產評估專業人員的執業範圍。

4.本次評估中，我們參考和採用了被評估單位歷史及評估基準日的財務報表，以

及我們在

同花順

iFind金融數據終端中尋找的有關對比公司的財務報告和交易數據。我

們的估算工作在很大程度上依賴上述財務報表數據和交易數據，我們假定上述財務報

表數據和有關交易數據均真實可靠。我們估算依賴該等財務報表中數據的事實並不代

表我們表達任何我們對該財務資料的正確性和完整性的任何保證，也不表達我們保證

該等資料沒有其他要求與我們使用該數據有衝突。

5.本次評估中所涉及的被評估單位的未來盈利預測是建立在被評估單位管理層

制定的盈利預測基礎上的。我們對上述盈利預測進行了必要的審核。

6.本次收益法評估中所採用的評估假設是在目前條件下對委估對象未來經營的

一個合理預測，如果未來出現可能影響假設前提實現的各種不可預測和不可避免的因

素，則會影響盈利預測的實現程度。我們願意在此提醒委託方和其他有關方面，我們

並不保證上述假設可以實現，也不承擔實現或幫助實現上述假設的義務。

7.

好想你

擬出售其所持有的郝姆斯100%股權，其中郝姆斯持有的新疆百草味農

業科技發展有限公司100%的股權以及南通勳銘基金合夥企業（有限合夥）33%的財產

份額擬轉讓給

好想你

，不納入本次重大資產出售標的範圍。天健會計師事務所（特殊

普通合夥）對2018年和2019年的財務狀況和經營成果進行了審計審計，出具了天健審

[2020]3-21號標準無保留意見審計報告，並出具了模擬上述投資剝離後的審閱報表。

8.在評估基準日以後的有效期內，如果資產數量及作價標準發生變化時，應按以

下原則處理：

（1）當資產數量發生變化時，應根據原評估方法對資產數額進行相應調整；

（2）當資產價格標準發生變化、且對資產評估結果產生明顯影響時，委託人應及

時聘請有資格的資產評估機構重新確定評估價值；

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司41（3）對評估基準日後，資產數量、價格標準的變化，委託人在資產實際作價時應

給予充分考慮，進行相應調整。

資產評估報告使用人應注意以上特別事項對評估結論產生的影響。

十二、資產評估報告使用限制說明

本資產評估報告有如下使用限制：

（一）使用範圍：本資產評估報告僅用於本資產評估報告載明的評估目的和用途；

（二）委託人或者其他資產評估報告使用人未按照法律、行政法規規定和資產評

估報告載明的使用範圍使用資產評估報告的，資產評估機構及其資產評估師不承擔責

任；

（三）除委託人、資產評估委託合同中約定的其他資產評估報告使用人和法律、

行政法規規定的資產評估報告使用人之外，其他任何機構和個人不能成為資產評估報

告的使用人；

（四）資產評估報告使用人應當正確理解和使用評估結論，評估結論不等同於評

估對象可實現價格，評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證；

（五）本資產評估報告的全部或者部分內容被摘抄、引用或者被披露於公開媒體，

需評估機構審閱相關內容，法律、法規規定以及相關當事方另有約定除外；

（六）本資產評估報告經資產評估師籤名、評估機構蓋章後方可正式使用；

十三、資產評估報告日

資產評估報告日為評估結論形成日期，本資產評估報告日為2020年2月18日。

（本頁以下無正文）

北京中同華資產評估有限公司41（3）對評估基準日後，資產數量、價格標準的變化，委託人在資產實際作價時應

給予充分考慮，進行相應調整。

資產評估報告使用人應注意以上特別事項對評估結論產生的影響。

十二、資產評估報告使用限制說明

本資產評估報告有如下使用限制：

（一）使用範圍：本資產評估報告僅用於本資產評估報告載明的評估目的和用途；

（二）委託人或者其他資產評估報告使用人未按照法律、行政法規規定和資產評

估報告載明的使用範圍使用資產評估報告的，資產評估機構及其資產評估師不承擔責

任；

（三）除委託人、資產評估委託合同中約定的其他資產評估報告使用人和法律、

行政法規規定的資產評估報告使用人之外，其他任何機構和個人不能成為資產評估報

告的使用人；

（四）資產評估報告使用人應當正確理解和使用評估結論，評估結論不等同於評

估對象可實現價格，評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證；

（五）本資產評估報告的全部或者部分內容被摘抄、引用或者被披露於公開媒體，

需評估機構審閱相關內容，法律、法規規定以及相關當事方另有約定除外；

（六）本資產評估報告經資產評估師籤名、評估機構蓋章後方可正式使用；

十三、資產評估報告日

資產評估報告日為評估結論形成日期，本資產評估報告日為2020年2月18日。

（本頁以下無正文）

好想你

健康食品股份有限公司擬股權轉讓涉及的杭州郝姆斯食品有限公司企業價值項目資產評估報告

北京中同華資產評估有限公司43

資產評估報告附件

附件一、被評估單位審計報告正文及所附財務報表、審閱報表

附件二、委託人、被評估單位法人營業執照複印件

附件三、評估對象涉及的主要權屬證明資料

1．國有土地使用權證

2．關於房屋產權的說明

3．機動車輛行駛證以及產權說明

附件四、委託人和其他相關當事人的承諾函

附件五、籤名資產評估師的承諾函

附件六、資產評估機構備案文件或者資格證明文件

附件七、資產評估機構法人營業執照副本

附件八、籤名資產評估師資格證明文件

附件九、資產評估委託合同

附件十、下屬長期投資單位其他相關資料複印件

附件十一、資產帳面價值與評估結論存在較大差異的說明

北京中同華資產評估有限公司43

資產評估報告附件

附件一、被評估單位審計報告正文及所附財務報表、審閱報表

附件二、委託人、被評估單位法人營業執照複印件

附件三、評估對象涉及的主要權屬證明資料

1．國有土地使用權證

2．關於房屋產權的說明

3．機動車輛行駛證以及產權說明

附件四、委託人和其他相關當事人的承諾函

附件五、籤名資產評估師的承諾函

附件六、資產評估機構備案文件或者資格證明文件

附件七、資產評估機構法人營業執照副本

附件八、籤名資產評估師資格證明文件

附件九、資產評估委託合同

附件十、下屬長期投資單位其他相關資料複印件

附件十一、資產帳面價值與評估結論存在較大差異的說明

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