環京市場︱11月4區域成交量環比上漲,燕郊房價漲幅最大

2020-12-24 騰訊網

看點

政策:廊坊臨空經濟區推新政

市場:張家口成交量降幅最大

房價:3個區域房價環比上升

政策

廊坊臨空經濟區(自貿區)發布「1+6+5」 系列政策體系

石家莊高新區再出新政吸引海內外人才

「保定人才十條」政策出臺,吸引人才就業創業

河北全面開展住房公積金異地貸款業務

市場

3區域成交均價環比上漲

根據北京中原市場研究部的統計,11月,環京住宅市場(廊坊市區+燕郊+固安+香河+石家莊+張家口) 整體表現為環比量價齊升;

成交5490套,成交套數環比上升3%,同比上漲48%;

成交面積59.71萬㎡,

成交均價為1.47萬元/㎡,環比上漲2%。

僅固安、張家口2個區域成交套數環比下降,其中張家口環比降幅最大,環比下降26%;

廊坊市區、燕郊、香河、石家莊等4個區域成交套數環比上漲,其中香河環比漲幅最大,環比上漲52%。

從成交均價環比來看,僅廊坊市區、張家口2個區域環比下降,其中廊坊市區環比降幅最大,環比下降4%;

燕郊、香河、石家莊等3個區域成交均價環比上升,其中燕郊漲幅最大,環比上漲4%;固安成交均價環比持平。

01廊坊市區

成交均價下跌4%

北京中原的數據顯示,11月,廊坊市區住宅市場成交環比量升價跌;

成交1059套,成交套數環比上漲3%,同比上漲43%;

成交面積10.26萬㎡;

成交均價為1.27萬元/㎡,環比下降4%。

成交金額為13.04億元,環比下降1%,同比上漲18%。

住宅供應897套,供應套數環比下降26%,同比上漲117%;

供應面積9.49萬㎡。

02燕郊

成交額環比上漲33%

11月,燕郊住宅市場環比量價齊升;

成交581套,成交套數環比上漲14%,同比上漲16倍;

成交面積5.81萬㎡;

成交均價為2.07萬元/㎡,環比上漲4%。

成交金額為12.05億元,環比上升33%,同比上漲17倍。

供應132套,供應套數環比下降64%,同比下降80%;

供應面積1.76萬㎡。

11月,廊坊市區和燕郊商品住宅市場中,90-120㎡面積段產品為成交主力,佔比42.1%,佔比環比上漲7.8%,漲幅最大;

60-90萬元總價段產品佔比環比上漲7.8%,漲幅最大。

2020年1-11月,廊坊(市區+燕郊) 商品住宅同比量價齊升,

成交14552套,成交套數同比上漲45%;

成交面積142.19萬㎡,

成交均價為1.62萬元/㎡。

成交金額為229.99億元,同比上漲69%。

累計供應15389套,供應套數同比上漲87%。

供應面積155.34萬㎡。

03固安

成交市場量跌價穩

數據顯示,11月,固安住宅市場環比量跌價穩;

成交806套,成交套數環比下降12%,同比下降5%;

成交面積8.03萬㎡,

成交均價為1.17萬元/㎡,環比基本持平。

成交金額為9.43億元,環比下降12%,同比下降8%。

供應186套,供應套數同比上升31%;

供應面積1.70萬㎡。

11月,固安 90-120㎡面積段產品為成交主力,佔總成交套數的38.3%, 90-120萬元總價段產品為成交主力,佔比為32.4%,佔比環比上漲5.7%,漲幅最大。

截止11月底,今年固安商品住宅成交同比量價齊跌,

成交7190套,成交套數同比下降34%;

成交面積72.10萬㎡;

成交均價為1.22萬元/㎡。

成交金額為87.77億元,同比下降24%。

固安商品住宅供應1183套,供應套數同比上漲172%。

供應面積13.06萬㎡。

04香河

成交量環比增長52%

數據顯示,11月香河住宅市場環比量價齊升;

成交832套,成交套數環比上升52%,同比上漲178%;

成交面積7.66萬㎡。

成交均價為10204元/㎡,環比上漲2%。

成交金額為7.82億元,環比上漲57%,同比上漲192%。

供應260套,供應面積2.35萬㎡。

11月,香河60-90㎡面積段產品為主力成交,佔比51.7%,佔比環比上漲4.7%,漲幅最大; 90-120萬元總價段產品佔比環比上漲2.6%,漲幅最大。

根據統計數據,2020年1-11月,香河商品住宅同比量跌價漲,

成交4947套,成交套數同比下降5%;

成交面積46.06萬㎡。

成交均價為1.01萬元/㎡。

成交金額為46.57億元,同比上漲22%。

供應量大幅上漲,供應891套,供應套數同比上漲289%。

供應面積8.47萬㎡。

05張家口

成交量環比下跌26%

11月,張家口住宅市場環比量價齊跌;

成交432套,成交套數環比下降26%,同比上漲9%;

成交面積4.44萬㎡。

成交均價為8624元/㎡,環比下降3%。

成交金額為4.44億元,環比下降25%,同比上漲22%。

11月,張家口90-120㎡面積段產品為主力成交,佔比43.3%,佔比環比下降10.3%,降幅最大;180-210萬元產品佔比環比上漲0.6%,漲幅最大。

2020年1-11月,張家口商品住宅同比量跌價漲,

成交3892套,成交套數同比下降1%;

成交面積45.30萬㎡,

成交均價為8803元/㎡。

住宅成交金額為39.88億元,同比去年同期下降2%。

06石家莊

今年成交市場量價齊升

11月,石家莊住宅市場環比量價齊升;

成交1780套,成交套數環比上漲2%,同比上漲29%;

成交面積22.80萬㎡,

成交均價為1.80萬元/㎡,環比上升3%。

成交金額為41.06億元,環比上升7%,同比上漲46%。

石家莊90-120㎡產品佔比環比下降2%,降幅最大,100-150萬元產品佔比環比下降7.1%,降幅最大。

今年1-11月,石家莊商品住宅同比量價齊升,

成交16098套,成交套數同比上漲17%;

成交面積205.23萬㎡,

成交均價為1.75萬元/㎡,為近五年峰值;

成交金額為359.22億元,同比上漲34%。

相關焦點

  • 11月上海二手住宅市場 | 成交量再創新高,均價微幅上漲
    2020年11月,上海二手住宅市場成交活躍,成交套數達到3.23萬套再創年內新高,二手住宅合同成交均價約4.17萬元/m2較10月小幅上漲。
  • 10月70城房價漲幅回落,揚州房價環比漲0.9%位居第一
    11月16日,國家統計局發布2020年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從新房上漲和下跌城市數量看,房價環比上漲的城市數量為45個,較上月減少10個;持平的城市有6個,較上月減少1個。二手房方面,房價上漲的城市數量為39個,較上月減少11個。國家統計局城市司高級統計師繩國慶解讀稱,10月份商品住宅銷售價格漲幅平穩回落。
  • 前11月環京主要城市房企銷售榜:TOP30中24家銷售額超20億
    11月環京樓市逐漸步入「入冬」態勢,成交量回落。據克而瑞統計,2020年1-11月,環京主要城市TOP30房企銷售金額1798.63億元,萬科以176.01億元銷售額穩居第一,華夏幸福156.96億元成交金額位列第二。
  • 官方數據:9月上海房價環比正增長,二手住宅漲幅有所擴大
    國家統計局解讀,2020年9月份,各地繼續認真貫徹落實黨中央、國務院部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實城市主體責任,著力穩地價、穩房價、穩預期,促進房地產市場平穩健康發展,70個大中城市房地產市場價格漲幅略有回落
  • 官宣:南京11月房價兩連漲 環比上漲0.1%,同比上漲4.8%
    作者: 零號樓市12月14日,國家統計局公布了今年11月份全國70個大中城市商品住宅價格指數,南京新房價格環比再漲0.1%,漲幅有所收縮,同比上漲4.8%;二手房價格環比漲了0.4%,同比上漲4.0%。
  • 瀋陽最新房價:13個區域中只有1個房價下降,瀋北新區漲幅最高
    5月,瀋陽樓市全面回暖,不僅僅土拍成交量增加,而且房屋成交量也在上漲。據了解,在今年4月27日-5月3日一周內,瀋陽房產成交面積33.3萬m²,環比上周上升53%;新房成交房價均價11978元/m²,環比上升4%,同比上漲約19%;二手房市場價11851元/㎡,環比上漲0.31%。
  • 廈門二手房售價11月環比上漲0.5%
    本報訊(記者 張詩 通訊員 詹宏)昨日,國家統計局廈門調查隊發布我市11月份新建商品住宅和二手房售價調查統計情況。     數據顯示,11月,我市新建商品住宅售價環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;同比上漲4.4%,漲幅比上月擴大0.7個百分點。分類型看,中等戶型房源環比漲幅最大,其中90平方米及以下類型新建商品住宅價格環比持平,同比上漲4.8%;90平方米-144平方米類型住宅售價環比上漲0.7%,同比上漲4.2%。從成交情況看,該月樓盤成交分化明顯,成交總量與10月基本持平。
  • 廣州樓市迎強勁「翹尾行情」,成交量上漲36%,你還在觀望嗎?|11月...
    其中新增面積供應下滑幅度最大的是花都區,環比下滑22.59%。  從目前供求情況來看,外圍區域依舊為供應主力,本月僅花都和南沙區新增供應下滑,越秀區無供應,其餘各區供應環比集體上漲。從月度供應來看,廣州商品住宅供應量在9月達到高點,「金九銀十」後持續發力,11月新房供應再創新高。  新房成交分析
  • 上海二手房成交量爆發:已達4年最高峰 區域價差超12萬
    根據易居研究院數據報告顯示(以下簡稱為報告),11月,上海新房成交量同比增長8%,市場延續10月供不應求的局面;二手房市場表現強勢,二手住宅成交套數約為3.2萬套,環比增長13.5%,同比增長81.4%,11月成交量創4年來新高。參考搜狐焦點11月的上海樓市報告,上海各區域房價可謂是天差地別,區域間最大價差超12萬。
  • 成都買房:成都6個區域房價有變!成華區漲幅最大
    錦江區是5月跌幅最大的區域,跌幅達23.6%,區域在售住宅並不多,5月區域依然沒有新增供應。成華區的房價,較上月環比上漲24%,也是11+2區中漲幅最大的區域。5月,成華區共計3個項目取得預售證,新增房源835套。
  • 上海房價還要漲嗎?詳細分析2021年的房價走勢!
    q橫盤三年的上海房價從年初開啟上漲行情,成交均價突破5萬元,從去年底的47404元/平米上漲至今年11月50097元/平米,今年前11月新房成交均價累計上漲5.68%,漲幅在中指百城中居第13位。從全年走勢來看,上海新房價格漲幅上下半年分化明顯,上半年強勢拉升,下半年震蕩回落。
  • 3月西安二手住宅成交環比增長15倍多 新房價格環比上漲0.5%
    隨著西安房地產企業復工復產的有序推進,前期積壓的購房需求逐步釋放,成交量明顯增大。記者從國家統計局西安調查隊獲悉,3月份,西安新建商品住宅成交量比上月增長268.9%,二手住宅成交量則比上月增長15倍多,多數房地產企業預判未來半年內西安房價走勢將保持穩定。
  • 58同城發布9月國民安居指數:二手房新增掛牌房源量環比上漲3.0%
    二手房在線掛牌均價15706元/㎡,環比上漲0.15%,全國67城中有39城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。目前,房地產市場找房熱度雖有下降,但總體波動不大,其中,超五成購房者表示今年是買房的好時機,47.4%的經紀人認為今年二手房市場成交量同比將上漲。
  • 4月成都房價地圖:青羊穩坐頭把交椅
    2、4月一手房成交均價錦江區、高新區、天府新區環比上升較大,分別是18.47%、18.10%、19.09%。  3、4月一、二手房價格四個區域仍存在剪刀差,其中溫江區剪刀最大,達2752。  直接上乾貨!
  • 58同城7月國民安居指數:50城二手房掛牌房價環比上漲
    新房市場:新房在線均價環比上漲0.04%,全國找房熱度環比漲幅0.9%報告顯示,7月67城新房在線均價為16458元/㎡,環比上漲0.04%,在67城中仍有36城新房在線均價環比上漲。城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為惠州、蘇州、大連、佛山和保定,其中惠州和蘇州環比增幅最高達到3.7%。58安居客房產研究院監測數據顯示,從用戶行為指數來看,7月份全國找房熱度基本保持穩定,環比前月上漲僅0.9%,一二線城市找房熱度環比波動不大,三四線城市找房熱度環比上漲2.1%。舟山、連雲港、揚州月度找房熱度環比上漲均超5%。
  • 北京新建住宅市場年末「翹尾」 上周成交量環比漲四成
    上周,北京新房市場熱度再度攀升,成交額躍居今年周度第三,成交量名列今年周度第四,房價連續2周增長。根據北京中原的統計數據,上周(12月14日-12月20日),北京新建住宅市場(不包括回遷房,剔除共有產權房,含普通住宅+高端住宅+別墅)共成交89.76億元,環比上漲約四成;成交量為1428套,環比增長40%,增加套數為409套;對應的成交均價約為51152元/平方米,房價環比回升,較前一周增加859元/平方米。
  • 廣州8月11區最新房價出爐!4個一線城市中,廣州住宅售價環比上漲最多!
    > 漲幅比上月回落0.1個百分點 其中,北上廣深分別上漲 0.3%、0.4%、0.8%、0.6%4個一線城市中 漲幅最高的!
  • 環京樓市暗流③|這裡有一份北三縣最低購房門檻明細,請查收
    4月30 日下班後,廊坊市政府公布的一紙關於深化戶籍制度改革意見的文件掀起小風浪。北三縣不少房產中介朋友圈隨即都是:要不要來我們這落戶/買房?   雖然文件顯示北三縣依舊是三年社保才可以買房落戶,但落戶/置業環京又被拿出來討論,熱度上升了一格。
  • 2019年12月:全國50個大中城市房價上漲
    來源: 澎湃新聞網1月16日,國家統計局發布2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,從新房房價上漲和下跌的城市數量看,房價上漲的城市數量為50個,相比2019年11月份44個增加了6個城市,上漲城市數量打破了連續6個月下滑的趨勢;二手住宅方面,上漲城市數量為38個,比上月增加6個城市。