看點
政策:廊坊臨空經濟區推新政
市場:張家口成交量降幅最大
房價:3個區域房價環比上升
政策
廊坊臨空經濟區(自貿區)發布「1+6+5」 系列政策體系
石家莊高新區再出新政吸引海內外人才
「保定人才十條」政策出臺,吸引人才就業創業
河北全面開展住房公積金異地貸款業務
市場
3區域成交均價環比上漲
根據北京中原市場研究部的統計,11月,環京住宅市場(廊坊市區+燕郊+固安+香河+石家莊+張家口) 整體表現為環比量價齊升;
成交5490套,成交套數環比上升3%,同比上漲48%;
成交面積59.71萬㎡,
成交均價為1.47萬元/㎡,環比上漲2%。
僅固安、張家口2個區域成交套數環比下降,其中張家口環比降幅最大,環比下降26%;
廊坊市區、燕郊、香河、石家莊等4個區域成交套數環比上漲,其中香河環比漲幅最大,環比上漲52%。
從成交均價環比來看,僅廊坊市區、張家口2個區域環比下降,其中廊坊市區環比降幅最大,環比下降4%;
燕郊、香河、石家莊等3個區域成交均價環比上升,其中燕郊漲幅最大,環比上漲4%;固安成交均價環比持平。
01廊坊市區
成交均價下跌4%
北京中原的數據顯示,11月,廊坊市區住宅市場成交環比量升價跌;
成交1059套,成交套數環比上漲3%,同比上漲43%;
成交面積10.26萬㎡;
成交均價為1.27萬元/㎡,環比下降4%。
成交金額為13.04億元,環比下降1%,同比上漲18%。
住宅供應897套,供應套數環比下降26%,同比上漲117%;
供應面積9.49萬㎡。
02燕郊
成交額環比上漲33%
11月,燕郊住宅市場環比量價齊升;
成交581套,成交套數環比上漲14%,同比上漲16倍;
成交面積5.81萬㎡;
成交均價為2.07萬元/㎡,環比上漲4%。
成交金額為12.05億元,環比上升33%,同比上漲17倍。
供應132套,供應套數環比下降64%,同比下降80%;
供應面積1.76萬㎡。
11月,廊坊市區和燕郊商品住宅市場中,90-120㎡面積段產品為成交主力,佔比42.1%,佔比環比上漲7.8%,漲幅最大;
60-90萬元總價段產品佔比環比上漲7.8%,漲幅最大。
2020年1-11月,廊坊(市區+燕郊) 商品住宅同比量價齊升,
成交14552套,成交套數同比上漲45%;
成交面積142.19萬㎡,
成交均價為1.62萬元/㎡。
成交金額為229.99億元,同比上漲69%。
累計供應15389套,供應套數同比上漲87%。
供應面積155.34萬㎡。
03固安
成交市場量跌價穩
數據顯示,11月,固安住宅市場環比量跌價穩;
成交806套,成交套數環比下降12%,同比下降5%;
成交面積8.03萬㎡,
成交均價為1.17萬元/㎡,環比基本持平。
成交金額為9.43億元,環比下降12%,同比下降8%。
供應186套,供應套數同比上升31%;
供應面積1.70萬㎡。
11月,固安 90-120㎡面積段產品為成交主力,佔總成交套數的38.3%, 90-120萬元總價段產品為成交主力,佔比為32.4%,佔比環比上漲5.7%,漲幅最大。
截止11月底,今年固安商品住宅成交同比量價齊跌,
成交7190套,成交套數同比下降34%;
成交面積72.10萬㎡;
成交均價為1.22萬元/㎡。
成交金額為87.77億元,同比下降24%。
固安商品住宅供應1183套,供應套數同比上漲172%。
供應面積13.06萬㎡。
04香河
成交量環比增長52%
數據顯示,11月香河住宅市場環比量價齊升;
成交832套,成交套數環比上升52%,同比上漲178%;
成交面積7.66萬㎡。
成交均價為10204元/㎡,環比上漲2%。
成交金額為7.82億元,環比上漲57%,同比上漲192%。
供應260套,供應面積2.35萬㎡。
11月,香河60-90㎡面積段產品為主力成交,佔比51.7%,佔比環比上漲4.7%,漲幅最大; 90-120萬元總價段產品佔比環比上漲2.6%,漲幅最大。
根據統計數據,2020年1-11月,香河商品住宅同比量跌價漲,
成交4947套,成交套數同比下降5%;
成交面積46.06萬㎡。
成交均價為1.01萬元/㎡。
成交金額為46.57億元,同比上漲22%。
供應量大幅上漲,供應891套,供應套數同比上漲289%。
供應面積8.47萬㎡。
05張家口
成交量環比下跌26%
11月,張家口住宅市場環比量價齊跌;
成交432套,成交套數環比下降26%,同比上漲9%;
成交面積4.44萬㎡。
成交均價為8624元/㎡,環比下降3%。
成交金額為4.44億元,環比下降25%,同比上漲22%。
11月,張家口90-120㎡面積段產品為主力成交,佔比43.3%,佔比環比下降10.3%,降幅最大;180-210萬元產品佔比環比上漲0.6%,漲幅最大。
2020年1-11月,張家口商品住宅同比量跌價漲,
成交3892套,成交套數同比下降1%;
成交面積45.30萬㎡,
成交均價為8803元/㎡。
住宅成交金額為39.88億元,同比去年同期下降2%。
06石家莊
今年成交市場量價齊升
11月,石家莊住宅市場環比量價齊升;
成交1780套,成交套數環比上漲2%,同比上漲29%;
成交面積22.80萬㎡,
成交均價為1.80萬元/㎡,環比上升3%。
成交金額為41.06億元,環比上升7%,同比上漲46%。
石家莊90-120㎡產品佔比環比下降2%,降幅最大,100-150萬元產品佔比環比下降7.1%,降幅最大。
今年1-11月,石家莊商品住宅同比量價齊升,
成交16098套,成交套數同比上漲17%;
成交面積205.23萬㎡,
成交均價為1.75萬元/㎡,為近五年峰值;
成交金額為359.22億元,同比上漲34%。