買房就如買很多東西一樣，如果能便宜一點，那自然是好的。但是相信很多人的買房經歷都是比較模糊的，可能一套房在很多人搶的時候就買了，很難去思考這套房究竟是怎麼樣的。因為買房經歷模糊，砍價過程也是幾乎沒有的，期房很難去砍價。往往期房在銷售過程中時間很短就結束了，基本也是比較難讓價的。二手房倒是有機率可以砍價成功，無論是在中介那裡買還是熟人那裡買，二手房都是可以砍價的。
我們首先要知道一點，那就是買房是可以砍價的，只不過很多人不知道該去怎麼砍價。買房砍價也是幾個買房攻略中的一個，買房攻略還包括驗房攻略和籤合同的攻略，下面來說說這兩個。
驗房，是指開發商交房的時候，我們需要驗一下房子，看房子到底怎麼樣。很多人驗房的時候就自己去的，看看房子大小啊，看看房子牆壁之類的，基本上屬於外行。如果可以，筆者建議請專門的驗房師來驗房，請了解情況的人來驗房，這樣如果房子有問題，你還可以當即提出要解決方案，這樣就不容易買到後悔的房子了。
籤合同，是買房過程中很關鍵的一步，有的人就是因為在這一步上不認真仔細，結果吃了大虧。無論是買新房還是二手房，一般都是會有合同來約束雙方的。籤合同有什麼要注意的呢？一方面，數字一定要看重一點，每個標點符號都要看清，交房時間，房子的面積，具體地址等等。另外，籤合同的時候不要忘記看完整，如果有需要補充的，建議寫在合同上面，畢竟口頭承諾不如白紙黑字有效力。
說完了這兩點，大家關心的砍價技巧就要來了，2019年以後，幾個買房攻略要知道，「砍價技巧」要學會。
改變付款方式
我們在付錢的時候，一般有全款付和貸款付兩個選項，作為開發商那一方，肯定是希望購房者全款付清的，這樣自己就能早點拿到房款了。既然是全款付清，如果可以的話，他會給你一些讓步。一些開發商本就針對全款付清的人會有一些讓步的，大家不要浪費了。當然了，貸款買房，有時候也有會優惠啊，折扣啊之類的。
貨比三家總是不虧的
如果你心儀一個小區的房子，然後可以在那個小區多找幾家看看，貨幣三家，然後哪一家出的價格合適，性價比更高，你就可以選哪一家。你可以跟房東透露，說自己在這個小區還看了幾處房子，然後房東自然心裡有打算，一般來說，也可以便宜一些，畢竟大家要競爭你這個「生意」嘛。
多找房子的不足之處
很多人買房，看見一套房子裝修好或者是怎麼樣，就表現出非常心儀這套房子的樣子，這樣房東自然不會給你讓價了。多找找房子的不足之處，然後利用這些缺點，對房子做不了決定，房東怕你走了，自然會降價賣的，這就跟賣衣服一個道理。
備案價要了解
如果你去購買期房，請相信我，一定去查一下那個樓盤的備案價，一般網上是很容易能查到的。要知道，實際價格是不能高於備案價的，如果你發現開發商有動手腳的嫌疑，可以提出一些解決方式，這樣開發商迫不得已會降價的。
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