臺中房市交易熱區大裡、烏日成黑馬

2020-12-22 臺灣房產網

六都房市交易熱絡，其中，臺中房市交易量大增逾五成，可說是六都中買氣最旺盛的都會區。有巢氏房屋盤點臺中市前三季十大交易熱區時，發現臺中市多個衛星區域異軍突起，表現最突出的為大裡區，前三季交易量排名第四、年增32.8％；另一個值得關注的亮點是烏日區，這裡的【臺灣房產】交易量激增近50％、超過1,000棟大關，擠下沙鹿區排入第十名。

從價格角度觀察，臺中市十大交易熱區除了西屯區、南屯區與西區之外，還有七個區域房價維持在1字頭；其中，房價漲幅最高的是豐原區，自每坪14.4萬元提高到16.1萬元，漲幅為11.8％，也是交易熱區中唯一有雙位數成長的區域。

有巢氏房屋臺中大裡康橋加盟店東範益彰認為，大裡區近幾年在帶來5,000多個就業機會的臺中軟體園區營運後，交通通往臺中市區、南投與彰化都相當方便，加上價格親民，即使在外縣市工作的族群，也會因為生活便利，選擇在大裡區置產。目前大裡區新成屋，每坪單價在22～25萬元、總價千萬元以下的產品最受歡迎。

至於建物買賣移轉棟數增幅最大的烏日區，臺慶不動產臺中烏日高鐵加盟店東陳漢威表示，受惠交通設施與重大建設挹注，例如臺中捷運綠線年底即將通車、大型百貨商場進駐、知名建商相繼卡位等利多，加上過去房價基期低，帶動交易量大增，上述議題可望持續發酵，帶動烏日區房市穩定發展。

陳漢威進一步表示，烏日區有兩大交易熱點值得關注，分別為高鐵特區周遭與明道舊商圈，前者吸引不少彰化消費者，考量「進城」需求才來置產，物件基本上為新建案，房價大都站上2字頭，甚至有新建案每坪開價逾30萬；至於明道舊商圈周邊，以三房、室內空間25坪以上的物件最熱銷，價格已逐漸靠攏新建案，未來有機會脫離1字頭區間。

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