導讀
無論深層次的原因和對未來的影響如何，自如所提出的解決方案，的確是目前緩解租客與房東矛盾的一招妙棋。
觀察者網·大橘財經訊（文/張志峰 編輯/周遠方）蛋殼爆雷後，如何解決租客和房東的「緊張對峙」，已經成為現下的核心難點。
12月4日，自如帶著「暖冬守護」方案進場。
自如在APP上宣布，業主和租客在與蛋殼公寓解除合約後，可與自如重新籤約，並承諾租客未來一年內按原價可在當前房屋繼續居住，同時最高減免一個月房租。
另外，業主將房屋委託給自如後，自如免收業主未來一年的託管服務費，並提供房屋出租、房屋維護、租務處理等服務。業主和租客可通過熱線電話和線上申請方式參與這一計劃。
方案將在上海、廣州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武漢全面實施。
自如APP截圖
「等不起」
據觀察者網了解，自2020年初上市至今，網絡上對於蛋殼流動性危機的言論就從未平息，從拖欠供應商貨款、員工工資，到房東因收不到蛋殼支付的房租、要求強制從租客手中收回房屋。
11月份，隨著業主房東、租客、供應商等相關人員針對蛋殼的維權行動不斷升級，蛋殼公寓的流動性危機徹底公開化，而原本同為受害者的租客與房東，也從聯合維權，一步步走向了對立面。
房東為了及時止損，用盡手段驅趕租客，半夜撬鎖、停水斷電、各種汙言穢語迎面而來。
而本就弱勢的租客，大多是積蓄不多的年輕人，自然也不甘受此無妄之災，很多人堅決「反擊」房東的驅趕。
在事態發展過程中，深圳、上海等地相關部門均相繼下發明文指令：在沒有得到法律支持之前，應當遵循「維持原狀」原則，嚴禁房東花式驅趕租客。
作為「租金貸」放貸機構的微眾銀行，也接連發聲，承諾在2023年12月31日前，對蛋殼租金貸客戶的剩餘貸款本金給予免息延期安排，並推動可行性還款方案，以實現租客可以無需還貸。
儘管如此，身在其中的房東和租客卻面臨一個非常現實的問題——等不起。
日前，一段少女租客持刀與房東夫婦之間大吵大鬧的視頻，觸動了所有有過租房經歷的人，房東與租客之間的矛盾變得更加難以調和。
12月3日，形勢愈發嚴峻。廣州蛋殼公寓中一名剛畢業尚未找到工作的租客，凌晨時分先在屋內縱火，後從18樓墜樓身亡，只留下了朋友圈裡的一句「對不起」。
有業內人士向觀察者網分析稱，蛋殼公寓一案最棘手的一點就是涉及人數達數十萬，即便有各種政策規定出臺，一時也難以同時照顧到租戶與房東，幾乎唯一的解決辦法就是等待被其他平臺全面接盤，承擔蛋殼造成的所有債務。
他進一步表示，當下的矛盾點在於房東與租客都等不起，誰也預料不到會不會有下一個悲劇發生。