灣叔粵灣房產
作者 | 灣叔
來源 | 粵灣房產（ID：GBAfang）
東莞地鐵2號線三期，是一條貫穿虎門鎮的地鐵線路。線路全長約17.5公裡；設8 座地下車站，從北至南貫穿整個虎門和濱海灣新區，覆蓋區域內眾多核心商圈。
虎門區域一直被詬病交通發展落後於經濟發展，現在，原計劃2021年開工的2號線三期提前至今年開工，意味著線路有望提前開通，虎門地區交通建設正在快速發展。
那麼，此次三期工程各站點都在什麼位置，周邊情況如何呢，我們一起來看看：
虎門站
2號線三期從虎門火車站出發延伸出來，此處站點為已有的地鐵2號線虎門站。在這裡，2號線可以實現和廣深高鐵、穗深城際的換乘，聯通大灣區各主要區域，是真正的大灣區交通樞紐。
從此方向延伸出去，經過250米高架，以及180米過渡段後，2號線三期進入地下鋪設
虎門站附近正在進行TOD地塊的開發，帶動建設高鐵新城。從航拍圖中可以看出，高鐵站周邊有大片土地已經平整完畢。
虎門TOD項目整體投資約240億元，工期約4年，預計將於2024年8月1日前分階段建成。規劃產業金融、高新科技研發中心、產業升級資源統籌交易中心及龍頭機構，企業機構使館群落等。未來這一區域發展不可限量。
虎門北站
從虎門站出發經莞太路，行至與連升路交叉口，之後便進入地下階段，沿連升路一直向南。
在連升路與體育路交叉口（萬達廣場南側），設立2號線虎門北站。
虎門北站所在位置，萬達廣場商圈是虎門區域最成熟的商圈。虎門萬達集大型商業中心、商業步行街、高檔住宅、SO H O等業態於一身的城市綜合體，總建築面積約45萬平方米。
地鐵站的設立，勢必會為這裡帶來更多的人流量，帶動周邊物業價值的增長。
虎門大道站
從萬達沿連升路繼續向南，行至虎門大道與連升路交叉口。在虎門大道的南側，就是未來的虎門大道站。
虎門大道站附近有柏景豪庭、富華家私，以及濱海灣中心醫院。
其中，濱海灣中心醫院（東莞市太平人民醫院、東莞市第五人民醫院）創建於1954年，是市屬三級甲等綜合醫院。在虎門鎮來說，是重要的醫療資源配套，在醫院處或也將設立地鐵站出口。
此外，柏景豪庭往南一路之隔，就是虎門公園。
虎門公園是虎門鎮城區最大的休閒公園，佔地約700多畝，公園包含林蔭道、山道、人工湖、涼亭等主要建築。
虎門大道站的設立，將極大方便鎮區人們休閒、就醫的需求。
金捷路站
繼續沿連升路往南，至金捷路北側，就是虎門金捷路站。
金捷路站設在地標廣場西南側，地標廣場總建面積約33.4萬㎡，商業建築面積達8萬㎡。在地標廣場附近還有美食城虎門不夜天等大片商業體，是吃喝玩樂的好去處。
光明路站
繼續沿連升路南行，到光明路南側設立光明路站。
光明路站周邊相對來說較為荒涼，這也是2號線進入濱海灣新區前的最後一站。
從光明路站向南數百米，是南柵象山公園。公園內有水世界、大片草坪、登山道、還有可採摘的荔枝林。
天熱的時候，來這裡遊玩是不錯的選擇。
濱海灣新區站點
過了光明路站，由連升路改沿濱海大道南行。穿過虎門立交橋進入濱海灣新區範圍內。
濱海灣新區內設三個站點：路東社區站、交椅灣西站、交椅灣站。
路東社區站在濱海大道與信義路交叉口口東側，其北側為信義玻璃廠。與信義玻璃廠一路之隔就是濱海灣新區的AI+未來產業園。
路東社區站未來就在路口右側的位置
信義玻璃廠
目前，信義玻璃廠周邊都在進行施工建設。據當地人說，部分廠區也在進行分批拆遷。
在路東社區站，可以近距離實現與廣州22，東莞5號線，深茂高鐵以及中南虎門城際的換乘，是線路重要的區域中轉樞紐站。
到此為止，已經到了虎門的盡頭，往南進入交椅灣板塊的施工區域，現在還一無所有。此處禁飛無人機，禁止無關人員進入。我們只能在規劃上看各站點的情況。
濱海大道與規劃興海路交叉口西側，設交椅灣西站；至海芯大道路口東側，設終點站交椅灣站。
交椅灣站將於規劃地鐵3號線換乘。此外，還將延至深莞邊界，與深圳地鐵20號線銜接！
深圳地鐵20號線，是深圳西部最大規劃——海洋新城區域內的一條重要線路。濱海灣新區2號線，與海洋新城20號線相連。未來將促進兩個大灣區重點區域的交流、共同發展。
線路周邊踩盤預告
地鐵線路給周邊樓盤帶來利好一般分為幾個時間點，初期規劃階段、開工建設、正式通車。
預計今年開工的2號線3期線路周邊，有哪些值得關注的新盤呢？
目前，濱海灣新區內是一片空白，虎門區域內的新盤也不多。灣叔這次沿著2號線3期工程一路南行，考察了融創雲玥臺、豐泰灣區風華世家、眾築濱海中央、佳兆業天璽4個樓盤。
本周都會整理出詳細的踩盤文章，敬請關注後期推文！