公寓、住宅和商鋪哪個更具有投資價值?

公寓、住宅和商鋪哪個更具有投資價值？

這三個產品有著不一樣的特點，我們就三個產品來說一下他們誰更具有投資價值。

公寓

如果說購買公寓投資的話，那麼像一些郊區，城市的周邊是不建議購買的，購買公寓價值最大的地方就是城市中心的地鐵邊上，或者是交通發達的地區，這些地方的公寓還是可以操作，其他的不建議購買，特別是一些城市周邊的啊，不要看它廣告和宣傳怎麼樣怎麼樣，但是沒有實際的意義和價值；

但是公寓基本上買過來出租會比較划算，因為你花著比住宅低的價格，出租的租金會比住宅要高。

商鋪

買商鋪其實很簡單，買在小區的大門口，這種社區底商還是比較靠譜的，然後就是十字路口的拐角鋪這兩個產品的商鋪是完全可以去購買的，但是像商場裡面返租的商鋪真的不建議大家購買，這種返租的形式一點都不靠譜，對於買房人來說也沒有一點保障。

住宅

如果說買住宅投資的話，相對而言也是比較穩定的，但是有些城市會有一定的門檻，因為住宅和商鋪還有公寓不一樣它是限購的，不是所有的人都能買很多套，而投資客可能比較以前，他一下可以買很多套，住宅是滿足不了這個需求的，但是他好在比較穩定，而且市場上漲價的話也是住宅便宜比較多，交易量也是住宅比較大。

結語

最後總結一下，如果你想買過來長期出租的話，那麼我建議購買公寓會比較好；

但是你不想打理，就做甩手掌柜的話，就是想買過來簡單的，那麼就是購買商鋪，因為商鋪和其他的產品不一樣，只要買過來出租合同一籤，壓根你不用管，因為商鋪不用打理，基本上就是商鋪是越老越值錢，但是你想穩定穩妥一點啊，把風險降到最低的話，那就是購買 70 年產權的住宅。