在經歷了觸底反彈後，徐州樓市正在飛奔向前。
雖已不是金三銀四，但2020年的徐州首場開盤潮，終於要到來！據了解，徐州約14家樓盤近期集中開盤，預計4000套新房入市！
如果說之前徐州各大樓盤還畏手畏腳。那麼現在，有著卯足勁大幹一場的氣勢。
統計發現以下3個關鍵信息：
3、4月主城約14家樓盤共約4000套房會開盤，剛需、改善產品買房人選擇較多；
這次開盤計劃的樓盤中，有不少是熱銷盤，例如：美的東湖天城、東湖悅府和中南中山府；
其中大發通銀融悅府、銀城致享城都是最後一批房源，賣完就要清盤，想買的朋友要抓住機會。
1、雲龍區有2家樓盤開盤，其中大發通銀融悅府即將賣完！
東區的房子不愁賣，東區的房子也不多！
所以東區一旦有樓盤要開盤，就會引起買房人的強烈關注。不過3、4月份月份東區只有2家樓盤有開盤計劃，一個是尾盤大發通銀融悅府，另一個就是純新盤瓏郡上院。
1、大發通銀融悅府
大發通銀融悅府位於雲龍區三環東路東，民富西路北，備戰路西。在首開時，項目推出299套房，開盤3小時賣出9.5成！這個銷售結果也是比較驚人的了！
目前大發通銀融悅府首批次開盤的房源已經賣完了，目前整個項目只剩下7號樓了，戶型面積約124㎡、129㎡、134㎡、143㎡，前期均價16500元/㎡。
置業顧問告訴我，最後一批將採取落位選房，不搖號開盤，預計3月底4月初開盤，目前項目正在定存中，定存金額10萬元。
2、瓏郡上院
雲龍區純新盤瓏郡上院位於銅山路，周邊配套較為成熟，因此也較受買房人關注。
今天我向置業顧問了解到，瓏郡上院預計在4月份開盤，目前正在定存落位中，定存金額5萬元。
由於樓盤比較小，只有2棟高層和2棟洋房，該項目將會一次性開完，建築面積約99㎡-123㎡，小高層精裝均價預計16000元/㎡，洋房精裝均價19000元/㎡左右。
2、新城區僅有徐州大都會1家樓盤開盤，上批次均價17500元/㎡
眾所周知，新城區板塊一直備受買房人的關注，而且新城區的房價一直居高不下，但是3、4月份新城區有開盤計劃的樓盤只有1個，就是徐州大都會。
徐州大都會地處太行路與新元大道交匯處，靠近金融集聚區，附近有太行路小學，徐州中心醫院新城分院，以及地鐵2號線和6號線的換乘站距離項目也不遠。
我向置業顧問了解到，徐州大都會預計在3月底或者4月初加推第二批房源，建築面積約104㎡-139㎡，上批精裝均價17500元/㎡。
3、鼓樓區有3家樓盤要開盤，價格不是很貴，剛需買房者可以考慮！
鼓樓區最近有點火！土拍連創新高，除了多家純新盤有動靜之外，接下來的3、4月份，鼓樓區計劃開盤的樓盤有3家，分別是四季連城錦宸、四季連城拾光和中南中山府。
1、四季連城錦宸
四季連城錦宸，屬於西北片區四季連城組團之一，從銷量和熱度來看，該項目稱得上區域的一匹黑馬。
不同於同一組團的其他2個樓盤，錦宸的價格明顯低於其他，項目首次開盤，高層和洋房總體均價只有9097元/㎡。不過目前項目整體均價已經達到了近10500元/㎡，漲了1000多元/㎡。
據了解，四季連城錦宸預計近期加推高層3、4，洋房17、18#，共計340套房源，預計均價10700元/㎡，建築面積約89-129㎡。
2、四季連城拾光
自從今年北區土拍大火之後，很多人把買房的方向轉向了北區。而四季連城拾光也是北區的一個價格窪地，因為該項目目前整體精裝均價還不到1萬元/㎡。
四季連城拾光共規劃7棟住宅，5棟高層和2棟小高層，其中36號樓已經賣完了，目前在售的32號樓和34號樓還剩餘少量房源，精裝均價9796元/㎡。
目前該樓盤正在申領31號樓和35號樓的銷許，建築面積98-137㎡，置業顧問告訴我，已經開始定存，定存金額2萬元，可以選定房號。
另外，我也打聽到加推的2棟樓的價格，31號樓精裝均價10100元/㎡，35號樓精裝均價10600元/㎡，比上期上漲了300元/㎡。
3、中南中山府
據了解，中南中山府目前13#正在落位中，均價12800元/㎡，一梯兩戶，兩個單元，18層層高，戶型為129㎡。
中南中山府位於客運北站板塊，目前該板塊除了中南中山府，還有純新盤萬科中山都會和德信未來之翼。
要知道，這2各地塊的樓面地價都比較高，萬科項目樓面地價是4750元/㎡，德信項目的樓面地價是4050元/㎡，而中南中山府的地價是3000多元/㎡，麵粉決定麵包，地價就決定了未來房價不會低。
4、泉山區目前還處於房荒狀態，近期只有都會星宸要開盤！
泉山區目前可以說是進入了房荒的狀態，特別是西區淮海新城片區，目前僅有都會星宸一家樓盤在近期有開盤計劃。
據了解，都會星宸是由融創和金地商置聯合打造，項目體量約57萬㎡，集商業、住宅、醫療、教育於一體，緊靠徐州桃花源溼地公園。
我向置業顧問打聽到，都會星宸首批房源正在預約中，戶型面積100-130㎡，約814套房源，價格區間12000-13000元/㎡。
5、銅山區依舊是供貨主力軍，近期預計有4家樓盤開盤！
作為供貨大軍的銅山區，近期要開盤樓盤比較多，預計4家樓盤會開盤。
1、銀城致享城
南區地鐵盤銀城致享城最後2棟小高層正在預約中，建築戶型面積約97-112㎡。此次推出的2棟小高層都是18層高，放風價格10500元/㎡。
銀城致享城位於高新區板塊，目前這個板塊剛需樓盤較多，其中千禧城與銀城致享城一街之隔。兩家樓盤都緊靠地鐵3號線高新區南站，千禧城自帶大型商業、辦公、幼兒園等配套，剛需買房人可以適當關注。
2、嬌山府
南區嬌山府預計4月份加推26號樓和27號樓，主力戶型面積為110㎡-140㎡，目前正在認籌中，認籌金額5萬元。
該項目由雅居樂、正榮、合景泰富共同打造的，小區打造的是容積率1.2的低密度洋房社區，綠地率為35%，小區樓棟層高控制在7層以下。
項目旁邊就是嬌山湖小學和嬌山湖中學，從售樓處就可以看到學校，未來業主孩子的教育也是比較方便的，想要考慮這個板塊的朋友可以看看。
3、中駿匯景城
據了解，南區中駿匯景城前期房源已經賣完，第三批次開始驗資，預計下批推17、22、27#樓，建築面積約97、117㎡。97㎡驗資金額20萬，117㎡驗資金額30萬。
我從職業顧問那裡了解到，這批次價格應該會和前期差不多，前期均價10500元/㎡，預計在4月中旬開盤，具體時間看工程進度。中駿匯景城目前已經開過2次盤，每次開盤都賣的不錯，銷售成績出人意料。
4、港利上城國際
據了解，港利上城國際即將加推四期33、35、38#住宅，目前正在定存落位中，共計366套，預計均價9700元/㎡，建築面積約為99、107、115、121、122、134㎡。目前正在定存，定存金額為5萬元！
據了解，項目自帶幼兒園，2.4萬方超市大賣場，室外遊泳池，4000㎡超大會所，會所10項功能，室內遊泳池，籃球場，網球場，浴室，棋牌室，健身房，瑜伽室，動感單車，撞球室，桌球室等。
值得關注的是，目前該項目周邊的新房房價普遍在1.1萬元/㎡了，港利上城國際的性價比還是比較高的。
6、經濟開發區有2家樓盤要開盤，均價10200元/㎡起！
經濟開發區的樓市近期也是非常火熱的，特別是東湖新城板塊，可以說是徐州買房人置業的一塊熱土。近期東湖新城有2家樓盤有開盤計劃，分別是東湖悅府和美的東湖天城。
1、東湖悅府
東湖悅府第二批次房源已經全部落位完成，預計4月份開盤，目前第三批次房源正在定存落位，定存金額7萬元，建築面積約96㎡、99㎡、105㎡、115㎡、125㎡。
置業顧問告訴我，二批次房源精裝放風10500元/㎡，由於二批次和三批次加推時間緊湊，因此放風價格差不多。
東湖悅府處於高新路和彭祖大道交叉處，且這2條道路都是主幹道，北側靠近和平路，通過和平路，可以直接到達雲龍萬達板塊，通過彭祖大道，可以到達新城區板塊，交通比較便利。
2、美的東湖新城
我從置業顧問那裡得知，美的東湖天城二期開始定存，定存金額5萬元，預計3、4月份推出B1、B2、B3、B5共4棟樓，約400多套房，建築面積約95-125㎡，前期均價10200元/㎡。
東湖新城可以說是比較火熱的板塊，自從去年3月份，東湖新城的規劃正式曝光之後，徐州樓市開始掀起了一股「東湖新城熱」。甚至有業內人士預言，東湖新城板塊將會是下一個新城區。而隨著學校、產業園、生態等一系列利好逐步落地之後，更是有一大批買房人搶住這個板塊。
以上就是今天和大家分享的內容，徐州樓市正在復甦，你認為今年3、4月份的樓市會怎樣呢？