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海南房地產調控達預期目標 實現發展動能轉換
圖為航拍海口西海岸房地產項目。資料圖。 駱雲飛 攝中新網海口1月15日電 (王子謙 王曉飛)海南「十三五」建設發展輝煌成就系列之第五場新聞發布會15日舉辦。海南省住房和城鄉建設廳廳長霍巨燃說，海南經濟結構調整取得階段性成效，房地產調控達到了預期目標。
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海南開了場會,主題是房地產調控成功闖關,經濟動能轉換效果顯著
來源：澎湃新聞海南住建廳：房地產調控達到預期目標，商品房價得到有效控制1月15日，海南省新聞辦舉行主題為「房地產調控成功闖關，經濟動能轉換效果顯著」的新聞發布會。海南省住房和城鄉建設廳廳長霍巨燃表示，海南經濟結構調整取得階段性成效，房地產調控達到了預期目標。海南省新聞辦公室發布的信息顯示，「十三五」期間，海南堅持「房住不炒」定位，主動作為，實施更加嚴格的房地產調控，以「壯士斷腕」的決心擺脫經濟對房地產業的依賴，經濟結構進一步調整，房地產結構進一步優化。
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快訊|海南2020年前11月商品房銷售面積631萬平方米 較2017年峰值...
新地產財經訊 1月15日，據中共海南省委宣傳部官方微信「海南發布」消息，15日上午，海南省新聞辦舉行海南「十三五」建設發展輝煌成就系列之第五場新聞發布會，主題為「房地產調控成功闖關，經濟動能轉換效果顯著」，省住房和城鄉建設廳廳長霍巨燃、國家稅務總局海南省稅務局副局長蘭雙萱等領導介紹相關情況。
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「壯士斷腕」擺脫房地產依賴
房地產調控達到預期目標海南房地產投資佔比、商品房銷售面積實現「雙下降」，成為全國首個推行現房銷售制度的省份，本地戶籍居民購房佔比從17.8%提升至74%……在當天的新聞發布會上，省住建廳廳長霍巨燃說，海南經濟結構調整取得階段性成效，房地產調控達到了預期目標。
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收緊房地產調控 海南取消商品房預售背後的「一石三鳥」
本地戶籍購第三套房的比例非常低，而且即使一個人的單身家庭也可以購買2套。商品房住宅實現現房銷售，也指的是未來新出讓土地，對於市場上開發商已經獲得的土地沒有影響。並且，即使對於存量土地，海南的「去房地產化」也毫不手軟，去年3月就宣布了3.1萬畝存量商品住宅用地不能繼續用於住宅開發，要引導其進行產業轉型，助力海南自由貿易試驗區、中國特色自由貿易港建設。
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前11月投資銷售持續向好 房企資金穩中有變
近日，國家統計局發布《2020年1~11月份全國房地產開發投資和銷售情況》。數據顯示，1月~11月全國房地產開發投資同比增速加快，土地購置面積回落較大。土地成交價款持續增長，商品房銷售均價連續3個月環比下降，商辦類物業銷售仍處於負增長狀態，但降幅收窄。房企到位資金持續改善，自籌資金、定金及預收款以及個人按揭貸款等資金的佔比不斷提高。
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2020年1-11月銀川房地產企業銷售業績排行榜
從榜單來看，2020年1-11月，銀川房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為237.9億元。榜單前十強企業中，寧夏中房以60.2億元的銷售額佔據榜單第一，其銷售額佔到TOP10榜單企業合計銷售金額的25.3%。旗下中房璽悅灣、中房璽雲臺、中房悅然居、中房東方賦、中房東方悅、中房東方韻、東城人家、蘇荷陽光等在售項目受到市場熱捧。
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雅居樂負債率升至82.2%,受海南限購影響毛利下降25%
3月23日，雅居樂（03383.HK）披露2019年業績，公司全年累計預售金額1180億元，同比增長15%；預售面積891萬平方米，同比增加11.7%；營業額602.39億元，同比增加7.3%；淨利潤92.33億元，同比增加10.5%；手持現金425.6億元，同比下降5.6%，總資產2732.32億元。
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2021年房地產投資是否還韌性十足?
2020年，政策充分及時地對衝疫情影響，房地產投資穩步回升，發揮穩增長、穩經濟的壓艙石作用。今年1-11月，全國房地產開發投資129492億元，同比增長6.8%。行至年末，市場普遍關註明年房地產投資的形勢。
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產業結構優化換擋提速 海南自貿港培育經濟新動能
其中，以網際網路信息技術服務業、商務服務業為代表的其他服務業增加值比重提高0.6%，批發零售業增加值比重提高0.5%，房地產業增加值比重下降0.5%。 產業內部結構加快優化升級，經濟對房地產依賴進一步減弱，房地產一業獨大的局面逐漸轉變。主要是因為從2018年4月開始，海南省出臺一系列調控政策嚴控房地產。
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中國房地產市場2020總結&2021展望
具體來看，在2月、4月中央下調了1年期和5年期以上LPR，央行亦通過多次公開市場操作釋放流動性，年內7天逆回購利率下調兩次至2.2%，14天逆回購利率亦下調兩次至2.35%；中期借貸便利（MLF）操作中標利率全年下調30個基點至2.95%，TMLF中標利率亦下調至2.95%，利率的下調帶動企業融資成本的下降，個人端房貸利率亦有所下調。
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海南最新房產政策解讀:發展四類住房推動實現全省人民住有所居
3月7日下午海南省新聞辦公室進行新聞發布會海南省住房和城鄉建設廳廳長霍巨燃介紹海南房地產最新政策有關情況2019年海南省商品房銷售均價保持在1.5萬元/平方米左右據介紹，我省2018年4月22日實施「全域限購」政策以來，房地產調控成效明顯，基本達到預期目標。
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人民日報海外版:房地產調控不放鬆
座談會指出，房地產長效機制實施以來，各地各部門認真貫徹黨中央、國務院決策部署，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，堅持因城施策、一城一策，夯實城市主體責任，加強房地產金融調控，房地產工作取得了明顯成效。
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星石投資楊玲:房地產重磅信號釋放,資金轉移股市或加速
今天，深圳「史上最嚴房地產限購政策」來了：深圳住建局調整了對於商品住房的限購年限，規定深戶居民需要落戶滿3年並且連續繳納36個月個稅或者社保才能購買商品住房。 我們認為，此次深圳房地產限購政策趨嚴，具有比較強的信號意義： 一方面，此次調控政策升級，也是對前期深圳樓市火爆、房價上漲的回應。
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三季度調控顯成效:樓市降溫 「金九銀十」成色不足
7月24日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正主持房地產工作座談會，強調「房住不炒」，提出各地從實際出發，因城施策，即時科學精準調控，確保房地產市場平穩健康發展;7月30日，中央召開政治局會議，重申堅持「房住不炒」;8月20日，住建部和央行主持召開房地產企業座談會，調控基調仍然堅持「房住不炒」;8月26日，住建部召開部分城市房地產工作會商會，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，保持調控政策連續性穩定性
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信託收益率年內首次上行 房地產信託爆發
11月，集合信託產品募集規模反彈，結束了自下半年以來因監管收緊而持續萎縮的頹勢，其中房地產類信託強勢反彈。第三方數據顯示，今年11月房地產類信託募集規模大幅攀升，募集資金561.53億元，環比增加102.35%。此外，年末集合信託產品平均預期收益率也有所回升，11月是今年以來平均預期收益率首次出現上行。
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上海農商行上市記(三):個人房貸業務多次被罰佔比下降,消費貸3年增...
在企業貸中，房地產行業為該行貸款資金流向的第一大行業，在其前十大單一借款客戶中，房企佔了7個。同時，也因過於倚重房地產行業，兩家房企的壞帳，造成該行房地產行業不良貸款由1億增至8億規模。在個人貸中，房貸按揭貸款為主力，佔比一度高達85%。不過，近兩年，該行個人房貸佔比呈下降趨勢，而個人消費貸3年猛增6倍，佔比從2.40%提升至12.85%。
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又到歲末,信託收益率上行、房地產信託爆發
臨近年末，到了信託公司衝規模的重要時點，房地產類信託產品出現集中釋放。11月，集合信託產品募集規模反彈，結束了自下半年以來因監管收緊而持續萎縮的頹勢，其中房地產類信託強勢反彈。第三方數據顯示，今年11月房地產類信託募集規模大幅攀升，募集資金561.53億元，環比增加102.35%。
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1—11月份全國房地產開發投資連續6月上升 預計2020全年房地產業將...
來源：長江商報長江商報訊（記者江楚雅）12月15日，國家統計局網站1公布2020年1—11月份全國房地產開發投資和銷售情況。1-11月份，全國房地產開發投資129492億元，同比增長6.8%，增速比1-10月份提高0.5個百分點。
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解讀11月國民經濟:內外需回暖拉動生產,投資消費不斷改善
根據國家統計局12月15日公布的數據，11月，全國規模以上工業增加值同比增長7.0%，社會消費品零售總額同比增長5.0%。全國城鎮調查失業率為5.2%，比10月份下降0.1個百分點，連續4個月下降。1-11月份，全國固定資產投資（不含農戶）同比增長2.6%，民間投資增長0.2%，增速年內首次轉正。