導讀：對於房產不管是自住還是投資，其建築質量才是關鍵。一直以來德國建築憑藉"簡樸明快的造型、莊重大氣的色彩、質量和功能並舉"優勢而享譽世界，而今在祖國北端冰城，迎來了純粹德國建築經典——金色柏林。其開盤即銷售90%，近乎售罄，成為市民關注焦點。其到底憑藉哪些優勢，在現如今病毒影響的灰暗背景下脫穎而出，成為"萬人中央"？下邊就跟筆者走進金色柏林，感受它不同的氣場！
位置：哈市核心 俯瞰冰城
哈爾濱華鴻一直以對接哈市居住需求為開發理念，近年，斥巨資構建城市CBD，即"城市中央商務區"，其主要包括：世界貿易中心、國際農業博覽中心、華鴻歡樂城以及配套的金色柏林、金色紐約居住區，實現多板塊融合，打造宜居氛圍，體驗經濟搏動。其中金色柏林位於長江路與南直路交匯處，距離會展中心只有500米，是華鴻世界之城的北區住宅板塊。之所以說金色柏林俯瞰冰城，是因為除了其建築技術、建築質量已趨臻境之外，金色柏林還擁有獨有的"黃金圈"，其確保了房產價值只漲不跌，這一點非其他項目可比。
"之前一直聽說城市CBD,並不了解它真正的含義，後來在其銷售中心看了規劃圖才明白如果入住金色柏林，就等同於進入了哈爾濱經濟中心，這也就意味著在地理位置上捷足先登，可以較比其他人群先一步獲得更多信息甚至於其他資源。"康先生對筆者說。他擁有自己生意，言辭當中充滿了自信，看問題也非常獨到。他的話足可以解釋金色柏林開盤即售90%的原因。正所謂英雄所見略同，筆者所了解其他業主的看法都很類似——除了地理位置優越之外，都被哈爾濱華鴻這一超常規設計所折服，看重的是它的未來價值。
特色：中德交融 渾然天成
金色柏林擁有6.5萬平佔地面積，而規劃面積為41萬平，包括7棟板式住宅、2棟SOHO及1棟會所。十棟建築佔據41萬平土地，由此可見其樓距之大，綠化面積之多。據悉，該樓盤最大樓距達到了170米，保證了每一棟樓的充足的採光權以及業主的隱私權。而綠化面積為30%，可以說9棟建築處在其中，猶如海上巨輪張帆遠航。最主要的是，30%綠化率能夠為金色柏林這一樓盤提供足夠的負氧離子，業主處在其中猶如坐擁天然氧吧。加之內部擁有五千平米景觀湖，讓人臨水而居，怡然自樂，實在是"鬧市當中桃園現，聽濤觀水趣盎然"。
而說到這裡的環境設計、建築設計則是體現了中德融合之美。第一，環境設計上採用大家手筆，外圍有護城河、護城牆，而內部環境將蘇州園林和東北風景融合，形成了全封閉式住宅區域。而前文所說五千平米景觀湖貫穿內部區域，形成景觀主軸，讓我們站在其中任何一點，都可以看到不同風景。第二，建築設計則源自於德國設計師，其中造型簡約不簡單，端莊大氣，聚攏陰陽。而核心技術"德國點式背槽幹掛瓷板技術"賦予建築時尚華麗外表，同時所用材料可以承受1260度高溫考驗，不褪色、不脫落、且具有強大的自潔功能，使得建築體歷久彌新。為了打造良好的居住體驗，而特別採用了特別的外牆保溫措施，瓷板和牆體之間有3-5公分的真空層，保溫隔音防火。可謂將事情做到了極致。
國人向來注重天人合一，而德國人注重品質，可以說金色柏林是中德兩國文化交融產物，使得人、建築、環境彼此融合，讓這裡成為了真正的鬧市桃源。
民生：公共服務 集成供應
華鴻集團作為城市CBD投資者，深諳公共服務和建築群二者間關係。更能夠了解作為高端住宅區的金色柏林業主對於周遭環境的需求。筆者親自踏訪，足以感受到了該集團在選址上的用心：
第1， 教育。金色柏林為虹橋雙校區，這裡有省第二幼兒園、藍天幼兒園等
高端幼兒教育機構，附近小學有新城小學、閩江小學、虹橋小學，更毗鄰東北農大、哈工大等高端學府，學風迥然，格調高雅。
第2， 醫療。附近有黑省醫院、中醫院、祖國醫藥研究所等三甲醫療機構，
資質高端、技術雄厚，體檢方便，就近就醫，為業主健康保駕護航。
第3， 就業。哈爾濱市城市CBD數萬不同崗位虛席以待，為業主提供不同的就業、升職機會以及平臺，讓業主一步先步步先。
第4， 交通。目前這裡有8、16、24、53、68、77、91、116、201等多條
公交線路，到達火車站、西客站以及機場十分方便快捷。在未來更有地鐵三號、四號線途經此地，環保出現，時尚當先。況且全國內可見地鐵沿線房價居高不下，兩條地鐵途徑此地，升值空間自不必說。
商業：吃喝玩樂 樂享人生
目前，這附近擁有各種特色餐飲例如華旗飯店、萬達索菲特大酒店、麗晶酒店；不同規模購物中心，例如家樂福、萬千百貨、沃爾瑪、華鴻國際購物中心；還有五星級會所提供健身以及娛樂服務。這裡是萬達商圈、秋林商圈、會展商圈交集之處，故此吃、喝、玩、樂、購一條龍，商業潛力巨大，使得這裡的房產增值無限。
據了解，該樓盤已經有一部分進戶入住，並且房產升值不少，剩下的一部分也將在今年進戶，坐等升值。
寫在後邊：該樓盤和金色紐約成為華鴻集團於哈爾濱市住宅領域經典力作，華鴻集團憑藉強大資金整體謀篇，其目前正在建設中國•哈爾濱世界貿易中心、中國•哈爾濱國際農業博覽中心、中國•哈爾濱華鴻歡樂城，三大IP和金色柏林、金色紐約彼此呼應達成哈市超級CBD，這裡將成為哈爾濱市又一經濟中心，黃金地盤絕無僅有。"出則繁華界，入則靜雅風"，金色柏林氣場強大，不管自住還是投資，值得擁有！
免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。