[摘要] 2020年接近尾聲，如果你手裡有足夠閒置資金，2021年勸你多看看這幾個城市！
2020年，是充滿焦慮感和不確定的一年，在疫情「黑天鵝」及經濟下行巨大壓力的雙重疊加下，全球置業者們紛紛陷入恐慌。
中國的購房者們也變得非常的謹慎！陷入「一線買不起，二線有限制，三線不敢選」的尷尬境地，不知該如何下手？
其實買房子這件事從來不是一拍腦門就可以決定的，除了要有充足的資金以外，會跟著「政策」買房，才能買到真正有升值價值的好房產。
2020年接近尾聲，如果你手裡有足夠閒置資金，2021年勸你多看看這幾個城市！
首先我們先來了解兩個基本概念。
什麼是自貿區？
中國的自由貿易區是指國家根據中國法律法規在境內設立的區域性經濟特區。它除了具有自由港的大部分特點外，還可以吸引外資設廠，發展出口加工企業，允許和鼓勵外資設立大的商業企業、金融機構等，進而促進區內經濟綜合、全面地發展。自貿區是在貿易和投資等方面比世貿組織有關規定更加優惠的貿易安排。在主權國家或地區的關境以外，劃出特定的區域，準許外國商品豁免關稅自由進出。
什麼是自貿港？
即設在一國（地區）境內關外、貨物資金人員進出自由、絕大多數商品免徵關稅的特定區域，是目前全球開放水平最高的特殊經濟功能區。其中香港、新加坡、鹿特丹、杜拜都是比較典型的自由貿易港。
估計看到這裡很多小夥伴都開始著急了，你不是要教我如何投資房產，怎麼扯到自貿區、自貿港的概念了？
沒錯，這次叫你重點盯著的區域就是已經設立的自貿區、自貿港。
疫情影響之下，全球經濟面臨重壓，尤其是有些國家甚至設置貿易壁壘等障礙的時候，哪個國家在開放，哪個區域經濟充滿活力，哪裡就是資金聚集區域。在這樣的區域投資房子，房子不升值都難！
拋開自貿區我們先來聊聊2020年最火的概念——海南自貿港。
投資海南房產的小夥伴對海南自貿港一舉一動都十分關注。
2020年6月1日，《海南自由貿易港建設總體方案》全文公布，海南自由貿易港正式成立。其中包括全島封關、零關稅、個稅封頂15％等多項在中國開放史上前所未有的「政策禮包」。
如今半年時間過去了，當下的海南大事件頻頻，不斷傳來新跨越、新發展的訊號，已然成為各界關注的焦點，成為特殊經濟形勢下資金避險的黃金勝地。可以說設計自貿港給所有置業者吃下了一顆定心丸。
最近海南自貿港又傳來一大波好消息：日前，75個重大項目批量籤約，這也是今年以來在海南集中落地的第五批重大項目。同時，海南自貿港「零關稅」制度安排加快落地中......
就連國家發改委也表態：下一步，國家發展改革委將會同有關方面，繼續抓好《海南自由貿易港建設總體方案》的貫徹落實，抓緊研究提出明年重點工作安排，持續推動早期政策落地，著力提升貿易投資自由化便利化水平，加快集聚優質生產要素，大力培育產業鏈、產業集群，不斷推動海南自由貿易港建設取得新成效。
國家發改委定調，看來2021年海南自貿港將迎來高光時刻。
除了海南自貿港受到國家的重視外，其實這20個自貿區也不容小覷。
有很多小夥伴聽到自貿區這三個字最先聯想到的就是上海，從2013年到2020年，7年時間，包括上海、廣東、天津、福建、遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、陝西、海南、山東、江蘇、河北、雲南、廣西、黑龍江、北京、湖南、安徽，已有21個省市建立自貿區。
今天就按照時間線給大家好好捋一捋。
2013年9月，上海自貿區作為我國首個自貿試驗區正式掛牌成立。標誌著中國推進改革和提高開放型經濟水平的「試驗田」正式啟動，對外開放進入新階段。
2015年4月，廣東、天津、福建三地自貿試驗區正式掛牌成立。
2017年4月，遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、陝西七地自貿區正式掛牌成立。
2018年10月，海南自貿區獲批，2020年6月正式以自貿港身份啟動運作。
2019年8月，江蘇、河北、黑龍江、廣西、山東、雲南自貿區掛牌。
2020年9月，我國自貿區第六次擴容，北京、安徽、湖南自貿區以及浙江自貿區擴展區域獲批。
圖｜中國自貿區匯總一覽圖（來源網絡侵權刪）
從自貿區分布範圍來看，目前我國自貿區分布北至黑龍江，南至海南，東至江浙滬、西至四川陝西，從沿海到內陸，跨東中西區域，遍地開花。
自貿區的對於一個城市的意義深遠！
在很多人眼中，自貿區，就是便宜的進口貨，其實自貿區並不是便宜的代名詞，而是國家開放的政策，是制度的創新，是更多人、企業、城市參與進來，未來所產生的效益也是不可估量的。
對老百姓來講，獲取實實在在的利益。
隨著國外疫情加劇，現在出國是一件風險很大的事情，而當你所在城市是自貿區之後，就可以實現不出國門也能買到國外便宜的物品，隨著外資醫院的引進，不出國門也可以享受到國際醫院優質服務體驗。自貿區內還有更多的休閒娛樂場所，豐富老百姓生活。
對樓市來講，漲價是在所難免的
更在於對土地、對樓市的貢獻，自自貿區落地後，不僅能夠大量進駐樓市名企，同時也會對區域內的房價造成了不小的影響，可以說自貿區還未在民生層面有所建樹，就已經在房地產行業裡帶來了一定的紅利。
自貿區的建立能夠大幅增強產業、資本等資源的聚集，提高經濟運行效率；大大增強人口吸附力，推進人們對房產的需求，其中高收入人口的增加能大幅提高區域房產購買力；自貿區的落地，對於周邊樓盤必將迎來一波熱潮，至少多一個主打概念，漲價是難以避免的。
能大幅推動交通、市政、商業等方面基礎及配套設施建設，進一步提升區域價值。產業、投資、配套、人口聚集都會來的更快…同時房價也更容易跑贏大盤…
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