作者：網慧驗房
本次網慧驗房來到了舟山宋都柏悅府，該小區臨城CBD核心地段，是國際舟山的首個TOP級巨作，周邊生態、教育、商業、醫療優越。其專為都市精品人居，攜手著名室內設計大師，打造高品質藝術華宅，均價在2萬五以上。
聽到這，是不是有種「教科書級別」夢寐豪宅的感受，但漂亮話誰都會說，真材實料才是關鍵，而此次驗房之旅，宋都柏悅府完美詮釋了「什麼叫見光死」。
先說本次驗房結論：堪稱「頂豪風範的裝修」，實際卻一塌糊塗，質量問題數不勝數。除了大面積的磕碰、刮痕，破損外，現場明顯看到部分地面開裂，因未及時維修，已出現裂縫增大、變黑的現。
最可笑的是，請施工單位來維修，卻大言不慚的表示「沒啥問題，這些都正常」，這是拿業主們當猴耍嗎？
接下來我們走進室內，具體看一下某戶查驗結果。
一、入戶門
1.門閉合後晃動
2.門扇多處劃痕、磕碰
3.外側門套線與牆面收口膠粗糙
4.密封條破損、安裝不到位
5.門套線間拼接不嚴、漏縫
6.內側門套線與地磚縫隙偏大
密封條破損，門套線與地磚縫隙大明顯問題需引起重視。
二、東次臥
1.門閉合後晃動
2.門套線間拼接不嚴、多處磕碰
3.過門石局部裂紋、劃痕
4.門上方壁布拼接縫明顯
5.木地板與過門石拼接不嚴
6.木地板多處軟榻起灰、劃痕
7.木地板與踢腳線局部接縫大小頭
8.空調、地暖面板未通電、鬆動
9.護欄玻璃局部劃痕
10.窗戶開閉不通暢，密封條變形彎曲
11.窗臺石表面多處劃痕、裂紋
12.窗臺石上方壁布返潮
13.窗簾盒頂面汙染、螺絲孔洞未封堵
14.吊頂局部粗糙、電視牆頂面陰角塗料開裂、起皮
15.牆面螺絲外露
16.壁布2處破損，局部拼縫明顯
17.踢腳線局部釘眼
一個次臥，發現問題竟多達17項，說「粗裝修」也不為過。
三、東次衛
1.門閉合後晃動
2.門套線間拼接不嚴，局部破損
3.地面多處裂紋、修補明顯
4.毛巾架鬆動、螺絲孔洞未封堵
5.浴室櫃1處磕碰
6.下水管裝飾蓋缺失
7.浴室櫃檯面多處劃痕、裂紋
8.中間鏡櫃閉合不嚴、高低差
9.毛巾架上方牆磚鋪貼不平整
10.牆面多處空鼓、勾縫不連貫
11.淋浴屏與毛巾杆碰撞
12.花灑未安裝
13.馬桶右側防濺盒開閉異響
牆面多處出現空鼓，且牆磚鋪貼不平整，後期除了牆磚易掉外，毛巾架會鬆動掉落。
四、過道
1.地面多處裂紋、劃痕
2.夜燈旁插座內座未安裝
3.空調面板未通電、鬆動
4.牆面釘子外露
5.儲物櫃木飾面多處釘眼
地面裂紋明顯，肉眼可見的縫隙大。
五、南次臥
1.門閉合後晃動
2.門套線收口膠開裂、與踢腳線閃縫
3.空調、地暖面板未通電
4.牆面局部鼓包、破損、拼縫明顯
5.護欄玻璃中間夾膠外露粗糙
6.窗簾盒內孔洞未封堵
7.窗臺石表面多處劃痕、裂紋，下口與壁紙收口未處理
8.窗戶開閉不通暢
9.木地板多處軟榻、起灰
牆面粗糙嚴重，鼓包、破損、拼縫瑕疵多，後期牆皮脫落，又會增加重修預算。
六、主臥
1.窗戶開閉不通暢、開閉摩擦
2.窗框局部劃痕
3.窗臺石多處劃痕、裂紋、破損
4.護欄擋板安裝不到位、與窗臺石收口未處理
5.硬包與壁紙收口處粗糙
6.硬包下方不平整、鬆動
7.硬包中間壁紙起皺
8.牆面釘子外露
9.衣櫃櫃門多處釘眼
10.衣櫃櫃門閉合摩擦
11.木地板多處軟榻、起灰
12.窗簾盒內孔洞未封堵，頂面粗糙、汙染
13.硬包對面插座歪斜
護欄擋板安裝不到位，安全保障有待提高。
七、衣帽間
1.門扇、門套線釘眼未處理
2.衣櫃下方擋板拼接不嚴、鬆動
3.木地板多處劃痕、拼縫大
4.門對面抽屜推拉異響，櫃內1處劃痕
八、主衛
1.門無法閉合，門扇多處磕碰
2.過門石裂紋、門墩石破損
3.牆磚2處空鼓（門上方）
4.浴室櫃內1處磕碰
5.浴室櫃內下水管裝飾蓋缺失
6.浴室櫃檯面多處劃痕、裂紋
7.左側鏡櫃閉合不嚴
8.浴缸花灑接頭處漏水
9.浴缸與牆磚收口未處理
10.窗戶閉合不暢，玻璃、窗框局部劃痕
11.窗簾盒內乳膠漆汙染、粗糙
12.馬桶右側防濺盒開閉異響
浴室花灑頭得重新維修安裝，接口處漏水嚴重。過門石多處裂紋，後期如果經常性水漬滲入，將會汙染破損，還得敲碎後重新安裝。
九、儲物間
1.木地板多處軟榻起灰
2.牆面多處粗糙、不平整、汙染
3.強電箱內空開安裝歪斜，下方擋板缺失
4.門局部磕碰劃痕，修補痕跡明顯
十、北次臥
1.門閉合後晃動
2.空調面板鬆動、未通電
3.門對面2個插座未通電，1個插座火地反
4.窗臺石多處劃痕、裂紋
5.窗戶開閉不暢，窗框局部劃痕
6.窗簾盒內孔洞未封堵，頂面粗糙、汙染
7.木地板多處軟榻、起灰
8.木地板與踢腳線縫隙過大
9.踢腳線有釘眼
10.壁紙局部破損，牆面釘子外露
十一、公衛
1.浴室櫃檯面多處劃痕、裂紋
2.牆磚多處空鼓、勾縫不飽滿
3.臺盆下方下水管裝飾蓋缺失
4.暖風機未通電
5.毛巾架鬆動
6.淋浴屏安裝不牢
7.花灑未安裝
8.馬桶後方防濺盒開閉異響
9.鋁合金門窗保護膜劃痕、破損
十二、廚房
1.洗菜池下方防潮紙劃痕
2.下水管裝飾蓋缺失
3.櫃門防撞球缺失
4.廚櫃內插座、窗戶旁插座缺零線
5.牆磚多處空鼓
7.窗戶開閉不暢，窗框有磕碰劃痕
8.櫥櫃檯面2處劃痕
9.地暖總控面板下方插座安裝不到位
10.櫥柜上方擋板鬆動
11.油煙機未通電
12.廚房移門玻璃與門框脫離
13.廚房移門晃動幅度大，推拉時摩擦異響
廚房出現的問題也較多，移動門晃動大，且玻璃與門框脫離，是一個安全隱患。
廚房電路安裝不到位，插座缺零線，易發用電事故。
十三、餐廳
1.地面多處裂紋、劃痕
2.牆紙局部起皺、汙染、破損
3.牆面螺絲外露
4.餐廳吊頂局部粗糙
5.可視對講與牆面收口未處理
6.一鍵開關反應不靈敏
7.空調安裝不到位
十四、客廳
1.電視牆硬包多處劃痕、破損、汙染
2.電視牆硬包下方鬆動、不平整
3.硬包多處釘眼
4.牆紙多處收口處開裂、鼓包
5.地面多處劃痕、裂紋
6.鋁合金移門壓條鬆動，門框局部劃痕
7.吊頂局部汙染、粗糙
十五、陽臺
1.牆面多處汙染、不平整
2.吊頂多處汙染
3.防護欄與牆面收口未處理，下方收口膠開裂
看完這麼多問題，實屬扎心呀！房價在舟山數一數二，精裝質量卻很「三流」，業主怎能不寒心。